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150 對內地的宏大計劃


更新時間:2024年01月21日  作者:水下野魚  分類: 都市 | 商戰職場 | 水下野魚 | 重生之實業巨頭 


香港,啟德機場:

“貝先生,這邊,我們的人已經在前面等我們了。”下飛機后,經過半個多小時的排隊,周家楊終于在遠方看到了屬于自己與身邊這位建筑大師貝津銘的舉牌,不由的笑著說道。

“哦,你們公司的人?”貝津銘看著遠處自己的名字,也不由的有些感慨,在美國待了那么多年,都已經很久沒見到自己的中文名了。

“是的,咦,我看到我們董事長了。”周家楊驚訝的說道。

“你們董事長?就是那位和記集團的董事長?”貝津銘說道。

周家楊糾正道:“貝先生,現在的和記已經改名了,叫和記黃埔。”

“好好,哈哈,一樣,人老了,總是記憶不好。”貝津銘笑著說道。

不一會功夫,幾人走到了寫著自己牌子面前,舉著牌子的是一位保鏢,最前方的正是陳志文。

“陳生,這位就建筑大師貝津銘先生,貝先生,這位就是我們公司的董事長,陳志文。”周家楊連忙給著二人介紹。

“貝津銘先生,久仰大名了。”陳志文自然也知道眼前之人,立刻笑著握手道。

“陳先生,我也是久仰你的大名了,你在香港收購和記的事情,在美國唐人街可是穿的沸沸揚揚啊!”貝津銘笑著說道。

“想不到我的名氣居然這么大啊!”陳志文哈哈笑道,美國那邊對紅牛知道的人很多,對好市多知道的也有一些,但一般人是不知道這兩者跟陳志文的關系,甚至不知道這兩者屬于國外資本,這就跟后世21世紀很多人也不知道脈動是屬于誰的品牌一樣,有的喝就行了,唐人街那邊應該也是如此。

不過70年代正是香港社會在經濟層面高速發展的時代,對外的影響力在整個華人世界是最大的,移民的人口也是一樣,這也導致唐人街的主要語言是粵語,而香港本土發生華資收購四大洋行之一的大事,美國華人街那邊收到風聲也很正常。

“那是當然,在唐人街,香港現在可是華人的驕傲,前有包玉岡成為世界船王,后有你收購英資銀行,上個月大家茶余飯后的話題,關于你的可不少。”貝津銘笑說道。

“跟包船王比起來,我還差了很多。”陳志文謙虛道:“貝先生,這邊請。”

在身價這一塊,目前的陳志文還真的比不上世界船王包玉岡,按照74年紐約時報的估計,包玉岡身價在710億美元之間,是華人世界的首富,不過身價什么的只是小兒科,作為一個船王,他手下每一個訂單,都能讓各國政要關注,包玉岡去一些國家,至少都是部長級別的人陪同接待,據說,包玉岡的辦公室里,掛滿了他與各國政要合影的照片。

實在是大型貨輪的訂單太香了,輕輕松松帶動上萬人就業,影響一個大城市的經濟命脈,想達到這個級別,陳志文預估自己還得發展5年才行。

作為啟德機場的VIP,陳志文的車隊是可以直接開入專用的VIP通道,錢到位了,就可以買來各種服務。

數量奔馳S級轎車穿梭著人群,從機場離開。

“我十年前來過香港,那時候的建筑和現在相差很大啊?”汽車從紅磡海底隧道開出后,看到那一簇簇摩天大廈,不由得驚訝道。

“香港這十年來發展的很快,就說港島,基本上每個月都有35棟超過20層的大廈竣工,這還是因為前兩年經濟不景氣,等過幾年,這個數字可能會翻倍。”陳志文笑著說道。

“兩年前我去過內地燕京,真希望哪一天,我們國內,也能到處都是這樣的建筑啊!”貝津銘感慨道。

“貝先生去過燕京?”陳志文驚訝問道,雖然現在去內地對有錢人來說不難,但一般都是只能選擇指定的一些城市,比如說粵東、上滬,而燕京這塊管的還是比較嚴的,海外人想去,一般都必須是非常重要的公務,更不要說兩年前了,那時候正是剛剛與美國重新建交,一切才剛剛開始對外改變策略,想進入的難度更高。

“哈哈,我一位同學,在燕京負責接待外賓,他邀請我去燕京對當地的對外賓館進行重新設計,我就去了一趟。”貝津銘答道。

“哦,原來如此。”陳志文點點頭說道,不談對外策略,只是前幾年的43法案,要從國外引進價值43億美元的多條大型產業設備,就必然需要與海外交流,也需要讓海外的商務、技術人員、外交官員等等入境,這其中燕京肯定是必去之地,這樣一來,從來沒有對外大規模接待外賓的地方肯定手足無措,請貝津銘這位全球知名的華人設計師倒是也很正常。

很快,汽車便到了位于金鐘的柏云道。

“貝先生,這里就是未來星河總部大廈的位置,這一棟5層高的樓會在下個月拆掉,加上后續清理的時間以及官方手續時間,應該會在明年年后開始建造,所以我希望能夠在這之前將設計圖定下來。”

“還有4個月,如果加急的話應該沒什么問題,只是陳生這種項目不進行招標?直接讓我來?”貝津銘笑問道。

“貝先生當年能夠擊敗上百名美國著名的建筑師而獲得肯尼迪圖書館的設計項目,香港這些建筑設計公司又怎么能與你相比。”陳志文笑了笑說道:“正如周生在美國與你說的,未來,不管是和記黃埔還是星河地產,都會有大量的建筑項目,我更希望能夠與貝先生達成長期的合作。”

貝津銘的能力,無論是現在已經有過的歷史成績,還是原先歷史上在香港及內地的各類大廈設計,都足以證明沒有任何問題,只會是最好中的最好,如果能夠長期與他合作,對陳志文在地產行業的規劃,會有非常重要的意義。

只說一點,原先歷史上的19882年,中國(香港)銀行在中環拿下一塊地,想建一棟摩天大廈作為自己的總部,但因為資金緊張,被香港其他英資財團看了笑話,認為一棟摩天大廈的建筑費用,絕對不是缺乏資金的中國銀行能夠建起來的。

但中國銀行請了貝津銘,最終以1.3億美元的成本,興建了樓高70層,高367米,總建筑面積12.9萬平方米的中銀大廈,這個成本是同級別大廈的7成。

一棟大廈,特別是未來陳志文想興建的超級大廈,成本都是以億為單位,每一棟能少5的成本都是一大筆錢,更不要說30了。

“好,那我就按照美國市場的正常報價,再打個8折,如何?”貝津銘笑著說道:“這是我在香港設計的第一棟大廈,很有意義。”

“貝先生客氣了。”陳志文笑了笑,也沒有拒絕這個好意,倒不是看重這個8折,而是大家都不是只看重錢的人,適當的優惠合作,會讓未來的合作更好。

貝津銘帶著笑意點點頭,隨后說道:“我需要在這里拍幾張照片,可能需要一點時間。”

“是為了采集數據?”陳志文問道。

“不是,采集數據需要專業的團隊來負責,他們會在幾天之后來香港,采集這里的土地特性、地基探測,了解每年風速、暴雨等天氣情況,這需要很專業的設備及人,我現在只是拍一點附近的照片,對附近的建筑風格進行一個簡單的了解,先自己構思構思。”貝津銘說道。

“那也沒事,我們可以附近走走,正好還有一件事也需要委托貝先生。”陳志文說道,對于建筑設計,他也有一定的了解,設計大廈可不是設計裝修,需要考慮很多問題,特別是為了安全。

因為有些地方地質疏松,有些地方處于地震帶,有些地方靠海,有些地方下方有巖層,有些地方則有臺風,又或者有極寒及極熱天氣等等,這些問題都需要考慮,一個都不能出錯,在保證安全的情況下,還需要以最低的成本來建造大廈,要不然,拼命砸錢建個安全的大廈自然簡單。

這也是大型建筑事務所收費按建造成本提成的原因,越是超級高的大廈,設計成本越高,據說,后世迪拜的大廈,設計成本都在15左右。

“什么事情?”貝津銘問道。

“這邊走。”陳志文指引著方向,這邊他還是更熟悉一點的,而因為保鏢們則是散開,保持一定的距離,即保證不影響自己老板,又保證相對的安全。

“我在香港成立了一家華港基金,它的的旗下,有著一個項目,叫做志文小學,我的設想是在香港建設大概30家左右,不過這也是因為香港這邊經濟還算可以,人口也不多,30個小學足夠了,將來,如果內地可以更加開放,我的設想,將志文小學這個項目,開到國內大地每一個需要的地方。”陳志文邊走邊解釋道。

“每一個地方?內地之大,如果真這樣做,這個數量可是成千上萬啊?”貝津銘也被這個宏大計劃給驚呆了。

“成千上萬不假,但是也不會是一次性投資,我相信我在未來是可以做到這一點的。”陳志文淡笑著說道,在改開之后的8090年代,人民幣在國內的價值還是很高的,建一所有基本功能的小學,也許只需要一萬塊人民幣就夠了,即使一萬個小學,算上未來的通貨膨脹,可能幾億最多十幾億就行了。

當然,考慮到各種行政消耗、沉默成本等等,這個數字會比理論上的要大的多,但陳志文有十足的自信這對自己不會是什么問題,更不要說這可能橫跨一二十年,每年的需求并不多,要知道,方向正確的情況下,現在隨便一個投資,未來就能輕松賺到幾十億,甚至更多。

這個針對內地的宏大計劃,甚至比幾棟中環大廈還要有意義的。

“佩服,陳生的胸懷,我等遠不及啊。”貝津銘感嘆道。

“不敢不敢。”陳志文笑說道,他這也不算純正的慈善,他還是希望能夠接著這個慈善項目來增加自己的名氣以及滿足自己希望被歷史記名的私心。

“那不知道有什么我可以幫忙的嗎?”貝津銘聽到這樣宏偉的慈善項目,頓時來了興趣,原本以為來香港可以獲得一個大客戶,現在看來,能夠在這種級別的慈善項目上做出自己的功勞,那才更有意義。

“各個學校根據自己的面積、環境,可以在結構外形上做出不同的改變,但我希望的是做成統一的風格,美觀上不追求很美,一般吧,不能差,讓人一眼就能記住,以后看到這種就會想到這是志文小學。”陳志文大概描述了下,他不是建筑方面的專業人士,很多時候對自己的要求描述可能都不明確。

“我明白你的意思了,這樣吧,待我畫出幾張設計圖,到時候我們再商量?”貝津銘說道。

(本章完)


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