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“超市這一點是真的，我并沒有欺騙蔡肯斯先生。”陳志文看了看一旁的蔡肯斯，接著說道：“同樣的，我說過想扶持香港的服裝行業也是真的，也許有一天，我也會在這個行業進行直接的投資，但現在的香港服裝工廠發展情況并不算好，量雖然很大，質不行，雖然也有著很多其他原因，但很多中高級原料需要進口也是一個大問題，巴菲特先生如果投資的話，可以很好的解決這個問題，同時，伯克希爾哈撒韋也能從中獲利，可以說是一石二鳥了。”
好市多（Costco）在未來的成績，現在整個地球上，也只有陳志文一人知道，包括正在打造這個龐大商業王國的皮爾斯，也無法想象自己會創造出多大的連鎖超市集團。
巴菲特自然也是如此，他覺得沃爾瑪不錯，但也只是不錯，可能根本達不到他心目中自己可以投資的要求，而好市多，他可能根本看不懂這種商業模式，或許他會覺得新奇，也會在一定的了解后覺得會有一定的市場，但根本無法想象最后的規模，這不是他不聰明，而是新的商業模式沒有發展到最后，誰會知道它的規模？
山姆沃爾頓想將沃爾瑪發展成薄利多銷的連鎖超市時，也不會想到他的超市會成為未來全球零售行業的霸主，營業額高達數千億美元，比爾蓋茨創業的時候也沒想過會成為世界首富，小馬同志創造QQ的時候，也沒想到未來的成績，不站在巨人的肩膀上，誰又能知道巨人會有多高呢？
實際上，只要十年的時間，好市多與后世的發展一樣，外加陳志文的資金扶持及更大的擴張計劃，那它的規模會比后世大的多，而后世的好市多，在創業十年之后，連鎖店數量就超過了60家，營業額超過十億美元。
80年代的十億美元，是一個驚人的數字，而服裝這個大品類在超市中的比例舉足輕重，特別是陳志文打算將服裝作為好市多營銷的手段，就一定需要更低成本的服裝行業，未來光是好市多的需求，就在香港服裝出口業上有著不低的比例，更不要說，在香港的星河貿易，更大的目標是打通沃爾瑪以及歐洲未來零售巨頭的市場，服裝業同樣也是一個開門磚。
當然，另外一個原因自然也是也許在未來，他會進入服裝終端這個重資本的行業，但絕對不是現在。
“其實，我并不指望紡織業能夠給我帶來多少利潤，就算搬到香港，又能賺多少錢？頂多就會從不破產到略有盈利罷了。”巴菲特表現的絲毫不在意，說道：“我之所以留著紡織廠，就是為了保住幾千人的就業罷了，我不想讓這些在工廠工作一輩子的人就這樣失去工作，失去養家的收入，等他們退休了，工廠自然會關閉。”
“這也很對，工廠的利潤遠比不上金融，更不要說紡織這種夕陽行業了。”陳志文點點頭說道，巴菲特很久之前就在股市獲得巨額利潤，利用其他人的資金投資再獲得分紅，不到30歲的時候，巴菲特就已經年收入百萬美金，現在的身價更是超過數億美元，掌控十數億美元的資產，哪能看得上這種過時的紡織業，即使搬到香港或者亞洲其他國家，一年能賺個幾百萬美元，對他來說也不過是九牛一毛而已。
幾人安靜的喝起了咖啡，巴菲特接著說道：“陳先生，我很好奇，如果我不同意去香港投資，或者我不跟你合資，獨資投資的話，你會怎么做？”
“不跟我合資沒關系，我不在意。”陳志文笑道：“如果伯克希爾哈撒韋不投資香港的話，也許我會拜訪其他歐美紡織業公司，那么多公司，總會有一家同意的。”
“如果真是這樣的話，陳先生你是一個很奇怪的人，我無法從商業角度上理解伱的想法。”巴菲特哈哈笑道：“不過雖然沒什么利潤，但我對陳先生非常感興趣，這個投資就定了吧，至于投資比例，我要超過70，其他的都可以談。”
“沒問題，我無所謂。”陳志文聳聳肩說道，他的目的不過是想讓巴菲特把部分紡織廠搬到香港去，至于合資多少股份，他是真的不在乎，股份多還得多花錢，實打實的現金，現在這個時間，投入太多現金可不劃算啊。
再說，伯克希爾哈撒韋肯定不可能實打實的真的進行投資，最大的可能是會將美國的一家工廠全部搬遷過去，設備什么的都是舊的，至于價值多少，還不是巴菲特說了算。
“還有一個問題，香港的土地成本太高了，我大概了解了下，工業用地的成本至少是美國的三倍以上，我也知道陳先生在香港有一定的資源，所以合適的地皮這一塊，陳先生需要幫合資公司解決這個問題。”巴菲特接著說道。
“地皮？”陳志文想了想說道：“這沒問題，我來搞定這個事情，這么大的投資項目，價格方面，港府絕對會給予最大的優惠。”
都知道香港這兩年地產市場暴跌，工業地皮也一樣，但香港這個地方，因為各種原因，即使發生地產危機，其土地的價格仍然遠高于其他地方，工業土地自然不用說，其他地區或國家都是在城市之外劃一大片區域作為工業區，然后除了平整土地的基建成本，其他成本基本上就沒了，但香港的工業區都是在居民區附近，就算位置再偏它也是居民區，港府雖然定義了工業土地的優惠政策，但價格仍然遠高于其他國家或地區。
香港工業能活的滋潤，其實就是靠著一層一層的工業寫字樓，降低了單位面積的平均成本，但寫字樓只符合非常基礎的組裝工業，香港的主流工業也是這些。
環境造就生物，地產價格決定工業，香港的工業發展不起來，地價就是最重要的因素。
紡織業雖然也屬于輕工業，但大型紡織設備是只能放在地面上的，伯克希爾的顯然屬于這一種。
PS：今天除夕，祝大家春節快樂了！