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作者：一只冬蟲出墻來
更新時間：23040607:51
為免夜長夢多，聞香決定明天就去找牙行物色商鋪。
買鋪子當然不能隨隨便便找一個牙人就行了，萬一被坑呢，還是找找門路的好。
聞家兄妹在城南縣唯一的熟人就是司土君和孫掌柜了，同行就是冤家，自然不好找孫掌柜。
于是，聞香帶上兩只牙膏籃子再次造訪司土君家，表達了想要租商鋪的意愿。
鑒于司土君對自家情況熟門熟路的，她實在不便露出巨款，只得假意要租鋪子。
聽說聞家兄妹要租鋪子，司土君立馬給他們介紹了一個熟識的掮客老鄭。
老鄭家是牙人世家，祖上幾代都在城南縣做牙人，幾代累積下來，到了老鄭父親這一代，終于自己開了一家私人牙行。
牙行分為官行和私行，私行不僅傭金比官行低，各種商品交易信息也比官行要靈通。
老鄭子承父業，干了幾十年牙人，信息來源廣、信譽有保證，深得顧客滿意，大家都樂意找他交易。
司土君憑借身份和老鄭交情不錯，介紹給聞香兄妹，幫忙找一家旺鋪，應該問題不大。
作為一家牙行，和官家打交道在所難免，官家介紹的客戶，老鄭自然要伺候好，至少不能太坑爹，是不。
司土君一走，老鄭立刻熱情招呼聞家兄妹：“聞小哥，不知道你們要租什么類型的鋪子？”
“鄭伯，我們主要是販賣婦人家使用的東西，比如說香囊之類的，您看有沒有合適的商鋪可以出租或者出賣？”
“賣？！你們到底是想租？還是想買？”老鄭驚訝于聞香的發話，不由得把疑惑的目光轉到聞道身上。
“嗯其實，租和賣都行吧？”聞道面露希冀征求聞香意見。
“主要是想買！”可惜，聞香一點都沒打算體會大哥內心的需求，斬釘截鐵地給予否定答案。
聞道失望地垂下眼眸，轉頭強顏歡笑回復老鄭：“如果有合適的，咱們還是買。”
老鄭犀利的目光在兩兄妹身上打了一個轉，就老練地判斷出來，這事是小姑娘做的主。
女人家做主，不是什么特別的事情，比如說城南縣百貨一哥的東家，主事的就是趙夫人。
那么，一個丫頭片子做主買鋪子也不是什么太出格的事情，比較奇怪的是，看他們的衣著打扮，不像是能買商鋪的人呢。
他面上卻一點顏色都不露，只是笑呵呵地應道：“買鋪子好、買鋪子好，只是”
老鄭猶豫一下還是提醒道：“商鋪價格可不便宜，不知兩位可有預算？”
“三百？”聞香自己就先砍了三分之一的預算。
“嗯，這個價位不高不低，能買到的商鋪位置只能說是一般般，我手上剛好有幾個鋪放出來，要不，咱就看看？”
“行。”
老鄭立刻把手上掌握的待售鋪子扒拉一遍，看在孫司土面上，挑出幾個性價比較高的鋪子，便帶著聞家兄妹倆一一看去。
一個好的商鋪主要取決于三個因素：地段、客流量、周邊配套，首先核心的關鍵就是地段，有時候位置甚至能決定生死。
俗話說，位置決定高度，地于黃金地段的商鋪不說日進斗金、財源滾滾，但掙幾個小錢錢是完全沒問題的，至少不會入不敷出。
其次要關注的是客流量，人流量就是購買力，路過商鋪的人越多，可能購買你產品的人就會越多。
再次就是周邊各種配套設施，比如說街道寬窄、鋪面大小、商品聚集度之類的。
一個高質量的商鋪，應該是統籌兼顧以上三個因素，都能游刃有余的鋪子。
老鄭介紹的幾個鋪子，聞香都不太滿意。
城南縣并沒有單獨劃分出來專門用于貿易的區域，除了定期開放的北市以外，商業繁華街主要集中在圍繞縣衙的環線以內，以及圍繞城南街的幾個主巷子。
老鄭介紹的第一個鋪子位于柳南街邊上的九里巷，這個鋪子首先地理位置就不行。
城南縣的商業中心基本集中在縣城的北邊，南邊的商業區也有，不過大部分集中在灑金街，少部分在柳南街。
九里巷位于柳南街更南邊的偏西位置，離商業中心位置太遠了，要流量沒流量，說配套沒配套。
除了價格便宜以外，它一無是處，而且，它還有一個致命的缺點：地處窮人區。
城南縣的達官貴人、商賈巨富全部集中在城南縣的北邊居住，說直白一點吧，城南縣北邊就是富人區，而南邊則是窮人區。
一個位于窮人區的鋪子！
咱們再想一想聞香同志售賣產品的定位，就知道這個鋪子是絕對不予考慮的。
“鄭伯，我們想要在北邊靠近城南主街的鋪子。”為了少跑腿，聞香不得不直言不諱。
“呦呵，你們要求還挺高的啊，城南街的鋪子可不是誰都買得起的。”老鄭內心腹誹不已：至少你們買不起。
“主街的鋪子，咱們是買不起，那幾條主巷子是不是能考慮一下呢？”聞香笑呵呵地提示。
“咳，那幾條巷子也不便宜。”老鄭眼珠一轉又道：“不過，你們堅持的話，我也可以帶你們看看那邊的鋪子。”
“那就太好了，謝謝鄭伯。”聞香笑眼彎彎，趕緊拍馬跟上。
聞道則一臉無所謂，哎，實質上是，他對商業一無所知。
三人又轉戰回北區。
接下來，老鄭介紹了一個黃金鋪子給聞香兄妹。
這個鋪子位于城南街主街，位置、客流都是一流、頂呱呱的好，確實黃金，唯一的缺點就是貴：小小一個單間鋪子居然要價一千兩。
聞香呵呵：“鄭伯，還是給我們找找巷子里面的鋪子吧。”
聞道：
看到聞香服軟，老鄭心滿意足：“行吧，那就再看看。”
接著又看了幾個鋪子，各有優缺點，不是太貴就是太偏僻，又或者是不適合聞香售賣香料、女人家的東西。
“你們到底想要什么樣的鋪子哦？”老鄭這會兒也服氣了，內心則在嘀咕：該不會是來消遣老夫的吧。
三人跑了一天，累得夠嗆，這會兒坐在一個街邊小吃店內，各要了一碗陽春面，配著煎蛋便哧溜、哧溜地吃起來。
吃完面，聞香又叫了幾樣果腹的蔥香餅、白面包子饅頭什么的，一起打包塞給老鄭：
“辛苦鄭伯啦，我們主要還是想買適合售賣香料、女人家東西的鋪子；貨物的價格比較高，所以嘛，鋪子的位置最好是在夫人小姐們常來閑逛的地盤。”
老鄭推脫不得只得“勉強”收下，心道：這丫頭片子還怪會來事的，罷了、罷了，看在孫司土的份上，再給他們找找看吧。