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有了賀永民的消息，凌玥第二天又去了二廠。
第一次來二廠的時候，二廠拿他們當冤大頭，想著將廠里的那些陳年舊貨都甩給他們。
雙方談崩后，季中秋帶著凌玥直奔一廠。
只是沒想到，一廠由原來的面臨倒閉，到現在的直接倒閉，只用了短短兩年時間。
馬廠長聽到凌玥的想法，沉思良久才說道：“你們要是真的想盤下一廠，也不是不可能，我還是想問下你們，你們是要買還是租？”
凌玥說道：“馬廠長，實不相瞞，我們現在只能租，買的話目前還沒有那么多資金。”
凌玥現在確實是沒那么多錢。
要是她有錢的話，銀行里欠的那十五萬早就還了。
五樓六樓的裝修也早就弄好了。
何必等到現在。
“我不建議你們租，我建議你們直接買下來。”
“我跟你們說句掏心窩子的話，一廠雖然位置偏僻，但每年的租金也不便宜，聽說初步擬定的租金是五千一年。每年遞增10。”
聽到這個報價，凌玥心里咯噔了一下。
一廠位置雖然不好，但是占地足夠大。
二廠被居民樓包圍著，只有兩棟樓。
廠區的綠化設施也少得可憐，只有兩三棵梧桐樹。
再加上是在市區，廠里晚上加班都不敢加到三更半夜，就怕居民們堵著他罵。
一廠就不同了。
那邊的路雖然只是條泥巴路。
用清浦市的話來說，是條“毛馬路”，這種路，晴天吃灰，雨天則是一灘爛泥，出行很不方便。
但是那邊占地面積大，足足有四五畝，綠化也做得好，又有圍墻，更不用擔心擾民的事情發生。
這么一比較，一廠有著絕對的優勢。
凌玥點點頭：“那我們要到哪里去找關系？”
馬廠長的笑凝固在臉上：“你到底是要租還是買？”
“租吧。”凌玥無奈的說道。
有多大的本錢做多大的生意，凌玥也不太盲目擴張。
要不是她現在酒店的生意呈上升的趨勢，她還真不敢去開廠。
“既然你想好了，那我陪你走一趟吧。”
在馬廠長的帶領下，他們來到了市場監督管理局。
“這里的一把手是我的老同學，其他的我可能幫不上忙，但還是能幫你們說幾句好話。”
凌玥聽了這話，就像是吃了顆定心丸。
“那真是太感謝你了。”
進到市場監督管理局，馬廠長直接來到鄭局長的辦公室。
“老鄭，忙著呢？”
鄭玉華抬頭一看，連忙站起來：“喲，老馬，什么風把你給吹來了？”
馬廠長也不扭捏，指了指凌玥說道：“老鄭，給你介紹一下，這位是鴻遠酒店的老板，小凌。”
“小凌，這就是我跟你提過的老鄭。”
“鄭局長，你好。”
初次見面，凌玥姿態放得很低，“冒昧打擾，還請你多多包涵。”
老鄭打量了凌玥一眼，說道：“我知道你，凌玥，這可是我們清浦市鼎鼎大名的青年企業家啊！”
“不知道你今天過來是有什么事？”
凌玥實在沒想到，自己只不過是建了一棟裝修還沒完善的酒店，自己就被上冠上了“青年企業家”的稱號。
“都是大家捧的虛名，不值一提。”
凌玥謙虛一回，說明自己的來意。
“我聽說服裝一廠要倒閉了，就想盤下來，不知道需要辦些什么手續？”
鄭玉華意味深長地看了老馬一眼，“確實是有這么一回事，去年服裝一廠的效益還不錯，但是從下去下半年開始，他們又入不敷出了，拖了整半年多，現在已經是資不抵債。”
“所以，經過商議，我們才做出關閉服裝一廠的決定。”鄭玉華饒有興趣地看著凌玥，“你怎么會有盤下一廠的打算？”
凌玥說道：“實不相瞞，我就是靠賣服裝發家的。要不是當初我做了服裝生意，我那棟酒樓根本就建不起來。”
鄭玉華疑惑地看著她：“你還賣過服裝？”
“是啊，我現在在清浦市有三家服裝店，叫‘始終如衣’。”
“什么，始終如衣是你開的？”
鄭玉華嘖嘖兩聲，“真是沒看出來。”
他笑著對馬廠長說道：“老馬啊，要是現在的年輕人都像小凌這樣，我們這群老家伙早就沒用武之地咯！”
馬廠長點頭：“我們老了，是時候將這個擔子交到年輕人手上了。”
“那你是想買下來還是想租下來？”
凌玥說道：“我現在是想租下來。”
鄭玉華沉吟道：“租的話，你就不劃算了。”
凌玥苦笑：“我知道，但是目前我的資金缺口也挺大，而且我租下來后，廠里有些設備肯定是要淘汰掉的。”
鄭玉華了然地點點頭：“這倒是句實話。”
“你要租的話，我們一年的租金是五千塊一年，每年遞增10，五年起租，你能不能接受？”
凌玥剛想點頭，鄭玉華又對她說道：“你先別急著回答我，先聽我把話說完。”
“如果你是買的話，一廠的占地面積有四畝半，那邊的位置偏了些，你如果打包的話，只需要八萬塊錢。”
“當然，一廠的債務是不需要你承擔的。”
凌玥眼睛一亮，八萬塊錢？
她建酒店的時候，從地到天，所有東西算在里面，花了四十多萬。
而且酒店的面積只有一畝多，和一廠那邊的四畝半比起來，實在小太多了！
凌玥深知，現在的房子不值錢，值錢的是地皮！
她忽然有些理解為什么鄭玉華會讓自己先考慮清楚再回答他了。
果然是聽人勸吃飽飯。
想到這里，凌玥說道：“如果是這樣的話，我回去和我當家的商量一下，看他是個什么態度，我明天再過來給你答復，怎么樣？”
鄭玉華什么都沒說，只是笑著點了點頭。
回到家里，凌玥將今天發生的事情和王昭陽一合計，他們都覺得直接買下來更劃算。
凌玥趕緊翻出家里所有的錢統計了一下，竟然只有五萬多。
這五萬塊錢，還是她這一個月來，強忍住沒裝修才存下來的。
如果是以前，她早就開始裝修五樓和六樓了。
這段時間服裝店的生意不太好，平均下來三個店的營業額加起來也才四五千塊錢一天。
毛利潤就按20個點來算，也才一千來塊錢。
再除去人工、水電費、房租等成本，到手連也才九百多塊。
好在她還有酒店在頂著。