隨著亞洲電視臺的《西游記》播放,在香江火遍了整個二月份。
這一個月,香江的各大報刊,每天的新聞似乎都是和這一部電視劇有關。
進入到三月份的時候。
三月份是南方,甚至是香江多雨的季節。
1982年3月29日。
晚上。
楊銘正坐在電腦面前忙碌。
突然,外面響起一聲非常響的聲音。
“轟隆!”
然后是不停的電閃雷鳴。
在房門口的阿珠,鐘楚虹,關家慧都給外面這些自然景象給嚇到了。
下午的時候,楊銘就感覺到今天香江的天氣特別壓抑,這種天氣下,必然會是下大雨了,沒想到,這晚上來的時候,香江還真的會是下大雨。
“少爺,外面下大雨了。”阿珠進來說道。
“你們害怕打雷,還是害怕閃電?”看著跑進來的三女問道。
“少爺,我害怕打雷,也害怕閃電。”
即使是那樣,阿珠還是急忙去關窗。
下起大雨,外面的風水就刮進來了。
在這里看出去,遠處的電閃雷鳴是看得很清楚的。
楊銘忙碌到深夜。
關家慧留下來。
讓阿珠和鐘楚虹有些羨慕。
到凌晨的時候,楊銘又突然起來。
“先生,你怎么起來了?”關家慧睜開雙眼,迷迷糊糊問道。
“我睡不著,你睡吧。”
楊銘披上一件外套,回到書房那里。
現在不知道是下雨的關系,還是其他原因,楊銘總感覺有些冷。
楊銘來到書房,開了燈,坐在那里看著窗外的時候,關家慧也沒有再休息,穿著那件睡裙,外面也披著一件外套,她也就來到楊銘的身邊。
這是她最崇拜的男人!
當她在那靜靜地看向楊銘的時候。
楊銘則是感覺接下來似乎有大事發生一樣。
當然,并不是這大雨。
楊銘把桌面上的報刊拿過來。
從1981年下半年開始,世界經濟衰退已經開始令香江經濟開始出現不景氣,銀行利率越來越高。
這些還不是最重要的。
從1975年開始,香江的房價就開始逐漸高漲。
在高漲到一定程度的時候,那些炒房的投資者,自然會是出手賣掉。
從除夕前,霍建檸讓家人盡快賣掉家中那兩套房,李加城也預測到香江的高房價不對勁,讓銷售部開始降價賣房。
除了霍建檸,李加城等人外,香江不少人都感覺到高房價下的香江地產業開始不對勁。
有了一個想拋售香江的房子,也會有更多人跟著拋出去。
除此之外,前些天。
香江總督府土地拍賣,無論是高級住宅用地,還是工業用地拍賣,和去年初,已經是完全不一樣,不但拿地的地產公司少了,拍地的價格一降再降,還是沒有多少人愿意拿地。
到了現在,楊銘感覺已經到了一個很明顯的爆發點。
香江的房價要大跌,可能就是要開始了。
關家慧在一旁看著楊銘。
楊銘拉著她坐在一旁,關家慧不知道楊銘在想什么,感覺靠在楊銘的時候,覺得很安心。
第二天大早。
楊銘從樓上下來。
昨晚下了大雨,此時別墅外面濕漉漉的,花園也是。
這讓楊銘不太想在外面走動。
現在已經是下濛濛細雨。
楊銘和父母吃早餐的時候,楊繼榮突然說道:“Peter,新聞上香江各地區的房價開始跌得很明顯。”
楊銘拿過去看。
原來是香江中區的樓房也開始跌了。
前些時間,也就是年初的時候,香江中區最高的樓房高達3萬港幣平方英尺,現在已經掉到2萬平方英尺。
即使是那樣,看似掉了三分之一,在楊銘看來,這還不是很明顯。
香江中區的30萬港幣每平方米的豪宅和20萬港幣每平方米的豪宅,在許多普通人看來,其實都是差不多,對于那些富豪來說,香江的高房價,現在已經賣不出去了。
除此之外,現在報刊上報道香江各大地區的中介出的房價來看,從年初到現在,都分別在10到30不等的下跌。
在楊繼榮夫婦看來,香江這房價跌的也是很厲害了。
相當于年初,或者去年年末買的1000萬港幣的樓房,現在最低只要700萬港幣不等。
楊銘則是覺得還早。
他已經看得出,香江房價大跌,已經開始有些明顯了。
他知道,不出意外的話,今年工業用地的售價,按樓面面積計算,從1980年12月每平方尺360元的最高水平,跌至1982年10月的每平方尺25元,跌幅高達93。
香江的高級住宅用地,亦從1980年9月每平方尺1502元的最高水平,跌至1982年5月的每平方尺540元,跌幅為60。
也就是說,現在房價下跌還早呢。
但是,這一切和楊銘的意料之中差不多。
“爹地,還早呢!”
最早那批投資者,如果從1975年投資香江地產物業來算,到現在來說,其實還早,還不可能跌回到1975年,現在最多跌到1981年年初。
也就是說,現在下跌還早。
從現在各大報刊來看,許多投資者都注意到香江房價真的要大跌了。
房地產投資和股票投資是一樣的。
房地產漲的越厲害,股票漲的越高,那么投資者就越多。
就像去年年初,香江地產狂飆的時候,吸引了許多投資者,甚至,大量接盤者進入,在高位的時候買入。
從今年年初開始,許多人也感覺到不對勁,房價下跌,除了小部分不怕死的外,其他人紛紛不敢再買入,反而開始拋售自己的房子。
楊繼榮夫婦自然不知道這些。
楊銘從1979年初的時候,他就開始準備這一次香江地產危機。
楊銘吃完早餐。
上到車上,坐車往帝國集團過去。
在來到帝國集團。
林秀芝給他好一杯泡咖啡的時候,楊銘說道:“去喊麥里思來。”
過了一會。
麥里思進來。
二月份的時候,整個香江似乎都被那部《西游記》給吸引過去,引發全港的西游熱潮。
現在進入到三月份。
許多香江投資者開始把目光放入到地產上。
“麥里思,昨晚下了大暴雨。”
對于香江是否下大暴雨,麥里思不關心,他關心的是,香江的房價真的如同老板預測的那樣,開始下跌了,而且下跌越來越明顯。
第四章!
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