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作者：籬笆墻的爬山虎
美利樓原址地塊，香江中區黃金地段，楊銘志在必得。
楊銘知道，歷史上這一塊地成了后來的中銀大廈。現在出現了一些改變，如果他介入進去的情況下，美利樓應該不會再變成歷史上的中銀大廈。
“凱拉，這個地段確實不錯。”
從現在報刊上來看，除了怡和置地，會德豐，太古洋行這些英資實力比較強外。
還有香江四大華資地產聯合組成的百得置業，實力也算是很強大。
這一塊土地發出拍賣公告的時候，當時帝國集團都還沒有出現，是不可能報名。
不過，九龍倉，和記黃埔都被楊銘收購了，這兩家集團都有自己的地產公司報名參加。
“明天上午在香江工務司署大樓會議舉行投標。”
看來得抽出時間去看看才行。
楊銘和凱拉喝完下午茶。
凱拉自己開車離開后，楊銘坐輪椅回到書房，先是拿起座機電話給馬世民家里打去電話。
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今天是周六。
正常情況下，馬世民應該是在家里陪著家人的。
讓楊銘沒想到，電話里面，馬世民的夫人珍妮弗告訴楊銘，馬世民居然還在九龍倉總部加班。
過了一會。
楊銘座機電話響起，正是馬世民從九龍倉大廈總經理辦公室打來的。
“老板，聽說你找我？”
“馬世民，你今天加班？”
自從馬世民擔任九龍倉集團總經理后，基本上，一天有十二個小時是花在公司上，這和他以前懶懶散散，愛喝酒，如同換了一個人一樣。
以至于周六日，其他白人高管都休息放松的時候，他還回公司加班。
“老板，九龍倉許多事都要處理，也就回公司加班了。”
“那你下班后來見我。”
“是，老板。”
電話里面說不清楚，楊銘等馬世民下班再來詳聊。
晚上18:30。
馬世民開車來到淺水灣半山別墅。
當馬世民從車上下來，林德鐘已經在等他。
“馬先生，楊少在樓上等伱。”
馬世民跟著林德鐘上到三樓。
看到書房里面的楊銘正在寫什么。
“楊少，馬先生來了。”林德鐘提醒道。
“馬世民，請坐。”
馬世民坐下來，林德鐘去送了一杯茶來給他的時候，馬世民一開始還以為老板是想了解九龍倉的情況。
馬世民詳細說出來的時候，楊銘一直不出聲。
他在那認真聽著。
馬世民能夠被李加城那么看重的白人，能力是有的，九龍倉全權交給馬世民管理，楊銘非常放心。
“馬世民，我這次喊你來，是關于美利樓地塊拍賣的事。”
美利樓地塊拍賣？
美利樓屬于維多利亞特色建筑，地面上的建筑，是不會拍賣，拍賣是美利樓原址下面的地皮。
對于美利樓原址土地拍賣的事，馬世民以前就聽說過。
“老板，你是說想拿下美利樓的地塊？”
“香江有許多高樓大廈，包括九龍倉和和記黃埔都有許多大廈物業，隨著帝國集團大規模發展，那些大廈已經滿足不了帝國集團的辦公場地。我也就準備拿下美利樓原址，作為修建帝國集團總部。”
原來是這樣。
“前些時間，帝國集團還沒有成立，沒有報名參加，也沒有交保證金。不過，九龍倉，和記黃埔都有報名交了定金。這種情況下，可以讓九龍倉先拍下，再轉手給帝國集團。”
馬世民知道，這當然是很正常的。
對于美利樓土地原址拍賣，馬世民倒是覺得，那里地處黃金地段，地價合適能夠拍下，那當然不錯。
價格太高肯定不行。
去年香江整體土地拍賣價已經高達1萬港幣平方米。
這還是香江土地整體平均價格，包括九龍，新界郊區的地價。
中西區這些黃金地段，那里土地拍賣價應該要翻幾倍。
兩萬，甚至三萬港幣一平方米都有可能。
歷史上，香江在1978年全年土地拍賣，地價均價竟然高達3.85萬港幣每平方米。
現在美利樓地塊，屬于今年第一塊土地競拍，再加上，去年開始，香江地價和商品房已經飆升的情況下。
美利樓地塊拍賣注定不可能低。
很可能就是今年香江最貴的地王。
即使是按照4萬港幣平方米來算，美利樓地塊占地面積8400平方米，算下來，這一塊地，單是地塊都要3億3600萬港幣。
地塊價格更高，這地塊總價會是更高。
這還是單純地塊的情況下，到時修建后，可能還要幾倍的價錢。
也就是說，拿下這一塊地，修建好辦公樓大廈，算下來，至少得十億港幣。
馬世民根據去年香江土地拍賣價，以及現在中區樓價，大概估算了一下，馬世民說道：“老板，美利樓地塊拍賣價格可能不會低，按照我估計怕是5億港幣都有可能。”
5億港幣？
楊銘則是笑了。
馬世民還沒有來的時候，鐘楚虹和阿珠送來的報紙，楊銘就已經提前看到明天美利樓最終拍賣價。
5.5億港幣。
這是那四大家族地產商聯合的百得置業拿下來的，要比馬世民估計的價格還要高。
算下來均價已經高達6.55萬港幣每平方米。
因為這次地塊并不是傳統拍賣方式，而是通過暗標來進行的。
也就是說，任何的競買人都不知道這地塊出價，只要最終公布出來才知道。
這一點上，不像明標拍賣那樣。
這些地產商私底下是否有串通，提前知道對方出價，也很難說。
如果真的按照馬世民說的這個價格，九龍倉也好，和記黃埔，甚至楊銘都不可能拿下美利樓地塊。
楊銘已經提前知道這個暗標結果，他非常有信心。
“明天上午，我們一起去香江工務司署大樓參加這次暗標競拍。”
“是，老板。”
馬世民心里面不太贊同楊銘高價拿下美利樓地塊，主要他還是覺得現在香江的土地價格太高，拿地也是風險很大。
另外一方面，正如楊銘說的那樣，帝國集團在迅速發展，即使可以隨時收購其他大廈作為自己的辦公大廈。
馬世民也是贊成自己花錢修建新的辦公大廈。
倆人聊完。
讓馬世民留下來一起吃晚飯后，馬世民才開車離開。
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