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謝煜希差不多也跑完了初期的流程。
但是和之前一樣，等租界工部局審批通過拿到正式合同和地契起碼還要過一個月以上。
好在李諭之前買的地已經有了正式合同，李諭繳納了剩余的8775兩銀子，這塊地就算是他的了。
現在可以找個建筑公司進行實驗室的建造。
建筑商在舊上海被稱為“營造商”。
找他們的話，通過人脈較廣的傳媒界人士最好，《申報》記者史量才為李諭推薦了一個叫做楊斯盛的人。
上海近代建筑史上第一家國人自營的營造廠——楊瑞泰營造廠就是由他創建。
楊斯盛是川沙人，即此后的浦東人。
他以及他的徒弟們也就是上海灘建筑史上赫赫有名的川沙幫。
有萬國建筑博覽之稱的外灘建筑群，三分之二以上由他們承建，歷史上曾有“浦東人造了半個上海城”之說。
中國這個基建狂魔基因似乎從很早就埋下了萌芽。
十來年前，清政府準備在上海修建海關大樓，設計師是英國人。這個沒啥好說的，其實一直到后世，建筑設計方面尤其是理念設計方面還是歐洲最強，牽涉的不單純是建筑學，還有美學、藝術之類的，確實是歐洲人的傳統強項。雖然不少僅僅是他們文化上的審美觀，不過藝術界這么多年了，話語權幾乎一直在歐洲人手里，連老美都奪不過來。
設計好后，如何建造成了個大難題，眾所周知，上海的地質條件并不好，土質松軟、地下水又多，所以上海建房子歷來造價高的同時難度還很大。
可以說上海這座城市就是拿真金白銀一點點堆疊出來的，不適合做地基的軟土地層實在是太多了，只能是用各種燒錢的方式處理。
后世可以用機械做密集且伸入地下的樁基或者改良土質的方法，但這些辦法要么很花錢，要么需要用到現代工程機械。而在二十世紀初，工程機械并不多，連個挖掘機都沒有，所以遇到的難題要多得多。
當時清廷選擇的是意大利的一個營造商，不過意大利人卻因為地下水的問題導致無法施工。
楊斯盛知道這是個機會，況且代表自家主權的海關豈能讓外國人造？如此實在臉上無光，于是他決定“不惜傾家蕩產，也要和外國人爭個高低。”
意大利人自己也實在沒辦法了，于是便讓楊斯盛接了標。
沒想到這活還真讓楊斯盛搞成了，海關大樓成了上海灘的標志性建筑，楊斯盛直接打出口碑，此后生意蒸蒸日上，迅速崛起成為了滬上巨富、大營造商。
楊斯盛業已成名，有了錢也想搞教育，尤其想幫助一下故鄉，也就是如今浦東地區的發展。
當他知道李諭的名號時，立刻欣然前來。
“帝師大人，老朽有禮了！”楊斯盛進門后就要給李諭行禮。
李諭連忙扶住他：“老先生不必客氣，當我是個尋常人便是。”
楊斯盛卻說：“您可不是一般人，不僅是當朝帝師，還能懂這么多洋人的學問，不簡單，不簡單啊！”
李諭笑道：“只靠我自己還遠遠不夠，所以才有建造學校以及研究室的想法。”
楊斯盛說：“如果是建造學校，老朽即便是不收您的銀子也要干！”
“這可使不得，”李諭說，“并不是什么小工程。”
楊斯盛說：“我幼年失學，沒有讀過書，深感只有讀書才有前途，我自己也有意在川沙建造學校。如今聽聞帝師要建造能夠媲美洋人的學堂，實在讓老朽不勝激動！”
楊斯盛兩年后就會幾乎散盡家財去修建浦東中學，這所學校流傳了下來，還出了不少名人，就比如蔣校長的兩位兒子蔣經國和蔣緯國。
李諭說：“雖然不敢說能不能媲美洋人，但總歸不可能比他們差。”
“好！”楊斯盛說，“有帝師這句話，更讓我放心！別管多難的項目，我都會用最好的質量為你完成。”
李諭攤開一張平面圖：“這塊地并不算大，僅有二十來畝。我的想法是建三棟樓，成凹字形排列，為了增加建筑面積，盡可能建得高一些，至少四層。”
這在后世是個非常稀松平常的條件，不過楊斯盛聽后卻有點犯難，沉思一會兒問道：“帝師的這塊地在何處？”
李諭說：“靜安寺西邊。”
楊斯盛經過大半輩子的營造生涯，對上海的地質算是比較了解，說道：“那塊地的條件應該說得過去，但如此高的屋舍我并沒有做過，不知道磚石撐不撐得住。”
鋼筋混凝土已經在美國開始使用，但國內現在還真沒有。
于是李諭說：“可以使用洋灰配合砂石以及鋼筋，把鋼筋置于樓板靠下的位置，承受拉應力；混凝土抗壓，放在樓板上部。”
楊斯盛問道：“我不太明白，什么力？”
李諭拿出一張紙，給他解釋了解釋鋼筋抗拉以及混凝土抗壓，然后樓板中部受力后凹陷就會出現的下部邊長，也就是受拉；上部變短而受壓的模型。
都是結構力學中最基本的東西，楊斯盛即便不懂力學，但是李諭這么一畫圖，很快也曉得了他的意思。
“如果真能如帝師所言，或許還真行得通。”楊斯盛說。
李諭笑道：“當然行得通。”
歷史上，兩年后楊斯盛也會自己琢磨出這個道理，李諭算是提前給他說一下。
其實完全可以建得再高一些，不過李諭知道他們也沒有太多經驗，太高的話不太敢建造。
楊斯盛拿著筆，在空中筆畫來筆畫去，然后又不斷看向地圖，許久后說：“我心中有數了，帝師放心，一定可以為你順利完成！”
李諭說：“需要多少銀子就直說，我會先預付一半。”
中國歷史上第一座鋼筋混凝土建筑看來要在他們的手里誕生了。
也能為此后繼續建造面積更大的中小學以及大學堂積累點經驗。
楊斯盛說：“還請先生再帶我去地塊看一下。”
到了靜安寺西后，楊斯盛還叫上了自己的徒弟，顧蘭洲。
顧蘭洲同樣是浦東人，如今他也成立了一家營造廠。
此后他建造了怡和洋行大樓、外灘英國領事館、南京英國領事館，北京英國公使館、上海太古洋行大樓等三十多項大工程。
除此以外，顧蘭洲對極有上海風味的石庫門建筑也頗有貢獻。在上海建造了差不多2000幢，如今我們看到的“蘭”字當頭，如蘭惠里、蘭興里、蘭益里、蘭亭里、蘭閘里等，都是顧蘭洲的手筆。
兩人實地踏勘后，感覺是塊好地方，楊斯盛說：“帝師真會選，此地輻射租界與近郊，實在是辦學的好地方。”
顧蘭洲說：“施工難度也沒有想象中大，我看哈同先生要建的花園就在不遠處，此后還能有個照應。”
哈同的哈同花園負責營造的建筑公司也是個上海的承包商，叫做王松云。他不僅建造了哈同花園，匯中飯店（即和平飯店前身）也是由他建成。
哈同的這個花園是個大工程，兩地相距并不遠，此后一些關于建筑材料上的事情能便利不少。
楊斯盛說：“我帶著伙計們先把地表清理好，并且準備一下地基，等圖樣來了，立刻就能動工。”
李諭拱手道：“有勞了。”
有了他的許諾，李諭即刻找到了上海租界里出名的一家設計公司，英國的愛爾德洋行，讓他們出設計圖。
愛爾德洋行搞了不少上海灘的建筑設計，其中有李鴻章的一棟別墅，張愛玲就出生在里面。
由于李諭想搞的是實驗室，只能找洋人設計師，他們多少熟悉西式學院以及研究所的建造模式。
不過愛爾德洋行此前確實沒有設計過幾次學校類的建筑，還需要多方尋找資料。
李諭大體畫了個草圖，表明了自己的想法。
他的設想是做開間盡可能大的實驗室，各層的凈高也要盡可能在三米以上，底層當然會更高一些。
設計費可不是小數字。
李諭倒不怕在這上面花錢，就讓他們照著盡可能好的方向去設計。
如今沒有CAD，畫設計圖是個很費力的事情，都是靠人工在A0級別的大圖紙上用尺子和鉛筆一點點畫出來。畫好后將硫酸紙覆蓋在白紙上進行描圖，把硫酸紙作為底圖鋪在重氮鹽感光紙上，用玻璃夾緊，在陽光下暴曬，再使用氨水熏制，就成為了所謂的藍圖。
雖然已經達到了可以復制的程度，不過相比后世的激光打印，還是麻煩太多，最關鍵手繪圖紙改圖比較令人抓狂。
設計師畫圖時腦子要相當清晰，否則甲方一旦不滿意，返工的代價太大了。
這是個體力活，此后林徽因非常想學建筑學，賓夕法尼亞大學拒絕她的理由一個是不收女生；一個是就算收女生，建筑學專業也不收女生，因為比較勞累。
當然林徽因本人執著于此，從美術專業又考過去是另一回事了。
話說，許多綜合性大學公認美女整體質量最高的也是出自建筑系的說
總之現在的圖紙相當珍貴，價值自然也十分高，一時半會他們搞不出來。
這段時間估計楊斯盛他們也可以處理好場地的平整、購置材料、選派施工人員。圖紙出來就可以無縫銜接，最快完成工程建設。
在上海呆了這么多天，李諭也該和謝煜希返回京城了。
兩人仍舊是乘坐輪船到達天津港，然后坐火車去往正陽門火車站。
多少還是有點麻煩，李諭準備想辦法讓清廷盡快推動京滬鐵路的建設，嚴格點說應該是北京到南京浦口，從浦口需要坐輪渡過長江，然后再繼續承火車到上海。
雖然長江上沒有大橋，中間需要換乘兩次，仍舊比輪船快上許多。
在天津到北京的火車上，謝煜希突然對李諭說：“京城里哪里做衣服比較好？”
李諭訝道：“上海有那么多服裝店，為什么不直接買？”
謝煜希說：“不行，他們賣的都是洋服，我想要最傳統的那種。”
好吧，看來她不僅喜歡傳統四合院，現在還想嘗試嘗試傳統服飾。
李諭想了想說：“正好我也該訂做一身，明天一起去大柵欄看看。”
北京的綢緞業素有八大祥的稱呼，就是八家帶“祥”字的綢布店。
流傳至今的還有瑞蚨祥。
不過他們剛到大柵欄，卻被第一家的祥義號先吸引了。
這家店的特色是專做高檔定制成衣，規模雖然比不上瑞蚨祥，不過綢緞用的都是宮里的貢品，稀有名貴一些，有那么一點奢侈品的味道。
李諭和謝煜希進了綢緞店，就聽見里面一個尖聲尖氣的聲音傳出來：
“馮掌柜，這些個兒綢子是老佛爺特意囑咐拿來的，折合前幾次你為南府升平署做的戲服，自當是綽綽有余了。”
說話的竟然是小德張。
掌柜馮保義說：“德公公，有勞您了。”
小德張說：“都是自家的生意，勞不著。”
晚清財政相當緊張，但老佛爺肯定是不能受苦的，衣服做得很勤。
考慮到宮里有著堆積如山的綢緞貢品，在小德張的建議下，慈禧同意將宮內綢緞貢品折合銀兩當作加工宮服的費用給祥義號。
由此，祥義號開始對外經營宮內的貢品綢緞，并且把皇家的絲綢用品引入民間，一下子吸引了大批的達官貴人。
小德張之所以這么建議，其實是因為這家祥義號就是他與馮保義兩人聯合創立。
小德張本名張祥齋，“祥義”二字，就是取自張祥齋的“祥”字與馮保義的“義”字。
祥義號靠著這個殺手锏在與瑞蚨祥的競爭者也不落下風。
甚至由于如今祥義號位置改到了大柵欄1號，又有了大柵欄綢緞“第一號”之譽。
只不過祥義號的衣服價格那也是相當高。
小德張看到了李諭，說道：“呦，是帝師大人來了。”
“德公公早，”李諭說，“我今天是為這位來自美利堅合眾國的女士以及自己定件衣服。”
小德張打量了打量謝煜希：“咱們這兒可不會做洋人的衣服。”
李諭說：“就是要做些日常的便服，不是洋服。”
“原來是這么回事，”小德張對馮保義說，“馮掌柜，這位可是當朝帝師，把咱們店最拿手的看家本領亮出來，給帝師好好做身衣裳。”
馮保義一聽是帝師，連忙說：“既然是帝師大人，當然要用上好的面料，二位有請。”
小德張不會管具體的綢緞店運作，但馮保義出身杭州絲綢世家，大半輩子都在做衣服，專業水平還是相當高的。
他為兩人各自選定了長袍、馬褂、襖、裙。
算下來是真不便宜，兩身衣服定制下來竟然一共花了六十多兩，這還只是常服，果然是奢侈品價格。
如果是更加復雜的官員們的朝服，真是天價了，關鍵這東西朝廷也不發。也難怪許多官員都買不起，一些裝飾品如寶石之類的只能用琉璃來偽裝。