在亞歷克斯他們陷入內亂的時候，周濟民正在閉關搞科研呢。
地下新世界項目被否了，他只能轉移自己的注意力，專心致志搞科研了。
忙活商業帝國賺大錢，那不過是日常生活的調味劑罷了。
綠洲新城，衛星研究所，會議室里，正在進行一場會議。
「今年很快就要過去了，明年，我們就要開始為宇航員登陸太空做準備了.......」
聽到周濟民的這句話，參會的眾人都興奮了起來。
整個六七年，已經發射了不少衛星，他們研究所在衛星發射上面的經驗已經非常豐富了。
按照周濟民的說法，明年再準備一年，后年就可以安排發射載人航天了。
也就是說，明年將是載人航天項目的起始之年，后年就可以進入載人航天的元年了。
載人航天四個字，對大家來說，都有一種莫大的吸引力。
在一九六一年的時候，北極熊的宇航員加加林就已經去太空逛了一個多小時。
之后的白頭鷹也陸續送了自己的宇航員進入太空。
曾慶豐他們也希望可以造一架載人衛星或者飛船，進入太空遨游。
只是，普通的衛星火箭，難度系數已經如此高了，載人航天只會更高啊。
「關于這個載人航天項目，我們綠洲新城已經拿到了上面領導的批文，將由我來擔任整個項目的總工程師，曾慶豐、唐平、梅利軍、林國川、徐磊、福克斯、菲利普、陸云、于冬青九人為副總工程師.......」
聽到周濟民關于項目負責人的任命，大家都下意識地坐直了身體。
唐平、梅利軍、林國川三人并不是綠洲新城的人，而是剛加入這個載人航天項目的領導。
他們并不會干預項目的科研，而是負責后勤工作。
「從明年開始，我們就要開始制造五艘無人試驗飛船，為后年的載人航天做準備......」
參與會議的眾人，紛紛做筆記，認真聽講。
五艘試驗飛船，讓唐平他們這些領導驚訝不已，不過他們并不是專業人士，所以沒有吭聲。
曾慶豐他們也沒有說話，因為他們很崇拜周濟民，他定下來的事情都是正確的。
反正從綠洲新城建立到現在，就沒有出現過失誤，哪怕一次都沒有。
會議的后半部分，就是關于建設實驗飛船、發射火箭、相關試驗任務等展開討論。
其實，整個載人航天項目已經在在之前的計劃項目書里面寫清楚了，其中就包括了第一項目階段試驗飛船的詳細報告。
現在討論的這些，只不過是針對這份報告進行補充說明罷了。
整個會議持續了一周，因為需要進行大量的數據計算，還需要進行技術討論等等，相當繁復。
連帶著周濟民這個總負責人也忙得腳不沾地。
好在，會議結束之后，其他九位負責人已經清晰明了各自負責的部分，接下來就是根據計劃，開始推進項目了。
獲得了休息時間的周濟民，第一時間就去了南方小島度假。
他沒有處理白頭鷹那邊的事情，也不急著去處理。
小島這邊的游戲機工廠，還在加班加點，每天都有不少游戲機被生產出來，然后每周被星海貿易公司運走。
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樂購、開市客、游戲公司等等，畢竟這可是非常重要的運輸任務呢，而且也挺賺錢的，自然不可能假手于人。
一臺三千六百六十六美刀的游戲機，成本只有九百多美刀了，利潤不可謂不高。
小靈通手機也是一樣，而且小靈通手機的銷售數據更加喜人。
因此，星海貿易公司運輸的可都是錢啊，是這些公司的生命線啊。
未來，商業版圖越來越大的時候，星海貿易公司的重要性將會更加明顯。
休假的間隙，查看了一下游戲工廠、蘋果日報、啟航出版社等公司的運營，周濟民倒是不覺得很忙了。
折騰商業跟閉關科研，這是兩碼事。
商業上面的事兒，其實沒有太復雜，畢竟他一直都是降維打擊，競爭對手想要超過他，其實是很難的。
還是那句話，我只需要略微出手，便是這個分段的極限了。
太子大廈，這天，周濟民來到了這里。
顧問團就在這里辦公，還有幾個投資部門也都在這里。
「把負責人都喊過來，開會。」
周濟民逛了一圈辦公室，就直接喊道。
身后的徐梅和關玲兩人，也跟著走進了會議室。
「今天我來這里，就三件事，第一玩具廠的事怎么樣了？」
其實，早在成立啟航出版社、漫畫公司、音樂公司的時候，周濟民就有想過要不要成立玩具廠，賣周邊玩具。
畢竟漫畫公司里面的很多角色，出玩具公仔等周邊，絕對是最賺錢的。
什么變形金剛之類的，漫畫已經那么好看了，玩具公仔豈不是更加好看？
如果是整出來這樣的周邊產品，市場絕對火爆。
只不過，那個時候，周濟民并沒有太多精力。
而且，那個時候綠洲新城也不需要那么燒錢，當時的小城還是保密當中，所以沒必要折騰。
現在不同了，可勁兒折騰都沒有太大問題。
南方小島有不少玩具廠，雖然都是很低端的玩具廠，但沒關系，只要廠房位置不錯、工人技術不賴，周濟民就不會放過。
直接收購，會省很多事情。
顧問團的負責人季正雄連忙道：
「BOSS，我們已經收集到了五家符合要求的玩具廠，這些是詳細資料，我正準備給您過目的.......」
周濟民接過資料翻開來看，季正雄的聲音也在會議室里回蕩。
五家玩具廠，其中兩家在沙田一帶，一家在九龍，剩下的兩家在荃灣。
都不算特別好的位置，但已經算不錯了。
「把荃灣和沙田這三家收購了，收購之后，荃灣這兩家合并一起，再把周邊的地買下來擴建......」
資料被扔到桌上，周濟民道：「沙田的兩家把他拆了，請人設計一下，重新建造一座大廈，到時候就是游戲機、玩具廠他們的總部......」
未來最喜歡搞的就是總部大廈嘛，這是潮流。
何況，成立總部大廈，確實有利于管理。
想了想，他接著又問道：
「游戲工廠的工人有多少是有房子的？有多少人是租房的？」
這個問題，直接把季正雄給問懵了，顧問團的其他成員也呆滯了。
見沒人回答問題，周濟民的面色冷了下來，道：
「怎么啞巴了？平時你們不是嗷嗷叫，自稱自己很厲害嗎？連我名下產業的工人是什么情況，都不知道，你們就是這樣管理的嗎？」
會議室的溫度驟降到了冰點，所有人大氣都不敢喘一下。
連帶著徐梅和關玲兩人也正襟危坐，心里其實非常驚訝：難道濟民在借題發揮嗎？
在她們看來，周濟民此舉應該還有更深的用意，而不僅僅只是樹立威嚴。
就在這個時候，會議室角落里，一個看著挺年輕的漂亮女生突然舉手，弱弱地道：
「老板，我知道游戲工廠有一千三百六十八人，其中管理層十七人.......」
「除去行政部門、人事部門、財務部門等幾個部門外，真正的工人有一千三百二十人，其中有兩百二十八人有房子，三百六十七人在外面居住，還剩下七百二十五人租住原本留下來的員工宿舍......」
「老板，這就是我了解到的資料，但這是前天的資料，我不知道現在有沒有改動。」
啪啪！
周濟民微笑著鼓掌，頓時讓這位漂亮女生臉紅了起來。
會議室里，季正雄他們都跟著鼓掌，背后冷汗涔涔。
還好，今天多虧了這位港大畢業生楊思琦，要不然，顧問團的臉面都丟光了。
「你叫什么名字？哪里畢業的？誰招你進來的？」
等安靜下來之后，周濟民笑著詢問，楊思琦趕忙回答。
是關玲把她招進來的，主要是楊思琦的文憑非常優秀，并且能力也很不錯，值得培養。
「好，非常不錯。」周濟民點點頭，接著道：
「從現在開始，你升職為員工關懷顧問，主要職責就是替我管理好所有員工的后勤，讓他們沒有后顧之憂，安心努力工作......」
員工關懷這四個字，在后世的很多大集團里面，其實非常普遍。
這體現的大集團公司的內涵，貫徹企業文化，對企業管理有著非常巨大的幫助。
楊思琦傻眼了，雖然升職了，可是她感覺她做不來呀，因為沒做過，也沒聽說過啊。
季正雄他們倒是沒覺得有什么，升職是很正常的事兒，畢竟老板覺得你可以，那么你就可以。
「謝謝老板，我一定好好工作。」楊思琦咬咬牙，認真說道。
周濟民欣賞地點頭，接著又道：
「接下來就在荃灣這邊繼續購置土地，反正現在土地也不貴........」
南方小島這邊的樓市，每五年都會經歷一次震動。
一九六五年春，小島爆發了銀行信用危機，接著房地產價格暴跌，許多地產公司倒閉，全港房地產業陷入了戰后第一次大危機之中。
樓市復興，要等到六九年之后才會慢慢復蘇。
因此，這個時候購置土地，不管是工業用地還是商業用地，都非常便宜。
更別說荃灣這個地方，遠離市區，更是廉價了。
其實，玩具工廠開在這些地方，本身就是一種信號。
因為這個時期的玩具廠不怎么賺錢，只能在土地便宜的地方建設廠房了。
只不過，楊思琦聽著卻是滿臉怪異，現在小島的土地不貴？
好吧，在她看來是非常貴的。
放眼全世界，就沒有多少地方的土地價格比小島還貴了。
楊思琦去過大不列顛、白頭鷹等地方，發現他們這些地方的工廠都建設在郊外，土地價格也很便宜。
她是港大畢業生，但不是書呆子。
相反，她很喜歡觀察，也喜歡做筆記，進行對比。
因為她從小家里就很窮，所以喜歡鉆研這些。
只不過，她父母不想讓她做生意，還是乖乖地進入大公司上班或者當律師、醫生等等。
畢竟六十年代的小島，其實真
的挺亂的。
「好的，老板，我會跟進好這件事的......」
季正雄點頭說道，周濟民則是指了指楊思琦道：「你要多跟人家小姑娘學習，一問三不知，你讓我怎么放心？」
前者頓時滿臉愧疚地低頭認錯，后背已經濕透了。
而楊思琦則是惶恐不已，嘴里連連謙虛。
敲打了一番季正雄之后，周濟民這才接著說道：
「第二件事，永高公司那邊有什么結果了沒有？」
永高公司是一家白頭鷹的公司，它并沒有什么好說的，周濟民看上的是這家公司持有的一棟物業。
這棟物業是希爾頓酒店大廈，地址就是花園道及皇后大道中交界，附近就是匯豐銀行。
如此風水寶地，誰不想要？
而今年小島出現的一些事，導致不少外資紛紛撤離小島，簡直就是天賜良機。
所以，周濟民看準時機便出手，只不過想要拿下這棟物業，根本沒有那么容易。
「老板，永高公司那邊給我們的報價是五千萬美刀，可實際上它并不值這個價格......」
季正雄的話，讓周濟民十分無語。
不過，前者也沒有說錯。
永高公司的報價，確實虛高了，高于市場價格。
這也很正常，誰讓人家這棟樓的物業，處在中環的中心地帶，這個地方可是超級風水寶地呢。
后世有不少人都在盛傳，選擇了這個地址作為長江實業總部大樓的李嘉誠，十分篤信風水，所以請了他的御用風水師主導了大樓的風水設計。
正是這些風水設計，才讓李家的財富得以長長久久。
關于這些風水的事兒，周濟民并不怎么相信，只能說，那些人胡編亂造的本領不低。
如果風水寶地真的有用，那么他的二兒子就不會在投資騰訊的事兒上，被人調侃了成千上萬次了。
幾乎很多投資大師，都特別喜歡拿李二公子這件事來當反面教材。
甚至，周濟民還聽說了其利用亡妻的墳墓建了一個風水局，鎖住氣運，鎮壓亡妻，讓李家的財富世代傳承下去。
不得不說，那些人說得煞有介事，一般人還真的很容易被唬住。
不管怎么說，從現在來看，還是從未來看，現在的希爾頓酒店這棟物業，位置得天獨厚，確實是不可多得的投資。
季正雄說，希爾頓酒店是一家全球性輕資產集團企業，所以，跟永高公司簽訂了很多霸道的條款。
酒店盈利，作為業主的永高公司，還會拿到分紅，如果虧本，永高公司還得跟著賠錢。
這個合同條款就是大坑！
要不然，很多資本也都會趁著現在這個好時機，把這棟物業給拿下了。
因此，別說是五千萬美刀了，就算是兩千萬美刀，都不能買。
「好，我知道了，組建好收購團隊，以四千萬為基礎，每減少一百萬美刀的價格，我就獎勵十萬美刀，能拿多少獎勵，就看你們了........」
聽到周濟民的話，季正雄他們全都呼吸急促了起來。
十萬美刀的誘惑啊！
雖然這個項目，想要談下來，難度很大，但沒關系，只要努力，就沒有辦不成的事兒。
就像季正雄剛才說的這些，就可以作為談判的點，用來說服永高公司降價。
「好的，老板，我們保證完成任務。」
想要馬兒跑，就得把馬兒喂飽。
這么簡單的道理，周濟民自然明白。
拿下這個物業之后，未來就可以直接修建屬
于自己的總部大廈了。
其他地方，不好拿，而且位置也不夠好。
周濟民還想建設未來小島的科技數碼港，還要再等等。
「第三件事兒，華隆銀行收購桉進展如何了？」
華隆銀行是小島這邊的一家家族銀行，原本是本土林家的資產，但在二戰之后，由外資收購了。
經過二十多年的發展，華隆銀行還是那副半死不活的樣子。
外資撤離小島，周濟民剛巧想要收購一家銀行，作為自己在小島這邊的結算中心。
所以，便聯系了外資，開啟收購談判。
只不過，外資明顯獅子大開口，因此忙活了許久。
后續的談判，都是由季正雄他們跟進的，周濟民只看結果。
「老板，已經接近尾聲了，對方現在的報價已經降到四千萬港幣了，我們計劃.......」
不等季正雄說完，周濟民便打斷道：
「沒必要再談了，差不多就結束談判吧，四千萬也不貴.....」
「收購之后，盡快整合資源，安排我們自己的人進駐，同時給我挖人......」
「從國外挖專業人才來小島，我要把華隆銀行打造成鐵桶........」
季正雄他們倒吸了一口涼氣，沒想到老板的征途竟然是星辰大海，是他們膚淺了。
華隆銀行要價四千萬，竟然也是不貴。
確實，如果按照周濟民的說法，未來華隆銀行要開到大不列顛、白頭鷹等地，一邊是作為眾多產業的結算中心，另一邊則是吸籌賺錢。
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