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第二百五十四章 斜坡投資要準備買樓了?


更新時間:2022年11月06日  作者:五葫四海  分類: 都市 | 商戰職場 | 五葫四海 | 開局中獎一億 | 我成了資本大佬 
完成B輪融資以后,鄭文桐在微克信科見了一下趙建偉。微克信科的總股本為十億股,微克信科的估值為48億美元,每股價值4.8美元。

趙建偉這次分到了50萬股,價值240萬美元,折合人民幣1620萬人民幣。趙建偉以為鄭文桐找他有什么工作要談,結果問上司王志良,王志良也不清楚,趙建偉只好忐忑不安地來到鄭文桐的辦公室。

程麗媛看到趙建偉的樣子,輕聲安撫,“放心,是好事,不是壞事”,讓趙建偉的心終于落地。

鄭文桐詢問趙建偉,“你們微書團隊這次參加的豪華郵輪游,感受怎么樣?”

“其實郵輪游挺有意思的,白天參觀不同國家的景點,晚上在郵輪上娛樂和休息,過得比較充實。”趙建偉說。

鄭文桐問趙建偉,“你們旅行團在濟州島拒絕下郵輪,是誰出的主意?我本來還不知道這件事,是市里通知我,說微克信科的員工們在外事活動顧全大局,很好地維護了國家尊嚴,我才知道這么回事。”

微克信科去年年會上,趙建偉率領的微書團隊被評選為年度最佳團隊,被獎勵境外團隊游。

3月11日時,趙建偉他們乘坐的郵輪途徑濟州島,微克信科的所有員工都拒絕下郵輪觀光或者購物。

當時濟州方面的出入境和海關等人員已做好接待游客的準備,對于中國游客此舉感到難以置信。這次乘客的游客全部來自于微克信科和浦海另外一家大型國企。

這是國際郵輪從1990年代末停靠濟州以來,20多年間首次有乘客集體拒絕下船事件發生。這也是南韓部署薩德以后,來自于中國游客們的無聲抗議。

趙建偉撓撓頭,“其實我們本來想和郵輪方面溝通一下,取消郵輪在濟州島的停靠,不過郵輪方面說他們和濟州島簽署了合作協議,如果不是因為地震、臺風等不可抗力因素而人為取消停靠,到時候郵輪公司需要給濟州島賠償。”

“因為我們這艘郵輪上總共只有兩家公司,所以我們兩個公司的負責人之間溝通了一下,然后決定停止下船。”趙建偉說。

“微克信科的其他員工們有沒有表示過不滿?畢竟濟州島也是一個免稅港,在里面購物可以享受到不少折扣優惠。”鄭文桐問道。

“沒有,大家很支持,我們微書團隊里一些女生,都開始放棄用韓妝品牌,改用其他品牌了。我們是個人抵制,和公司立場沒有關系,應該不會影響到我們公司在南韓的業務吧?”趙建偉說。

“南韓本來就是一個極度排外的市場,他們的消費者一邊罵著財閥壟斷,可是購買手機時首選就是三星,哪怕三星手機去年電池炸了,他們也不愿意用其他品牌的手機,我們在南韓的業務規模本來就不大,不用擔心會受到沖擊。”鄭文桐說。

斜坡系在韓國的業務只有兩項,一是藍星游戲制作的游戲《絕地求生》和《PUBG:mo逼le》,二是TikTok應用。《平凡的榮耀》在Tvn的午夜檔播放過,不過也沒有激起什么水花,南韓民眾對鄭文桐這位百億富豪的興趣比《平凡的榮耀》大多了。

如果讓南韓方面知道微克信科的員工抵制到南韓旅游,可能會對TikTok在南韓市場上的推廣不利。

眼下TikTok還是獨立運營,用戶數據也是單獨儲存到海外數據中心,微克信科的員工們到濟州島后拒絕下船購物暫時還波及不到TikTok.

鄭文桐交代趙建偉,“從我個人角度而言,我支持你們拒絕下船的舉動,我也為公司擁有你們這批員工感到驕傲。”

“等會兒行政部會給這次旅游團的員工們發郵件,在上半年的618促銷活動期間,公司方面會提供2000元購物補貼,你們可以在購物網站上購物,用來彌補他們不能濟州島購物的損失。”

“另外,這件事就到此為止,大家低調一些,不要接受記者們的采訪,以免遇到話題上的陷阱,讓我們公司陷入被動。”鄭文桐說。

“好的,鄭總,我一定跟他們宣導清楚,讓他們悶聲發大財。”趙建偉起身離開辦公室。

處理完微克信科的工作,鄭文桐又回到了斜坡投資辦公。鄭文桐現在覺得斜坡投資和微克信科不在一棟樓辦公屬實有些不便。

鄭文桐對許茹說:“你上半年留心一下,看下陸家嘴或者對面浦江區有沒有整棟寫字樓出售的,如果有合適的話,我們買一棟,今年微克信科要招不少人,租不如買。”

許茹心里清楚,鄭文桐既然打算買樓,顯然是微軟收購藍星游戲方面取得了進展,雙方在收購價、支付方式和交易時間方面基本上達成了一致,現在雙方等待一個合適的時機對外宣布。

由于微軟方面堅持100收購藍星游戲,鄭文桐的態度有所松動,給微軟提供了兩種支付方案,第一,微軟一次性提供54億美元現金來完成交易,或者微軟方面提供30億美金和30億美元的微軟股票。

微軟目前市值在5000億美金左右,未來幾年微軟市值不斷突破新高,斜坡投資和同路投資資金能夠拿到同價值的微軟股票也是好事。

不過微軟方面顯然也看好自家公司未來幾年的股票行業,不愿意提供這么多股票,更愿意用現金支付。

經過長時間的談判,雙方將交易價格定在54億美元,微軟方面提供13.5億美金的股票和40.5億美金。

17年5月1日之前,微軟支付22.5億美金的現金加上13.5億美金的微軟股票,先買下66.67的藍星游戲的股權,明年微軟再一次性支付18億美金買下剩余33.33的股權。

同路投資基金選擇持有微軟股票,斜坡投資選擇現金,同路投資基金大概持有0.27的微軟股票。本次交易內容不包括《和平精英》國服和《和平精英》手游版。

許茹不知道斜坡投資和藍星游戲具體的交易協議,這不是她需要操心的事情,“鄭總,陸家嘴這塊暫時沒有合適的寫字樓出售,不過浦江區有整棟的寫字樓準備出售,浦發銀行準備轉讓東銀大廈。”

“東銀大廈?那不是浦發銀行的公司總部嗎?他們怎么可能出售總部大樓,你說他們準備出售我們這棟浦發大廈我倒信。”鄭文桐說。

“浦發銀行現在興建新總部,他們對東銀大廈沒有自用需求了,所以尋求將東銀大廈整體轉讓,只不過還沒有掛到市場上進行交易,所以浦海聯合產權交易所還沒有披露這個信息。”許茹介紹。

東銀大廈位于浦江區的中心地段,坐落于燕京東路和浙江中路的交叉口,毗鄰南京東路步行街,與第一百貨,新世界商廈比肩并立。

大樓整體30層,有270個車位,有3層地下停車場,商場,會議中心,7到30層全部都是辦公樓,如果買下這棟樓,可以將微克信科分流一部分員工過來辦公。

鄭文桐思考了一下,對許茹說:“如果浦發銀行打算出售東銀大廈,他們沒理由繼續持有浦發大廈,你聯系一下他們銀行,看他們有沒有意向將浦發大廈和東銀大廈兩座大樓一起打包出售,我們一家包圓了。”

許茹一下子有點懵,“鄭總,浦發大廈雖然是以浦發銀行命名的,不過這座大廈的產權并不在浦發銀行手上,業主其實是瓊航集團,瓊航集團財大氣粗,現在估計也沒有轉讓的需求。”

鄭文桐一聽,心里有譜了,浦發大廈業主方遲早也要出售大廈來償債,不用急在一時,目前可以先接觸浦發銀行,先把東銀大廈買下來。后來瓊航以27.5億價格將浦發大廈出售給新加坡的凱德集團。

當斜坡投資透露出買樓意愿以后,浦發銀行方面反饋很積極,他們提出以22億的交易價格整體轉讓東銀大廈,不過交易完成后,斜坡投資需要將這棟樓返租給浦發銀行,浦發銀行每年向斜坡投資支付9937萬的租金,租期總共為期兩年。

因為寫字樓交易的整體稅率比較高,鄭文桐覺得22億的成交價有些偏高,打算再磨一磨價格,反正微軟方面的現金還沒有到賬,也不用急著完成交易。

斜坡投資準備在陸家嘴區域或者浦江區買寫字樓的消息不脛而走,浦發的房產中介都想拿到斜坡投資的這個大單。

就連幫鄭文桐買到上方花園7號樓的許芬也忍不住找鄭文桐打聽情況,鄭文桐打破了許芬的美夢,“我們打算全款買樓,所以不需要經過中介。”

許芬依然不死心,“現在浦發地產界都知道斜坡投資有意買下東銀大廈,浦發銀行給你們的報價是多少,我想辦法幫你把價格談下來不就行了?我只需要拿到差價的5個點。”

“5個點,你倒會獅子大開口,你連見對方的機會都沒有,憑什么幫我還價?”鄭文桐說。

“鄭哥,這個你就不用擔心了,蛇有蛇路,鼠有鼠路,我肯定有辦法能見到浦發的關鍵人物,您只需要將之前的談判底價告訴我就可以了。”許芬很自信。

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