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第四百六十九章:貴,但還不夠貴!(求月票!!!)


更新時間:2023年04月21日  作者:水晶咕咾肉  分類: 玄幻 | 諸天無限 | 諸天 | 水晶咕咾肉 | 影視:開局獲得阿爾法狗 


小說:、、、、、、、、、、、、

來到嘉里中心之后,秦浩并沒有直接前往商場,而是在周圍轉了一圈。堩

不得不說,于老爺子還是挺有眼光的,這塊地靠近黃浦江,高層正好將江景一覽無遺,用來做高檔住宅區絕對是上上之選。

唯一麻煩的是,這附近的拆遷還沒結束,周圍的環境有些亂,一下就破壞了這邊的高檔氛圍,再有一個就是房價高昂。

剛剛秦浩看了一下售樓處的宣傳海報,單價5萬/平米起,比2013年魔都平均2.3萬的房價要高了一倍,當然考慮到這里屬于市中心,平均均價也要高了1萬/平米。

而且這個還只是起步價,越是高層價格就越貴,視野最佳的樓層估計少說也得七八萬一平米,也就難怪賣得不好了,屬于窮人買不起,富人瞧不上的類型。

當然,等到周圍拆遷結束,配套設施起來之后,這邊的房價肯定還是會漲。

“您好,歡迎光臨君悅府售樓處。”

秦浩沖女銷售笑了笑:“我找你們于總。”堩

女銷售明顯有些遲疑:“先生您跟我們于總事先有約嗎?”

秦浩搖搖頭,直接撥通了于晨的電話。

“阿浩,你小子來了怎么也不提前給我打個招呼。”

沒多久,身后傳來一陣皮鞋急促敲擊地面的聲音,面前的女銷售也連忙低頭:“于總。”

于晨沒有理會女銷售,而是給了秦浩一個熊抱。

秦浩半開玩笑的道:“提前給你打招呼,到時候你弄一堆演員來糊弄我怎么辦?”

于晨翻了翻白眼,拉著秦浩來到售樓中心后面的辦公室。堩

“唉,說真的,我是真沒想到你小子居然能有這樣的魄力,一個人跑到內地創業,而且還真被你給做成了。”于晨直接給秦浩倒了杯茶,香江那邊大多數都是沿海地區的人,基本都保留了喝功夫茶的習慣。

秦浩沒有答話,只是淡淡一笑,別看于晨現在對他很客氣,那是因為有求于人,他要真是之前只知道吃喝玩樂的二世祖,于晨頂多看在秦毅的面子上請他吃頓飯,然后就一拍兩散了。

這就是商人的行為準則,時間寶貴,不會在那些沒有回報的人身上浪費。

見秦浩不接話茬,于晨臉上閃過一絲尷尬,又很快恢復了熱情的笑容:“阿浩,你也看到了,這周圍的環境,住宅、商場我們都是花了重金打造的,將來這里絕對能火,你現在入駐的話,我給你免兩年的租金怎么樣?”

秦浩不動聲色的放下茶杯:“哦?阿晨你給LV它們也是這樣的條件嗎?”

于晨嘴角抽了抽,尬笑兩聲:“其實也沒差多少.......”

“如果是這樣的話,那就恕我愛莫能助了,阿晨你還是另請高明吧。”秦浩說完就要起身離開。堩

于晨趕緊一把拉住,陪著笑臉道:“阿浩,你看看你還是跟小時候一個脾氣,這不是在商量嘛。”

秦浩順勢坐下,不過還是裝作一副不耐煩的樣子:“‘麥娜思’目前全國正在營業的門店已經有五家了,還有六家在裝修,人家給我的優惠條件起碼也是三年免租,五年不漲租,阿晨你這是拿我當三歲小孩呢。”

于晨尷尬的給秦浩倒了杯茶:“要不這樣吧,阿浩你說說想要什么條件,只要我能滿足的盡量滿足。”

秦浩卻始終不開腔,拿起茶杯慢悠悠的品了起來,談判就跟賭博一樣,先亮牌那個往往意味著失了先機,反正現在選擇權在他手上,沒必要心急。

辦公室里的氣氛變得格外尷尬,最終還是于晨熬不住率先開口。

“要不這樣,我給你五年免租,另外,再給你免五年的物業管理費,這總行了吧?”

秦浩放下茶杯,笑著道:“這個條件倒是可以考慮一下,不過最近門店擴張速度太快,我手頭上資金緊張,要不你幫我負擔一下門店的裝修費用?”堩

“阿浩你不是開玩笑的吧?”

“你看我像是開玩笑的樣子嗎?”

于晨激動的道:“不可能,你一家門店的裝修費起碼得幾百萬,我賣一套房都不夠賠的!”

秦浩不緊不慢的道:“那就要看你怎么去看待這個問題了,商場人氣上不來,你們房子不好賣,每天損失的銀行利息就得不少錢吧?”

“但僅憑你一家門店也帶動不了我整個商場的人氣。”于晨重新冷靜下來。

秦浩搖搖頭:“唉,你們啊,來內地這才多少年,怎么把香江的招數全都給忘了?”

于晨見秦浩話里有話,連忙給秦浩續上茶水,又殷切的端起來送到面前:“阿浩,你要是能幫到我盡快把房子賣出去,你提什么條件我都答應了。”堩

“一言為定?”

“決不食言!”

秦浩這才接過于晨手里的茶杯,一飲而盡。

“君悅府位置這么好,你有沒有想過這個房子為什么賣不出去?”

于晨無奈搖頭:“嗨,還不是因為貴嘛。”

秦浩卻搖頭反駁道:“錯,是因為你們不夠貴!”

“等等,你的意思是.......”于晨眼珠一亮,似有所悟。堩

“湯臣一品09年開盤均價就在10萬以上了,但是顧客依舊趨之若鶩,住在那里的人會嫌棄它貴嗎?”

環境是最容易影響人的,孟母三遷也是為了讓孩子接觸到更好的圈子,豪宅之所以有逼格,就是因為在這個圈子里非富即貴,富人最寶貴的是時間,寧與同好爭高下,不與傻瓜論短長,周圍的鄰居全都是同類人,減少溝通成本,遇到問題也能體面解決。

至于商業配套、周圍環境,其實對君悅府的影響都不大,畢竟能買得起君悅府的人都不缺那一套房子住,等放個幾年周圍建設好了,商圈火了,樓價也上去了。

于晨一拍大腿,大笑道:“阿浩你可以啊,以前我怎么沒看出來你還有這個潛質!”

秦浩笑了笑不說話。

于晨見狀冷靜下來,又低聲問道:“那阿浩你覺得,君悅府售價多少合適?”

“低層起碼翻一倍,高層就看你自行把握了。”堩

“.......”于晨暗暗腹誹,原本他覺得每平米漲個50就不錯了,沒想到秦浩一開口就是翻倍,難怪幾件破衣服能賣這么貴,論心黑還得是賣奢侈品的,房地產壓根就是個弟弟。

吐槽歸吐槽,于晨還是很爽快的跟秦浩簽了合同,雖然有些肉疼,但并沒有食言,畢竟兩家老爺子的關系擺在那里,為了這么點錢撕破臉不值得,指不定以后還有合作的機會呢。

“對了,給我來一套你們這的頂層。”

按理說賣掉一套房還是頂層,于晨應該高興,感謝秦浩才對,可一想到房子馬上漲價,秦浩等于一買下來就坐等升值,只能苦笑著答應下來,還給了個9折的折扣。

在售樓大廳選定了一棟視野最好的臨江頂層,辦好了手續,秦浩就撤了。

于晨送走秦浩之后,回到辦公室,打開辦公室最里面一道小門,里面竟然還隱藏著一間茶室。

茶室里坐著一個五十多歲的老頭,正背對著于晨,老頭面前的桌子上放著一個監視器,畫面里赫然是于晨辦公室里的情形。堩

“你的表現讓我很失望。”

于晨連忙低下頭,一聲不敢吭。

于老爺子從椅子上站起身,走到于晨面前喝道:“知道我對你哪里最不滿意嗎?”

“我氣勢上弱了。”

話音剛落,于晨腦袋上就挨了一下,于老爺子余怒未消的道:“狗屁氣勢,你就是大意了,覺得對付這樣一個不學無術的花花公子,可以隨意應付,結果呢?打臉了吧!”

“我.......”于晨揉著腦門無言以對。

于老爺子冷哼一聲:“我跟你說過多少次了,獅子搏兔亦用全力,什么時候都不要小看任何一個對手。”堩

“哼,你以為人家整天花天酒地就是紈绔了?一個十來歲的半大小子,在那樣復雜的家庭里成長,如果不偽裝自己,能不能活到今天都是個未知數。”

“今天也算是給你個教訓,以后做事不要聽自己的耳朵,要用眼睛去判斷,用心去分析,懂嗎!”

于晨恭恭敬敬的鞠了一躬:“老豆,我知道了,以后不會再犯了。”

“嗯,以后多跟秦家這小子接觸接觸,別一天到晚的跟那些狐朋狗友混在一起。”于老爺子看著唯一的兒子,又想到剛剛秦浩的表現,不由嘆了口氣。

“是。”

回到公司后,秦浩也沒有閑著,開始著手組建公司的互聯網運營部門。堩

“麥娜思”的定位是輕奢消費品,營銷成本必然占據全部開支的大頭,如果全部依靠那些大V、博主帶貨,成本高不說,而且還容易受人掣肘,組建自己的運營團隊是必須的。

有過歡樂頌世界的經驗,秦浩對此也算是駕輕就熟了,雖說輕奢消費品跟小家電定位不一樣,但萬變不離其宗。

“初期階段,我不要求大家為公司帶來多大效益,但有一點,交給你們的賬號每一篇文章都必須保證質量,我不希望在公司的賬號上看到那些隨意剪輯拼湊的文章,一經發現絕不姑息。”

會議室里,秦浩親自給互聯網運營部門的員工開會。

養號是互聯網運營最重要的過程,前期必然會花費一些成本,但只要做起來了,不僅可以做本公司的產品推廣,還能接一些其他公司的商單,絕對是一本萬利的買賣。

何況2014年,正值移動互聯網發展的風口時刻,這個時候大部分人都還在盯著微博、微信公眾號這些平臺,而像內涵段子、快手這些新興的短視頻平臺還沒有得到重視。

別人意識不到,秦浩自然不會放過這么好的時機,從魔都戲劇學院招募了幾名導演系畢業生,由他們組建各自的短視頻拍攝團隊。堩

內地的影視行業這些年雖然由于熱錢涌入,發展迅速,但這些錢大部分都是沖著知名導演去的,像他們這些剛剛從導演系畢業的學生,大部分也就是去各個劇組充當場務之類的,即便是有關系混上個副導演的名聲,實際上干的也是場務的活。

畢竟那么多老一輩的導演好不容易熬出頭了,怎么可能把機會讓給年輕人呢?資本也只會迷信那些名導,沒有作品、沒有資歷,在影視劇組就是個可有可無的存在。

而秦浩這里不僅給他們更好的待遇,而且還放權給他們組建團隊,除了對拍攝的選題有所限定之外,其他的都由導演做主。

一畢業就能獲得導演的機會,哪怕只是拍拍短視頻段子,但也能積累經驗不是,而且相對于那些影視劇來說,短視頻平臺能夠讓他們的作品被更多人看到,這樣的誘惑誰能頂得住?

一開始,秦浩還有些擔心,待遇是不是給低了,招不到人,結果招牌信息剛剛發布出去一個禮拜,就收到了二十多份簡歷。

后來反復篩選,留下了四個,不得不說,這幫導演系的學生還挺有人脈的,不僅很快組建起了拍攝團隊,而且還拉了不少表演系的專業演員進行拍攝。

所以第一批短視頻成片拿到秦浩面前時,他都驚訝于這些短視頻的質量。堩

“秦總,您看這些片子還成嗎?”制片人小心翼翼的問。

秦浩這才回過神來,贊賞道:“嗯,相當不錯,不過有一點你們還是要注意一下,多吸取互聯網上的一些關鍵熱詞,這樣拍出來的片子才更容易吸引用戶的觀看欲望,畢竟我們的短視頻時長普遍在兩分鐘以內,最好一開始就抓住用戶的眼球,讓用戶不知不覺就把視頻給看完了。”

“好的,那我們下去研究一下,這些片子就正式發布了?”制片人暗自松了口氣。

“可以。”

很快,四個劇組的短視頻開始登錄內涵段子、快手這些短視頻平臺,相對于同期那些不管是拍攝設備、手法,還是演員演技都十分粗糙的草臺班子來說,這四個劇組的作品都堪稱降維打擊。

很快也吸引了內涵段子跟快手官方的注意。

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