第717章
第717章
第680章
11月1日，禮拜一。
新時代集團總部。
林祖輝在辦公室里，靠在座椅上進行思考。
這就是他現在工作的常態——實質性的工作少了很多，反而經常思考。畢竟作為大企業的董事長，首要保證的就是公司發展方向不會錯，其它工作自然有手下去做。
就連高層們的工作匯報，也變得越來越精簡，因為林祖輝就是這樣要求的；他會用結果來驗證管理層的能力，不行就換人。
當然了，林祖輝的企業都有一個優勢——那就是他制定的發展方向，是不會錯的；以及，林祖輝對于經營理念，也是非常擅長的。
比如說，他讓新時代集團在航運寒冬季節，進行逆向抄底，為‘時代航運’制定三大發展方向，這些足以是‘制勝法寶’；這個時候抄底航運，新船舊船都非常便宜，一旦到了20032008年，便可以大賺特賺；時代航運的三大發展方向，其中有物流業務，這將成為將來的優質資產，前世馬士基在2016年才幡然醒悟，時代航運可以少走很多彎路。
新時代集團在多個領域，已經布局非常完美，只會越來越龐大。
“咚咚”
“進來”
集團總裁陳斌走了進來，坐下后，他說道：“老板，這個月官地拍賣，西九龍大角嘴填海區的一幅地皮，可建約60萬平方尺的住宅樓面。”
林祖輝平靜的說道：“合適就拿下吧！”
陳斌點點頭，說道：“我也是這樣想的，今年我們新時代集團拿的官地不算多，這次正好遇見這么一幅地段和面積都不錯的。而且，最近香江房價再次下跌，相信敢在這個時候拿地的，也就兩三家了。”
林祖輝笑著說道：“說白了，就是長江實業和我們，你們看著辦吧。”
“好的”
接著，林祖輝詢問道：“和這些小項目相比，我更希望新時代集團能拿下機鐵九龍站上蓋的五六七期。”
陳斌知道，老板更在意第七期的商業大廈，那可是能修建一幢和‘國金二期大廈’差不多大的摩天大廈。
“預計得明年招標了，倒時候我們一定爭取拿下來。”
林祖輝點點頭！
前幾天，長實集團斥資80億港幣，買下位于中環和上環之間的‘中環中心大廈’大部分權益，讓長實集團的權益增持到80。
這讓林祖輝都有些眼熱，不過這個項目是長江實業和土地發展公司的合作項目，他眼熱也沒有用，總不能橫插一手，遭別人笑話。
而長江集團的80權益，林祖輝記得后世賣出了425億的天價。
從這些信息可以推斷出，香江中環、灣仔、銅鑼灣的寫字樓，也就45倍的漲幅，遠遠落后于商鋪，也落后住宅、豪宅的漲幅。
比如新時代集團的‘國金中心’，總計投資460億港幣，將來的價值也就20002500億。
而也許現在的一個500萬商鋪，將來可能值5000萬以上；現在的一套單價3500元每平方尺的普通住宅，將來將升至20000元以上。
兩人聊了一會，陳斌便離開，時代航運的總裁莫里斯，隨后而至。
“老板，時代航運出現一個問題！那就是我們購買了太多的船只，而業務量將不足。集裝箱船和散裝船還好，像油氣船、礦石船等，我們的業務跟不上購買船的速度，僅靠租賃業務也太過單一。”
時代航運的一系列收購海外企業，加強的是集裝箱業務和散裝船業務，但時代航運還購買了大量二手油氣船、礦石船等，以及打造了非常多的油氣、礦石新船。
“你的建議呢？”林祖輝問道。
莫里斯任職三年時間，時代航運取得了驕人的成績，不是說他收購有方，而是他管理經營有方，從海運、碼頭，再到物流、運輸等，都發展得非常的好。
所以，林祖輝很信任他！
莫里斯說道：“我建議時代航運收購挪威航運老大——本格森集團，可以不是全資收購，甚至只需要控股性收購（51以上），我將這家企業的資料整理好了。”說完，他將一份資料恭敬的放在林祖輝辦公桌。
林祖輝點點頭，說道：“你先說說情況！”
“好的！在油氣、礦石領域，內地的市場最值得我們看重，而老板你和內地關系非常好，更加具備優勢。相反，‘環球航運’在包船王逝世后，這個家族已經沒有太大影響力，相反還做了一些傷害內地的事情時代航運和環球航運相比，最缺的就是這方面的實力和經驗。”
“本格森集團是世界第二大液化氣船隊擁有者，如果我們將之控股，便可以得到本格森的經營、管理、維護和運輸上的主要人力資源，和企業維持積累的30年液化氣運營操作經驗。”
“可以說，一旦收購達成，我們將再無這方面的劣勢。屆時，我們便可以在內地日益增長的原油、成品油、液化氣的運輸中，爭取大量的份額。”
他知道，老板和內地的關系可是非常鐵，老板甚至還在內地連續兩次打造20億美金的船只，這簡直就是在扶持內地造船業。而如今，既然是在內地造船，自然也需要大舉分享內地的運輸業務。
聞言，林祖輝馬上說道：“行，這個收購就由你來操作，隨時向我匯報進展。至于股份的話，51以上都可以，越多越好，你可以看著辦。我可以告訴你，新時代集團最近一年時間，擁有200億美金的現金流，分出一部分，也足夠支撐航運業發展。”
莫里斯信心大震，說道：“好的，我盡快拿出收購方案！”
林祖輝思考了一下，決定和莫里斯通通氣。
“最近兩年，我還打算收購鐵行渣華，一舉奠定我們世界集裝箱老大的地位，你也可以有個心里準備。”
莫里斯興奮的點點頭，作為時代航運的總裁，他自然希望時代航運成為世界航運的巨頭；而他也知道，老板是看好千禧年后的航運走勢，趁勢抄底。
至于老板賭的對與否，他始終相信——老板的成功不是靠運氣，畢竟運氣可以讓老板勝利一兩次，但是不可能此次勝利；老板的成功，是靠的敏銳的分析。
待莫里斯離開后，林祖輝露出一絲笑容。
其實，他最適合做的產業，便是‘周期性強’的產業，因為他知道周期啊！
所以，地產、航運領域，他就是無人可以匹敵的王者。
傍晚，林祖輝來到地利根德閣三座的頂層復式豪宅里。
不一會，林欣如、范彬彬、張柏姿、高媛媛四女紛紛走了進來，而林志玲自然是跟著林祖輝一起的。
五女齊聚不是第一次了，沒有太多的羞澀，反而異常的活躍。
記得高媛媛來香港時，林祖輝并沒有將她介紹給大家，而是先讓人帶她領略香江的繁華；時機成熟，便介紹給四女。
林祖輝唯一做的‘過分’的，便是喜歡將大家聚在一起，讓她們以姐妹相稱。因為他的實力不允許他‘心胸狹義’，只能選擇博愛。
“媛媛，請了幾天假？”林祖輝一把將高媛媛拉到懷里，湊近說道。
高媛媛還有些放不開，也就是不夠郎，羞澀的說道：“輝哥，我就請了一周的假期，周末就得回京城。”
他還在念大學，雖然不是個什么好大學，但林祖輝還是支持她讀完的，更何況高媛媛請假很方便。
林祖輝打量一下高媛媛的著裝，然后對林欣如說道：“心如，多給圓圓一些意見，我想要她港流風一些。”
林欣如馬上說道：“好啊，三妹底子那么厚，到時候一定迷死輝哥你這個大色狼。”說完，忍不住調侃起林祖輝來。
對于林祖輝將姐妹團越來越壯大的事情，林欣如本來是有些抗拒的，但是架不住林祖輝給的多，以及對她實行那方面的教育。
林祖輝認真的看著林欣如，其實她要臋沒臋，要兇沒兇，玩起來一點也不好玩；不過，林欣如就是華夏女人的代表身材和長相，哪里有那么多的‘大大大’；他看上林欣如，一是前世的幻想過，二是林欣如長相清純，畢竟林祖輝吃慣了大的，也希望換個小的。
林欣如被林祖輝看得渾身一緊，就感覺被扒光侵凡一樣，這個男人就是有這個魔力。于是乎，她主動來到林祖輝身邊，然后撒嬌道：“輝哥，晚上不準針對我！”
林祖輝抬起她的下巴，說道：“你的擔心，并不是多余的！哈哈！”
五個又如何，只要武器夠厲害，足以‘一分鐘’相當于別人的‘三分鐘’，速度、范圍都不一樣，效果自然也不一樣。
幾人有說有笑，不一會有女保鏢將飯餐送來，眾人開始吃飯。
“這周趁著你們都聚在一起，我打算多在你們身上努努力，我爭取連續五天和你們共度良宵。”
連續五天也許很多男人都可以做到，但是‘10小時以上’這個成績，絕不是正常人可以實現的。
“輝哥，身體！”林志琳第一時間出來勸導。
其余四女本來面露欣喜，畢竟這個男人時間真忙，以前一周一次就不錯了，甚至半月一次都是正常的。
“就是啊，身體要緊！”眾女紛紛勸導。
“小KS，我比你們懂自己的身體！”
就這樣，林祖輝立下宏志。
接著，林祖輝又說道：“心如、冰冰，你們現在開始要逐漸了！”說完，他認真的看著兩女。
畢竟，兩人的事業正值當年。
范彬彬馬上說道：“好啊，我聽輝哥的！”
林欣如猶豫了一下，也說道：“我也聽輝哥的。”
林祖輝露出滿意的笑容，說道：“這才對嘛，演戲一年到頭賺不了幾個碎銀子，還不如我給你們錢，享受人生。最近，我給你們每人一個億，再教你們投資之道，保你們過上富太太生活。”
高媛媛、范彬彬，兩人是內地戶籍，正好去魔都、京城大量投資物業；說實在的，內地好多錢他都沒有認真賺，比如物業、收藏、股票等，都可以利用高媛媛、范彬彬來完成。
至于林志琳、林欣如，自然是持有臺島的股票，亦可以投資香江物業；
張柏姿則是投資香江的物業；
很輕松讓五個女人發財，而且前面那一批已經不需要每年掏錢了，自然就是接下來的新人了。
吃完飯，林祖輝讓五人來到落地窗前，一起欣賞香江的美景。
地利根德閣三座是香江最高的住宅，本身就是太平山的半山腰，而三座又高66層；重要的是，這一套復式就是66層的樓王，是林祖輝的專屬物業，面積達6000平方尺。
五女看著窗外的景色，忍不住都心生迷醉，而林祖輝則欣賞起五位美女來，各有各的美。
林祖輝從后面摟住老大林志琳，聞著她脖子的香味。
“給我生個孩子！”
林志琳聽見，不驚反喜，轉過身子，雙手摟在林祖輝的脖子上，此時她上半身是穿著一件白襯衫，隱隱約約能看見里面的罩子，林祖輝可不想隱隱約約，直接解開兩顆，露出迷人的溝隧。
“謝謝輝哥賞賜！”林志琳嬌滴滴的溫柔說道。
她跟在林祖輝身邊那么久，自然明白林祖輝那些擁有孩子的女人，是過著什么樣的日子。既然都是做了情人，又陪林祖輝如此放浪，她自然是希望更有保障的生活。
一陣膩歪，林志琳已經眼目含春。
林祖輝卻松開林志琳，來到林欣如身邊。
“輝哥，我也要！”林欣如不甘示弱道。
“你這么拽，不擔心生了我的孩子，以后不好反悔了！”林祖輝調侃道。
“哪有拽！你都這樣了，我都那么聽你話，你偏心！”林欣如撒嬌道。
“好，我不偏心，也獎勵你一個！”
本來，他覺得生孩子會影響女人的魅力，但他發現，只要女人懷上他的孩子，生下后對各方面影響較小，反而能增加一種嫵媚。
所以，就早早的讓這些女人懷上龍種。
最后，林祖輝對剩下的三女說道：“24歲都給我懷孩子！”
有錢就要多分支散葉，哪怕是孩子不和自己親近，也總比被外人拿去的好。
而且，林祖輝的財富已經增至太快，是需要分散下去，而這些女人就是他的招。
像是趙世曾、林建民、劉鑾雄這些，無非就是擔心女人生娃，會將他們的財富攤薄。
而林祖輝則完全沒有這個擔憂，他隨便漏一些，就夠安排了。更何況，他的女人都會得到各方面的滿哫。
(本章完)
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