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第633章 【就是玩】


更新時間:2022年12月28日  作者:任豬飛  分類: 都市 | 都市生活 | 任豬飛 | 香江新豪門 
第633章就是玩

第633章就是玩

7月1日,星期一。

新時代集團的辦公室里,林祖輝正在聽取陳曉芬的工作匯報。

結束后,林祖輝下達一個指令:“一年時間,新時代地產要在一年的時間,盡可能將可以出售的樓盤全部進行出售,哪怕是一年后,我們手里沒有多少樓盤可出售!”

陳曉芬心‘撲通’了一下,跟著老板久了,她知道老板不會無緣無故的布局這種大方針,一定是覺察到什么。

“公司有大量的豪宅樓盤,要不要動?”陳曉芬試探性的問道。

林祖輝說道:“豪宅樓盤再等幾個月,包括地利根德閣二期,肯定都是要出售的!”

新時代集團光在半山區,就擁有四個的豪宅樓盤:地利根德閣、騰皇居、蔚皇居、梅道1號,一旦出售,將獲得上百億的現金流。

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看來是真有什么事情發生了,陳曉芬心里想到。她可是知道,老板很喜歡豪宅樓盤,一般都是留在手里收租,如今連梅道1號和地利根德閣二期都準備出售了,顯然有什么大事發生了!

難道,老板是不看好久柒回歸?

沒道理啊,老板可是一直是香江經濟的最有力支持者,甚至被人稱之為香江的‘經濟總D’

陳曉芬沒敢多想,畢竟老板的心思高深莫測,自己還是少想為妙。

“嗯,從六月份開始,豪宅又一次開始領漲香江的住宅,看來至年底,漲個三成以上不是問題!”

林祖輝點點頭,陳曉芬有些眼光,畢竟天天和市場打交道。

“和1993年下半年的情況一樣!”林祖輝隨意的說道。

又交談一些,他才打發陳曉芬離開。

最近一年,陳曉芬的工作量很大,那就是努力賣房子,盡可能的‘能賣就賣光’,為新時代集團回籠幾百億的現金流。

當然,并不是說1998年,新時代集團就沒有房子;那是不可能的,畢竟地盤還在啟動,只是減少了而已,光一個‘數碼港’就擁有大量的住宅。

最近林祖輝有些‘興奮’,畢竟一場金融危機,就可以將他的財富提高很多。對別人來說是災難,但對林祖輝來說,卻是天大的機遇。

金融危機后,新時代集團手握上千億港幣的現金流,海外資產更是豐厚的不像話。屆時,抄底亞洲便如同‘國家隊’一樣。

上午,林祖輝來到‘荃灣廣場’視察。

在整個‘荃灣舊碼頭’地塊,新時代集團陸續建了:荃新天地(購物中心)、海之戀(大型屋邨)、荃·城匯(大型屋邨)、荃灣廣場(商業綜合體)。

荃新天地在1992年便正式營業,由于是荃灣第一個大型購物中心,面積高達60多萬平方尺,開業便成為荃灣市民的喜愛去處。

海之戀、荃城匯,這兩個大型屋邨,都在分期銷售,預計明年下半年前全部售罄;通過這種‘聚攏人氣’的方法,即擁有6000戶市民,為后面的荃灣廣場帶來了‘人氣’。

所以,荃灣廣場的購物中心部分(四層裙樓),在上周六正式開業,承租率100。

至于一幢88層高的摩天大廈和一幢42層高的大廈,寫字樓將在明年元旦正式營業。

其中88層高的摩天大廈,用途是酒店酒店式公寓寫字樓;其中42層高的大廈,則是專屬寫字樓。

酒店的名稱叫做:香江星座海景酒店暨行政會議酒店,可提供1600間客房,還提供大量的酒店式公寓。

“寫字樓招租情況如何?”林祖輝對身邊的人詢問道。

“五月份招租的,目前已經有三成簽署意愿書,以目前香江經濟市道,滿租可能性很高!”新時代商管的高級職員信心十足的說道。

林祖輝滿意的點點頭,說起來,他又耍起了個小花招,那就是讓新時代商管的高級職員,能為荃灣廣場簽署長期合同,哪怕是打折扣都可以。

因為他知道,金融危機一來,不說租戶會流失,就是租金也會下跌。所以,如果長期簽約,對新時代集團有好處,至于租戶的損失,那誰關心。

他是一個上市公司的董事局主席,考慮的肯定是股東。再說了,如果客戶不貪心折扣優惠,自然也不會簽署長約的。

荃灣廣場的酒店部分——香江星座海景酒店暨行政會議酒店,要在1999年開業。

參觀一番后,林祖輝心里有數,整個荃灣的商業布局相當不錯;260萬平方尺的收租物業,也讓新時代集團的租金滾滾而來。

今年,新時代集團在鉆石山的‘荷里活廣場’,也會在圣誕開業,屆時又收獲60多萬平方尺的購物中心,可謂豐收的一年。

不過到了年底或明年上半年,新時代集團又要出售一些非核心寫字樓大廈、小型商場或購物中心,套現上百億的現金流。

比如娛樂行大廈,如果可以賣40億,他就會選擇出掉!雖然它是中環的一幢名廈,但面積只有17萬平方尺,重要的是,林祖輝知道,以后有機會再拿回來,何樂而不為呢!

可以說,在19982003年,香江類似的大廈怕是很多要出售,價格比起金融危機前,便宜四成還不止。

七月初旬,七仙紛紛帶著兒女回到香港,林氏家族頓時又熱鬧起來。

周末,林祖輝特意帶著一家人,來到石澳豪宅別墅度假。這邊的環境優美、寧靜,頗有些世外桃源的意味,所以偶爾林祖輝也喜歡住在石澳別墅,享受著這份美好。

遠眺可見大海和石澳鄉村俱樂部的高爾夫球場,而林祖輝這幢別墅位于一座小山的山頂,而這座小山上,一共就兩幢別墅,另外一幢被李澤楷拿下。

林祖輝為什么不拿下李澤楷那一套呢,那是因為整個石澳就22幢別墅,買賣其中都需要石澳委員會;倒不是說他買下,會有人反對,而是他本人不想搞得太夸張。

陪玩孩子,再陪老婆,找個機會和八仙來到泳池HAPPY,頓時場面香艷不已。

“老六,老七,過來檢查檢查身體給你們!”林祖輝朝著李佳欣、黎紫喊道。

眾女頓時紛紛起哄!

關嘉慧:“是得下種了,她們也不年輕了!”

八仙,就剩下李佳欣和黎紫沒有生二胎了。

李佳欣立馬反駁道:“我才26歲好不好,二姐!”特意拉長‘二姐’的喊法,一如既往的冤家。

關嘉慧頓時顯擺一下自己的肌膚,意思是自己也很年輕。

結果,似乎所有的女人都在檢查自己的肌膚,然后就是自我喜出望外。

林祖輝摟過李佳欣和黎紫,確實感覺到年輕些,不過話又說回來,男人還是喜歡18歲的。林祖輝對這些女人,差不多已經是親情大于愛情了。

當然了,若是玩的花一點,那么也是讓他胃口大開。

“要不要二胎?”林祖輝詢問道。

“我要!”黎紫毫不猶豫的說道。一個兒子那里夠,最好是兩個兒子,這樣才守得住百億資產,雖然目前還沒有百億,但黎紫認為十年之內她肯定有了。

李佳欣有些猶豫,她已經有個兒子了,而且她對自己的美貌很在意,特別是輝哥很喜歡。

“我聽輝哥的!”最終,李佳欣還是邀寵般回答道。

林祖輝頓時笑著說道:“那就今天晚上給你們種上!”說完,忍不住捏捏兩女的大雙。

別看李佳欣前世規模小,但這一世可真不小,這是林祖輝開發的早,以及特意開發過的原因。黎紫也是如此,跟林祖輝的時候,也是關鍵的時候。

另外一邊,眾女圍著林紫霞,正在指指點點,讓林祖輝很是好奇。

他湊近后,才發現大家在評論林紫霞的肌膚保養得很好。

“什么原因你們還不清楚嘛,那里是你們保養得好!”林祖輝篤定的說道。

眾女臉頓時微微一紅,雖然都是老夫老妻,但也有些不好意思。雖然每次大家搶著吞,但說出來還是有些害羞的。

林紫霞雖然是老八,卻是年齡最大的,今年41歲多了;不過由于林祖輝的身體是經過變異的(穿越所致),所以跟著他越久的女人,越是青春永駐,所以林紫霞現在就和30歲出頭的樣子,年輕了近10歲。

林祖輝讓林紫霞來到泳池樓梯處,讓她爬上去兩個,將PG對著大家。剎那間,東方不敗的嬌軀便以羞人的姿態展露在大家面前。

“看看,肌膚絕對不是正常保養能有這個效果的,幾乎差不多是二十多歲的肌膚。”林祖輝手捏在大腿上內,又捏在渾圓的臀部上,得意的說道。

關嘉慧忍不住拍了一巴掌在林紫霞的臀部上,然后說道:“真的好Q彈!”

林紫霞見自己被人圍觀,又被關嘉慧敲打,頓時不依,跳到了林祖輝懷里。

“討厭,把我當猴子呢!”呼氣嬌滴滴、媚絲絲。

林祖輝笑著說道:“我們9個嘛,更瓷肌的都玩過,正好今天晚上一起睡。”

頓時,眾女忍不住露出無奈的表情,今晚又是一個荒唐的夜晚。

不過用林祖輝的話來說,他是憑本事吃飯!

荒唐點怕什么,林祖輝直接在泳池里玩起了‘球’。好在這個泳池雖然是露天的,但裝置了玻璃頂,不會被人看見的風險。

中環。

LEIT集團旗下的‘世家酒窖’,正式在置地廣場盛大開業。

世家酒窖,就是紅酒零售品牌,不僅僅銷售‘魯臣世家’等自有品牌,還銷售十多個國家余1500款紅酒,僅波爾多地區就有300多款。

雖然只是個紅酒零售旗艦店開張,林祖輝也是參加了開業儀式,前來參加的還有他的朋友們,比如鄭家純、劉鑾雄、潘迪生、方進等人,亦有一些明星來站臺,比如杰克成、李連劼、劉德樺等大明星。晚點,在富麗華酒店還有隆重的‘品酒會’。

一時間,小小的置地廣場差點都擠爆!

簡單的儀式過后,世家酒窖正式營業。

說起來,這個紅酒零售店品牌,還是林祖輝提出來的。他的想法是,香江早晚要成為世界重要紅酒貿易區,甚至政府為了扶持紅酒貿易,還會在2008年取消紅酒關稅。

而LEIT今天的酒業業務也才剛剛發展,將來前景不可限量,屆時一手抓酒業,一手抓酒貿易,顯然是個很好的策略。

最近LETI集團市值接近400億港幣,這讓林祖輝有些詫異,甚至他本人也在檢視——到底有沒有必要將LEIT集團并入新時代集團,目前不合并的想法,又占領了林祖輝的頭腦。

畢竟,就算沒有LEIT集團,新時代集團的發展,也將是巨大的。而LEIT集團的前景,也是不屬于一個‘5000億’集團,何必再合并呢!

LEIT集團,旗下品牌已經很多了,這幾年還孵化出一個化妝品‘巨頭’——自然堂,憑借著港流以及自身研發的資金實力,自然堂已經成為香江重要的美妝集團,旗下幾十款產品,深受市民和游客喜歡。

運動系列品牌,前景目前是最大的,但尚未發力。

酒業務也會有很大的發展,目前才在紅酒上發展一點,后期白酒、啤酒也會收購。

如此大的集團,確實沒有必要加入新時代集團。

參加活動,眾人又回到富麗華酒店參加由‘世家酒窖’舉報的品酒會,這里出席的香江名流就更多了,多達幾百位。

“恭喜林生”眾人紛紛向林祖輝發出祝賀。

林祖輝微笑著和大家打招呼,身邊是李佳欣,宛如貴婦一樣。

劉鑾雄對林祖輝說道:“我們還以為林生收購魯臣世家莊園,只是因為自己喜歡喝紅酒呢,沒想到林生這么快就將這些,化為一門好生意了!”

一眾朋友都笑了起來,大家都聽說過,林祖輝直接將魯臣世家莊園的窖藏,幾乎都搬到自己家里了。

林祖輝笑著說道:“沒少送你們!現在想想,還是那還出來賣錢更好!”

眾人再次大笑起來,都知道林祖輝是開玩笑,以林祖輝對朋友的好,區區點紅酒算什么!

品酒會舉辦的很成功,有專門的人在主持和接待賓客,林祖輝那里需要參與那些,所以就是和朋友們聊聊天而已。

期間,賀小姐和許公子兩人來到林祖輝和李佳欣面前。

看得出來,兩人的關系不好,沒牽手沒交流,就像應付活動一樣。

“恭喜啊,林生!”賀小姐笑著說道。

“謝謝!以后想喝什么喝酒,就和我說,送你們啦!”林祖輝回應道。

此時,還是挺瓷肌的,看著許公子頭上的大草原,林祖輝忍不住想和賀小姐來個調情。

許公子連忙說道:“那里麻煩林生了,我們去世家酒窖買就是了!”

“不麻煩,大家都是朋友嘛!賀小姐和嘉欣又是好閨蜜,客氣什么!”林祖輝說道。

賀小姐這時候‘大膽’的說道:“嘉欣,那天一起來你家里喝酒!”

李佳欣天真的說道:“好啊,隨時歡迎!”

林祖輝有些心虛,對許公子說道:“一起來啦!”

許公子連忙說道:“我就不打擾她們姐妹聚會了!”

林祖輝攤攤手,說道:“好吧!”你不來,自己可就不客氣了。

品酒會取得了很大的成功,世家酒窖肯定不會只開設一家門店,而是要在香江開設十家以上的門店,時機成熟再進入內地的紅酒貿易當中,這才是林祖輝的規劃。

與此同時,LEIT的酒領域,還得繼續發展壯大!

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