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第409章 【羊城建廠】


更新時間:2022年09月29日  作者:任豬飛  分類: 都市 | 都市生活 | 任豬飛 | 香江新豪門 
第409章羊城建廠

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一鍵聽書

粵省。

林祖輝受到了省級官員的接待,年初制定的三大投資都已經實施。

特別是最高難度的‘羊城循環高速公路’,經過勘測、選址、設計、立項、融資等一系列準備工作,正好林祖輝的到來,參與奠基儀式。

俗話說‘要想富,先修路’,這話一點也不假;此次考察蜀川,林祖輝真實的感受到,如果沒有好的基建設施,投資者都會搖頭。

他知道,這些年港資在內地投資了不少基建項目,目的就是為了祖國的建設。若論回報率,連投資酒店的回報率都不及。固然有投資交好的意思,但也總比那些忙著出售資產,移居的華人好很多了。

秋高氣爽,‘羊城循環高速公路’奠基儀式正式舉行。

新時代集團高層和羊城官員共同用鐵鍬,朝著奠基石鏟土,見證又一基建投資啟動。

翌日。

林祖輝在羊城官員的陪同下,考察了羊城藥廠(粵藥集團王老吉藥業公司前身)。

羊城藥廠目前經營非常不理想,甚至可以說是半死不活的情況,看來是經過公私改制后,才逐漸擺脫得了現狀。

所以,來到羊城藥廠的會議室,在羊城官員的見證下,林祖輝說了自己的想法。

“各位領導,我此次來考察羊城藥業,是想租賃羊城藥業旗下的‘王老吉涼茶’品牌!我租賃下這個品牌后,打算投資2個億的資金,用來打造一款國產飲料品牌。”

眾人頓時驚呆了,沒想到放在‘倉庫’里的一個無人問津的牌子,居然如此被人重視。

羊城藥業的廠長說道:“可是‘王老吉涼茶’牌子,是G有資產......”

思想還沒有開放的粵省官員,林祖輝心里評價道。

幸好,他特意帶來了羊城官員,不會直接和這些芝麻官談。

林祖輝馬上說道:“中華牙膏在1988年就租賃給了美資寶潔,我想這個不是什么問題吧!”

羊城官員馬上說道:“當然不是問題,許廠長,你的思想要不得。林先生提出來的是‘租’,不是買,符合現有的政策。”

許廠長頓時也不再倔強,而是說道:“那林先生打算給多少租金?”

他想,這些香江商人都是有錢人,至少也得給個1000萬吧!

林祖輝當著粵省官員、羊城官員、羊城藥業干部,這樣說道:“我們打造‘王老吉涼茶’品牌,一旦取得成功,羊城藥業的王老吉品牌也跟著打響了名氣,王老吉其它產品也跟著受益。所以,其實這是一個雙贏的合作!”

許廠長見林祖輝不提錢,頓時有些失望。他知道林祖輝現在深受京城重視,而且最近做慈善就花了三億多,要是真低價租‘王老吉涼茶’品牌,羊城官員是絕對會同意的,他一個廠長也管了不太多。

果然,羊城官員高興的說道:“林先生說的很有理啊,這確實是一個雙贏的局面,而且林先生還答應投資2個億。”他不會說直接將牌子低價租給林祖輝,因為這樣要擔責任。

林祖輝繼續說道:“那好,我愿意出價5000萬RMB,租賃50年的使用權。”

5000萬?

這下好了,所有人都驚呆了,本以為林祖輝說那么多,只會給個幾百萬或一千萬,沒想到別人直接給5000萬。

至于那個50年的年份,所有人似乎都選擇遺忘了。

畢竟,租的只是一個‘王老吉涼茶’品牌,又不是王老吉藥業,所以大家都覺得這個生意太劃算了。

任誰也想不到,這個牌子以后值1000億呢!

而林祖輝租賃50年,覺得完全夠用了,合約到期以后收回就收回,反正也賺夠了。更何況,收回了還可以進行做涼茶。

他不擔心自己簽約了50年,粵藥還敢和自己叫板,他的地位就決定著,如果你不遵守合約,你將世界上受到抵制。說白了,柿子找軟的捏,他的身份不可能遇到這種情況。

更何況,他簽約的合同沒有問題,有羊城官員見證,沒有絲毫違法的地方。

至于5000萬買一個放在倉庫的牌子,劃不劃算?

其實,他出5000萬是在買市場,不單單在買牌子。

香港和海外的市場小,所以他只肯給王健儀800萬港幣。

當天,差不多就定下了調子,接下來的任務自然是手下的事情了。

回到了酒店,林祖輝和恒昌控股旗下的時代飲料食品公司負責人張國誠,進行會談。

張國誠在食品飲料領域工作了十幾年,原本是在太古飲料公司工作的,非常熟悉這一行。而時代飲料食品公司,經過幾個月的籌備,管理層都已經到位,就準備干活了。

第一個是王老吉,第二個是紅牛(購買權益),第三個是農夫山泉,都是門檻不高、利潤大的產業;品牌、詞、營銷占據了四成的功勞,其余才是管理、渠道、品質,所以做出起來的希望很大。

林祖輝說道:“我做事不喜歡從小做起走,因為我覺得小產業的缺點多,管理、品質都不能第一時間讓人滿意,然后就是越做越差。你看那些大企業推出一個品牌,非常容易取得成功;而從小公司做起走的企業,十個能存活三個就已經不錯了。我喜歡做大產業、大投資,你明白我的意思嘛?”

張國誠點點頭,說道:“老板的意思是,我們做飲料食品一開始就要廠房是媲美歐美日的現代化廠房、管理是現代化的管理、品質和營銷等,我們都要定位一家大企業。”

雖然恒昌控股是初次涉獵飲料食品領域,但公司畢竟是大公司,更何況上面還有新時代集團。此次尚未開始建廠,就已經支出了5800萬的品牌費用,可見老板是真的打算認真做涼茶了。

林祖輝點點頭,說道:“不錯!王老吉的營銷方式、包裝設計,我心里都已經有腹桉了,你們不用擔心它沒有市場。不過對于王老吉的定位,公司一定要明確——它就是一款飲料,不是藥。”

前世內地1992年就已經開始銷售綠盒、紅罐王老吉,直到1995年依舊賣得不好,沒辦法只能在1995年以每年450萬租給了加多寶。內地王老吉失敗的原因就是,沒有定位好,市場不知道到底是藥,還是飲料。

張國誠點點頭,他知道老板對這款產品信心十足,所以一開始的不看好心態,漸漸的也被老板感染了。

“嗯,定位的是飲料,所以我們還得在產品上加一些甜度,這樣口感更好一點!”

林祖輝滿意的說道:“對,反正產品研發好之后,交給我來品嘗,得到了我的認可,方叫合格!”他絕對可以品嘗出和前世口味一樣的加多寶。

接下來的工作林祖輝就交給了張國誠的團隊了,他們將在接下來的一年半里,在內地投資建廠、市場調查、渠道調查等。至于香港那邊,并不打算建廠,只做單純的研發。

他不急著將產品推出市場,反正改開后才能有一定的市場,而且前期十年,是一個上升期,并不是一下就銷量暴漲的。

翌日。

林祖輝又帶著人和羊城簽訂了投資2個億建廠的投資意向書,圈了足足300畝土地(分三期建廠)。

其實,所謂的投資多少億,都不是一次性投資。

就好比投資一個90億的工程,看起來很厲害,其實合資一半就45億;貸款再去七成,一共就只需要拿出10億,就可以宣稱投資90億了。

王老吉的2億投資,也進行了建廠貸款5000萬(內地銀行和海外財團都可以提供貸款),而且也不是一年拿出來,所以對于恒昌企業負擔不大。

就連此次租賃王老吉的5000萬RMB,也是分兩年付清,一次付2500萬。

所以這筆投資對恒昌控股影響不是很大,恒昌控股的年純利高達10億以上,還是沒有負擔的。

至于王老吉的賺錢時間,林祖輝定位在10年15年,前期主要是經營、投資、提高知名度,并做全球推廣。

最后一個行程,林祖輝來到鵬城。

他先是視察了小米科技園的建筑進展,看著工地熱火朝天,林祖輝滿意的說道:“我對你的工作很滿意!”

身邊的鄒凱旋恭敬的說道:“謝老板的肯定,我會繼續努力的!按照目前的進度,1992年第一期項目便可以投入使用。”

不過,科技產業的投資,也讓林祖輝心痛啊!

賺才賺幾個錢,倒是一直向里面投資。

考察完小米科技園的進展后,林祖輝和鄒凱旋來到小米科技在鵬城的研發和生產中心,這是位于寶安縣的一幢工業大廈,已經被小米科技租賃下來,連大廈都貼了小米科技四個字。

在鄒凱旋的帶領下,林祖輝考察了這里的研發基地和生產車間。

“老板,目前我們這里的研發人員,內地占據了七成多!”

林祖輝滿意的說道:“對,多招聘內地的人才,香港才多大個地方!這兩年闖鵬城的人非常多,我們要大力吸收高材生,為以后做打算!”

鄒凱旋說道:“好的,我明白了!”

她知道林祖輝的做事風格,喜歡大投資、大制作。而且老板的研究方向也有,目前中文傳呼機已經研發成功,并準備投入內地、港澳臺市場。

VCD方面,小米科技已經順利入股孫燕生的CCube公司,占股70;而CCube公司正是在新資本的投資下,加快研發速度,目前已經接近研發成功MPEG視頻解碼芯片。所以,最多明年這個時候,就可以將VCD產品拿到J電部和G電部進行驗證,并很快可以在市場推廣。

為什么要拿去機電部和廣電部驗證,肯定是為了專利的事情,而且這也是計算機多媒體在家電領域的革命性的產品。

研究完VCD,馬上又得投資DVD播放器的研發。

視察完后,林祖輝和鄒凱旋來到辦公室。

林祖輝說道:“今年我們新時代集團的時代通訊,也有和粵省合作電訊產業。你們銷售傳呼機的時候,可以聯絡時代通訊(內地)。”

所謂合作的電訊,就是尋呼臺、移動電話基站等合作,說白了就是投資和技術之間交流。象征性的意義居多,沒指望賺多少錢,能回本并略有盈利就行。

“好的,香港那邊我們已經在合作了!”

林祖輝點點頭,一邊做電訊,一邊賣產品!

“傳呼機還可以研發數字傳呼機、股票傳呼機,你可以讓研發部繼續。”

鄒凱旋不得不佩服自家的老板,你說他是地產商,別人什么行業都做的好。

“嗯”

林祖輝敲打著桌面,他最近也在考慮一個問題,前世的京城東方廣場其實不賺錢,因為限高68米,遠沒有郭火年在1985年投資的國貿賺錢(不限高)。

而且,東方廣場因為高度的問題,受到了很多專家的上書和指責。

所以林祖輝最近打退堂鼓了!

先去魔都投資‘中環廣場’,成為了林祖輝的又一個想法。

那么,也沒有必要讓鄒凱旋負責內地地產項目了,她在小米科技上干得挺好的。

想到于此,林祖輝說道:“我們要進入移動電話領域,你來負責組建這個部門,我只管投資!”

既然都投資了,何不多個領域發展了!

鄒凱旋馬上說道:“好,我盡快組建研發團隊!”

林祖輝點點頭,說道:“你可以在日本高薪聘請科技人員,先在香港成立研發部,實際成熟再在內地成立研發部。”他又說道:“科技產業不是投資房地產,我會堅持長期投資,你的!”

鄒凱旋認真的說道:“好的,我一定將這個事業做好!”

有錢、有方向,就能成功。

當然成功的定義,各人有各的不同!

前世的京東方長期投資顯示屏,結果讓日韓的壟斷結束,一臺顯示屏從幾千降低到幾百,這就是一種成功。

林祖輝也不需要小米科技的移動手機有多厲害,但如果能占一小部分市場,便是成功。再不至于,以后也比前世的那些貼牌生意經強吧!

技術經過長期的積累,很大的可能會產生一家真正的科技公司。

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