和以往不同，如今李閑云要見就是直接見老大。
鬼城寬敞明亮的會客廳里，李閑云在這里見了遠道而來的苗輝。
苗輝是個很儒雅的中年男人，已經過了四十，不過看起和三十歲沒多大差別。
坐在沙發上，苗輝身形微微前傾，帶著欣賞的眼神看李閑云：“你今年還沒三十吧？”
李閑云微笑：“也快了。”
“后生可畏啊。”苗輝點頭贊嘆。
然后又搖頭：“有天賦,有才華，不過可惜了。”
“怎么？”李閑云問。
“我聽說你最近還在執導電影？”苗輝問。
“是的。”
苗輝便搖頭：“你不該再在導演這個身份上浪費時間，應該專心做企業。”
李閑云笑道：“有不少人給我提過這個建議，不過這是我的興趣。我是說，就當是一種愛好，有些人的愛好是喝茶,有些是泡妞，有些是登山，有些是隨便別的什么。我就是想做，不過以后可能會減少，爭取每年一部就好。”
“你要是把這興趣放在企業管理上就好了。”苗輝很認真：“你的公司企業管理有問題，很多方面做得還不夠。”
這點李閑云到不否認：“企業管理是門大學問，制度不是定下來就好，更關鍵的是切實有效的執行，還要適合自己。”
“沒錯！”苗輝很滿意，至少眼前的年輕人是個明白人。
所謂的好的企業制度都是扯淡，企業制度要看企業是什么企業，甚至還要看老板是什么人。
老板是企業的靈魂，每個老板都有自己的想法，更是企業制度的踐行者，如果這個制度和老板的行事風格悖逆，那么無人約束的老板們自己就是企業制度的破壞者。
但是很少有人會考慮到這個問題，絕大多數人不會想到制度與老板的適從性。
李閑云能明白這點，這是個好苗頭。
但他不知道這可不代表李閑云能改——易勝傳媒的很多制度和部門，都是為了小鬼的需求而存在的，看起來不合理,但是還不能沒有。
苗輝道：“光明白可不夠啊。”
李閑云聳肩：“我就是個大明白,知道的比做的多。現在公司都是靠我一個個盯著，這么做最大的好處是跳過了許多流程，但最大的壞處就是幾乎沒有上升空間。精力有限……所以你才反對我繼續拍電影。”
“那你為什么還不做改進？”
“做過，有過一次小改組，解決了一些大問題，但有滋生了很多小問題，后面的還在研究。”李閑云實話實說。
苗輝搖頭：“你需要專業的人來幫你做這個事。”
李閑云微笑：“比如你們？”
苗輝哈哈一笑：“我們可不是純投資機構。”
你們當然不是。
投資機構有天使，VC，PE等等很多種，天使輪就是創投，專注創業公司，風險大，回報高。
VC則是專注前期，即除天使輪之外的一二三期。
PE一般是后期，即企業已經發展到一定規模，基本很穩了，需要的資金量也比較大。
白杉資本是PE,他們更擅長后期,大量投入，包裝上市。
而這樣的投資機構靠的可不僅僅是眼光，還有強大的投后服務。
你往壞處想，就是盯著你，防止你坑公司利潤肥自己，往好處想就是幫你發展。
李閑云在這方面的心態還是比較積極的，也不介意投資機構參與公司建設，哪怕他們必然會在這個過程為自己做許多后手。
他在意的是對方要的太多。
李閑云直接道：“易勝傳媒總公司是不接受投資的，我們只有下屬公司需要。”
“我明白。”苗輝點頭：“你們需要的不僅僅是錢，最關鍵的是資源。我聽說，易勝開發又有新的發展規劃了？”
“嗯，還在考慮。鬼城本身資金已經夠了，不需要更多資金，但我們有可能會在其他地方買地皮，建一個更大的鬼城。”
李閑云姜正他們對標的是豎店，五千三百畝土地可滿足不了他們的胃口，現在也在到處找地皮呢。
此外李閑云本身還打算在鬼城地下搞搞動靜，但這只需要動用鬼城自身的盈利，而不需要借助融資。
“這需要很多資金。”苗輝道。
“是的，但不急，鬼城內部還沒完事呢。”
“技術保障呢？”
“那個沒成立公司，也不打算成立，技術在易勝影視的技術部手里，由他們負責。”
苗輝驚訝：“那你們哪里需要投資？”
他聽得出來，李閑云對白杉是有需求的。
可現在最燒錢的就是鬼城，不是鬼城是什么？
“院線。”李閑云直接回答。
聽到這個，苗輝懵逼了。
你這個就過分了啊！
院線是個好東西，只要經營得當，每年都有固定收益。
可問題是苗輝看不上啊。
他要的可不是那點固定收益，而是能發揮金融圈杠桿優勢的買賣。
影院的發展是要看大環境的，大環境不好，影院就不賺錢，大環境好了，影院就基本都能賺錢。
但暴富是不可能的。
影院是區域收益，它是很難被放大的，因此也相對穩定——陳瑜費了老鼻子勁，那五十家盈利影院也沒長多少利潤，就是在賣掉五家后，剩下的五家垃圾影院通過各種努力終于小有起色，總體雖然比之前好，但說起來也是起色有限。
說白了，這玩意兒太穩定，也因此很難被杠桿。
當然也不是不能，原世界里萬達院線也曾有過五百多家影院上千億市值的時候，但靠的不是盈利高，而是吹逼狠，因為股價太虛，所以迅速回落，如今也就是三四百億的市值，就這都有水分。
所以你就算投資一千家影院又如何？
那不還是真金白銀砸出去的？
沒有估值暴增的潛力，就沒有投資的價值。
做院線的通常會希望上市，但做投資機構的，一般不會看上這樣的，當然具體也看投資風格。
有的穩重，有的激進。
苗輝是牛人，牛人都喜歡暴利——院線不符合苗輝的投資需求。
李閑云能理解他的想法，微笑道：“那是我唯一能承諾上市的。”
呃……
用最沒有爆發潛力的院線公司來上市，怎么著，你是求它股價不跌嗎？
這刻苗輝輕描淡寫道：“白杉是家志向遠大的企業。”
李閑云笑瞇瞇：“我理解。院線這東西，就是基石，它存在的意義，是讓影視公司有更好的發揮空間。基石很重要，但是賣不上價。”
資本不喜歡根基，種樹是創始人干的，資本只負責摘果子。
苗輝也不多說，就是看他。
李閑云道：“所以我是這么想的……我打算把以后的影視制作分成三塊，一部分是專注網絡電影，主要是用來作為我們的人才培養基地。一部分是電視劇制作，大投入，大回報，關鍵宣傳效應好，也可以進一步宣傳鬼城。還有一部分主打院線制作，可以和影院，宣發聯合在一起。”
苗輝笑笑：“一家專注院線電影的公司？不過李董，你在院線上可還沒怎么證明過自己啊。”
“慢慢來，我不著急的。”李閑云一笑。
不就是新海那邊的幾部票房表現不太理想嗎？
那也沒虧啊，就是賺的少而已，怎么就叫沒證明自己了？要是沒貪錢，按實際投入算那也是大賺的。
再說末日狂花和鏡界不也都是賺錢的？
這刻李閑云很淡然道：“再說投資人不就是搏的風險利潤嗎？如果是百分百的東西，我也不需要投資。”
苗輝一滯。
是的，穩定盈利的東西，李閑云不需要投資。
比如鬼城就是如此。
雖然影視基地不象互聯網那樣有無限空間，但也有自己的好處，就是它是很早就可以盈利的。
互聯網產業為了獲得壟斷地位，前期就是不斷燒錢搶市場，風險大回報大，所以貸款難，全靠融資續命。
但是鬼城不一樣，象這樣的影視基地，只要經營狀況有起色，根本不需要幾輪幾輪的追加投資，自給自足都可以，再不行就貸點款。
鬼城影視基地在三期完工后，門票是218元一張，現在日接待游客已經突破七千人，單日門票收入就有一百四五十萬。再加上劇組，商戶，以及周邊道具服裝租賃等，距離年營收15億已經不遠了。
最后就是它穩啊！
鬼城現在就是這樣，等商業區完成，預計年營收也可以達到二三十億。
這還只是初步，如果和豎店一樣擴大十倍，門票商鋪等價格對應提升，獲客量提升，那單位面積的收益率還會進一步提升，凈利潤也會進一步提升，將來完全有可能成為超過豎店，年營收三百億以上的超級影視中心。
公司是規模越大，對應成本越高，旅游景點則相反，規模越大，對應成本就越低！
所以這就是頭吞金巨獸啊！
你嫌院線太穩，本質不是它穩，而是它賺的少的穩。
暴利要再加上穩，那可就不一樣了！
所以現在是李閑云不想借錢，卻有很多家金融機構主動過來找他，愿意借錢給他。
李閑云不缺。
唯有院線，這個重資產項目舉步維艱，成為李閑云的一塊心病。
與苗輝不看好院線的原因一樣，李閑云也不愿意把過多資金投入這個項目中，也只有房地產商做慣了重資產運營，才會喜歡院線。
習慣暴利的影視和資本，都希望把資金價值利用最大化，都希望刨土種術這活兒由別人負責，自己摘果子。
于是與白杉資本的第一次接觸，就這么無果而終。