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第一百零八章 達成協議(下)


更新時間:2022年03月05日  作者:緣分0  分類: 都市 | 商戰職場 | 緣分0 | 我的劇組非人類 


藍元的想法很清晰。

他們知道易勝傳媒既然有把握拿下地皮,多半就是有把握搞定鬧鬼的事。

損失是藍元的,盈利是易勝傳媒的,但他們不甘心。

所以前面的條件是擺平當前麻煩,后面的條件是放眼未來利益。

我借錢給你,幫你建工程,這樣你就欠我八千萬。

除此之外,你還欠銀行五千萬。

這一億三千萬可不是小打小鬧。

弄不好,你就全折進去,到時候鬼城土地作為質押重新還給我——鬼城的這片土地,除了可以用來還銀行的五千萬外,不可以用來質押任何資金。

這么一來,相當于我也不過是把地皮在外面轉了一圈,最終還是回到自己手里。唯一不好的大概就是發展規劃不是預期的,但這個就屬于可承受的范圍了。

簡單的說,低價賣給你這塊地的同時,通過低價質押再拿回來這塊地。

而易勝傳媒要想還債,就必須好好拍片賺錢。他們要是賺到了錢,地皮我可能拿不回來,電影說不定還能多賺些。

再說了,你還有二期工程呢。

本來每一期工程多少錢是投資方說了算,但現在藍元集團限定兩個億,也就是說,易勝傳媒的第二期是不可能低于這個投資額度了。

八千萬逼不了你,兩個億逼你總可以吧?更別說你總投資要達到十五億了。

十五億可不是小數目——豎店五萬畝地,投資才五十億,這里五千畝就是十五億!單位面積投資額度是豎店同比的三倍多!

當然這不代表易勝傳媒就沒辦法,比如他們可以通過出售股份的方式獲得資金,但前期應該沒什么人會看好,尤其地皮是被抵押的,導致轉讓股份更難——除非易勝傳媒還清債務,否則入股無法得到地皮資產,而鬼城現在擁有的真正資產卻只是地皮。

這就意味著入股卻無法把控核心資產,腦子正常點的基本不會干。

當然如果易勝傳媒真把債務還掉了,藍元就能只能認。

但反過來說,能做到這一步就說明你這公司牛逼,大有發展前途。

那么后面的條件就派上作用了。

這后兩個條件就是藍元集團入股權,而且是作價二十億,獲得百分之十。

鬼城的土地價值加上鎖定的投資,相當于三十一億。如果鬼城盈利,價值還會因此提升,這中間處理好的話,也能有兩三個億的差價。

最后就是同等優先權,讓藍元可以進一步掌控這里。

在這筆交易里,藍元集團因為現實逼迫,先期虧損高達十多億,但如果鬼城真的有朝一日能達到他們吹逼的豎店級別,那通過一連串的股份押寶,所有損失就能連本帶利的賺回來——如果這里能發展起來,那未來這百分之二十的股份能頂十個億。如果發展不起來,也可以通過逼債來無償拿回土地。反正左右都有機會。

而作為合作方,藍元集團是最了解易勝傳媒的,他們擁有是否購買的選擇權,自然會利益最大化。

這才是一個大集團的整體規劃,眼前,長遠,面面俱到,全部都考慮進去了。

而對易勝傳媒來說,這無疑也是好事。

前期資金不用愁了,剩下的就是怎么想辦法讓它賺錢。

如果要融資,那反正都是融,便宜一下藍元確實沒什么問題。而且這樣的操作也可以讓藍元在工程建設上最大程度的做好,不會給他們出幺蛾子。

大方向就這么定了下來。

平心而論,在這場談判里,若是從挽回損失的角度考慮,藍元集團才是最大受益方——只要易勝傳媒搞定了鬧鬼,那么無論他們垮不垮臺,藍元集團都有辦法收回自己的損失。

之所以會這樣,是因為李閑云他們也有一個致命弱點:就是時間。

他們太急于要拿下這塊地了。

如果這塊地再擱一年,那么藍元集團面臨土地收回的壓力,其條件再下降一倍都有可能。

但是李閑云他們不可能這么做。

一來鬼城發展好的話,一年時間可不是幾千萬那么簡單的事了。

二來也是因為孫詩。

孫詩能給藍元集團壓力,也能給李閑云壓力。

這姑娘已經沖過幾次李閑云的辦公室了,拍著桌子讓他趕快把事情敲定,不然她就要強制傳喚,甚至找個理由查封易勝傳媒了。

李閑云知道這娘們是真干的出來。

所以也是雙方退讓,最終達成了現在的協議。

大方向談定后,就是細節,比如時間期限,款項的撥付方式,利息,具體規劃內容等等,細節更熬人,但問題反而不大,解決也就是個時間問題,這方面就交給專業的律師負責了。

同時李閑云姜正他們也算是把所有身家都押上了。

萬一輸了,那就是賠個底掉,什么都沒有。

所以在簽署了框架協議的那一刻,李閑云心中也莫名的心悸了一把。

他看看姜正:“我這就算是背上了幾個億的債務?首富還沒做,首負到先成了?步子邁的這么大,會不會扯著蛋?”

談的時候興奮沖動,談完之后卻是空虛害怕,好比極限運動,只有一個詞形容。

刺激!

文松腔。

姜正笑笑:“大老板哪有不欠債的?做生意就得學會借錢發展,全靠自己賺的錢一步步發展,那要發展到猴年馬月啊?只要你有好的商業規劃,強大的執行能力,借雞生蛋就是最好的方式。放心吧,欠債是發展的必經之路,你欠了人家錢,他們就會想方設法幫你賺錢。再說我們也不是別人!”

影視圈是很現實的,你能夠提供別人提供不了的東西,質優價廉,那就一定會有生意。

所以李閑云的鬼城只要不出幺蛾子,是一定可以賺錢的。

而信心就是冒險的最大底氣。

話說回來,每個失敗的項目在失敗前,投資方都是信心滿滿。

“藍元可不會這樣,他們會巴不得我們倒,然后名正言順收回來。”宣東道。

“所以就得看我們本事嘍。閑云啊,這么多錢,靠你碼字可賺不來哦。”姜正笑道。

“早就完本了。”李閑云知道姜正還在拿這個事笑他,當初都入駐公司了,還一門心思的碼字,確實有點上不了臺面。

但李閑云認為這是盡責的表現。

責任心同樣是一個企業家應有的承擔。

李閑云道:“所以老姜你是真不覺得我們步子邁的大?”

姜正回答:“想想瑞辛咖啡,想想拼夕夕,多少企業只用了兩三年就做到上市了。你開著掛一年時間走到這步,老實說……慢了啊。”

我該為此臉紅嗎?

既然話都說到這步了,李閑云也干脆大氣起來:“好吧,都已經決定了,當然要放手大干。其實真要破產也沒關系,我唱歌養活大家。”

陶老師的人鬼殊途最近賣的不錯,李閑云不知不覺成了小有名氣的歌手。

宣東笑道:“就一首歌,可紅不了多久。”

李閑云眉頭一挑:“憑什么不可以?沙寶寶可以暗香一飄二十年,我李閑云也可以人鬼情歌唱到老。”

全樂了。

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