樊迦：
今天的“慶功”晚餐很豐富，陳謎特地為蘇嘯嘯做了蘇北菜。
不過令陳謎沒想到的是，蘇嘯嘯還特地給自己買了塊蛋糕，是她平日里最喜歡的天海一和蛋糕店做的。上面用文字寫著：只是開始……奶油有點不均勻。
蘇嘯嘯介紹：“這個是我寫的，不怨師傅。”
陳謎聽著笑起來，“師父沒有笑你嗎？是不是和寫毛筆字很不一樣啊？”
“截然不同，第一次在蛋糕上寫字。”
蘇嘯嘯說著,
陳謎聽到心里感覺暖暖的。
說話間，蘇嘯嘯把晨晨抱在腿上。
晨晨問他道：“叔叔，你最近怎么一直沒有來啊，我很想你的。”
“叔叔最近工作忙，有的時候不在鵬城。”
“叔叔，那你以后要常來啊,
真的。”晨晨像是個小大人一樣囑咐他。
他們聊著天，陳謎倒酒，一瓶醒好了的羅曼尼康帝，讓蘇嘯嘯很是震驚。要知道陳家雖然有錢，也完全買得起，但是要說開一瓶康帝，那卻并不是什么時候都可以的。很顯然，今天這個日子，陳謎覺得有必要開一瓶。
畢竟好酒配好心情。
掙了幾個億，喝一瓶幾十萬的酒也算合適。
蘇嘯嘯心里也為陳謎感到高興。
他們說著話，坐定下來。
陳謎說今天這個日子太特殊了，笑道：“嘯嘯，就算我那兩個大哥，加上我身邊那些地產界的精英們，也沒有誰真正敢說，一個項目還沒開始開發就賺了五個億。這幾乎是不可能的，你讓我創造了一個記錄,
今天我的電話都快被打爆了，只好關機了。”
說著陳謎端起就杯,
三個人碰杯。
蘇嘯嘯說道：“恭喜你了,
謎姐。”
“嘯嘯，別這么說，要不是你給我制定了這個戰略，并且給我信息，還一直鼓勵著我，我怎么可能有今天的結果呢。”她說著話，又道：“現在到處都是找我的人，今天下午徐淼也給我打電話了，想要談合作的事情。”
“你怎么說的？”蘇嘯嘯問。
“我說我們內部還在討論，現在不能確定是否對外合作。”陳謎說，又和蘇嘯嘯碰杯，說道：“主要是我想了想，之前咱們兩個說好了的。先跑馬圈地，接下來具體做什么，怎么做再說。”
“對的謎姐，不要著急。”蘇嘯嘯笑起來，他能想象這些人現在是一副什么嘴臉，前一秒他們可能還覺得你是個蠢貨，心里恨不得把所有自己知道的粗話都噴向你,
下一秒就能馬上對你跪舔,
恨不得把所有的諂媚手段用上，這種轉變他們自己可能都不自知。
不過蘇嘯嘯覺得，這些都是正常的，都是利益，沒什么不好意思的。
轉刻，蘇嘯嘯又道：“土地是稀缺資源，現在地塊在我們手里，我們就有主動權，所以不用著急。”
“二哥給我打電話希望我能直接賣掉，這樣可以快速回籠資金。”陳謎說到。
“不要。”聽到這里，蘇嘯嘯立刻擺手，否定了這個想法，說道：“這是短視的行為。雖然這樣可以拿到現金，但回籠資金不是目的，咱們不能掙到這五個億就滿意了。”
“那接下來怎么做？”陳謎問。
蘇嘯嘯放下酒杯，看著陳謎，認真地說到：“接下來，我們要針對南山科學園區這個項目，單獨成立一家項目公司，通過出讓部分股份的形式來回籠資金并引入合作伙伴。開發的工作由項目公司承擔，等四證辦完就可以和銀行洽談貸款，然后通過預售就可以遠遠覆蓋我們前期成本。”
“而出售股權回籠到總公司的資金，要繼續快速拿地，再繼續成立項目公司，繼續出售股權……這種‘高流轉，輕資產’模式可以不斷復制下去，目標至少達到總建筑面積3000萬平米以上才可以。”
“那個時候，就要切換到另一種模式了。總之現在你只要記住，拿地！拿地！拿地！就可以了！”蘇嘯嘯最后說到。
看著蘇嘯嘯認真的眼神，感受著他說話時的氣場，陳謎從自己的商業直覺上覺得他說的是對的，不由地心生佩服。
蘇嘯嘯說著，陳謎忽然笑起來，又和他碰杯。
她接著叫了一聲：“嘯嘯。”
“怎么了？”
“我有的時候特別不理解，你說你一個大學剛畢業的大學生，也不是從事房地產業的人，家里也沒有人是干這個，怎么能懂這么多呢？”她說著，自顧自地說道：“我有的時候也會想，有什么你不知道的嗎？”
“天賦面前一切都是浮云，哈哈……但是謎姐，謝謝你選擇相信我。”
“我當然相信你了，沒有你我的公司不會有這樣的結果，”她又說道：“是你讓我恢復了信心，幫助我砍掉了沒必要的業務。重要的是通過這一次的拍賣，現在行業對我的口碑已經是一百八十度大轉彎了。”
她說著笑起來，除了在商業上已經對蘇嘯嘯的能力徹底認同外，在感情上，陳謎對他的信任感和依賴感也更強了。
他們繼續吃飯，蘇嘯嘯一直在夸陳謎做的蘇北菜很正宗，然后又道：“謎姐，你這幾天不要閑著，我不是剛給你整理和分析了幾個地皮的資料嘛，都是鵬城周邊的，你趕緊安排。多花一點錢都沒有問題，重要的是速度，否則隨著跟風而來的同行越來越多，你的成本就沒有優勢了。”
“明白，我馬上讓裴陽他們安排。”
“好，后面你只要按照我剛說的模式做就行了。”
“這樣會不會有點懶惰啊？”陳謎笑著問。
蘇嘯嘯說道：“不要用戰術上的勤奮來掩蓋戰略上的懶惰。如果戰略沒做好，戰術上越勤奮，反而會越平庸。”
他語罷舉杯，陳謎也跟著舉杯，看蘇嘯嘯的眼神也有些癡了。
過了一會兒，陳謎覺得氣氛差不多了，說道：“嘯嘯，你看你為了這個公司付出這么多，關鍵是靠著你的指導，才有了這么好的結果，產生了這么大的價值。所以我準備出讓我的一部分股權給你，甚至給你董事會的席位。”
聽她說，蘇嘯嘯無奈地笑了。
雖然他清楚，只要陳謎按照自己規劃的路徑向前走，她公司的未來發展不可限量，可這筆股權他卻不準備要。
想了片刻，蘇嘯嘯直接說出了自己的想法：“謎姐，這個股權我不能收。
這是你的公司，我只是出出主意，并沒有出錢或者出力，拿股份是不合理的。另外，我過段時間就會離開鵬城去平京了，對公司的關注就會少了，而且我也有自己的規劃，所以股份的事情就算了。最主要的是，我要了，就會證實之前的傳言，在你地位剛剛穩定、事業剛剛起步階段，不要節外生枝……更何況……”
他們說著話，晨晨像是個小大人一樣，認真聽著。
陳謎這才意識到當著孩子的面，兩人在這里談錢，有點不合適。看小家伙也吃得差不多了，她說道：“晨晨要不你先去打游戲？媽媽和蘇叔叔在這里說會兒話。”
“好啊。”
晨晨很懂話，轉刻離開了。
接著他們先碰杯，又喝了一口酒，蘇嘯嘯感慨了一句：“好喝。”
陳謎喝下一口酒后，說道：“嘯嘯，這個公司是你幫忙指導，定下的發展戰略，而且這次南山的地塊，也是因為你才有了這么好的結果。說真話，我不知道該如何感謝你。”
“謎姐，我們之間談感謝就見外了。”蘇嘯嘯說。
“是啊，嘯嘯，確實有些見外了。不過你還是要聽我說，你不要股權，我能理解，你有自己的規劃，我很清楚。你是一個目標堅定的人，從看到你墻上的路線圖那一天開始，我就知道這一點。股權的事，既然你說了不要，我也就不多說了。不要也好，總之我的就是你的……”
“但是按照行規，項目會有利潤百分之二的空間。之前相關部門打點送禮，也是這個費用。這筆錢不是我的，而且已經計提出來了，咱不要白不要。”陳謎看著蘇嘯嘯，最后說到。
蘇嘯嘯沉默了一會兒，點了點頭：“好吧！”
他收下這筆錢，一是讓陳謎安心，更重要的是讓陳謎公司的其他股東們放心，畢竟今后還有更多的地塊信息需要給他們指導，很多項目工作的操作也需要他們的配合。
拿下這筆錢，相當于給了陳謎公司的股東們納個“投名狀”。
“嗯，嘯嘯，這樣太好了。”
對于嘯嘯能夠痛快答應收錢，陳謎很是高興，他們于是又舉杯。
接著，他們暢聊了有關未來的地產業，陳謎勸蘇嘯嘯去了平京，要趕緊買房子。她說：“按照目前房地產業的發展速度平京的房價肯定還是會漲的，估計會超過兩萬三萬的，甚至核心地段會更高。”
看她的狀態如此之好，蘇嘯嘯頓時笑起來。
回她道：“不！核心地段會達到十萬一平米的。”
“啊？你是怎么怎么測算的？”
“就像你說的，房地產業會迎來快速的爆發，所以公司一定要趕上時代的發展，在行業轉型前完成資本積累。”
“聽你的。”陳謎說。
一時間他們又暢想起未來的事，一直聊到很晚，這一晚陳謎竟然沒有醉。
直到蘇嘯嘯臨走，陳謎問道：“嘯嘯，確認哪天離開鵬城了嗎？”
“很快。”蘇嘯嘯說。想想上一世自己是在鵬城呆了三年才過去平京的，這次竟然只用了幾個月。
在前世，自己積累了十年，也沒見過一千萬的現金。這一世才幾個月，自己就輕松地拿到了，而且如果想要，會有更多。
蘇嘯嘯想著，又和陳謎聊天。
最后，陳謎不舍地說道：“到時候我去送你。”
“好。”
“你在平京記得買房，我在平京也有不少朋友，需要就跟我說。”
“嗯，謎姐你就記住，拿地！拿地！拿地！。”
“當然了！現在嘯嘯你就是我最大的倚仗啊！”
他們一直聊到十一點多，蘇嘯嘯打車往城中村走了。
路上手機響了起來，看了一眼發現是白潔，他接了起來。
白潔說道：“嘯，你在做什么？”
“往家走的路上！怎么了？”
“舅舅看來是鐵了心，想讓我媽媽簽那個協議。”白潔抱怨起來，又道：“媽媽有些撐不住，我舅舅的手段可真多，真的是各種軟磨硬泡，什么主意都有。你說我該怎么辦呢？”
“和你媽媽離開江海，不要再呆了。”
“可是外公剛走，還沒過三七呢，都得在啊。”
“三七后立刻離開，不要再糾纏。只要你不在上面簽字，他就拿你沒辦法。”
蘇嘯嘯說，他想著白南征當然會如此了。畢竟這里面牽扯的利益太大了，幾個億都不止。更重要的是，六方通利即將上市，白南征是不會允許有不穩定因素存在的。
轉刻他想了想說道：“你得做通阿姨的工作。”
“好難啊，你知道嗎？她現在有點不相信我了。”
白潔忽然發出來這話，蘇嘯嘯明白怎么回事了。
畢竟還是“姑表親”，白潔母親再怎么樣，對白家還是有感情的，而且這么多年顏光興這邊也一直起到的是反作用，再加上白南征的手段，白潔目前被“攻陷”，可能是早晚的事。
蘇嘯嘯想了想，轉刻他只好告訴白潔道：“白老師，記住我說的，不要簽字。”
“嗯，嘯嘯，我會想辦法的。”
白潔最后說，她顯得有氣無力，可也只好如此了。
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