不等二姐開口，大寶搶先回答道：
“爸，你放心吧，以我的聰明才智，肯定不會虧本的。”
“你還早，急什么？”
徐東瞪了大兒子一眼。
可能是因為炒股賺大錢了，大寶如今有些飄，整個人變得有些盲目自信，把賺錢看得太簡單了。
這種思想遲早要吃大虧。
面對老爸的“說教”，大寶只能悻悻地閉上了嘴巴，爺爺奶奶“閉關”后，讓他失去最大兩座靠山。
第二天一早，徐東專門抽出時間，陪著小女兒來到預訂好的店面。
樂樂畢竟是第一次做生意。
有很多地方有需要他這個當爸爸的親自把關，特別是最緊缺的各種原料，這不是一個普通大學生能解決的。
徐東在店里大致轉了一圈，店鋪位置相當不錯，對面就是雪梨大學的東門，不缺人流量。
“這里看起來不小啊，多大面積？”
“總共188平，后廚50平，倉庫18平，餐廳120平。”
樂樂立馬回答道。
“一個月租金多少？”
“這邊的店鋪還是很受歡迎的，我是長租，租金按年算，每年55萬，每個月差不多4萬塊吧！”
“有些貴了。”徐東皺眉道。
要知道，市區的房價才兩三千出頭，這里一年的租金，都能抵得上外面兩套房了，怎么看都劃不來。
“爸，這間商鋪是附近最大的一家門店，房東咬死了這個價格，一步都不肯退讓。”
“這家店之前是干嘛的？”
“原先是服裝店，后來不是發洪水了嗎？店老板損失慘重，加上學校遲遲不開學，最后干脆退租走人了。”
“樂樂，這里的租金這么貴，你有沒有想過把店面買下來？”
徐東提議道。
“買下來？那得多少錢啊？”
“你沒問過房東嗎？”
樂樂搖搖頭：“沒有。”
“你現在馬上給中介打電話，就說你想買下門店，讓他把房東約過來一起談談。”
徐東吩咐道。
“可是大過年的，中介都放假了……”
“放心打吧，去年各行各業都不容易，中介巴不得能多賺點中介費，他不會有怨言的。”
樂樂點點頭，隨即掏出了手機。
果然如徐東所說，不到半個小時，中介騎著自行車飛奔而來。
“靚女，咦，這位是？”
“這是我爸。”
“你好，怎么稱呼？”徐東客氣道。
中介小哥連忙熱情回應道：“叔叔好，您叫我小吳就行了。”
“小吳，房東有沒有說什么時候到？”徐東詢問道。
“房東已經在路上了，應該快了。”
“你知不知道這套商鋪的價格？”
“抱歉啊叔叔，我還沒來得及問，房東也沒說，不過根據我的經驗，商鋪的價格大致在300萬到350萬之間。”
徐東詫異道：“這個價格也不是很貴啊？怎么租金那么高？”
“叔，租金當中超過一半都是房產稅，您也知道商業地產的稅率，每年都是固定十個點，這里面風險大著呢！”
一旁的彭妍不岔道：“這么高的房租，以后誰還敢開店啊？”
“姐，開店是有補貼的，繳稅越多，退稅越多。運氣好的話，說不定能完全抵消房租，其實負擔并沒有想象中那么重。”
“還有這種操作？”
樂樂喜不自禁。
“當然了，前提是生意足夠好。”
“我的面包店肯定沒問題。”
樂樂信心十足道。
徐東順勢敲了一下小女兒的腦門。
樂樂摸著腦袋委屈道：“爸，你干嘛打我？”
“爸爸教你的都忘了？開店沒你想得那么容易，一定要謹慎再謹慎，像你這樣狂妄自大的，注定走不了多遠。”
徐東耐心教育道。
“我知道了。”
樂樂不由得吐了吐舌頭。
中介小哥趁機吹捧道：“叔叔一看就是做大生意的人。”
“哼，還用你說，我爸是可樂……”
“咳……”徐東立馬轉移話題，“小吳，你覺得房東賣房的意愿高不高？”
“應該不低，去年是多事之秋，房東估計早成驚弓之鳥了，有下船的機會，我想他肯定不會錯過的。”
中介小哥如實回答道。
徐東點點頭，他心里也是類似看法，大環境不好，百業凋敝，首當其沖的就是各種實體店。
過了沒一會兒，房東終于風塵仆仆地趕了過來。
來人四十出頭，是一位中年大叔。
一番客套過后，雙方開始進入正題。
徐東開門見山道：“姜老板，小吳應該跟你說了，我想確認一下，你愿意出售這間商鋪嗎？”
“當然，我本人都親自過來了，應該能代表我的誠意吧！”
“那好，你的出價是多少？”
“我這間商鋪位置好，面積又大……”
徐東直接打斷道：“姜老板，咱們還是打開天窗說亮話吧，商鋪的優點我們很清楚，你直接說價格吧？”
“420萬。”
房東躊躇片刻，試著報出了價格。
“高了。”徐東搖搖頭，“姜老板，我們是誠心買，你這可不是誠心賣啊？”
“那就380萬吧！”
房東尷尬地笑了笑。
“市場行情擺在那里，我相信小吳應該很清楚這裡的房價。”
中介小哥幫著勸道：“姜老板，徐先生既然誠心想買，您這邊還是說個實在點的價格吧？”
“大學城的商鋪根本不愁出租，380萬真心不貴。”
房東說什么也不愿意再讓步了。
“如果是平時，380萬確實不貴，但現在什么大環境，我想姜老板應該一清二楚。這馬上又要冬天了，到時候雪災和洪災再來上一輪，后果就不用我多說了吧！”
徐東當即反駁道。
此話一出，直接擊中了房東的軟肋，這也是他最為擔心的地方。
“我再降30萬，這是最後的底價。”
中介小哥趕緊附和道：“徐先生，350萬已經是市場價了。”
“350萬還是有點高。”
徐東不動聲色道。
他之所以如此“摳摳索索”，主要還是做給小女兒看的，難得有現身說教的機會，正好給樂樂上一課。
畢竟這里面有很多談判技巧。
“徐先生，既然你始終不滿意，那不如也說個價格吧？”
房東極力壓制住心中的不耐煩。
“270萬怎么樣？這270萬一分不少全部歸你，所有過戶稅費都由我們這邊來承擔。”
徐東試探道。
“這不可能，270萬也太低了。”
房東差點氣炸了。
一下子降價80萬，簡直是在搶錢。
“姜老板，這270萬對你來說肯定是賺的，現在下車還不晚，總比血本無歸來得好，做人要學會審時度勢。”
“你這是什么意思？說我貪心？”
房東氣急敗壞道。
“貪心算不上，只是沒看清大勢。”
徐東故意裝出一副惋惜模樣。
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