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第二百四十七章:恐怖利潤!


更新時間:2021年08月05日  作者:廉刀  分類: 都市 | 商戰職場 | 廉刀 | 重生:從包沙場開始崛起 
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在山河公司眾人興奮的時候,通達大廈頂層會議室中。

穿著藍色西裝的戴通看著投影布上面的地鐵線站點時,遲遲沒有移開目光。

會議室眾人看到董事長戴通的目光始終在看著地鐵線路圖,大家心中都有些不是滋味。

這段時間為了公司兩塊地皮,他們這些人經常熬夜加班,甚至連公司的老板這段時間也不閑著。

在大家都鼓足氣,做著規劃的時候,意想不到的事情還是發生了。

公司寄予厚望的地皮沒有中……

一時之間會議室的眾人都不知道該怎么應對。

將目光從投影布中移開,戴通擠出一絲笑容,對著會議室眾人說道。

“還好,最壞的結果沒有出現。”

“我們也不算輸,至少中了一塊地皮。”

“而且以我們公司的規模,同時開發兩塊地皮風險太大。”

“大家應該知道,我們公司的現金流不多。要是開發兩塊地皮的時候,如果出現一點問題,公司可能就會出事。”

聽到董事長的話,會議室的眾人強顏歡笑了一下。

大家心里都知道,哪會是公司同時開發兩塊地皮風險太大。

只要中了,這些事情都不是事。

別的不說,隨便賣出去一塊地皮,大量的資金就能收回來,公司的負載率也會降低很多。

現在董事長為了大局,這樣說了,大家也不敢多說什么。

事情已經發生了,只能堅強的面對。

而且,中一塊,總比一塊不中好的多。

“戴總,碧砂崗地皮是跟山河公司合作拍賣下來的,后續的建設中,可能會存在一些爭議。”通達公司工程副總,有些猶豫后,說了一聲:“我看了一下,山河公司的兩塊地皮都賭對了。您看有沒有機會跟王辰說一聲,轉讓碧砂崗地塊的股份?”

“山河公司的兩塊地皮都中了?”

會議室里面的高管們,聽到工程副總的話,紛紛愣住了。

作為通達公司的高管,自然優先關心自己公司拍下來的地皮的事情。當自己公司地塊沒有中標之后,他們這些人都沒有心情再看其他勢力的地塊。

現在看著戴通坐在位置上,面無表情的樣子。

眾人心里才有些回味過來。

董事長可能剛剛在關心山河公司的地塊情況?

而且此刻聽到工程副總的提醒,大家才反應過來。碧砂崗可是他們公司跟山河公司一起拍下來的。

按照之前簽的合同來說,他們兩家各持有百分之五十的股份。

“一個樓盤不能出現兩種聲音,這對建設,宣傳,營銷都是非常麻煩的事情。”會議室中,成本經理皺眉道:“碧砂崗地塊很大,本來在咋們公司的規劃中,主力是另一塊地皮。”

“但是現在另一塊地皮沒有中標,那么碧砂崗地皮對于我們公司來說是至關重要的作用。”

看著坐在位置上沉默不語的戴通,成本經理說道:“碧砂崗地皮面積不小,完全可以劈成兩半,我們兩家公司各建一個小型的樓盤。這樣的話也不存在配合跟爭權的事情發生。”

聽到這話,會議室里面的高管們,贊同的點了點頭。

這樣分配,顯然比兩家公司一起建設來的順利很多。

山河公司老總王辰跟他們老總戴通的關系,早就私下傳遍整個公司。

對于王辰做事風格,他們這些人自然清楚的很。

如果說王辰是一個任人拿捏的角色,通達公司自然不會這么輕易放棄權利的爭取。

但是中龍攪拌站的事情,不只是讓外界一些企業害怕。

那個事情,對于他們這些局內人,未嘗不是一個敲打。

“地塊是說劈開就能劈開的嗎?”

通達公司的財務負責吐槽道:“公司負載率這么高,又有一塊地皮壓在手里,資金都快周轉不過來,哪有錢開發樓盤的?”

“而且地鐵站又不是在碧砂崗地塊的正中間,離地鐵站越近的地,價值就越高。到時候分成兩塊,我們公司拿離地鐵站近的地塊,山河公司能同意?”

“這也比合作開發一塊好。”工程副總皺眉道:“李總監,你不管工程,你不懂。兩家單位同時管一塊地皮很麻煩的。”

“我是不懂工程,但是資金我懂。”

財務總監淡淡道:“公司的資金已經周轉不開了,尤其是現在公司負債率過高,銀行也貸不下來款。如果你們真要將一塊地皮分割成兩塊,山河公司肯定不會同意拿劣勢的那一塊地皮。”

“哪怕是最后山河公司同意,我們拿下來離地鐵站近的地塊,我們公司拿多少錢補償山河公司?”

“補償不一定就要錢。”

會議室中,工程副總看了一眼面無表情的戴通,斟酌道:“山河公司是很厲害,但是畢竟是剛來綠城。”

“我們跟山河公司雖然是互利互贏,但是綠城畢竟是我們的主場,我們需要山河公司為我們解決一些不干凈的事情,而山河公司更需要我們公司擋住那些有關部門。”

“大家應該知道,能解決不干凈事情的勢力很多,但是有能耐擋住有關部門的勢力卻沒有多少。”

“我們公司憑借著這方面的優勢,一步步披荊斬棘走到現在,眼看著就要躋身前三甲的地產公司中。為什么到了山河公司這里就猶豫不決,止步不前?”

“在商言商,私交歸私交,我們是商人,商人在真正的利益面前,任何私人感情都要拋去。”

會議室中,原本表情還算正常的財務總監聽到工程副總說的話,臉色唰的一下就變的蒼白起來。

會議室里,其他高管的臉色都有些微妙起來。

這個工程副總真是什么都敢說。

在場的人誰不知道戴通跟王辰關系好?

他們這些人心里面又不是沒有想過以戴通家里面的權勢壓人。

但是這些也只是想想而已,誰敢說出來?

而且他們這些當手下的人都能想出來,戴通身為董事長心里面能不明白嗎?

既然戴通心里清楚該怎么做,但是他不做,肯定是有自己的考量。現在你給這東西說到明面上來,戴通心里能舒服?

看著工程副總看著戴通的樣子,會議室的眾人搖了搖頭,有些無奈。

為了八字還沒有一撇的股份,給自己架在火上烤,也算是個狠人了。

果不其然,在會議室眾人各懷鬼胎的時候。

戴通聽到工程副總的話,皺了皺眉頭。

“候釗,有些事情不光是權利就能解決的。”

“戴總,我知道有些事情不是權利能解決的。但是大部分事情,都能用權利解決。而且我并不覺得山河公司的事情用權利解決不了。”

叫做候釗的工程副總看著戴通,說道:“而且您對山河公司的態度一直有些含糊,讓我們這些當手下的該怎么面對山河公司。”

“你覺得山河公司用權利就能解決?”戴通冷笑了一聲。

看了一眼會議室沉默不語的其他高管,戴通冷聲道:“你們也是跟他一樣的想法?”

戴通這句話說完之后,會議室中的眾人都有些坐立不安。

誰也不知道戴通現在想的是什么。

多說多錯,少說少錯。

一時之間,倒還真沒有人敢接戴通的話。

“呵呵……看來你們都是這樣想的。”戴通坐在椅子上冷笑一聲。

看著低著頭的眾人,戴通淡淡道:“實話告訴你們吧,山河公司比你們想的厲害。”

“人家王辰能從鳥不拉屎的小縣城里面闖出來,手下有敢打敢殺的人,這就是人家的資本。你們這些人拍著胸口問問自己,你們能找兩個陪著你拼殺的兄弟嗎?”

“恐怕叫你親爹跟你一起,你親爹都會猶豫吧!”

看著候釗有些不服氣的樣子,戴通走到他面前,低頭笑道:“你別不服氣,你不能,人家王辰能!”

“你兩個人都找不到,人家公司里面到處都是這樣的人。”

“你別看山河公司表面上是一個正規的企業,但是本質上山河公司就是一個水滸傳!”

“現在人家好好的想轉型,你非要去刺撓一下人家,這不是逼人家將放下的刀又拿起來嗎?”

“到時候給別人家惹火了,王辰遠走國外,留下來幾個兄弟天天在你家門口盯著你,候釗你怕不怕?”

“戴總,我們是做生意的,不是上戰場的!”

工程副總語氣有些恐慌道:“現在都是什么社會了,我們的目的是賺錢,又不是比的殺人。”

“我們有權利這方面的優勢,為什么不利用起來,非要拿我們的劣勢跟人家的優勢比?”

“權利就叫優勢?”戴通坐在椅子上,看著工程副總有些慌張的樣子,好笑道:“王辰就真沒有關系?”

“前兩天我跟他去伏云山旅游,你們知道我們夜里在哪里住的嗎?”

“哪里?”

“干部療養院。”

看著臉色蒼白的工程副總,戴通好笑道:“現在你們還覺得他沒有關系?”

“我都弄不到那邀請卷,王辰卻能弄到,這說明了什么?”

“……”眾人沉默不語。

“而且還有一件事情,候釗你忘了。”

“?”候釗抬頭疑惑道。

“我戴通是這個公司的董事長,而你只是一個我提拔上來的工程副總。”

“是誰給你勇氣,在會議室里面質疑你的老板?”

看著戴通臉上的冷漠,工程副總后備有些發涼。

推開椅子,工程副總站了起來,支支吾吾道:“戴總,我沒有別的想法,我的意見全程都是為公司考慮。”

“大小王你都分不清,你是在為誰考慮?”

戴通冷笑道:“我看你是在為你的股份考慮吧!”

“老子的公司,老子說什么都是什么。什么時候輪到你這個角色,給我指手畫腳?”

“我…我……”

“我什么我,出去!”戴通冷聲道。

站起來的工程副總,看著戴通臉上冷漠的表情,張了張嘴不知道該說什么。

等工程副總走了之后,會議室里面一片死寂,其他高管此刻恨不得將頭埋進桌子里。

沒有在乎其他人怎么想,戴通在會議室里點上一支香煙,吐出一口煙氣后,語氣沙啞道:“候釗因為工作嚴重失誤,造成公司的重要計劃出錯,自愿辭職。”

“作為公司元老級的高管,公司自然不會虧待他。人力經理,你們那邊給他付36個月的薪資,同時讓他簽一份競業協議。”

“一份體面的工作得之不易,大家又都是職場精英,希望一些不該說的東西,不要從這個會議室里流露出去。”

“通達公司現在跟山河公司是戰略合伙關系,我不希望今天的消息傳到山河公司后,引起一些不必要的誤會。”

“散會!”

等會議室只剩下戴通一個人后。

看著投影儀上面投放的地鐵站,尤其是紫金山地鐵站后,戴通猶豫了一會后,拿起了手機撥了過去。

“行,晚上七點,我在裕達國貿等你。”王辰笑著掛斷電話。

看著對面沙發上探尋過來的目光,王辰笑道:“呵呵,第二個人打電話過來了。”

地鐵站公布之后,有喜自有悲。

相比第一個打電話過來,興奮的電話都快吼爛的羅碩。

第二個來電的戴通,語氣則就低沉許多。

“公司這段時間好不容易低調一些。今天這個地鐵線已公布,恐怕又要暴露在聚光燈下了。”沙發上的邰志義苦笑道。

“該低調的時候低調,不該低調的時候,也沒有必要故意低調。”王辰笑道:“相比山河公司,龍騰集團恐怕會更加吸引視線。”

“那倒是。”邰志義笑道。

羅碩買下來的那兩塊地皮可是距離紫金山地鐵站都不遠,而且龍騰集團的名聲又這么大,恐怕麻煩比山河公司還多。

想了想,邰志義建議道:“辰哥,兩塊地皮的事情您還是考慮一下吧。”

“說說你的看法。”王辰瞇了瞇眼睛。

“第一,人手不夠。第二,資金不多了。第三,利潤太高了。”邰志義說道:“人才這東西還好說,真要不計成本在市場上招人,挖人,也能勉強湊夠兩個項目的人。”

“但是我們公司現在錢不多了,兩塊樓盤建造加上打點,加上營銷,最少,最少也要好幾億。”

“以現在沙場現在的利潤率來說,根本滿足不了我們同時開發兩塊樓盤。”

“第三點呢?”王辰淡淡道。

“本來今年房價就上漲,兩塊低價買來的地皮,光是賣出去就是七八倍的利潤。”邰志義摸了摸鼻子,苦笑道:“要是我們自己墊資蓋樓盤,最后去掉買地的錢,純利潤至少也是十五倍左右。”

“一個多億變成十幾億,要說沒有其他勢力的人眼紅,那是根本不可能的事情。”邰志義看著王辰,沉聲道:“辰哥利益動人心,不得不防。”

“士別三日,當刮目相待啊。”

抽出一根煙扔給邰志義后,王辰笑道:“從清河第一天跑船開始,你倒是成長最大的一個。”

將煙叼在嘴里,邰志義撓了撓頭,道:“我倒是覺得高林成長的最快。”

“他跟你的路子不一樣。”

提到高林,王辰嘆了一口氣,“他走的越來越遠,越來越深,時間長了,就不好走出來了。”

聽到這話,邰志義臉色有些沉重,高林負責的什么,他自然心里清楚。

猶豫了一下,邰志義說道:“辰哥,要不要我跟高林換一下,讓他管工程,我去管那方面的事情?”

“這種東西是說換就能換的?”

王辰無語道:“你八面玲瓏,又不要臉,擅長打交道,所以當初才會讓你去管工程。”

“高林半天不說一句話,整天冷著一個臉,你讓他去管現場,他怎么管?”

“那怎么辦……”邰志義撓了撓頭。

抽了口煙后,王辰想道:“最多一年,公司就會轉變成正規公司,那些爛事也就少了。”

“這幾天準備準備,從跟孫永元合作工程中抽調人出來,那個地方當場練兵場就行。”

“中。”邰志義點了點頭。

“額……辰哥,我覺得設計院對咋們補充挺大的。”邰志義猶豫了一下,說道:“總是給這樣找人,不是個事,咋們公司不能總被人拖住腳。”

“設計院的事我自有想法。”

王辰將煙把按在煙灰缸上,起身道:“幾個億的資金,沒幾家企業能拿出來。而且設計院申請破產的流程很麻煩,一時半會弄不完。”

剛閑了一段時間,這段時間又要忙起來。

設計院的事情要盯著,兩塊地皮的事情也要處理,還有星辰公司那邊的外賣項目也要動一動。

而且王辰還計劃要不要在找一個現金奶牛項目出來。

要不然現在光憑一個沙場,是很難填滿山河公司越來越大的規模。

更別說到了10年之后,綠大建新校區,綠城北方新規劃的一塊新區,南方的航空區,還有南北貫通的高鐵鐵路,都是很大的工程。

這些工程,山河公司要是進場吃飽,肯定要準備大量的資金。

這些都是迫切需要解決的問題。

看了一眼辦公室里面的鐘表后,王辰說道:“時間不早了,戴通一會約我吃飯,晚上估計是談地皮的事情。”

“公司工程上面的事情,你盯緊一點,千萬不要出現質量問題。”

“放心吧辰哥,一直在盯著呢。”邰志義起身道。

“嗯。”

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