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第684章 【怡和大撤退】


更新時間:2021年11月24日  作者:我是阿斗不扶  分類: 都市 | 都市生活 | 我是阿斗不扶 | 我要做港島豪門 
穩中求勝,以穩應變!第684章怡和大撤退

穩中求勝,以穩應變!第684章怡和大撤退

5月10日,正值中英就港島前途問題的談判進入關鍵時刻,香港投資者剛剛建立少許信心之際;

怡和主席西門·凱瑟克突然宣布,將怡和公司的注冊地從香港遷移到英屬自治區百慕大。

怡和公司所謂遷移,實際就是在百慕大注冊一家集團的控股公司——怡和控股有限公司,以怡和控股的股份,交換香港上市公司怡和公司的股份;這樣一來,原上市公司股東變成新控股公司的股東,并取代原上市公司的上市地位。

消息傳出,全港震動!

《南華早報》指出:怡和一直以來,自稱‘一直代表殖民地時代香港’的老牌英資洋行,在此最關鍵時刻宣稱撤離香港,其震撼力有如投下一枚‘百慕大炸彈’;

《東方日報》毫不猶豫的批評道:如果怡和對香港沒有信心,何不干脆不要在香港做生意,不賺香港人的錢?

輿論普遍認為:怡和選擇在最敏感的時候宣布遷移注冊,是‘不合時宜’及‘不明智’,是一種幫助英國政府在關鍵時刻進行的施壓;如此行徑,以后和大陸的貿易也不會如以前順利。

美國的銀行家評論道:怡和希望處于保障集團的海外資產,因為香港將來一旦前途有任何變化,怡和縱然損失的也只是香港資產,可以透過百慕大控股公司保全海外的資產;不過,怡和實際并無需如此急迫在現階段采取行動,大可在兩三年后實行亦不為遲。

很顯然,比起保障資產,怡和此舉更多的是一種政治行為,目的就是向華夏施壓。

不過,怡和雖然此舉讓華人紛紛感到氣憤,但華人們很快想起,吳光耀斬斷怡和雙翼——九龍倉和置地的事情;

頓時,港島的風再次吹偏了!

一些媒體用‘民族英雄’‘大漲華夏人志氣,大滅英國人威風’‘吳先生不愧為龍的傳人,世界華商的驕傲’‘大大振奮和提高了華夏人的民族自信和自尊’

為了不挑起中英資本的對抗,吳光耀不得不站出來說道;

“我想大家必然有人對我參與——某些本港地產公司活動(暗指九龍倉、置地收購)感到很有興趣,今天我就告訴大家,我參與地產活動,并非因為我想和傳統的英資公司作對;大家也可以看出,我從未對太古洋行、會德豐洋行、大酒店等老牌英資發起任何收購,反而多有合作。我參與的活動對象,都是一些本身遇到困難的公司,就算我不參與,也有其他人參與。

和大多數人一樣,我對香港前途充滿了信心,所以這些商業活動,不過是我的多余資金需要找一個落腳點,僅此而已!

大家在一方天空下發展,競爭兼并,不可避免;即使這樣,也不能拋掉以和為貴的態度。”

話雖然如此說,其實吳光耀心里怎么想,也只有自己知道!

不過,不管這么想,也不能因為這種收購而被安然冠上‘民族英雄’;

否則,以后如果收購華資企業,豈不是要被冠上‘民族叛逆’;

這就是所謂的‘道德綁架’!

只要自己沒有那種‘道德’,誰就不能綁架自己。

五月下旬,吳光耀從大陸回到了香港。

此行收獲滿滿,拿下了京城國貿中心的投資,而且是獨資;

此時,大陸尚未通過‘獨資’企業的政策,吳光耀顯然是面子大;

當然也有大陸并沒有足夠的資金,投入一項6億美元的大工程。

這些年來,吳光耀在內地投資了很多項目,有盈利性質的,也有非盈利性質的;

非盈利性質的項目有:廣深高速、廣珠高速、沙角電廠A、蛇口南海酒店、紹興大學;

盈利性質的項目,全部是合資企業,計有:深州香格里拉酒店、京城彩色顯像管廠、上海捷豹(英國吳氏)、蛇口PG拉鏈廠、蛇口自動化設備廠.

前前后后已經實打實的投入了200億港幣,可謂非常出力;

前世,合和的胡應湘雖然號稱在內地投資500億港幣,不過那可是前前后后三十多年的投資。

而吳光耀不到五年,就實打實的現金投入了200億港幣。

中環總站。

吳光耀望著快要封頂的兩幢國際金融中心大廈,不由得感覺到脖子有些酸了;

國際金融大廈A幢地上樓層為72層,高度為325米;

國際金融大廈B幢遞上樓層為68層,高度為308米;

兩幢大廈猶如定海神針,直入云霄,也難怪吳光耀看了幾分鐘脖子都酸了。

此時,這塊中環填海地段只有四幢高樓,俱是吳光耀的物業;

分別是環球大廈(52層)、長實大廈(55層)、國際金融大廈A幢(72層)、國際金融大廈(68層),總計330萬平方尺的商業樓宇面積;

按照此時的寫字樓28港幣每平方尺每月計算,這四幢大廈月租金可達9200萬港元,年收益可達10億港幣;當然,這只是粗略的計算,畢竟商鋪的租金可比寫字樓高,而且也沒有算支出的管理費。

如果到了1994年,這四幢大廈的月租金可達90港幣每平方尺,年租金更是達到了36億港幣。

想到于此,吳光耀暗自下定決心,這塊填海地段不能讓任何人擠進來。

“走吧!我們今天走人行天橋,看看我們有多少幢大廈是連在一起的!”吳光耀對身邊的吳顯朔說道。

今天是周末,吳光耀和吳顯朔父子倆約好了視察旗下優質的物業。

踏上天橋,人流頓時多了起來,甚至可以說是‘人頭攢動’;

中環的人行天橋建成之后,將吳光耀旗下的十幾幢大廈連接起來,一同連接起來的還有幾個政府辦公職能樓;

大廈連接之后,頓時吸引了香港人前來逛街,因為有很多大廈下面是購物廣場,上面還有寫字樓、酒店、餐廳、娛樂場所等入住這些大廈;

所以,人行天橋的人流一直是人山人海!

很快,父子兩人就看見了吳氏家族所屬的中環核心地段八座大廈;

這八座大廈分別是前置地的六幢大廈——遮打大廈、文化東方酒店、歷山大廈、太子大廈、置地大廈、怡和大廈;

還有連卡佛大廈、怡康大廈(地鐵站上)。

這八幢大廈同樣被人行天橋連接起來,因為正好在一個區域。

人行天橋的西邊就是皇后大道,吳氏家族也擁有足足三幢大廈,分別是光大大廈、長江大廈、華人行。

朝著中環的金鐘方向走去,希爾頓酒店、和記大廈、海富大廈(金鐘站上)、香港會所大廈、新世界大廈AB幢(地鐵二段金鐘站)、大道九號、公爵大廈,共計8幢大廈。

也就是說,在中環位置最好的地段,吳氏家族足足擁有23幢一流的大廈,占整個區域的50左右。

中環本來就是香港的商業核心區,而這23幢大廈更是位于中環的核心區,所以說是核心中的核心;

除這23幢大廈以外,吳氏家族在中環其它區域,還有15幢大廈;

也就是說,吳氏家族在香港中環足足擁有38幢一流的大廈,總計1500萬平方尺的商業樓宇。

非常的夸張!

不僅如此,在上環、西環、半山區、灣仔、銅鑼灣,吳氏家族還擁有足足30幢商業大廈;

僅僅是本島的商業大廈,吳氏家族就擁有接近70幢。

難怪有人私下叫吳光耀‘吳半城’,雖然有一些夸張,但也說的過去。

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