這一次拍賣會，現場工作人員比上次多出了一倍，非常專業而有禮貌地維持著秩序，大廳里不再像上次那樣亂糟糟的，顯得井然有序。
大廳和二樓的回形走廊上，也放了一排排的長條凳，在最大程度節約空間的同時，也終于讓拍賣者有了可以一坐的地方。
從這點就可以看出，程雪晴提拔的新管理層開始運轉了，這些人的能力如何現在不得而知，但起碼能大概齊地完成程雪晴指令，維持基本的管理，這是不錯的開頭。
程雪晴來到后堂的時候，正好看到頭上有一撮綠毛的家伙在給顧運系圍裙，另外一個有紅毛的則在給他戴廚師帽，而自己的弟弟程大雷，竟然……蹲在地上在給顧運系鞋帶。
程雪晴無語地拍了拍額頭，心態突然有點崩。
那紅毛綠毛怎么對顧運她管不著，可是程大雷這貨……他真的不知道自己實際上是爺爺指定的第一順位繼承人嗎？
為了培養這個貨，爺爺算是煞費苦心，先是從小窮養，以磨練他的意志，然后初中、高中階段，又偷偷請了名師來擔任他的主科老師，怕這還不夠，本著“近朱者赤近墨者黑”的想法，爺爺甚至還在他身邊安插了好幾個“演員”，這些人無不是品學兼優、志向遠大的好學生，試圖以“榜樣的力量”來影響程大雷。
結果呢？
大概是那幾個學生“赤”的程度沒程大雷“黑”的濃度高，跟程大雷混一塊之后，不但沒“赤”到他，反而被程大雷給“黑”了，到最后竟然一起幫程大雷演戲，來騙自己的錢？
好，這個自己可以忍，就當是年少貪玩吧。
可現在這情況，她是真不能忍了。
程家現在困難歸困難，可好歹也還在富豪榜的前二十，多了沒有幾百億的資產總歸是有的，然而程大雷他一個未來的少東家，蹲在這給人系鞋帶？
無知貪玩可以理解，可是人可以胸無大志、自甘墮落到這個份上嗎？
他不要臉，自己還要臉呢！
程雪晴又想起來，昨晚上程大雷還在自己跟前說顧運怎么怎么不好呢，現在卻蹲在這樂呵呵地給人系鞋帶，頓時更加無語。
此刻，她很想知道這個顧運到底何方神圣，不但好像什么都懂，而且還能讓程大雷精神分裂了？
“姐，你來啦？”程大雷給顧運系完鞋帶，起身的時候看到了程雪晴，便很高興地走了過去，“顧哥準備好了，隨時準備上場。”
在他眼里，系個鞋帶沒什么，畢竟黃毛剛剛還提出要給顧運來套“馬殺雞”了。
顧運現在是他的偶像，是他想成為的人生模板，這點毋庸置疑——事實上對于紅綠燈三人也一樣。
對于剛剛成年不久，世界觀正在形成的年輕人而言，像顧老狗這樣身邊美女環繞且在商場上也被眾人追捧的人，確實很能沖擊他們的心靈。
誰不想成為這樣的人呢？
所以給顧運系鞋帶都是輕的，要是顧運能答應收他們為徒，怕是給顧運擦鞋都行。
這么多人在，程雪晴自然不好對程大雷說什么，只是給了他一個怒其不爭的眼神。
然后對顧運說道，“顧先生背不好么，要不要我給你介紹一個推拿師？”
顧運被程雪晴問得莫名其妙，不過繞了個彎之后終于明白她是什么意思了。
她是不爽弟弟給自己系鞋帶么？
果然，大戶人家的閨女，最不缺的就是傲嬌氣。
于是笑了笑，說道，“背還行，起碼給程總系鞋帶是沒問題的，可惜你今天穿的是高跟鞋。”
“那倒不用，我當不起。”程雪晴淡淡地回了一句。
心里卻是冷哼了一聲，女生的鞋帶是什么人都可以來系的么？
等下，怎么感覺他是在調戲自己？
果然是個無賴！
萬眾期待下，顧運終于粉墨登場了。
鑒于這次是正式拍賣，顧運又把規則說得更詳細了些。
拍賣會分上午和下午兩場，每場各拍賣十道秘方。
除了秘方不能在古鎮以外的區域使用外，顧運又宣布每人最多只能拍二十道秘方，滿二十道之后需退出競拍，以此來保證秘方的使用權不為少數人所掌控，從而對他的管理形成威脅。
其次，顧運又表示，拍得運營權的買家，將在三年之約到期后有優先續約權，即買家在沒有違反合同行為的情況下，有權以同樣的價格，繼續運營秘方三年。
這條規則相當于給了長期投資者一顆定心丸，因為正常來說，古鎮要想真正打開知名度，至少需要一兩年的時間，在這段時間里這些投資者或許賺不了多少錢，真正盈利要等到第三年。
盡管第三年的盈利預期會很大，但是如果之后就要被收回運營權，就形成了持續經營的風險，直接導致秘方的價值降低。
而有了這一條，理論上只要他們愿意，這個秘方他們至少能運營六年，甚至更長時間，如此一來預期利潤將大幅增加，秘方的價值自然也隨之升高。
所以這條一宣布之后，全場響起掌聲一片。
最后，顧運在規則中鄭重申明，秘方的購得者在古鎮開店，必須無條件服從古鎮開發公司基于商業需要的管理，例如統一的服裝、標準的待客流程等，如有違反者將被取消運營權，并視作違約而不退還加盟金。
因為這些要求在很多不同類型的連鎖加盟店里都有，所以也沒人覺得有什么特別，自然也不會有異議。
然而這些近乎格式化的廢話條款，實際上才是加盟合同的核心條款。
現在的這些老板們絕對想不到，這些條款將會演化成一條條實實在在的細則，在未來的某一段時間里，為了讓員工老老實實地落實這些細則，足以把他們逼瘋。
但同樣，他們也很快會發現，這些細則能給古鎮立下高不可攀的另一道競爭壁壘，從而保證這個世界只有朱沙角一個“真正的古鎮”，沒人可以復制，更沒人可以逾越。
當然，這是后話，要實行這些自是需要一段時間準備的。
和上次一樣，在場競拍者先排隊嘗了一遍所有菜品，待驚訝、贊嘆和叫好聲起來后，拍賣會正式開始。
頭五道秘方，底價仍然是20萬，但是第二個喊價的，就直接報了90萬。
這是上一次拍賣的成交價。
看樣子所有人都心知肚明，這次的成交價是絕對不可能低于上次的。
很快，有人喊了91萬。
“93萬。”
“95萬。”
“98萬。”
喊價聲此起彼伏，競爭異常激烈，很多人手心都攥出了汗。
最終，成交價定格在118萬！
這是什么概念呢？
要運營這些秘方，就必須在古鎮開店，按照目前標準店面（60平米）一年30萬的租金，三年就是90萬，加上最低標準20萬的裝修費，以及秘方的118萬，光這些就得投入228萬。
這還不算人工、水電之類的開支。
也就是說，出這個價的人，認為光憑5道秘方和60平米的小店，三年之內的一定能賺到300萬以上的利潤，平均一年一百萬。
這在西塘不算什么，但是在如今生意慘淡的朱沙角，敢做出這樣的判斷，確實是需要一些戰略眼光的。
拍得這頭五道秘方的，是一個大約40出頭的中年人，自稱姓肖，是某個IT企業的高管，不過感覺這幾年越來越力不從心了，于是就想改行，提前給自己留條后路。
按照套路，程大雷自然要請他發表下“感言”了。
肖老板不愧是做高管的，知道要想讓這些秘方產生最大價值，必須依靠在座所有老板的共同努力，于是當場就發表了誠摯而有深度的感言。
“我個人作為一個吃貨，在品嘗完這些小吃之后，其實是很感動的。說實話我沒想到一道小吃也能做得這么好吃。換句話說，這決定了它的稀缺性將無與倫比，在我們IT行業，越稀缺且能切中消費需求的產品，就越容易獲取流量。我覺得，這些秘方很快就會幫古鎮這個平臺拉來大量的流量，而流量本身又能很好的反哺到我們這些店面。所以我現在有個想法，我希望古鎮是我職業生涯的最后一站。”
果然是做IT的，開口流量閉口流量。
顧運看著肖老板，不由微微點頭。
這貨能吹，以后可以多扶持下，能吹就讓他多吹點。
肖老板確實吹得很好，不少人都聽得微微點頭，以至于到了第二場拍賣時，競爭越發的激烈了。
第二場的五道秘方，價格果然又創新高，達到了127萬！
下午五點，拍賣會全部結束。
最終，二十道秘方以五五一組的形式，總共被四個老板拍得。
價格分別是118萬、127萬、130萬、131萬，幾乎呈階梯狀上升的趨勢！
照目前這個勢頭，三百多道秘方拍出八千萬以上將毫無難度。
又是刷新程雪晴認知的一天。
等眾人都散去之后，程雪晴不由得走上前去，對顧運說道，“顧先生，恭喜！”
顧運摘下廚師帽，然后平展雙臂讓程大雷幫忙解圍裙。
對程雪晴說道，“同喜，照今天的情形看，我想過不了多久，古鎮的出租率能漲一大截，或許還有不少直接想買鋪子的。”
程雪晴認同地點點頭，“是的，不得不說，這些都是因為你的秘方，我代表公司，謝謝你。”
這話倒是程雪晴的心里話，畢竟沒有秘方，那些老板也不會來古鎮開店。
而且更關鍵的是，因為秘方的存在，這些老板現在都看好古鎮未來的發展前景，即便他們之中大多數人拍不到秘方，但是根本不妨礙他們投資古鎮的商鋪。
要知道相比較周邊，古鎮的房價現在簡直就是價值洼地！
程雪晴剛才就已經想過了，無論如何一會兒都得跟市場部開個緊急會議，研討下商鋪漲價的問題——這種事當然是早漲比較好，等一大波客戶上門來談了才漲，豈不是討罵？
“先別著急謝。”顧運淡淡地說道，“還有幾天時間，你要先想想怎么把錢盡量賺到自己口袋里，而不是對手的口袋里。”
程雪晴微微一愣，足足過了十來秒，才猛然明白過來顧運指的是什么意思。
朱沙角古鎮開發有限公司，自己占股45，而以長銀資本為首的財團，占股55！
即便顧運接收黃度的7股份以后，長銀資本他們也還占48。
45對48，也就是說，在這個項目上自己每賺一塊錢，長銀資本就能賺一塊多。
因為是對手，所以長銀資本每賺到一塊錢，都將變成一顆射向自己乃至程家的子彈。
這個項目賺得越多，長銀資本的子彈就越多。
程雪晴自然明白這個道理。
照目前來看，朱沙角古鎮這個之前對集團而言的負資產項目，未來必然會成為一個超級優質的項目，甚至可以這么說，整個集團旗下都未必能找到比它更好的項目了。
所以……為了防止它成為長銀資本“意外收獲”的唯一辦法……就是減少他們的股份，增加自己的股份！
可是長銀資本現在想必也對古鎮的事情有所耳聞了，他們還愿意賣股份么？
另外，對賭協議上已經寫明，自己或利益關聯人是不能向公司注資的，更不要說收購公司股份了。
到底應該怎么操作呢？
想到這里，陳雪晴便把目光投向了顧運。
他能想到這點，恐怕也早已想好對策了吧？
可是連資本運作這種事他都懂嗎？
這……是不是有點假啊？
想是這么想，但她還是試探著問道，“顧先生的意思我明白，只是奈何眼下掣肘太多…….不知道顧先生有沒有好的想法？”
顧運微微一笑，看著程雪晴，說道，“當然有，我可以讓長銀那幫人眼睜睜地看著他們手里的股份漸漸消失，卻什么都做不了，只能干著急。”
程雪晴的視線停在顧運的臉龐，看到了一張溫和的笑容，然而在掠過那一雙清澈的眼睛時，心底里卻驀地升起一絲涼意。
那種眼神......分明是要吞了對手。
為什么這種連自己看起來都很棘手的事，在他說來卻是很稀松平常的樣子？
他真的有辦法？