第三卷疾風彰勁草
第三卷疾風彰勁草
二河坐在飯桌上，見姜漢義主動問起了征地的事，大大方方的點了點頭，笑道：“是這樣，我們公司準備在新城區這邊，建立一所養老院，你也知道，老人嘛，歲數大了，就圖一個清凈！我們綜合考察了一下，感覺臥龍崗這地方還算不錯！地處郊區，有山有水的，唯一的缺點，也就是過于偏僻了一些！”
“是啊，如果不是干養老院這種生意，估計也沒人愿意瞄上我們這個窮鄉僻壤！”姜漢義聽完二河的話，微微點頭，并沒有聽出來二河是在故意壓價，因為他們這種農民，是接觸不到市政F的政策規劃的，目光更不可能看到一個地區未來幾年，甚至幾十年的發展前景。
“三叔兒！我跟二河是實在朋友，既然找到你這來了，那你就多給幫幫忙唄，你放心，只要你們能幫忙把這條線牽上，我們肯定不會讓你們白忙！”戴洋見縫插針的說到。
“李經理，不知道你們想在我們村征地，需要多大面積？以什么價格收啊？”六間房村的村長譚吉勝掏出兜里的紅塔山準備發圈。
“哎呦！看我這記性，怎么沒拿煙呢！那個誰，你去隔壁超市，給三叔他們每人買兩條軟中華！”劉占看見譚吉勝的動作，對著身邊的一個青年吩咐了一句。
“二河，你這整的太客氣了！”姜漢義有點受寵若驚。
“沒事！就沖著你是戴洋的三叔，我給你買煙也是應該的！”二河接過譚吉勝的煙，繼續又道：“我們公司對于養老院的規劃，將來是要建成一個山莊式的療養機構，不僅僅只是弄一個小院，蓋兩棟小樓的事兒，將來可能還得修建一些類似保健中心啊，棋牌室等等的附加設施，所以要買的是很大一片地，有可能的話，搞不好還得人工造海，讓老頭來太太啥的，穿著比基尼，來上一段黃昏戀！然后利用養老院地勢偏僻的優勢，高價向那些老頭出售偉哥，爭取讓他們的養老金，就在我們那個院里內循環了！”
“哈哈！那等我老了，必須得去你這個養老院住一住！”姜漢義咧嘴笑了。
“三叔，說正經的，我們這次征地，真挺有誠意！”二河扯了幾句犢子，言歸正傳道：“我們總公司在沈Y，年流水都十幾個億，所以投資向來都是大手筆！我們是這么規劃的，如果你們同意賣地的話，在村里有房子的，我們全都給安置到新城區的樓房里，不愿意搬過去的，每平米給三千五百塊錢補償！至于山地和林地那些，每畝地給六千塊錢！”
“你們這生意，做的確實不小哈！”村民組長老呂聽見二河的話，微微有些心動：“再過三個月，我兒子就快結婚了，到現在也沒買婚房呢，我想問一下，如果我家答應拆遷，能分幾套房子？”
“那得看你家多大面積！”劉占在邊上解釋了一下。
“房子能有一百五十多平，加上院子里的一個養牛棚，差不多有五百多平米！”老呂琢磨了一下，給出了一個估算的數字，雖然他家房子的面積不小，但是在農村整體往外賣，也就能賣十多萬塊錢，新城區雖然是鬼城，房價遠低于市區地段，但是每平米也接近四千塊錢，對于老呂來說，能用老家換一套城里的房子，確實是個好買賣，新城區的房子不好賣，是因為市內的人看不上這個地段，而且缺少配套設施，而周邊農村的人想買，但是又給不出那么高的價格，所以對于他們而言，新城區也算是好地方了。
“我們征地，只能按照房屋面積計算，你家房子一百五十平，可以換一套一百多平的，或者兩套七八十平的，至于院子里牛棚，我們只能按照空地計算，每平米給五百塊錢！大約也能給二十來萬！”二河給出了一個大致的數字。
“這么多？”老呂聽見二河開出的價碼，也微微有些愣神，沒想到臥龍崗那種農村的土地，居然也能賣出這么高的價格。
“對唄！我不是說了嘛，我們公司不差錢！”二河心里也清楚，想要讓這些人相信自己，就得把買賣往大了吹，笑呵呵的答應一聲，隨即轉語道：“但是話說回來，我們投資養老院，只是想找一個僻靜點的地方，臥龍崗是選擇之一，但也不一定必須選在臥龍崗！所以這個價碼，基本上就已經觸頂了，你們如果能接受，咱們就可以運作一下，如果不行的話，我們就再去其他地方看看，呵呵！”
“李經理，如果我們現在自己回村子里低價收點房子，到時候賣給你，你看行嗎？”譚吉勝聽完二河的話，眼睛里冒出一抹貪婪的光芒，現在臥龍崗的房子并不值錢，行情價也就是十來萬一套，如果他能夠低價收購，再轉手賣給三合鴻慈，這中間的差價，就足夠讓他發家了。
“譚叔！你可千萬別這么整！我們征地，是為了安心做買賣的！絕對不是想找麻煩！你如果現在低價圈地，然后被我們高價收過來，那老百姓不得去政F鬧事啊！這對我們公司的口碑可是有影響的！不過你們放心，我也不會讓你們白忙，我來之前就跟公司商量過了，我們給村民的宅基地價格，是有房屋的三千五一平，空地五百一平，山林地六千一畝，不過你們如果能幫我們談，房屋我們每平能給你們拿五百好處費，空地二百，山林地一千！你們覺得咋樣啊？”二河看著幾人，笑瞇瞇的問道，這個價格，是錢樹豐算出來的，按照楊東的說法，征地價格不能超過市中心的均價，也就是說一平米最多能給到七八千，而錢樹豐開的價格，四千就算觸頂了。
“行！你要是這么說的話，那我們還真能研究一下！畢竟我們村子里現在也沒啥人了！自從鐵礦被挖空了之后，年輕人都出去打工了，歲數大的種地也種不動了！能拿點錢去城里養老，挺不錯的！”姜漢義聽到這里，瞬間就算出來了這其中有多大的利潤，同時有些犯難道：“私人的耕地和宅基地我們好談，但是臥龍崗那片山，大多都是集體土地，這個……”
“三叔，這個你不用操心，我們三合鴻慈是以投資商的身份來的，跟政F的關系很好，只要你們同意賣地，官方的關系我們自己打點！”二河信誓旦旦的保證道。
“妥！你要是這么說，那我就沒啥問題了！臥龍崗的地本身就不值錢，現在你們愿意投資，我們也算為老百姓辦實事了！今天回去之后，我就叫村民代表開會！”姜漢義一口把事情答應了下來，隨即話鋒一轉道：“二河啊，其實我在臥龍崗那邊的山上，也有二百多畝的私人承包地，你看我這個價格……”
“三叔，我不是說了嘛！一畝地六千，只要談成就給你多拿一千！你那二百畝地，我全都按照七千一畝征收，二百畝地，一百四十萬！只要合同簽完了，當天結款！”二河信誓旦旦的開口。
“哎呀！那敢情好！今天下午我就帶個頭，去你們公司把合同簽了！”姜漢義眼前一亮的端起了酒杯：“來，我跟你們小哥幾個喝一杯！”
六間房村最早是一個靠資源吃飯的小山村，鐵礦主要集中在臥龍崗一帶，好的時候，每個村民一年能拿到三四萬塊錢的分紅，后來隨著資源枯竭，這個小村子也就結束了短暫的輝煌。
臥龍崗這座山和老呂所在的村民九組，屬于六間房村的一塊飛地，距離村子中心很遠，而且整個九組也就三十多戶人家，平時出行什么的很不方便，在這種地理因素之下，二河提出買地的條件以后，基本沒受到什么阻力，姜漢義和譚吉勝、老呂三人就把事給答應了下來。
午飯過后，二河站在飯店門前送走了姜漢義他們，也喝得有點迷糊，準備回公司去睡一覺。
“哎！二河！”就在二河準備登車的時候，馮旺小跑著站到了他身邊，咧嘴笑道：“我剛才在市里訂了一個包房，你要是沒啥事，咱們去唱會歌唄？我知道一個地方，簡直就是男人的天堂啊！”
“算了吧！姜漢義回去給九組村民開會，估計很快就能有結果，而且他下午還得去公司簽合同，我抽不開身啊！”二河擺手解釋了一下，隨后礙于戴洋的面子，繼續開口道：“小旺，你放心吧，既然戴洋說了讓我照顧你，那我肯定不會敷衍你！等公司這邊有工程了，我會想著你的！”
“哎！那我就太謝謝你了！既然你今天有事，那我就改天安排你！”馮旺笑著答應了一聲，轉語又道：“要不這樣吧，你回公司歇著，我現在去一趟六間房九組，幫忙盯著點！”
“別！你可千萬別去！現在姜漢義他們已經把事情答應下來了，自然會努力去辦，你如果跟他們爭利，顯得咱們多不會辦事啊！”二河聽完馮旺的話，還以為他也是盯上了自己開出去的征地補償條件，登時回絕。
“你誤會了！我就是過去幫姜書記他們跑跑腿啥的，他不是說了嗎，九組那邊都是老頭老太太啥的，估計開村民會也不方便！咱們幫忙接送一下，也能讓他們對咱們增加好感！”馮旺笑呵呵的解釋道。
“行，你要是想去，那就去吧！但是你記住，千萬別惹事昂！否則這事說不清楚！”二河雖然虎了吧唧的，但情商挺高，知道馮旺主動提出來幫忙，也是怕自己之前答應戴洋是礙于面子，所以也想多幫點忙，跟二河走的近一些，在這種情況下，二河如果不讓他去，他反而會有想法，想到這里，二河拿出了自己的手包：“你等會，我給你拿點費用！你拿著加油買煙啥的！”
“哎呀！你快收著吧！這錢我不要！等將來你給我甩活的時候，多照顧照顧我就行！”馮旺一把按住二河的胳膊，把心里的話用玩笑的方式說了出來。
“哈哈！行吧！”二河聞言，也沒再堅持，打了個招呼登車離去，而戴洋見馮旺非得要表現一下，也沒管他，把自己的酷路澤留給他以后，也坐著二河的車，回分公司睡覺去了。
等二河他們的車消失在街道上，馮旺拽開車門坐進了車里，給自己的一個朋友打了個電話：“喂！是我，你現在馬上找點人，來新城區的久香飯館這邊……哎呀，好事啊！你來吧……對了，找點像樣的人，別整一群精神小伙昂！”
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