章越從王安石府上出來后,一回府章實便找上了他,言吳安詩打算贈房之事。
章越心想還有這等好事,不過仍道:“之前已受了吳家三千貫鋪地錢,如今再得值得三五千貫的宅邸如何好意思,哥哥,畢竟我也是要臉面的人。”
章實看著章越很是大惑不解道:“可是……”
章越道:“吳大郎君說得是,我們再在二姨府上暫住下去,也不是辦法,如今到了我成婚之時,到了汴京近年,也當置辦個宅院搬出去住了。”
章實道:“三哥,我雖覺得繼續住此也無妨,但你既有了主意,那么一切都聽你的。”
章越聞言喜道:“哥哥,我都不知說什么好。”
章實道:“哥哥雖不甚精明,但也不糊涂。咱家如今數你官作得最大,日后門面都要仰仗你撐著,那么大事也該聽著你吩咐。我也不該拘著兄長的架子,多聽聽你的。”
章越聽了點點頭道:“多謝哥哥。”
章實拍了拍章越的肩膀道:“一家人不說兩家話,你早些歇息,我讓人回絕了吳大郎君,咱們兄弟明日一起去汴京看房。”
而吳府內。
范氏正在十七娘的閨閣里。
范氏笑著道:“咱們蜀錦是天下有名的,所謂貝錦斐成,濯色江波說得就是如此,正好給你壓在籠箱箱底。”
十七娘看著手中的蜀錦言道:“規則嚴謹、繁而不亂,色調丹碧玄黃,五光十色,嫂嫂所贈真是好物,我很喜歡。”
范氏笑道:“那是當然,是了,聽聞近來朝廷多派閩人去蜀地為官,說不準有朝一日你也隨夫入蜀,我與你道,咱們蜀人好宴集,到時候連太守也不能例外。”
“你知道么當初官家要讓宋相公出鎮蜀中,宋相公卻道,蜀風奢侈,祁喜游宴,恐非所宜。”
十七娘聞言笑了笑。
范氏又道:“不過話說回來,章三郎君此番免代還,留在京中,又得官家御口賜婚,這是何等榮光之事,汴京城中哪個閨閣女子不對你稱羨。”
十七娘道:“哦?她們之前不是還說,我錯過了劉郎,而選了章郎么,實是有眼無珠么?”
范氏失笑道:“十七,你還記得這事啊。”
十七娘笑道:“怎不記得,我偏要時常念著!受不了這般饒舌之婦的閑氣。”
范氏笑道:“以后可是狀元公夫人,話若傳出去,旁人會說你小氣,看你如何自處。”
頓了頓范氏道:“不過言歸正傳,之前章三郎君一直寓居別人家中,如今聽聞官人說要贈他章家一座宅子,最后卻給章家拒了。說是自己要買個宅子,我擔心官人又說錯了話。”
十七娘道:“嫂嫂,哥哥此番有些無端,章家并非世代顯宦出身,京城里早有所知,否則官家亦不會賜錢賜婚了。”
“就算一時窮閭陋巷,也不是一輩子居此,何必為了婚事體面大費周章呢?”
范氏道:“官人也是好心,但確實辦了壞事,汴京居大不易。其實大可等章三郎君為官久了再買。”
“如今倒要難為人家,既要出錢操辦婚事,又要買房,他們如今哪有錢來。”
范氏長嘆了口氣。
汴京房價自是高的,不說汴京城內就是汴京城外百里之內,也沒有闃地,都被有錢人家買來作為園林。
這也是大宋內重外輕,強干弱枝的國情所致,故而有了一個空前繁華的汴京城。
章越,章實坐馬車,帶房牙子就去看房。
房牙子問,章越,章實要買如何的房子。
章實有些底氣不足,章越卻道,先帶他們去看看,不過他有兩個不買。汴京內城的不買,外城東北也不買。
房牙聽章越這么說心底有數,內城寸土寸金,所謂不買,看來是買不起。
至于外城東北,頗為低矮,一般京里人都不喜住此,是不愿買。
房牙聞言道:“狀元公的吩咐,小人記住了,不知典房還是買房?”
章越道:“自是買房。”
房牙聞言笑道:“小人有計較了,咱們先逛逛汴京城。”
馬車行駛在汴京街道上。
汴京城有開封和浚儀兩縣,以宣德門至朱雀南路為分界,大內以東是開封縣,以西是浚儀縣。
兩縣十一廂,開封五廂,浚儀六廂,卻都是內城二廂,其余各廂皆在外城的格局。
兩縣內城四廂在皇城腳下都是價比黃金,所居者都不是等閑的富貴人家。比如韓琦就住在內城左軍第一廂的興道坊。濮王趙允讓則住距韓琦不遠的宣平坊。
所以章越對內城就不作考慮,但內城買不起,外城就買得起么?
房牙說汴京外城,一個大體的格局是百姓住東南,權貴居西北。
為什么呢?
與水有關。
但見房牙子與章越,章實道:“有句俗話天不足西北,地不滿東南,為何這么講,咱們大宋朝就是西北高,而東南低。”
章越聞言道:“說得好,你讀過書?”
房牙顏面有光地道:“勞狀元公動問,咱們這行不識幾個字怎行,小人也拜過先生的。”
章越笑道:“那請講了。”
房牙言道:“咱們大宋,什么河水都是以西北流向東南為佳,咱們汴京城就是一個四水貫都的格局。皇城南面汴河蔡河都是漕河,每年有六百七十萬石的漕糧皆仰仗此二河挽輸,至于五丈河與金水河則在皇城北邊。”
章實不信服地道:“那也不能說金水河與五丈河在皇城北邊,就比汴河蔡河的貴啊。”
房牙笑道:“這位官人有所不知,咱們金水河上游是引自京水,是自中牟引入,其中有黃堆山的泉水,那水可謂清澈甘甜。”
“但汴河,蔡河兩位常居此處,也都看見了,每日漕船經過,幾十萬百姓吃喝拉撒都在這里,故而也就這般了。”
沒錯,汴京房價的高低與取水有關。
汴河蔡河是漕河,故而水臟,老百姓沒法講究這個,只能住這。但權貴則選擇住在水質更干凈的金水河和五丈河旁。
臨水而居,擇水而憩,就是古人選擇棲身之地的原因。
隨著房牙這么說,章越他們的馬車漸漸駛向了城西北。
這里巷子街口隨處可見石梁方井,井口作方形而不是圓形,再以一個‘田’字框架置于井口上,這‘田’字的四個口都可以打水。
這井下就是金水河通至城中的暗渠。