重生之實業大亨第189章 買房置地_宙斯小說網
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第189章 買房置地


更新時間:2021年01月13日  作者:過關斬將  分類: 都市 | 都市生活 | 過關斬將 | 重生之實業大亨 


過關斬將:

李衛東又仔細的打聽了一番,才知道了事情的緣由。

青河市原本有個南門樓子,南門樓子里面是城里,南門樓子外面是農村。后來因為嫌南門樓子阻礙交通,就把南門樓子給拆了。

不過南門外的叫法還沒有改變,那里依舊是屬于農村地區,李衛東小的時候,那里還是連綿的麥田。

改革開放以后,城市逐漸擴張,南門外那片地方,由農村變成了城鄉結合部。青河撤地改市之后,這片城鄉結合部又被劃歸市中區南門街道辦事處管轄,徹徹底底的成了城市地區。

而南門外的那些農村自建房,搖身一變也就成了城市自建房。當然房產證這種東西,在當時是沒有的。

就居住環境而言,這種所謂的“城市自建房”,比家屬院要好多一些,占地面積大,隨隨便便就占了二三百平房,還有個大院子,只要有電有自來水,能當別墅住!

不過這種自建房也有缺點,首先這種自建房往往都是土坯的,連快磚都舍不得使用,畢竟農民建房,也沒有那么多錢壘磚墻。

第二就是治安問題。自建房的治安肯定不如家屬院,免不了會有些小偷小摸的,所以住這種房子,需要養狗看家。

在城市自建房中,看這戶人家富不富裕,只要看這家人養的狗就知道了。

若是能養一只黑背,再喂的膘肥體壯的,見到陌生人就吼,那說明這家人肯定有錢,有個詞叫狗仗人勢,家里有錢有勢的,連養的狗都會兇上幾分。

若是養只普通的小土狗,還瘦巴巴的,見到人就耷拉尾巴,說明這家人肯定不富裕,連家里養的狗都是慫貨。

而這種城市自建房,算是中國最早的商品房。

早在1982年的時候,國家為了解決住房的問題,便在四個城市進行了商品房試點,當時試點的商品房,一套賣六千塊錢,還能分期付款,不過在當時卻已經是天文數字了。

這種試點的商品房很少,只有特區把政策延續下去。

到了1988年,國家進行了修憲,除了承認私營企業合法地位之外,最重要的一條修改就是“土地的使用權可以依照法律的規定轉讓”,這一條確立了我國新的土地使用制度。

從那時起,土地交易就被擺上了臺面,而商品房也開始真正的出現在老百姓的視野當中。

各單位的家屬院,都是單位建好了房然后分給職工的,這肯定不能拿來進行交易。

農村宅基地上的自建房,只要村里沒有意見,私下里倒是可以買賣。

可那時候城市戶口比農村戶口值錢多了,人都是往城市里跑,哪有去農村的,所以也沒有人回去買農村的自建房。

于是唯一值得拿來買賣的商品房,就是所謂的“城市自建房”。

這種城市自建房沒有房產證,當時也沒有商品房交易的法律法規,基本上就是雙方簽個合同,按個手印,一手交錢一手交房。就算是交易完成了。

賣房子的人前腳拿錢離開,買房的人后腳搬進去,頂多再去街道辦事處開一封介紹信,跑一趟戶籍部門,把戶口遷過去,就算完事了。

單位的家屬院雖好,可畢竟是單位的房子,比宿舍高一檔而已。自建房哪怕是簡陋一些,好歹是屬于自己的房子!

中國人嘛,總是想要擁有一套屬于自己的房子。

所以在八十年代末到九十年代初的時候,能從家屬院搬到這種城市自建房,也都是有錢人,這種城市自建房差不多都要賣一萬塊錢左右,能住得起這種房子的,也都是萬元戶。

趙國棟便是如此,他花了九千八百塊錢,買了一套城市自建房,算是圓了自己“有房一族”的夢想。

得知趙國棟要搬家,李衛東也沒閑著,幫忙搭了一把手,還順便開車,帶著幾個幫忙搬家的朋友,一起去了趙國棟的新房。

所謂的新房,實際上也是幾年前建造的土坯房,房梁全都是木制的,房頂上鋪著瓦片。外面刷了一層大白,里面掛了膩子,看起來也挺新的。

北方的土坯房,墻面往往比較厚實,住在里面東南夏涼。而且北方的空氣比較干燥,房內不容易受潮,搭理起來比較容易。

這新房最好的就是有一個大院子,方方正正的,足足有五六十平方,后世很多獨棟別墅都沒有這么大的院子。

“這大院子,看著真讓人眼饞啊!”李衛東心中暗道,他突然覺得,自己是不是也應該買一套這樣的城市自建房。

“不對,買一套可不夠,這一套房也就三間堂屋,比家屬樓里還少一間屋呢!我要是買的話,就買三四戶連在一塊的那種,然后把土坯房推倒重新建,最起碼也得是那種仿古的四合院吧!”

想到這里,李衛東決定開著車在四周轉轉,看看還有沒有合適的城市自建房,自己也弄幾套。

“這片地方不行,我記得這里過幾年就拆了,變成水產市場了。”

“這里也不行,九八年的時候,這里也都拆掉,建成了街道辦事處的小區,一戶人也就還建了一套房。”

“這邊這塊地好像批給了審計局,零幾年的時候就成了審計局的宿舍。”

“這里后來倒是變成了商品房小區了,但小區建的太早了,還建的也不多,二十年后全成了老破小,連個停車位都沒有,買不上價!”

李衛東一路找房,一邊回憶這片區域未來變成了什么樣子。

那種十幾年內就要規劃拆除的區域,是不符合李衛東的要求。李衛東花錢建一套中式四合院,要是十幾年就拆了,肯定比較虧本。

就算是要拆,也得挑那種2011年以后才拆遷的區域,因為在2011年以前的拆遷,大都得不到太多的補償,能換來同等面積的還建房已經算是不錯了,很多拆遷戶想要住進還建房,還得另外交上幾萬塊錢。

到了2011年,《國有土地上房屋征收與補償條例》出臺以后,房屋拆遷所獲得的賠償才逐漸多了起來,那些所謂的拆二代,也是從那時起才逐漸出現的。

除此之外,拆遷以后要建什么,也是要考慮的。

要是拆遷以后建一個公園,那拆遷戶肯定得不到多少補償;可要是拆遷以后建一個高檔小區,那拆遷戶獲得的補償就會多很多,哪怕是要兩套還建房,也是高檔小區的還建房,以后房屋升值,絕對穩賺不賠。

終于,李衛東找到了一片合適的區域,這里雖然要偏僻一些,周圍甚至還能看到田地,但幾年后路都修好了,通了公共汽車,去市中心也不過是十分鐘的路程。

而且這里距離河邊還不到五百米,未來河邊會開發成沿河的風景區,到時候這片區域將擁有極佳的居住環境。

李衛東的記憶當中,這片區域到2013年左右才拆遷,然后建成了一片大戶型的高層住宅,還有一些是四百名米的大平層,有180度的觀景陽臺正對著河面。

毫無疑問,這種住宅建好以后,很快就成了青河市的富人區,到了2021年,這片區域兩萬每平方米的均價,對于青河市這種勉強能擠進三線城市的小地方來說,真的是太嚇人了。

晚上返回家中,李衛東就跟父母談論起了賣房子的事情。

“你要買房?”李登科老爺子眉頭一皺,接著說道;“現在這房子,咱們才搬進來三年吧?怎么又要買房!”

“這不是想換個大房子,讓你跟我媽住的舒服點嘛!”李衛東開口說道。

“我覺得這里就挺舒服!換個地方,我連找個人下棋,都找不到。”李登科搖了搖頭。

李登科老爺子在運輸公司里工作了一輩子,對運輸公司早已經有了感情。他的朋友也都在運輸公司,現在退休了,每天出門找當年的老伙伴們聊天下棋,是李登科的日常。

如果換了居住的地方,人生地不熟的,找個人下棋都難。

母親周云秀則開口說道:“我覺得,再買套房子也好,衛東現在長大了,也該談個對象了,談了對象,以后結婚的話,家里多了一口人,這房子確實有些緊張了。而且衛民也還在家里住,嫂子小叔子住一起,畢竟不太方便。”

在當時那個住房緊張的年代,一家三代人住在一起是很正常的,那時候不要求什么有了房才能結婚,結婚以后跟父母住在一起也是應該的。至于嫂子跟小叔子同一屋檐下生活,是常有的事情。

但要是有條件的話,有那個嫂子愿意跟小叔子將就在同一套房里,誰不愿意自己家住一套房!

周云秀是覺得,兒子長大了,又有本事,應該有自己的家庭。然而李登科卻有些舍不得兒子出去住。

只見李登科很是不滿的瞪了一眼周云秀,開口說道;“你這個婦道人家懂什么?咱們現在年紀大了,還不得指望兒子么?肯定是兒子去哪,咱們老兩口就得去哪啊!”

“你又不是沒有退休工資!”周云秀白了李登科一眼。

“那也不行!養兒防老,現在我老了,就指望兒子呢!”李登科一副吹胡子瞪眼的模樣,接著望向李衛東:

“還有你,瞎折騰什么,你當初弄到這套房,不也廢了好多的功夫?現在說不要就不要了,那之前的功夫不是白費了!”

“我要這套房的時候,哪知道個人還能買房啊!再說了,當時那種情況,有便宜能不占?現在個人能買房了,我手里又有錢,你說咱買不買?”李衛東笑盈盈的解釋道。

“衛東,別聽你爸的,這房子,咱買!”周秀云接著道:“咱花錢買的房,好歹是自己的房子,自己的房子住的踏實!你放心,等你買了房子,你爸不去住的話,我去住!”


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