顧嬌看了蕭六郎一眼。
蕭六郎面不改色道：“聽我們書院的院長說過。”
顧嬌對張保人道：“我相公的院長在京城住過十幾年。”
張保人恍然大悟：“啊，原來如此。”
顧嬌道：“有這兩條街上的宅子嗎？”
“啊，有是有……”張保人打量了二人一番，二人的衣著都很樸素，一個雖說是國子監監生，卻是瘸子；另一個氣質不凡，卻容顏有殘。
這倆人……手頭不寬裕吧？
張保人笑了笑：“二位是要一進的宅子還是兩進的宅子？”
顧嬌想了想，道：“我們最少需要五間屋子。”
“那得兩進或三進了。”張保人笑道，“二進、三進的宅子可不便宜，二進的一月最少十兩，三進的二十兩。”
十兩在鄉下夠一大家子吃上一兩年了。
不過這是寸土寸金的京城，想想顧嬌也就釋然了。
顧嬌提出去看看。
張保人怎么看倆人都不像是出得那個銀子的，擔心自己白跑一趟，雖說對方是國子監的監生，可京城缺監生嗎？京城是一塊牌匾掉下來都能砸死三個官兒的地界兒，張保人還真沒太將蕭六郎放在眼里。
只是他好幾日沒開張了，閑著也是閑著，便索性帶二人去了。
顧嬌與蕭六郎看了十多處宅院，有二進的也有三進的，全都不是很滿意。
二人回了驛站。
張保人跟過來：“二位要今日定下嗎？再晚，回頭各地進京趕考的學生到了，想租都沒了，況且也不是這個價了。”
顧嬌道：“太小了，也太偏了。”
說的是國子監附近，實際卻并不是兩條街上的宅子，而是街尾最偏僻的小胡同里的，陰暗潮濕不說，還都緊挨著十分吵鬧的鋪子，不是鐵鋪就是木匠鋪，甚至還有個棺材鋪。
這讓人怎么安心讀書？
“這個價，就只有這些宅子了，您再想要更好的，那得這個數。”張保人比了個手勢。
“三十兩？”顧嬌問。
“一進的宅子。”張保人說。
一進都是三十兩，二進、三進更不用說了，看來不論哪個朝代的學區房都貴得要死。
“唉。”張保人嘆道，“行了，我直接給你們交個底吧，京城的宅子就得這個價，好地段、好宅子都早讓京里的貴人買下了。那些貴人都不差錢，不會把宅子租出去！你們便是換一百個保人，也只能租到方才的那些宅子！”
顧嬌問道：“你不是說有好的宅子，只是價錢更高嗎？”
張保人笑道：“有個三進的宅子，一月一百兩。”
顧嬌蹙眉：“什么宅子要一百兩？”
張保人比了個手勢：“國子監斜對面，步行五百步！曾經的昭都小侯爺、少年祭酒住過的宅子！”
蕭六郎嘴角一抽：“他啥時候住過”
張保人拍著桌子道：“就是住過！你們住進去能沾他喜氣，逢考必過！”
蕭六郎淡道：“他沒住過。”
張保人捋起袖子：“你怎么知道他沒住過？你又不是他！”
“這價錢高了，最多三十兩。”蕭六郎淡淡地道。
張保人當然明白自己的價錢高了，以往確實三十兩能盤下來，可這不是國子監要重新開學了嗎？地段又貴起來了。
他心里保底的價是五十兩，若這家人不肯的話，他再去找別人，他就不信國子監附近的學區宅還會租不出去？
“嬌嬌，你們在什么？”小凈空午睡醒了，揉著眼睛來驛站的大堂找顧嬌。
顧嬌把他抱過來，揉了揉他的小腦袋，他的頭發長出來了些，不是小光頭，是小寸頭了。
“我們在看住的地方。”顧嬌說，“睡好了嗎？”
“睡好了，我們要住哪里？”小凈空靠在顧嬌懷里，很享受她摸自己的小腦袋。
“還不知道。”顧嬌搖頭。
小凈空又看向桌上的幾張圖紙，問道，“這些是什么呀？”
張保人笑道：“是房契。”
他擔心小孩子會弄壞他的東西，忙伸手去將房契收起來。
小凈空卻唔了一聲，道：“我也有這個。”
三人一愣。
小凈空噠噠噠地跑回馬車上，從自己的小箱籠里翻出一個小匣子，將小匣子拿回大堂，放在了三人面前的木桌上。
桌子有些高，他放上去了就夠不著打開了。
“我來。”顧嬌探出手。
顧嬌在家里給小凈空收拾東西時見到過幾個這樣的小匣子，但她沒打開看過。
“嗯！嬌嬌來！”小凈空果斷點頭。
顧嬌將小匣子打開了，里頭有幾個拇指大小的印鑒和幾份文書，卻不是普通的文書，而是房契！
三人都很驚訝。
“我看看。”蕭六郎道。
“嗯。”顧嬌把房契拿了出來，遞給蕭六郎。
張保人也湊過來瞧了瞧。
不瞧不打緊，一瞧險些沒被他嚇得背過氣去。
長安大街的宅子、玄武大街的宅子，甚至還有朱雀大街的宅子！
這特么是懟到皇宮去了嗎？！
“是真的房契嗎？”顧嬌問蕭六郎。
“是真的。”蕭六郎說，“房契上寫著凈空的名字，是他的房契沒錯。”
顧嬌看向懷里的小凈空：“你怎么會有這些？”
小凈空望了望蕭六郎手里的房契，掰著手指頭道：“嬌嬌說這些紙嗎？師父送的，我每年生辰他都送我一張，我一共過了三個生辰，所以是三張！”
顧嬌：“……”
蕭六郎：“……”
張保人：“……”
顧嬌突然無法直視小凈空的一大箱小破爛了……
三個宅子的地段一個比一個好，方才張保人還在吹噓那座租金一百兩的宅子是在國子監的斜對面，步行五百步，實際一千步不止。
小凈空的師父送給他的宅子離國子監就近多了，從胡同里出來，拐個彎就是國子監。
張保人活了三十多年頭一回看走眼，穿得土里土氣的，一出手三座大豪宅，朱雀大街的宅子多難買暫且不提，那里住的幾乎是皇親國戚，單玄武大街與長安大街的兩處宅子也屬于有市無價呀。
這伙人什么來頭？
小凈空不明白房契是什么，顧嬌與他解釋，是很寶貴的東西，是他有家宅的證明。
他果斷把房契全部放到顧嬌面前：“都送給嬌嬌！”
有嬌嬌的地方才是小凈空的家！
顧嬌已經收了他的一把琴，不能再收他的房契，最后，顧嬌提出以每月三十兩銀子的租金租下小凈空的宅子。
小凈空認真道：“不要嬌嬌給錢！”
顧嬌摸摸他小腦袋道：“你姐夫給。”
小凈空嚴肅地想了想，姐夫給我，我給嬌嬌，沒毛病！
雙方請張保人做保，簽下了一份房屋租賃合同。
這是小凈空第一次做生意，他很認真地對待這件事情，不僅簽了字還畫了押。
保費是頭月租金的三成，也就是九兩銀子，這是要保終身的，租賃結束后也需要他來現場解約的。
“保費一人出一半。”張保人笑著說。
“你有銀子嗎？”蕭六郎好整以暇地看著小凈空。
小凈空犯難了，他沒銀子，這真是一個比悲傷更悲傷的故事！
但很快，他就想到了解決之法：“從你第一個月的租金里扣！”
蕭六郎好氣又好笑，小和尚還挺有經商的頭腦。
那是一座二進的宅院，開門是一個前院，院子里栽種著一些竹子，第一排有兩間廂房、一間書房、一間灶屋，走過穿堂是后院，后院種著一株桂樹，桂樹后是三間廂房。
幾人還是和在村子里一樣，小凈空與蕭六郎一屋，其余人一人一屋。
屋子不算很大，但采光極好。
最重要的是它不僅離國子監近，離好幾家私塾都很近，這無疑解決了顧琰幾人上學的難題。
一聽還要上學，顧琰和顧小順都有些傻眼。
“不、不是退學了嗎？”二人異口同聲地問。
顧嬌打開一個行李箱，說道：“在縣城是退了，可來京城之后自然要接著上的，你們還小，不上學做什么？”
二人面如死灰：高興了一路他倆是白高興了么？還有，什么叫我們還小？你好像也不大啊！
宅子里的家具是全的，只是長久不住人落了不少灰塵，幾人將幾間屋子簡單收拾了一番，先住進去，庭院與灶屋回頭再慢慢收拾，鍋碗瓢盆也明日天亮了再去買。
晚飯是從外頭買回來的饃饃，就著顧嬌帶過來的醬菜對付了一下。
京城比縣城冷，十月的夜晚顧嬌便已經感受到了冬月的寒意。
這里不比鄉下，能自己去山上砍柴，柴火與木炭都得去集市去上買。
一路的顛簸所有人都累壞了，回到各自屋里倒床就睡。
蕭六郎的身邊，小凈空四仰八叉地躺著，發出了均勻的小呼嚕聲。
蕭六郎卻毫無睡意。
他終于還是回到了這里。
“阿珩，莊先生的課太難了，我們出去玩好不好？”
“阿珩，這只小兔子受傷了，我們把它帶回家好不好？”
“阿珩，我想吃棗子，你去樹上幫我摘好不好？”
“阿珩，你去給我買桂花糕好不好？”
“阿珩，你為我去死好不好？”