國潮1980第一百四十章 喜訊_宙斯小說網
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第一百四十章 喜訊


更新時間:2020年06月07日  作者:鑲黃旗  分類: 都市 | 都市生活 | 鑲黃旗 | 國潮1980 
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因為做生意和做買賣不一樣,花活比較多,投機成分也高。

很多時候,賣主兒合適了,肯定就不會讓買主兒也滿意。

而他享受到的利潤,更多的是靠同一陣營的銷售員來為他“巧取”而得的。

所以他為了使下屬勤奮工作,鼓勵他們發揮才華,就尤為注重相對公平的分配準則和看得見的實惠。

如此才能始終保持業績穩定向上、高速發展態勢。

否則,僅僅是銷售員起了外心,黑單子或者單飛,就夠他焦頭爛額的了。

坦白而言,其實寧衛民自知,他自身的經營管理上還有許多不足的地方。

但就因為曾經的前世是個比爛的年代。

他和其他摳縮、小氣、不尊重職工的老板一比。

其他方面的瑕疵也就被掩蓋住了,反而顯得尤為仗義,出類拔萃。

結果恰恰正因為個人私利與公利的一致性。

出于對工作的珍惜,他的下屬不但沒人會抱怨,去鉆空子,或者背地里拆臺。

反倒會主動提醒,甚至自覺自愿彌補漏洞。

這才是寧衛民能兼顧兩種業務,各方各面也沒出簍子的關鍵原因。

所以他從中深深領悟到一點。

打理生意,其實就應該集中精力先處理好和生意伙伴的關系,而不是挖空心思地處理和競爭對手的關系。

攘外必先安內,這句話真是千金不換的真理!

如果沒有同心協力的人手幫襯,一個人的成就也就被限制住了。

而建立在這個認識上,如果再順帶延伸一下這種理論的應用。

寧衛民也就從而看得更遠,想的更全了。

因為真正的大生意,所牽扯到的關系絕不止這么簡單,還存在著更廣泛的關系。

比如說安插的托兒和內應,經濟的借貸方和擔保方。

還有市場的管理者和監督者呢,還有足以影響企業名聲的媒體們呢。

甚至到了互聯網時代,還有各路來抹黑你的水軍。

這些關系依然重要,同樣足以影響到一樁生意的成敗。

歷史已經反復告誡過我們了。

千萬不能忽視任何的小人物,許多大事往往就是毀在一個小人物身上的。

所以最理想的處理方式,肯定也是要追求一個“和”字的。

說白了,重要的就是“團結”二字。

也就是人心向背,得道多助失道寡助的道理。

由此完全可以總結出一個準則,生意的利益在于平衡。

一個偉大聰慧的生意人,眼睛絕不能只盯著利潤看。

無論是擅長未雨綢繆,還是懂得亡羊補牢。

最重要的,其實就是追求各方各面的關系維持和諧才對。

真的實現了這個目的,壓根不用著急去賺錢,錢就會自己跑到你的兜里的。

否則揣在你兜里的錢,也會自己跳出你的口袋,悄無聲息逃掉的。

現實中,寧衛民不光只有理論。

他一直是把這種道理,不打折扣的應用在實踐之中的。

也幸而如此。

正因在這方面能做到“知行合一”

隨后的日子里,寧衛民才能夠幫著康術德,穩當的接住了一筆天而降的橫財。

既沒有做出或許會后悔終生的錯誤決定。

也沒有讓從天而降的金元寶砸破他們爺兒倆的腦袋。

說起來,這無疑是命運對他能否周全各種關系的再一次考驗。

這到底怎么一回事呢?

敢情1981年的3月中旬,為了解決歷史遺留問題,盡快落實私房政策。

京城政府又給各級房管部門下了批文,要求盡快解決一部分房產問題。

由于康術德的房子是屬于房契在他手里,產權清晰的一類問題。

又鑒于煤市街街道辦事處當年在康術德落魄返京時,曾經幾度為他的生計找過房管所,遞交過不少次的申請。

所以扇兒胡同2號院的房子,就被劃歸在了優先解決的范疇之內。

前門地區的房管所就派專人來找康術德,跟他談了話,打算把他的房子歸還給他。

應該說,這是一件大好的事兒,可以算作喜從天降。

有許多私房還被占著,解決問題遙遙無期的人,都對此求之不得,對他羨慕不已呢。

可問題就在于,以康術德的扇兒胡同2號院的具體情況而言。

這房子回來了,麻煩也就回來了。

要是細琢磨,利未必就大于弊。

因為首先,這院兒的鄰居們不能給人家轟走。人家還得繼續住這兒呢。

而這個時候的房租,是國家規定死的,實行的也是統一租金標準。

按1979年京城房管局引發《京城公有平房住宅租金標準》來執行的話,一平米的房租只有一毛二。

那么連整個院兒都算下來,十幾間房,也不過一百六十平米左右。

能收的租金十五塊錢而已。

房子收回來以后,雖然可以做適當的調整,但房租也就到兩毛二一平米。

也就是說,每個月大概能收到三十塊左右的房錢。

但這無疑是會增加鄰居們的成本,讓幾家鄰居們心里別扭的。

偏偏就這筆錢還不能就這么揣進口袋里,因為房子既然不歸公家管了。

那一些修繕的責任也就轉移到了康術德的頭上了。

平房又哪兒是那么好伺候的?

不說別的,京城夏天多雨,每年過了端午后,五月中到六七月,大雨經常不期而至。

所以每年立夏之后,趁著天氣晴好的日子,就要對房屋進行歲修。

屋瓦壞了要換,油氈破了也要換。

此外還包括抹頂子,刷清灰水,對墻縫和屋檐等處進行補漏的一系列措施。

麻煩不麻煩的就不說了,能不能找著合適的人干這些活也不說了。

光這些費用合算下來,恐怕小一半兒的房租就得饒進去。

偏偏康術德每個月還領著街道發的孤寡老人的十八塊錢呢。

雖然是合法合規的收房租,并不影響這樣的社會福利補貼。

可問題是難免讓人說是非啊。

有好說的,沒好聽的。

到時候不但自己背后挨罵,弄不好還讓街道難做呢。

所以怎么看都有點不劃算。

康術德甚至都有了不如就把房重新交公的心了。

可這事兒吧,他也有點猶豫。

畢竟是自己一輩子心血,好不容易才歸還回來了,還真是舍不得。

何況這個時候,房管所也沒有花錢收購私房的權力了。

要是交,那真的就是白交啊。


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