洛陽城以洛河為界，分南北兩部分。
洛河以南稱洛南坊區，洛河以北稱洛北坊區。
宮城和皇城雖然在洛北以東，但是皇親國戚、達官顯貴都住在洛南以東的坊，他們跨過洛河上面的橋就是皇城和宮城。
貴人住的地方貴，劉辰星認為他們就不去打擾了，當然也是買不起。
然后貴人們住的定鼎門大街繼續往南延申，就是高級官吏扎堆的坊，接著是低階官吏扎堆區域。
低階官吏住的片區倒是能買得起，可是這就離洛河略遠了，也離皇宮遠了。
所以，劉辰星選擇了整塊地價較為低些的洛北區。
他們看的第一個洛北坊，就是位于城東北禺的承福坊。
該坊毗鄰洛水而建，南坊門一出來，就是洛水。
東坊門外是皇宮，還有宮門承福門。
西坊門外依次是有玉雞坊、銅駝坊，多為士文人居住。
估計是臨洛河之顧，地下水發達，坊內的十字大街羅植桃李，此時又值春季，坊內綠樹紅花，街景十分怡人。
房屋中介帶他們看的這兩套宅子，就在承福坊東坊門之北，還正好并排挨在一起。
一套是座二進宅子，占地三畝。
這座宅子雖比女皇御賜的宅子小了快要一半了，但是格局很像，前院就兩間下人房，其余居然被打理成了一個小型的菜園。后院房屋七八間，就是主要住人的區域。
受現代生活的影響，劉辰星就喜歡有菜園子有寬敞院壩的房子，這簡直就是按照她理想房屋打造，任何一點改動都不需要了。
如果說是宅子略有些小，沒法開鑿一個人工水池養魚，沒關系的，出了坊南門就是洛河，還怕沒有魚蝦螃蟹佐餐嗎？
然而讓劉辰星看重的，卻正好是這套宅子賣不起價格的原因。
毗鄰洛河的洛北這一排五個坊，多是士文人居住。
士文人多喜歡附庸風雅，或雪水煮茶，或愛蓮高潔，或喜竹氣節，唯獨少聞有哪個士文人喜歡扛鋤頭種地。
便是農家出身的寒門士子，也多是想洗干凈腿上的泥腥味，使得這座宅子比平價又略低一點了。
此外，洛北一直少有達官貴人居住，又有京杭大運河的碼頭在這邊，人員來往不免復雜，又多是販夫走卒，價格也就更低了。
所以，這么好的一座宅子，喊價竟然就是一千百貫，和她的預算一模一樣。
旁邊一座宅子就很適合劉青山了，就比劉辰星看上的二進宅子，少了一個前面的菜園子，格局和柳文蘇現在租住的宅子差不多，有七八間房和馬廄，也滿足了劉青山的住宅需求。
最主要是價格合適，喊價七百貫，也正好是劉青山能給出的最高價格。
更運氣好的是，這兩座宅子都是一個揚州商人的，這位商人乃農戶出身，就做從揚州到洛陽貨運的生意，所以當初便在毗鄰碼頭的承福坊買了這兩套宅子。
想著洛陽是東都，到底也是天子腳下，就將老娘和兒子都接過來了。
老娘閑不慣，把好好的花園弄成了菜園，兒子是讀書人，他們一家一直沒入商籍，兒子能科舉，結識的也是士文人，哪里看得慣那菜園子，這兩座宅子就一直有墻分開，并沒有打通。
可在洛陽住了七八年了，也沒見女皇來一次，商人認為還是長安才是天子腳下，就想把家安在長安，于是就趁牡丹花期人多把這兩座宅子掛出來了。畢竟長安房價貴，他們家人口又多，至少得兩進才住的下，又要在長安稍微好點的地段，沒個至少兩千貫以上是不要想了。
如今商人全家都已經去了長安，就商人自己還在洛陽做生意。
也就是說，他們如果要這兩座宅子，房屋主人又在洛陽，隨時都可以去官衙過戶。
人有時候運氣來了，真是什么也不擋不住。
跟家里有人科舉的房主打交道最好了，只要讀書走上士文人這條路，就得愛惜羽毛重視名聲，能少了很多不必要的糾紛。
劉辰星和劉青山是果斷的人，而且買房子就講究個眼緣，既然價格和房子本身都是滿意，也就沒必要再看了。
不過想到現代的各種二手房糾紛，為了以防萬一，劉辰星還是扯了個思考一下的由頭，撇開了中介。
隨后在午食人來人往最多的時候，就到坊門口吃東西，打聽了一下房主人的情況，確定消息屬實，這才在午后房屋中介按約定過來時，給對方了肯定答復，并提出要求：
兩套房子若能各少一百貫，一千五百貫整數，他們就直接去衙門畫押過戶。
買賣，本就要討價還價。
劉辰星預期價位是各少五十貫，先喊個一百貫，等對方還五十貫，便能成交了。
這樣一來，明天對方回復了，后天就能去過戶，一共才花三天，他們還有兩天時間去白馬寺賞花，如果房子收拾得好，甚至能在新房子里住一天。
劉辰星心里很是滿意，提好了要求就回旅店，結果他們前腳才到，房屋中介后腳就帶著商人來了，確定了劉青山就是今年的新科進士后，商人一文錢也不還價，直接同意了一千五百貫兩套房，明上午就去過戶。
商人如此快人快語，背后原因很簡單。
孟母三遷般接連搬遷，無非是為了兒子出仕。
要確定他們有新科進士，必然是中介說了他們的情況。
劉辰星心里一門清，她自己如今也在做生意，和生意人打交道也無妨，當下示意阿兄給了長安聯系方式，到時阿兄出席詩會文會時，見商人兒子不行的話，引薦一次也就行了，若是行的話多引薦幾次也無妨。
如此賓主盡歡，第二天一早就去衙門過戶，稅錢和中介費二十貫去了，兩張房契就到了他們手上。
一出衙門，等商人和中介一走開，劉青山看著手上的房契，就再是忍不住了，仰天大笑：“哈哈哈，我劉青山如今也是在天子腳下有房的人了！”
這是劉辰星的第三套房，她已經過了前世今生兩輩子第一次擁有房產的狂喜，只是想到自己離從小的目標當個地主婆又進了一步，也不由笑瞇了眼，舉起房契，看著陽光下泛黃的房契，只覺怎么也看不夠。
地主婆阿星，這個不錯。