正文卷
正文卷
銀行風控部門，出具的建議上，貸款金額沒有問題，三方合同先五億后四億，算是答應了宇文飛的提議。
至于先息后本，也沒有問題。
十年期貸款，年息5.9，算是正常的商業貸款利息。
按先息后本的還款方式，那么九億貸款，每年利息就是五千三百萬，每個月將近四百五十萬。十年后，本金一次性還清。
但是，最關鍵的一條，就是把宇文飛承諾的一年時間，改成了半年！
別看一字之差，那區別就大了去了！
半年時間，籌集到六千二百萬首付款。
還要加上五個億貸款半年的利息一千二百五十萬，一共是七千四百五十萬！
這難度，說實話有點大。
不過剛剛羅經理強調過，這是最終方案，也就是沒有回旋的余地了。
換一家銀行談？
宇文飛剛有這個想法，就立刻否決了。
銀行都是一個德行，在恒生這邊是這個條件，再換第二家銀行，說不定條件會更苛刻呢。
那么，自己能不能在半年內掙到七千多萬呢？
宇文飛慎重地考慮了一會，最終，還是點下了頭。
就按這個條件，簽合同！
塵埃落定，宇文飛成了這間銅鑼灣鋪王的“名義上的主人”。
至于雜七雜八的手續，全部交給恒生銀行以及中介公司去辦了。
資本主義就好在這，只要你舍得掏錢，沒有什么是辦不到的！
像把店鋪落戶到一家公司名下，以及宇文飛的錢如何從內地轉給恒生銀行，這些都由世聯地產和恒生銀行的專業人士來處理。
從這筆交易中，他們也能賺到不少錢，當然該出力就要出力。
銀行貸款審批下來，店鋪產權拿到手。
然而，這才只是開始。
接下來，宇文飛又找了代理機構，注冊了兩個公司。
第一個，是注冊地位于開曼群島的資本管理公司，名為“紅石資本管理公司”，英文名RED
STONE，簡稱“RS”。
為什么注冊在開曼群島，當然是這里稅收低，而且股東信息可以隱蔽，別人基本上查不到。
這家公司，由宇文飛完全控股。
主營業務：投資、金融、資產管理。
第二家公司，注冊地是香江，名為“家樂商業有限公司”。
控股股東為“紅石資本”，占股95。小股東周夢怡，占股5。
而剛買下來的商鋪，產權就是掛在這家“家樂商業有限公司”名下。
周夢怡，擔任這家公司法人代表、總經理，這也是一家地地道道的港資公司！
辦理公司，驗資以及店鋪過戶時，恒生銀行的羅經理也參與了，畢竟商鋪房產證還在他那里押著。
看到宇文飛這一連串的操作，羅經理腦子里隱隱有點思路，但又說不清楚這樣做到底有什么好處。
他忍不住問了宇文飛。
“你把商鋪落戶到這家公司名下，以及連續注冊兩家公司，到底是為了什么？直接辦理到你個人名下多方便，省了很多手續和費用。方便說一下嗎？”
宇文飛微微一笑，沒有直接回答，而是說道：“羅經理在恒生銀行工作，職位不低，收入應該不錯吧。”
身為恒生銀行信貸部高級經理，收入當然不錯！
羅經理近幾年的年收入，已經超過三百萬港幣。
當然，是稅前。
這個收入，在香江也可以稱為精英中的精英，真正的金領！
羅經理雖然心里有點小得意，但臉上并沒有流露出來，只是沉穩地回答：“還過得去。”
宇文飛又問：“目前，我手里只有兩千多萬港幣，羅經理也是知道的，那如果我想聘請羅經理這樣的人才，你會考慮嗎？”
羅經理愕然，別開玩笑了，手里只有兩千萬就想聘請年薪幾百萬級別的精英，那怎么可能！
雖然他沒有回答，但臉上的神情已經說明了一切。
宇文飛笑了笑，繼續問道：“那如果是一位名下有著十億資產的富豪呢，他想請你幫他做事。”
羅經理大致明白宇文飛的意思了，名下有十億資產，也欠著銀行大筆貸款。
不過，如果這樣的人想請自己，那又不一樣的概念了，自己會考慮一下，然后委婉地拒絕吧。
畢竟，一位十億級別的富豪，哪怕自己不需要去奉承，那也絕不會去得罪他，該給的面子還是要給的。
“那如果是一家市值過十億的新公司呢？想聘請你擔任公司高管，以后有希望上市有希望分股份的那種。”
宇文飛再次問道。
羅經理的眼睛瞪大了，他終于明白了宇文飛的意思！
同樣是十億資產，但是在個人名下，和公司名下，還是有比較大區別的。
個人名下有十億房產，但是還背著貸款，雖然已經算是富豪了，但跟著這樣的人做事，很多人依然會覺得不穩妥，有風險。
但轉換成公司名義，感覺立刻就變得不一樣了。
一家有著十億固定資產的初創公司，讓任何人來看，都會覺得，這是一家很有實力的公司！
剛起步就擁有這么多資產，未來大有前途啊……
事情恐怕還不是這么簡單。
羅經理再往深一層想，頭皮都有點發麻，額頭上冒出了密集的汗珠。
因為他發現，宇文飛的操作，真的像變魔術一樣！
剛開始，兩人見面時，宇文飛手里握著兩千多萬。
這點錢對羅經理來說都不算什么，不過是他幾年的工資而已，他相信自己也能掙到這么多錢。
所以，面對宇文飛，他感覺自己并不矮一頭，地位相當。
但是，經過一系列的操作后，宇文飛用那兩千多萬的有限資金，搖身一變，變成了一家資產過十億的公司大老板！
現在再看宇文飛，他已經需要仰望了……
而整個過程中，宇文飛手里的錢，依然只是那么多！
這……
這就是在變魔術啊。
一時間，再看宇文飛，驚為天人！
這絕對是個不世出的天才，才十七歲，就拈重若輕，談笑風生間把那兩千多萬資金都玩出花來了！
羅經理是畢業于常春藤名校，也讀過MBA，算是受過多年精英教育。
在宇文飛的這整個過程中，他都沒有察覺有什么異樣。
直到今天，宇文飛親口說出那些話后，他才恍然大悟。
他終于明白，這就是自己和真正大佬的區別。
哪怕自己平時也自詡為精英，但和真正的商界大佬相比，差得還太多太多。
不是學歷和知識上的差距，而是思維方式。
之前他還一直在琢磨，真正大佬的思維方式應該是什么樣的。
那么今天，他算是親身體驗到了。
宇文飛這種做事方式，就是最典型的大佬才具備的商業思維方式！
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