正文卷
正文卷
一億資金的忙，劉東來是幫不上。
但是在估算龍湖商業街價值時，他就盡量往高了估，也算是在力所能及的范圍內，幫了宇文飛一把。
“商業街那邊，現在每個月的收益能達到十五萬左右，一年下來就是一百八十萬。這種市場，一般按照十年收益來算，那么整個公司的價值就是一千八百萬，你占四成股份，給你七百二十萬。”
劉東來邊想邊說道。
算出最后的價格時，他也有點驚訝。
這么一個市場，當初自己投了一百萬，農資公司出了一塊地，宇文飛是出人不出錢。
結果現在才一年時間，就值這么多錢了？
但是事實和數據就擺在面前，這是做不得假的。
“我回頭讓公司財務給你打款，事后補個合同就行了。”劉東來爽快地說道。
“這不會影響劉叔公司資金鏈吧？”宇文飛關心地問道。
可別因為自己的事情，影響到別人公司發展，那宇文飛心里也會過意不去的。
“沒事！我公司現金流充沛著呢，做商超的，壓款你懂得，都是供應商的貨款，哈哈！”
既然劉東來這么說，那宇文飛也沒什么好拒絕的了，這部分股份轉讓出去，算是拿到了七百多萬。
如果再減去扣稅，那到手六百萬就不錯了。
宇文飛暗自嘆氣，真是英雄氣短啊，自己被區區幾千萬資金問題就難為成這樣了。
這件事情，他也和老爸交了底，不是為了尋求老爸的幫助，本來老爸也幫不上什么忙。
農資公司雖然有點錢，但那不是宇文拓能隨便動用的，公家的錢！
只是宇文飛認為，自己做這件事，對目前的自己來說，也是一件大事，而且有一定風險，必須要和老爸說一聲。
至于老媽，那就算了，她心理承受能力不行。
就算這事能做成，她也不會因為自己兒子擁有了一個價值十億的房產而高興。
而只會擔心，因為自己兒子身上背著九個多億的貸款啊！
估計她能擔憂到睡不著覺。
所以宇文飛就不敢告訴她了。
縣農資公司，經理辦公室內。
聽完兒子的話，宇文拓的眉頭也皺了起來。
半晌后，他才說道：“你手里才這么點錢，非要著急做這么大投資嗎？風險會不會太大了？”
宇文飛現在手里，加上周夢怡手里那一千萬港幣，算是一共有一千八百萬人民幣多點。
相比起買商鋪所需的十億，確實相差甚遠。
宇文飛解釋道：“爸，我手里錢確實不多，如果選擇別的行業去投資，那么一千多萬現金根本沒什么用。只有房地產，才有機會拿很少的錢做很大的投資！因為銀行給貸款呀。如果你去投資別的行業，那風險其實更大，銀行也不會給你一分錢的貸款，因為沒有抵押物！”
宇文拓默然，兒子說的也有道理。
想起兒子說的那個商鋪，竟然價值十億，這有點太離譜了吧，宇文拓好奇地問道：“香江那邊的商鋪價格這么離譜嗎？十個億啊！你可別被人騙了。”
“沒被騙，你兒子是那么好忽悠的嘛？那邊商鋪確實很貴，而且我要買的這個，差不多就是香江最核心商圈，最好的位置。再過個幾年，那條街有可能就是全球最貴商業街了。”宇文飛笑道。
宇文拓點點頭，不過他還是不想讓兒子身上背著那么多的貸款，壓力太大了啊。
“小飛啊，你現在一年都掙了一千多萬，已經很多很多了，你也知道，你老爸我一輩子都沒掙過那么多錢。為什么還要著急賺更多的錢呢，慢慢來不好嗎？靠出版小說，每年穩定有不菲的收益，慢慢攢錢，等錢多了，再去做大生意。”
宇文飛搖了搖頭，“爸，我投資這間鋪，不是為了賺錢！如果只是為了賺錢的話，那我有更多的途徑，能賺到更多的錢。只是，有些東西，當你有機會買的時候不下手，等以后想買時，可能就再也沒有機會了。這間鋪，它所代表的意義，遠大于它能為我賺到的錢。”
宇文飛沒有解釋太清楚，這涉及到他幾年甚至十多年后的事業布局了，現在也解釋不清楚。
雖然沒聽太明白，但宇文拓看清楚了一件事，那就是自己兒子已經下了決心。
他嘆了口氣，慎重地說道：“既然你考慮清楚了，那就去做吧。老爸雖然沒有做過什么大生意，但畢竟工作這么多年，還是要勸你一句。做任何事情前，不能只想到成功了如何風光，更要想清楚，萬一失敗了，自己能不能承受得起后果。如果能承受，那就可以做。如果承受不起，最好就不要冒險。”
宇文飛重重地點了點頭。
籌集資金雖然很難，但宇文飛也一直在努力。
另外一邊，周夢怡也沒有和香江中介那邊斷掉聯系，一直在協商，最后中介都把業主請了出來。
價格方面，但正如宇文飛預料的那樣，十分的硬氣，八十萬每平壓根不松口，不肯再低了。
宇文飛如同在走鋼絲，一邊拖著業主那邊，慢慢談，一邊抓緊籌集資金。
還要擔心會不會突然有競爭對手冒出來，來個截胡，那自己就白忙活一場了。
要知道，銅鑼灣羅素街的店鋪，可不是那么好買到手的，也就是今年趕上了香江房地產市場大蕭條，才有這么個機會。
錯過了這次機會，估計以后在想買，價格怎樣先不說，別人樂意不樂意賣還兩說呢。
這就非常考驗心理素質了。
在周夢怡面前，宇文飛一直是鎮定自若，風輕云淡的模樣。
背后，他和董曉雪那邊聯系了幾次，讓出版社盡快給自己結算第二筆版稅。
這時，時間都到了十一月，也差不多該結算了。
幸運的是，店鋪那邊還沒有競爭對手出現，另外書也賣得不錯。
十一月底，第二筆版稅結算，宇文飛拿到手有九百萬。
雖然比起第一筆少了四五百萬，但畢竟是過了銷售最旺季，能拿這么多，也算是非常不錯了。
現在宇文飛手里握著兩千六百萬人民幣，換算成港幣，就是兩千五百萬。
距離一個億港幣，還差一大截呢，但是時間已經拖不下去了。
“阿水啊，你那邊的客戶到底怎么回事，這都兩個月了，還沒考慮好嗎？我跟你講啊，現在已經有到公司聯系我，想要租我這店鋪了，如果你那邊再定不下來，我就把店租出去了。到時幾年的合同一簽，我可能就不考慮賣了。”
黎叔在電話里嚴肅地說道。
房產經紀阿水手拿電話，連連點頭，陪著笑說道：“我明白，我明白！黎叔您別急，這可是十億的大買賣，對方謹慎點也是正常的。這樣吧，我催一下那邊，然后給您回話。”
黎叔滿意地掛斷電話，他電話里講的確實沒假，真的有公司聯系他想租鋪。
他也咨詢過對方公司，問要不要直接把鋪買下來，可惜人家大公司有自己的做事章程，不買只租！
這讓黎叔有點失望。
他自己家就是開建筑公司的，趕上現在這個形勢，公司資金鏈都快斷了。
當然希望是把店鋪賣掉，拿回一大筆現金續命了，租金才那么點，能有什么作用。
周夢怡接到阿水的電話后，就轉告給了宇文飛。
沉吟了片刻，宇文飛毅然吩咐道：“明天，我們去香江！”
還好他知道這趟香江之行省不了，已經提前辦了旅游簽證，否則時間都來不及。
這年頭，去趟香江真不容易啊。
先找銀行開具了存款證明，帶上一些必須的資料，兩人就直接驅車前往省城，從那里搭乘飛機直接飛往香江。
當然，去省城之前，宇文飛找到劉本忠。
“那個……劉老師，我最近有急事，需要去一趟香江，文化交流吧！要請一個星期的假，你看……”
劉本忠無奈地點了點頭，“去吧去吧，你都開始出國文化交流了？這種事我能攔你嗎！”
“不，劉老師，這不是出國，香江已經回歸，只能算跨地區。”
宇文飛義正言辭地說道。
“你……臭小子，我還用你教嗎？這不是說習慣了嗎？”劉本忠給氣笑了。
也就是宇文飛，能有這個面子在劉本忠跟前請假，換個學生的話，劉本忠估計會直接說，滾回去上課！
香江，世聯中介銅鑼灣分公司，阿水今天出門前特意精心打扮了一番。
小分頭梳理得溜光水滑，穿上自己最貴的那套西服，還特意打了個大紅色領帶，討個吉利嘛。
今天可是大日子，因為在今天，聯系許久的那單大生意，要正式開談了！
羅素街7號，銅鑼灣的鋪王！
內地大客戶要過來，和業主方見面詳談，這說明這業務，成交的希望很大呀。
這種大生意，和普通的民宅交易不同，底氣不足的人，壓根沒膽量來談。
既然特地從內地趕來，就說明客戶有底氣！
腰包里的錢足夠！
當然，阿水并不知道，他心目中的大客戶，這次過來，身上帶的，只有一千萬港幣，外加一千五百萬人民幣的存款證明。
距離商鋪那十億的要價，足足還差了九億七千多萬……
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