正文卷
正文卷
還好，阿水會講普通話，雖然不是那么流利。
周夢怡對店鋪的要求，是位于銅鑼灣，必須是臨街，面積不限，當然太大的也買不起。
預算嘛，六千萬港幣！
雖然她過來時，只帶了一千萬港幣，但是這年頭的香江，誰會付全款買房呢，肯定是首付一部分，剩下的找銀行貸款啊。
那時的香江，購置房產時首付可以低至一成！
周夢怡持有一千萬現金，理論上可以貸款九千萬！
但她畢竟是剛移民過來的，也沒有什么大財團為她背后撐腰，銀行方面可能有些顧慮。
那就打對折好了，也能貸個四五千萬吧。
加上她自己那一千萬，這就是六千萬了。
六千萬港幣，也就是四千八百萬左右人民幣。
能買多少房產和店鋪呢？
因為剛經歷了房地產行業大衰退，香江的房價整體處于相對較低的水平。
去年底，還要近十萬一平的房子，現在只要五萬左右了。
就這個價格，還是有價無市，因為壓根沒人敢買。
而銅鑼灣的商鋪，均價超過八十萬一平，一些好的地段，甚至要一百萬、一百萬幾十萬一平的價格！
“周女士，這幾間商鋪，都是位于銅鑼灣羅素街，這是剛經過重新翻修的一條街道，位置非常好。這幾間鋪，絕對都是靚鋪呀。您看這間，羅素街7號，面積1380平！羅素街……不，整個銅鑼灣的鋪王！一共三層，每層460平方米，在整個香江，都很難找到這么大的鋪！”
阿水賣力地推銷著，眉飛色舞。
羅素街？
周夢怡心中就是一動，來之前，宇文飛曾經給她交待過，店鋪只買銅鑼灣，最好是羅素街的店鋪。
好巧啊，這個房產經紀推薦的店鋪全部都是這條街的。
其實，這事說巧合也算不上巧合，只能說是宇文飛切入的時間點太準了！
羅素街的很多店鋪兩年前開始翻修重建，今年初剛建好，本來想大撈一筆的業主們突然發現，店鋪賣不出去了……
要價太高，市場極其不景氣！
所有的行業內人士，都判斷這場風波會繼續延續下去，香江的房價還會持續下跌，這個節骨眼上，誰又會投資巨額資金，去購置房產商鋪呢？
哪怕是準備抄底的人，也不會在這個時間出手，因為大家都知道，暴跌才剛剛開始，他們會繼續耐心地等個一兩年，價格跌到了真正谷底時才會出手抄底。
事實上，今年的房價也確實不是最低價，明后年會更低。
宇文飛知道這一點，但他不在乎。
本來就是順手做個投資，價格哪怕高一點，但也算是相對低位了，只要買就一定大賺！
那么少賺一點，也不算什么了。
而且他沒有那么多時間和精力盯著香江這邊的市場，索性現在就出手。
“這間鋪價格多少？”
周夢怡不動聲色地問道。
“業主很有誠意的，因為是三層，所以綜合要價才要八十萬一平，您要知道，在一年前，這樣的鋪價格還過百萬呢。整間鋪算下來，也就十億出頭吧。”
阿水流利地回答道。
正在喝水的周夢怡差點沒把熱水噴出來。
才……十億？！
就一間店鋪，就要十億港幣？！
果然，來到香江才知道自己沒錢啊……
兜里揣著上千萬港幣，周夢怡剛剛還意氣風發呢，準備大干一場，多買幾家店，最好能買下一條街，讓宇文飛看看自己的辦事能力！
結果，現實給了她一記響亮的“耳光”啊。
按這個價格，自己兜里的錢，豈不是只夠買一間一百平出頭的店鋪了？
雖然買不起，但氣勢上不能輸。
周夢怡微微點頭，“嗯，這個鋪可以列入考慮范圍。別的呢，你繼續介紹一下吧。”
“這間，羅素街59號，位置是最好的！面積也合適，只有140平，一樓臨街，單價一百萬二十一平，只需要一點六八億。”
“這間，羅素街8號，門牌號很吉利哦，而且是帶租出售，現在是英皇珠寶在經營，面積168平，單價一百二十五萬，只需要兩億。”
周夢怡都聽麻木了。
動輒都是過億的價格，聽得多了，就連她也產生了錯覺，一個億真不算什么大錢，也就夠買一間小店鋪而已。
“謝謝，我大致了解了，這些資料能不能讓我帶回去，還要和家里人商量一下。”
周夢怡平靜地問道。
“當然當然！有什么問題隨時打我電話，二十四小時開機！”
阿水連忙說道。
這種大業務，顯然不是一次就能談成的，他也有心理準備。
何況以他從業多年鍛煉出來的“火眼金睛”，早就看出來，面前這個美女，很明顯就不是正主，只是個代表而已。
真正拍板的人，自己是看不到的。
這些內地過來的富豪，一個比一個神秘啊。
除了這一家中介，周夢怡又咨詢了另外兩家中介公司，對比了一下，還是阿水所在的這家世聯地產公司實力更大一些。
另外，關于羅素街店鋪的價格，阿水的報價確實不虛，市場上就是這個行情。
當然，要價是這么高，只是并沒有什么人買罷了。
最近半年，羅素街那邊的店鋪，并沒有任何一宗實際成交案例。
周夢怡沒有耽誤時間，直接返回了內地。
在租住的小院里，宇文飛聽她詳細的匯報了考察了解到的情況，又認真看了周夢怡帶回來的店鋪資料。
那個所謂的鋪王，也吸引到了宇文飛。
他拿起店鋪資料反復看了兩三遍，又拿起周夢怡拍下來的店鋪招牌端詳了好一會，總感覺自己好像知道這間店，但一時又想不起來。
絞盡腦汁，想了好半天，他才恍然大悟。
原來是那間店啊，怪不得自己覺得熟悉！
說起這間店鋪，再過個十來年，會非常有名氣。
宇文飛大學畢業，剛參加工作那幾年，也是年少風流，收入高，公司又在鵬城。
所以沒少帶女孩子去香江購物什么的，對銅鑼灣羅素街那是相當的熟悉。
這也是為什么他特意囑咐周夢怡，選店鋪時，要選羅素街的店鋪了。
這一間鋪王，宇文飛經常帶女孩子去購物。
因為這是普拉達香江最大的旗艦店！
據宇文飛了解，這一家店鋪，每一個月的租金，是九百萬港幣，每年就是一個億！
普拉達，和業主直接簽了整整七年的合同！
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