曾志一連串的反詰讓張國勝黯然無語。他當然也考慮過一些這方面的問題，但是卻遠沒有像對方想的這樣深遠透徹。看來這個年輕人的確不簡單，這不僅僅是因為對方是本地人，更屬性情況。
做事要先做人，這句話含義相當豐富。除了從正理上來理解，那就是要做大事先要有良好的品性。
但是從另一個角度來說，要想做大事，也就要有必要的條件準備：那就是你必須要占據一個能夠主宰全局的位置和高度，否則事情也許就會向與你相反的方向展。
與其那樣，還不如老老實實做人，積蓄力量，等占到合適的位置時再來做事。
這么想著，張國勝對于自己跟曾志的合作就更有信心了，因為和一個務實的人合作，是最讓人放心的。
曾志不知道張國勝心中的想法，他望著面前的大坨洼，感慨道：“多好的一片水域啊！如果能夠有人愿意投資在這里開出來，我想這絕對是一處令人神往的所在。”
感慨過后，曾志收拾起感慨情懷，負手走上草坡。
夕陽投灑下來，湖中金光點點，好一副夏日美景。
張國勝也跟著曾志走上去，靜靜佇立在林間草坡上。周圍的蘇鐵蕨、花櫚木偶有發現，大片的杉樹林和其他常綠闊葉樹混雜其間。鳥鳴聲處處，的確讓人留連忘返。
不過，看看時間，已經是下午四點多了，張國勝還要趕回江都，因此也來不及仔細欣賞大坨洼的美麗風景了。
兩人開始調頭往村里趕。
回到村里，張國勝很快就坐車走了。曾志給他準備一些地里的特產，也算是樣品，方便他回去讓其他下屬給這些產品合理定價。
張國勝前腳剛走，駐村領導姚思柳副鄉長、村支書曾令旭和村主任苑菱就趕過來了，他們是來跟曾志談農家樂投資的事情。
他們并沒有留在曾志家里談這個事情，而是將他從家里面拉了出去，邊走邊聊，不多時就來到了北邊的黑洞河。
姚思柳指著仙黑洞河邊清理出來的沿岸土地，笑道：“風景這么好的垂釣地點，稍加開發，定能吸引無數城里的游客。投資農家樂，用的錢確實很多。但若是占用這些集體土地，先搭棚子做垂釣項目，把游客拉來之后，倒逼村民承農家樂。”
黑洞河邊的土地分給村民的，地就是村民自己的，但是黑洞河岸未分配出去的河坡，算是村集體用地。平時沒用時，給各家占用沒事，沒人管，但如果村里要用，就能合法收回。
原本不用這么麻煩，村里也沒打算收回集體用地，只要村民響應號召，出錢蓋房子發展農家樂就行了。但是既然很多人都不支持，只好先一步一步的來，先做最簡單的。
“收益怎么算？”曾志開口問道，話題直指最關鍵處。
苑菱說道：“來之前，姚鄉長已經跟我們村委會商量過了，我們村委以土地入股，占三成。開發者投資蓋樓，并做后期運營管理，占七成股份。鄉政府負責監督，只收正常的營業稅，其它不會過問。”
姚思柳是鄉黨委委員、常務副鄉長，鄉里面的四號人物，同時分管著鄉里的招商引資、財政稅收、工業發展、安全生產、固投、生態文明、環保、統計、科學發展觀考評、林業、森林防火、農村三資管理、公共資源交易工作，并且據說她背景很硬，就算是彭正旺看她不順眼，但是卻不得不重視她的意見。因此，這個事情只要她同意，在鄉里的黨委會上應該不會出現什么變數。
曾志一聽，頓時來了興致，說道：“聽你們這么說，似乎很公道。建這些簡單的棚子，做垂釣中心，用不了幾個錢。就算投資失敗，沒幾個游客前來，也虧不多。我馬上申請一家旅游投資公司，和村委會共同開發這個項目。簽訂投資合同之后，建設資金馬上到位。”
對于開發大坨洼曾志興趣不大，這不是因為那邊沒有開發的潛力，相反是因為開發潛力太大了，開發起來后，肯定惹人眼紅。曾志可不敢保證自己能夠守得住，如果被鄉里面甚至是區里面收回去了，他就連養魚都不行了，那才是哭都沒地方哭去。
因此，曾志就算是有足夠多的錢，去開發大坨洼的旅游業，他暫時也不會付諸行動。
然而，這黑洞河沿線的垂釣項目，曾志就沒那么多的顧慮了，畢竟這里的開發潛力有限，開發起來，他基本上也有把我守住。畢竟，這里都是屬于村里的，他在這里就算是土皇帝，鄉里面想要施加影響都困難。
姚思柳一聽，頓時笑道：“你們村委會太厚道了，這么多的河岸土地只算三成股份。當然，敢第一個吃螃蟹的人，在高風險的同時，得到高回報也是很合理的事。曾志，你對你們村的前景很樂觀嘛。”
“那是！這么好的地方，沒有游客才算離奇。”曾志說道，“前段時間，如果不是苑主任他們去山里面亂闖，鬧出有上百頭狼群出沒的事情，咱們村里的旅游業已經火起來了。”
姚思柳嚴肅的說道：“這個事情也不算是壞事，畢竟當時的游客還不算多，并且也沒有鬧出人員傷亡。真要是等到旅游炒熱了，游客多了起來，再出現那樣的情況，影響才真的難以掌控。”
曾志點點頭，說道：“都說人怕出名豬怕壯，這旅游也差不多。在人氣還不高的時候，出了事受到的關注也小。可要是人氣大了，再出現問題，那影響就大了去了。”
見姚思柳和曾志談著談著又歪樓了，苑菱忙把話題轉到投資合同上，問道：“曾志哥，你啥時候和村委會簽合同啊？我們什么東西都準備好，就差錢啦。”
“你們找人立好合同，先以我個人的名義投資，今天我就能打款。等我的旅游投資公司注冊成功之后，咱們再更改合同。”曾志說道。
“好好，這事辦得好，工匠和材料都聯系好了，錢一到，今天就能開工。”苑菱高興的說道。