京城的冬日，天空碧藍，陽光反而格外燦爛。
是一個好天氣。
黑色邁巴赫在長安街一路疾馳，路上并不擁堵。
林風坐在舒適寬闊的后座，沒有如往常般低頭看手中的文件，而是看著窗外，2004年初的京城，這時還沒有仿佛停車場般的長安街、見不到藍天白云的霧霾。
路上車雖然多，卻不堵，天氣晴朗而通透，令人心情愉悅。
不像多年后，帝都變成了“首堵”，滿街盡是帶口罩……。
過了建國門后，路南邊開始不斷出現正在建設施工中的大廈。
林風有點印象，這里在前世就是在這幾年間，連續聳立起LG雙子座大廈、SK大廈、安邦金融大廈、銀泰中心等眾多新建的五A級寫字樓，逐漸形成了以國貿大廈為中心的CBD核心區。
林風覺得，夢龍如果想購買一棟自己的新大廈的話，這些新建的大廈倒是很好的選擇，位置極佳，屬于稀缺資源。
到了SOHO現代城，林風先到32層的夢龍公司辦公室。
今天李東和人事任潔約了幾個夢龍公司新高管的面試，CXO級別的人員，還是需要林風親自最后拍板的。
第一個新CFO的面試約的是十一點。
在此之前，他正好可以和李東、王浩兩個主要合伙人商量一些事。
“Joe，辛苦你了，夢龍這邊細務繁多，你這段時間又身兼數職，還要操心風行那邊的事。”林風將茶杯放到李東面前杯墊上，笑道。
“辛苦倒談不上，事務繁多，精力上兼顧不過來倒是真的。”李東搖頭苦笑。
夢龍上市后，獲得了大量資金，收購新的合適公司這件事他親自主抓，正在篩選目標過程中；林風又剛提出夢龍要買一棟自己的辦公樓，這件事李東非常感興趣，也是親自抓。
再加上日常的業務管理，包括觀察各業務線每天的數據、全國范圍的大規模市場活動（與移動動感地帶合作的校園演唱會）、各分公司、區域的財務預算決算……，幾乎是從早忙到晚。
“還好，輝耀和張燕現在基本上成長起來了，都能獨擋一面，能幫著處理很多事。林董，謝謝你對我的信任，輝耀是我帶來公司的，他擔任COO，資歷上其實還有些不足……”。
林風抬手制止他繼續說：“Joe，我不是因為王輝耀是你從高盛帶來的得意下屬，才同意他的任命，而是這段時間他擔任公司銷售總監，出色的成績和能力，證明了他是適合的人選，你不用想太多。倒是張燕，雖然資格老一些，但是還年輕，需要你多帶帶她，她還是比較聰明，也是公司的元老，值得培養。”
李東點頭：“我明白！”
林風又說道：“剛才我來公司的路上，看到建國路上一路都在建造新的商業樓盤，那塊位置很不錯……，之前說過夢龍公司買一棟寫字樓，Joe你有沒有好的目標？”
李東點頭，拿起進門后就放在旁邊的文件夾。
“我讓行政部門搜集了一下京城、CBD區域新建和已開盤可以整棟銷售的寫字樓資料……。林董，你的選擇是有道理的，從資料分析來看，目前京城的三大主要寫字樓商圈，主要集中在東部、金融界、中關村三個區域。”
“其中，東部商圈的CBD內商務氛圍濃厚，涉外資源豐富，全市70的涉外資源分布在商務中心區及其周邊地區，三個外國使館區、120多家世界500強企業、中外合資五星級酒店、聯合國及其他國際組織駐華機構等。”
“而未來幾年內，中央電視臺、京城電視臺、國際貿易中心三期等項目將陸續建成，將形成一個更加多元化、現代化和國際化的核心區域。”
“從目前來看，CBD區域大部分寫字樓以租賃為主，但2003年到今年年初，建外SOHO和京城財富中心陸續入市，其中建外SOHO已推出的項目都基本上售完，而京城財富中心一期作為CBD推出的第一棟國際甲級寫字樓，在開盤當日就成交近2萬平方米，約4.5個億，接下來還會隨后陸續開盤中環世貿、富爾大廈、溫特萊中心等，都是可供選擇的樓盤。”
林風抬手示意他稍等。
想了想，他說道：“建外SOHO就算了，作為公司總部，還是不太符合正規大氣，只適合小公司零散租賃。”前世林風自己創業的地址，正是在建外SOHO，他太熟悉那里的環境了，簡單到可以稱為簡陋的所謂SOHO式裝修，并不適合如今夢龍作為上市公司的形象。
“京城財富中心也不好，藏在國貿后面，旁邊又是嘉里中心這樣的頂級寫字樓，對比之下就顯得不夠檔次、不夠大氣。”
仔細回憶了一下，林風問道：“中環世貿？是不是就是在建國路邊上，建外SOHO旁邊？”
李東點點頭：“不錯，中環世貿的位置很好，在長安街、東三環的交匯處，區位優勢很明顯……”
他翻了翻，找到中環世貿的資料：“中環世貿的地塊原屬于京城第一機床廠，開發商是京城華熙新苑房地產公司，于2003年10月獲批開始施工，從規劃上看，是由四棟高層寫字樓組成，定位是超5A級高檔寫字樓，也是京城市政府CBD十大重點工程之一。”
他抬頭看看林風：“林董……，您覺得中環世貿不錯？如果是這個樓盤的話，價格應該會很高……。”
林風擺擺手，腦中繼續思索。
難怪這個名字有些陌生，他已經想起了這個中環世貿，其實就是后來的SK大廈。
記得前世時，一次和京城萬科公司的朋友聊天，說起過這個SK大廈。
SK大廈實際上是中環世貿中心四棟建筑中，緊鄰長安街路邊的A、B兩棟35層的建筑。
早在2004年底，就被當時剛剛進入京城準備大展拳腳的新加坡資產背景的凱德置地花了18.37億買下來，改名叫凱德大廈。到了2008年，又以33.4億的價格整體賣給了韓國SK集團，凱德可謂是大賺了一筆，也成為了當時任凱德置地總經理毛大慶的得意之作。
而毛大慶后來就是萬科京城公司的總經理，他的這段戰績也在萬科京城公司廣為流傳。
中環世貿的位置絕對是稀缺資源啊！
長安街、東三環交匯處，CBD核心地帶，就在長安街邊上，北面是國貿西樓（低層建筑），視線開闊，東面是后來的銀泰中心（京城頂級的商場、酒店），南面是5萬平米的綠地（CBD文化體育廣場）。
這個地段可以說，以后再也沒可能找到第二個能買的大廈了。
至于價格，現在才剛剛開始施工建設，要到2005年才建成，現在談應該還有的談，至少不會比凱德的18億高。
以夢龍現在的資金儲備，應該還是夠的，也不是一次性就付款……，更何況，林風已經決定在一季度財報后，就讓夢龍再次發債募集資金了。
想到這里，林風毅然道：“就中環世貿吧，Joe，和那個華熙地產談談，我們夢龍要買臨長安街的A、B兩棟！”
李東愕然：“兩棟？林董，不是一棟嗎？”
林風笑道：“這樣的地段絕對屬于稀缺資源，我們現在先買下來，之后等風行實力足夠了，可以轉一棟給風行啊！”
用夢龍上市融資，不就是為了養風行嗎？林風主意打的很精。
李東恍然點頭：“不錯，的確很難再在長安街上找到這樣能整棟買的大樓了……。不過……，中環世貿還沒有開盤銷售，你看，行政標注的是暫時不接受詢價。”
林風皺眉，這種肥肉應該很多人都已經盯上了……，再等等的話，類似凱德置地這樣的競爭者出現，搶奪起來，價格可被炒上去了不說，還會橫生很多變故……。
“我想想吧，看能不能有什么辦法。”林風揉揉眉頭，無奈道。
他隨手拿起手機，下意識的翻出了趙軍的號碼。要不要給他打個電話，通過關系找到那家開發商華熙地產的老板談談？
還真是想什么來什么！
手機忽然響起來，號碼顯示正是趙軍！
“趙軍，我是林風，還正想找你呢！”
“找我？有事兒？……你先聽我說！林風，你小子怎么悄不聲兒的跑到滬上去了？還要在滬上投資成立什么研發中心？我家老爺子剛才來電話問我，你是不是要把夢龍和風行搬到滬上去？怎么了，對京城方面是不是有什么意見？有什么想法就提出來，老爺子給你解決！你要是把公司搬到滬上去，老爺子臉上可不好看！你的那個夢龍和風行兩家公司，現在在國內的影響力還是很大的。“
林風話還沒說，趙軍那邊就一大串話不停頓的叫喚過來。
林風微征了一下，沒想到京城這邊消息這么靈通，他昨天才和滬上的張江高科技園區草簽了意向書，這邊就得到消息，以為他要將公司搬過去了。
“哪有的事兒！誰告訴你我要把公司搬到滬上了？我只是準備在滬上建一個研發中心，方便就近吸引競爭對手盛大、九城的人才，還和公司下一步的戰略有關……，無論夢龍還是風行，公司總部都會留在京城的，你和老爺子說一聲，讓他放心。我的根基在京城，不會走的！”
趙軍在電話那邊哈哈笑了：“那就好，我就說你小子不會那么不仗義！得勒，我給老爺子回個電話……，對了，你剛才說找我有事兒？”
林風這才說起正事：“還真有事兒，我還正想著給公司總部找個好地兒，徹底安頓下來。是這樣，我看上了國貿這塊有一個中環世貿大廈，想買下兩棟樓作為公司總部，人家還沒開盤，不賣。你有沒有關系找到華熙地產的老板？約一下，我和他談談。”
趙軍驚訝：“夠牛啊你，都要買樓了！中環我知道，華熙的老板叫趙燕……，怎么說呢，背景很深，算是比我們高半輩兒的主兒，我面子夠嗆，你這個是正事，正好能和老爺子問的事兒連上，我一起跟老爺子說說，看看他的意見。只要他開口，趙燕絕對不會有二話！”
林風大喜：“好，那可真是多謝了！代我問老爺子好，這事兒成了，我請你喝酒！”
“拉到吧你，紅酒都品不出好壞來，還請我喝酒呢……，還不如讓Joe請，他收藏的好酒多！……不過改天咱們是該聚聚，老杜還說岫云在長安大戲院開折子戲專場的事兒，他還要好好謝謝你呢！……那先這樣，有消息我給你電話！”
掛了電話，林風看著李東笑道：“中環世貿的事兒，趙軍說找他家老爺子解決，Joe，看來你要出點好酒了……。”
李東搖頭笑道：“我這個師弟啊，就知道惦記我那點藏酒！”
不過作為公司CEO，想到公司將有可能會買下長安街上的兩棟大樓，也不禁油然而生激動豪氣之情。
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