宗人偉今天特別坦率：“不瞞你說，我現在也是國企的負責人，算是給國家打工的。現在，紅星劇院確實經營的不怎么樣？我這個紅星俱樂部的主任也有些失職。但是，這畢竟是國家的東西。我絕對不能把他們給賤賣掉。這是原則和底線。我有一個想法絕對比當時給陸總的價格合適。”
丁木輕輕地啜了一口茶，然后露出微笑道：“宗主任您說，我聽著呢！”
宗人偉見丁木感興趣，就緩緩道：“你們看中的是紅星劇院。可我負責的這個地方叫紅星俱樂部，其實一共有三個產業。第一，就是我們腳下的這個大樓叫紅星文化中心。第二，是邊上的那棟白墻的老樓，地上五層，地下一層，叫紅星賓館，是二星級的賓館，還有涉外的資質，就是裝修有些老了。第三個，才是你們看中的那個紅星劇院。現在紅星劇院是我們這兒效益最好的。紅星賓館也有利潤。這個文化中心名存實亡了。我想，要不咱們就達成一個一攬子合作。”
見宗人偉提出了一個一攬子合作，丁木感興趣道：“那您是想怎么合作呢？”
“我把這三個產業全包給你。3000萬/年！我幫你把所有的手續都跑下來，平時遇上點什么官面上的事，都由我來幫你處理。”宗人偉這么說是有自己的小算盤的，他是真的不想再負責經營了。
如果自己只是把紅星劇院承包出去，就算今年完成了任務，明年上級單位還會下新的任務。到時候自己只憑剩下的紅星賓館和紅星文化中心，肯定更完不成。但如果把這三個產業全承包出去，談一個一攬子的方案，自己以后再也不用為財務經營指標操心了，只需要把這位爺服務好就行了。
自己作為業主，處理一些基本的事務性工作就可以了。自己在京城總工會干了半輩子辦公室主任，跑動個工商稅務的關系，這還不小菜一碟。
“哦？”丁木其實很感興趣，剛才他就想著把這塊地全承包下來，自己都能用上，沒想到這個宗人偉主動提出了這點，就追問道，“您說的紅星賓館，有幾間客房？”
宗人偉對這個業務還是熟悉的：“有八十間客房，其中72間標準間，8間高級套房。還有兩個會議室和一個報告廳，還有商品部、商務中心、歌廳、餐廳、咖啡廳等，還有一個非常好的公共廚房。”
丁木一聽就心動了，主要這個72的數字太好了，每個房間住兩個人，剛好是144個人。8間高級套房，自己可以住，郁紫蘭的團隊也可以住。不過，他還是故作沉吟道：“三千萬不是個小數目，你這賓館看起來就老，周圍全是連鎖快捷酒店，主題酒店，生意肯定好不到哪去啊。”
宗人偉看丁木一下子就說出了問題的關鍵，頓時有些著急，不過還是強壓著心中的難過解釋道：“實話實說，這賓館雖然不太火，可他地下一層還有乒乓球室、臺球廳、電子游藝、大型餐廳、卡拉OK歌廳，還能掙錢的。”
丁木想了想，開口道：“這樣吧，您的提議，我可以初步答應。不過，我要租10年，房租不能上漲。咱們以10年為單位簽個總金額三個億的合同。”
“這……”宗人偉有些猶豫，金額太大了，而且超過了今年，他也做不了主，現在錢貶值，十年租金不漲可是很難的。
丁木卻道：“我可以一次就付清兩個億現金。然后每年年底付1千萬。這一千萬作為績效考核，如果貴方沒有盡到業主的義務，我們可以按條例扣款。”
“你說，一次付清兩個億？”宗人偉的積極性一下就調動起來了，這概念就完全不一樣了，雖然是子買爺田了，但是現金到賬了，想怎么用這就靈活了，錢能生錢，可以投資，每年一樣能增值的！
關鍵是自己有了這2個億的政績，回總工會去跑動，完全可以更進一步。畢竟，自己還沒完全脫開行政級別，現在還是個處級干部呢！
想到這里，宗人偉點頭道：“這事我認為可以操作，咱們立個合同，我保證用最快的速度跑完所有的流程。你放心，我宗人偉在這地面上好多年了，您想做什么盡管開業，只要不違法，絕對不會有人來找麻煩。”
宗人偉這句話是試探，他擔心丁木會用這塊地皮做違法的事情，要真是涉獵黃賭毒，自己可是吃不了兜著走。
“放心吧，我做的是最正規的演藝公司。你聽說過郁紫蘭吧，我會請她來負責這個公司的日常運營。”丁木會察言觀色，當然能明白宗人偉的意思。而宗人偉看丁木一下子就明白了自己的意思，感覺這小子果然不簡單啊，這幫二代都不是軟柿子。
“郁紫蘭老師來運營，怪不得。那我提前祝丁少事業成功，賺大錢！”宗人偉感覺丁木說的靠譜，他不知道丁木想的是什么，只想著如果郁紫蘭負責那肯定是賺錢的。她做成功一單節目，可能廣告費就幾千萬。
丁木點點頭，客氣道：“那就借你吉言了。”
突然，宗人偉仿佛想起了什么，說道：“丁少，我還有個不情之請啊。我這里的老員工，尤其是基層員工，可都不容易，有好多都是歲數不小了，轉成了合同工。他們不少都是踏實肯干的人，加班干到十二點一點，都常有的事情。我想請您盡可能把他們留下。”
宗人偉這句話一說，丁木反而對他的印象好了不少，至少這個當領導的，還能想著自己的下屬。丁木就說：“如果想要繼續干，沒問題，到我的公司來，工資待遇保持不變，五險一金全給交，加班費按國家標準，晉升和漲工資都會一視同仁。如果想要另謀高就，由我給他多發三個月工資。這條件可以吧？”
“太可以了！”宗人偉沒想到丁木出手這么大方，這老員工按說應該自己幫著處理的，畢竟人家給自己兩個億，自己必須投桃報李，頓了頓，宗人偉說，“這個交接的各種手續，各種證照，就由我親自來幫您跑。保證以最快的速度辦妥。”
丁木伸出手，大氣道：“兩個億對我來說不算什么，只要您這邊合同簽訂了，各種批文都跑下來。我當天就打兩個億過去，見到真金白銀，你就什么都放心了。”