陳正謙雖然有心替村里謀發展，但不代表他就是個愿意吃虧的人。
這份合同明確規定了，這兩口池塘的所有權正式轉讓給陳正謙個人，然后承包土地范圍內，部分耕地按照每畝280元/年的價格租賃給陳正謙，而林地則以120元/畝的價格租賃給陳正謙。
因此，這五百多畝的土地，陳正謙每年要支付給村委會以及村民一共67500元，然后換來了一份長達30年的合約。這樣一來，兩口池塘跟這五百多畝的土地，就歸陳正謙所有了。
實話說，陳正謙給的這個價格已經不算低了，在這種偏僻農村，像這樣的土地到處都是，如果村里不肯承包，他大不了到隔壁村去找，到時候吃虧的又不是他。而且承包價格，也是按照他當初承諾的最高價格來算，怎么樣看都是村委占了大便宜。
不過陳正謙自己也沒覺得吃虧就是了。
國家規定，耕地的承包期限最多是30年，而林地則是最多70年，而合約上面只是標明了30年。因為還不知道30年后是什么樣的狀況，所以陳正謙另外特別添加了一條個人優先享有承包權，還有村民如果違反合約，要賠償百倍的違約金。
害人之心不可有，防人之心不可無，誰知道他們當中，會不會有人因為自己賺到錢了，眼紅想要來分一杯羹。這種事情也不是沒有發生過，實在太惡心了，陳正謙可不愿意看到這種情況出現在自己身上，還是早早預防比較好。
對陳正謙來說，70000塊錢一年的承包費用，實在是便宜得過分，干脆直接一次就交了十年的承包費用，這下子他們就算想耍賴，也得考慮下違約金交不交得起吧？
然后這個小行為，卻讓以陳榮良為首的村委會成員們大喜，對陳正謙是感激涕零，不虧是大老板啊，出手真是大方。
這下子年底總算是有錢買鞭炮紙錢燒給給老祖宗了。
一下子拿到幾十萬的村委會干部們喜形于色，而一下子拿到十年租金的村民們，也是開心得不得了。幾千塊錢也不算少了，年底之前又多了一筆收入，真是太爽了，看來今年可以過個肥年了啊！
往往年底都是催租催債的時候，很多承包了田地的大老板，卻死活交不出租金來，村民們也沒有辦法，就算鬧到鎮里去，也拿不到錢，等于白費力氣。
相比之下，陳正謙這樣真的是出乎意料地好說話，村民們還沒開始催，居然主動地一下子給了十年的承包費用，所以村民們對他的印象，可以說是好得不得了。跟人聊天時候，說起這件事，紛紛稱贊陳正謙做事大氣有風度，是成大器的人物。
一時間，陳正謙在村里的聲望，簡直是唰唰唰得狂飆啊！
這也是陳正謙所料不及的，沒想到自己小小的一個舉動，居然為村民們帶來了這么多便利，一時間感慨不已，果然，農民們還是過得太辛苦了啊。
陳正謙是那種說做就做的人。
既然手續已經辦下來了，那么就開始動工吧。
為此，他特意請來了堪稱國內最好的園林設計公司，單單是設計費用就花了五十萬，還是在按照他的想法量身定制的情況下。
講道理，這個價格不算貴，只是陳正謙一開始覺得不值而已，這錢花得有些不爽。不過為了更好的設計效果，他還是默默付了錢。
但是當他看到效果圖的時候，頓時什么不滿都拋到腦后去了，簡直跟自己想象中的生態度假村的模樣，相差無幾，甚至不少地方，比自己考慮的還要周到！
這錢花得不冤，果然專業的東西，還是交給專業人士去做比較好！
看到整體的效果圖，陳正謙直接拍板了：“行了，就按照這樣去做吧！”
在陳正謙的構思中，未來的“天啟生態度假村”，就以自家院子為入口，先把院子范圍擴大一倍再說，總不能讓停車位堵住自家門口吧？
然后建一個漂亮的話是半圓形拱門，進來就給人一種世外桃源，百分百原生態純自然的感覺。到時候門口放兩只會說話的鸚鵡，一只專門說：“尊敬的先生們女士們，歡迎光臨！”另外一只則說：“歡迎來到天啟生態旅游度假村，還請多消費！”
然后兩口池塘直接打通，連成一個大人工湖，里面種上世界上最大葉子的水生植物王蓮，水里面不養食用魚了，全部換成錦鯉。
湖邊按照北斗七星的排列陣勢，臨湖建造七座小木屋，里面裝修不要求豪華，但是要溫馨，要有特色，給人眼前一亮的感覺。擺上雙人床，供游客居住，各種齊全的生活設施，包括電視冰箱洗衣機等等，獨立的衛生間，污水會通過管道匯聚到特意建立的沼氣池里面。
沼氣可以發電，肥料還可以讓村民們拿去灌溉作物。也算是循環利用了。
陳正謙準備到時候把大烏龜也丟到大湖里面去，當個觀賞性寵物也是個不錯的選擇。說不定百年以后，這個湖就改名叫玄武湖了呢！
關于花圃的設計，陳正謙想了想，最后還是采用了壟作的形式，理由是符號或者字體，都顯得人工痕跡太明顯了。既然生態度假村主打的是純天然，那么還是少點人工痕跡比較好。
再說了，誰說壟作狀態的花圃就不美了？
陳正謙想著，到時候一定要讓所有人大吃一驚！
還有很多想法，陳正謙都沒有立即實施，一步步來，記不得的，他已經開始大量招募人手了。
木屋的建造，交給老爸手下的工程隊，都是一些經驗豐富的老工匠，相信不會讓自己失望的。老媽的任務，就是組織村里面的村民，有愿意來幫忙的，100塊錢一天，就是這個價錢，已經比鶴城的平均工資高出一大截了，還有什么不滿意的。一時間，大堆村民前來報名，甚至到了走關系的地步，這是陳正謙所沒有想象得到的。
他特意把陳志揚招了過來，給他4000塊一個月的工資，讓他幫忙組織人手，多辛苦一點。對這位小時候的玩伴，他還是比較信得過的。
生態度假村還有很重要的一點，就是防護問題。
陳正謙沒打算拉什么防盜電網，那東西不見得有多靠譜。
反而是農村有一種學名叫做“光莢含羞草”的刺木，陳正謙很有興趣。
這種生長在農村的刺木，上面長滿了各種倒刺，葉子有點像含羞草，但是不會收縮，很多人用來圍果園或者家里的籬笆。只要把這東西種上去，等到長起來之后，不敢說防護能力有多強，起碼能防得住人，比老鼠大點的動物都留不進來。而且最關鍵的是原生態純自然，又能防護又能綠化。
剩下的基本問題不大。
就是度假村奠基儀式那天，他出現在現場，跟李青云為代表的政府官員們握了握手，拍了幾張照片，算是幫李青云刷刷聲望跟政績。
畢竟是掛在李青云名下的政績，雙方自然要露一下臉。陳正謙雖然不打算怎么宣傳，但是官媒這邊還是幫忙提了一下，只是特意隱去了他的名字，這也是他要求的。
只是還是被某些有心人注意到了，然后涌來了一批看熱鬧的記者。
不過陳正謙在奠基儀式結束后，就消失不見了，把事情都丟給了老爸老媽他們負責。
他自己是當天就回了粵州，打算把別墅后面的玫瑰跟杜鵑，移植一部分到生態度假村來。
不過后來他又有了一個新想法。(未完待續。)
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