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開發商跑路,小李屯的幾百戶農民可遭殃了。
一百五十畝土地全部被圈了起來,抵押給了擔保公司。農民要想拿回地,人家擔保公司不同意。
三十年的租賃合同他們只拿了一年的錢,剩下的錢找誰去?
錢要不回來,地也要不回來,小李屯的幾百戶農民急眼了,便走上了維權的路子。
這條路可不是一般的難走,各個法子都試過了,石沉大海,一點用也沒有。
最近這家叫做大地金元的擔保公司有了新動靜,準備將承包的土地填平蓋樓!
畢竟這里距離市區只有三公里,改成住宅樓,只要價格便宜,一定好賣。
這是要用于商業用途啊,如果蓋起樓房來,那可是一輩子的事了,土地更加拿不回來。
小李屯的村民采取了極端的手段,沖擊被圈起來的那一大片土地,和大地金元的人發生了矛盾。
結果大地金元的這幫小混混都是人精,看見對方人多,倒在地上讓你打!
村民們惱羞成怒,真的打傷了幾個小混混,結果這幫小混混立刻住院,并且報警,要求抓人,賠償!
村民們傻眼了,現在的小混混都玩這一手?他們成了受害者?
幾名打人的村民被抓起來,對方還搞了個輕傷鑒定,非要判這些村民的刑,小李屯的村支書李進軍可是急瘋了。
這些村民都是小李屯的人,也是為了大家的利益才動手的,總不能就這樣被抓吧?
李進軍四處托關系找人,又是賠錢又是說話,才算將這件事平息下來。
小李屯的人都憋著一口氣,不過被他們這樣一鬧,大地金元的人也不能在施工下去了,不能施工但可以干別的。
整天幾十個小混混在這里拉著大音響半夜唱歌喝酒,搞的雞犬不鳴,這樣下去小李屯的人得被逼瘋。
李進軍等村支部的人冷靜下來,找了個律師詢問情況。
律師給他們指了個路子,要想拿回土地不是不可能,但有一定難度。兩種選擇,第一找到原始開發商,將他告上法庭,要求他賠償。
第二,賠償擔保公司貸給開發商的錢,將土地的使用權在拿回來。
最后律師說,最好的辦法是找一家要賬公司,這些公司的路子野,沒準能有辦法……
就是在這樣的情況下,小李屯十幾個村民代表,在李進軍的帶領下找到了花臉調查服務公司。
劉子江辦公室內,聽李進軍這幫農民七嘴八舌的將情況說了,隨后又看了相關合同。
劉子江心里有底,大地金元是陳歡的公司,這家伙是看準小李屯這塊肥肉了,“李支書,情況是這樣,土地是咱們小李屯的,但你們和人家開發商簽訂了合同。
要想將土地要回去有一定難度,在租賃期內,你要想要的話,必須賠償人家損失,還有地面的建筑以及投資。合同上明確說明,就算是等租賃到期,要是小李屯準備那會土地,也是要復雜賠償地面建筑的費用的……嘶,這一點不好整啊。”
劉子江說的這些,李進軍自然明白,這份合同他也找律師研究透了,“哎,都怪我但是昏了頭,只想著趕緊把土地租賃出去,誰知道會發生這種事呢。”
劉子江點點頭,“其實越是將將土地拿回,對小李屯來說也是有好處。我大概的估算了一下,現在要想拿回這一百多畝地,至少要賠償開發商一百八十萬!但等時間長了,上面的建筑增多了,將可能會是一個天文數字。”
“是啊,所以我們才著急找回原來的開發商老王,這天殺的老王,太不是東西了!要是找到他,我非得扒他一層皮。”李進軍氣呼呼的說。
除了這份簽訂的土地使用合同,還有那一方老王抵押給大地金元的抵押合同,地面建筑只估價了二十萬,費用太低。
劉子江覺得,這很可能是陳歡一手導演的一處戲,不費吹灰之力,用最低的費用將這可土地吞下去!
而且陳歡這個人對法律早就研究透了,手底下也有幾個律師,幫助他鉆法律空子。
兩份合同,上面的條款密密麻麻,卻又天衣無縫,都在法律規定的邊緣,偏偏又不越線,相當有手段。
劉子江掏出香煙,讓給幾位小李屯的村民,“李支書,冒昧的問一句,小李屯能拿出多少錢來?”
“這個……”李進軍哀嘆一聲,他明白了劉子江的意思,是希望拿出錢來賠償給貸款公司,用這種方式將土地贖回。
這一點李進軍也想過,但實施起來非常困難,村民們不配合,誰家也不肯掏錢,村委會能有多少錢啊?
大家心里都有氣,自己的地租賃三十年,結果只給了兩年的錢,現在要贖回自己的地,要給別人人多少錢?都無法接受。
而且,大家對李進軍很有成見,當年的合同就不該簽的那么草率!
小李屯也不是鐵桶一塊,里面也有紛爭,有幾個人整天散布關于李進軍不好的消息,說他收了老王幾十萬的好處費,簽訂的合同連賣國條約都不如,這種人不配擔任小李屯的一把手。
這幫人鬧事也并不是無緣無故。
正所謂無利不起早,這背后有陳歡的支持。他也找人給李進軍帶話,甚至給了李進軍五十萬的現金!就是希望李進軍能夠睜只眼閉只眼。
但是李進軍為人剛正不阿,并未同意,這讓陳歡懷恨在心。
李進軍在村里多年,威信還是有的,這件事除非解決不了,否則他村支書的位置還真無法動搖。
這十幾個村民代表,也都很支持他。
“哎,老弟,實話跟你說吧,村里沒錢!除非找到老王,拿到三十年的租金,在重新簽訂合同,否則我們也支付不了你公司的服務費用。”李進軍很誠實。
他的態度獲得了劉子江的認可,“老王我會安排人尋找,能不能找到不好說。就算是找到了他,你以為他還有錢?他能掏出三十年的租賃費用?”
李進軍嘆息一聲,“現在除了找老王,我沒更好的辦法,這爛攤子也沒人愿意接手啊?”
劉子江微微一笑,“不見得!”
“哦?”李進軍眼前一亮,心情激動起來,“老弟,你有啥門路?要是弄好了,該多少提成,俺們小李屯一分不差。”