一切步入正軌之后，馬學文也就開始了忙碌的日子，其實他不休息，每天都會有大量的工作要做，只不過休息的時候把很多工作都推給別人了，當然，能推掉的工作肯定不是特別著急需要他去處理的，也就算不得什么事情。
隨著香港那面的工地動工，隧道開始建造的時候，馬學文也籌謀接下來的發展，旅游資源，以及吸引內地有錢人過去投資，都是馬學文必須要做的事情，怎么能把一個并不是繁華的區域變得繁華起來，才是這個項目的根本意義。
否則只是單純的鑿穿山體，讓三個不相干的區域相連，建造別墅和廣場并不能真正的吸引大家的注意，只要這面的游客足夠多，只要旅游資源對接的好，那么相信很多香港本地的商家，一定會慢慢把重心也往這里轉移，畢竟他們也要賺錢，不可能因為一個區域剛開發就不敢貿然嘗試，客流量才是他們看重的東西，哪里人多就去哪里，這個地方也只會越來越熱鬧。
所以馬學文需要操心的事情很多，首先國內前往香港的線路，他就要拿下來過半，只有這樣才能源源不斷的輸送新鮮客流量，讓本地的商家也開始入駐，相信這面只要有了人氣，別墅區和高層小區也一定不會愁賣。
此時的馬學文正坐在辦公室內打著電話，他的工作基本就是如此，除了簽字就是打電話，簽字當然是公司很多需要他來簽字才能落實的重要事情，而打電話則是了解各個工地的情況以及進度，同時也要和那些有意向的老板溝通，讓他們繼續往自己的項目里面進，如果一開始的文婷集團是有些高冷范，并不在意多少人的加入，因為他們不愁發展不愁資金的話。
那么現在的文婷集團就是海納百川，不管什么樣的企業和商人，只要你有錢，只要你對我的東西感興趣，在不違背我制定的這套游戲規則，那么就可以加入進來！而且現在很多別墅都進入了預售階段，但是這個預售馬學文弄了個饑餓營銷！
現在買的只是號碼，這個號碼的定金就是十萬，而且十萬元僅僅作為幾號挑選別墅的資格，并不是拿到這個號碼就可以擁有這套別墅，買下號碼之后，還要參加預售，搶購，以及文婷集團設置的種種活動，最終才有可能成交，這些步驟缺少一個，都不可能在文婷香港開發的這片地段買下半片磚瓦，對于很多有錢人來說，這就有點乏味了。
他們認為的乏味可不是馬學文的做法，而是太過于繁瑣，不愿意屈尊降貴的去做這些，你這買不到我去別的地方買就可以了，沒有必要買你個東西還要低三下四的！實際馬學文的本意當然并非如此，他要的就是一個熱鬧和搶購！
如今文婷集團和李先生公司合作開發的熱點已經逐漸消退，所以接下來馬學文就要制定一系列的活動，讓文婷集團在香港開發的盤子成為黃金地段！這個所謂的黃金地段并非是真的成為了黃金地段，而是賣出與黃金地段相同的價格甚至更高。
這個饑餓營銷馬學文打算掛上配套，比如買多少錢的號碼，在文婷集團內陸開發的城市，也可以有有限購買權，甚至根據不同號碼不同價格區分出身份，那些花錢越多的人，自然就擁有更多的選擇權，不過有一點，買下的號碼不管使用與否，所交的錢均不退還，而且還不能抵扣到房價里面，也就是說這筆錢基本是等于扔出去買一個號碼而已。
如此做法可是讓很多人非常不理解，因為他們本身就覺得馬學文弄出這個選號比較繁瑣啰嗦，現在還附加了這么多的條件，肯定不會有幾個有錢人真的去買，但是在李先生的帶動下，還是有不少人很給面子的，雖然人不多，但都是購買力極強的存在！
可是有一點不能規避的就是，這些人真的只是給李先生面子而已，并沒有去對這個項目和自己購買的東西報以多大希望，馬學文要的就是這個效果，所以此時在和李先生通話了解那面的情況之后，他非常淡定的說道：“李先生，我知道您的意思，覺得現在操作過于復雜化了，而且條件也太多了，會不會影響大家購買的興趣。”
“這點我一開始就想過，既然我們要做，肯定就要做炙手可熱的東西，而不是一味的賣樓而已，這樣就失去了優勢，也失去了我們的特點，如今地產開盤的項目多如牛毛，大家無非就是選擇哪個地段蓋樓而已，除了外形不一樣，本質沒有任何的區別，我們賣出去的房子，不是為了讓人去投資，而是為了讓人去生活和居住，這就是我們的特點所在。”
“所以后面我相信會有很多人爭先購買，因為他們要買一個可以永遠生活下去的安樂窩，而不是買一個用于投資，出租或者壓根就空出去的房子而已，如果所有人都這樣，只會拖垮我們周邊配套的項目。”
馬學文和李先生解釋了一下，他就是按照這個思路走的，其實馬學文也清楚現在的難點很多，但是爆發點還沒到，有這個主題，肯定就要貫穿這個主題，讓人們知道馬學文打造的小區并非是投資用的，而是居住用的，既然是居住的，那么肯定周邊配套和這個小區的品質與特色要凸顯出來，這些東西他都費了不少的功夫，只不過大家現在還看不到而已。
下面隨著項目一期一期的完成，才會逐漸的揭開面紗，讓人們越發的去了解文婷集團和李先生投資的這片區域特點是什么，剛開始就拿出來，或者用口頭以及文字說明的話，大家沒有那種關注的興趣也不會記住多少，久而久之這些特點就失去了特色。
只有不斷的拿出一個個創意的點子出來，并且展現在眾人面前的時候，才能吸引大家的關注，并且保持足夠的熱情對項目接下來的變動產生濃厚的興趣。