如果在不了解馬學文的情況下，單單這些條款，就能讓很多公司退步，不可能達成合作，因為有點過于苛刻了，畢竟投資的是大頭，還要出地皮，并且只有百分之四十的經營權，和投資正好相反，怎么算都不劃算，但這就是馬學文的魅力，別人取代不了，別人也做不到他的這個地步，更沒有這種眼光和魄力，去做別人不敢做的事情。
其實很多東西馬學文都是參考后世，因為他知道未來香港寸土寸金，根本就沒有什么太多郊區，有限的土地都被過度開發，即便是不繁榮的區域，仍舊可以賣出天價，因為這個地方就這么大，但是人卻是不斷的倍增！
所以未來這片區域，也成為了另外一個中心，只不過因為香港發展的緣故，才讓這塊看上去并不是很好的地段能夠發展起來，當然，即便如此，原本用于開發別墅區的土地，也淪落到了普通住宅的份上。
因為這里的地段開發別墅區是非常不錯的，依山傍海，可是發展速度太快，人口密度越來越大，別墅區就有點浪費了，遠不如居民區和商業廣場等計劃賺錢更快更持久，所以經歷了好幾個開發商，這面最終才算是定了型。
馬學文曾經去香港旅游的時候恰巧路過，覺得這里環境很好，如果能在半山腰蓋上一個別墅，住在里面一定是非常愜意的生活，后來經朋友敘說，他才是知道這里原本真的是要被開發別墅區的，后來被擱置了而已，變成了現在的另一片繁榮。
如今馬學文重頭來過，并且走在了所有開發商的前面，他肯定要拿下這塊寸土寸金的土地，最重要的一點是，現在購買土地所支出的費用，遠遠不是幾年以后所能相提并論的，在這個項目確認之初，馬學文就做了一系列的預算，他就算在山體中央把三個地方鏈接到一起，修建一條隧道的話，所有費用，只要屯上三年，這里升值的利潤就足以填補。
五年之后，這里升值的利潤，足以讓他興建幾個小區，然后還能做出一條隧道的費用，所以現在購買，基本是有賺無賠的事情，但是如果馬學文現在購買之后在去開發一下，并且讓三個地方鏈接在一起，不斷從內陸輸送游客，用不了多長時間，可能原本三年上漲的利潤，在他這里會變成六倍，甚至十倍的回報，絕對是任何一個地方投資都比不上的價值。
“學文小友，這份協議簽訂下來，可就不能后悔了，如果真按照你的打算，把山體打穿之后，這片土地的升值空間用不了三年就會上升一倍。”李先生有些玩笑說道，其實也是在提醒馬學文，香港不比大陸，你能做好肯定會升值，你做不好的話，這里將會變成一文不值的地方，這么說自然是告訴馬學文后果和得失。
馬學文想都沒想的簽下了自己的名字，而這一刻，也被一旁的媒體快速拍下，不過他們拍下的可不是馬學文，而是李先生隨之而來的簽字，這是馬學文特意要求的，不能透露他的名字和身份，只需要讓文婷集團和李先生這幾個字眼醒目即可。
等到晚上的時候，這個合作的新聞就已經迅速鋪開，所有的報紙基本上都是通版宣傳，網絡媒體也是瘋狂轉載，等到第二天一早，內陸那面就已經在馬學文文婷集團公關部的運作下，開始大范圍的宣傳，畢竟他需要更多的人知道文婷集團目前的動作，也是希望那些對他觀望的人可以多幾分信心，給予其更多的保護還有資金！
在香港沒停留幾天，簽署了合作協議，決定動工之后，馬學文拿到了李先生的初期投資資金，然后便離開了香港，準備回頭運作這件事情去了，畢竟開工需要一系列的準備，他要提前讓項目進入動工階段，拖延只會讓越來越多的人失去興趣。
有些事情越慢越好，有些事情則是越快越好，既然馬學文決定一鳴驚人，并且讓文婷的牌不斷打出去吸引大家的關注，那么所有事項都不能是空頭支票，而是用最快的速度落實下來，也只有如此，才能讓眾人越發的眼花繚亂。
抵達首都之后，馬學文剛剛開機，便看到了十多條信息，沒等他看呢，先是接到了林少的電話，畢竟林少是馬學文如今的盟友，很多事情他是非常關心的，只聽林少開口道：“學文，恭喜啊！沒想到這次你又弄出這么大的動靜，香港那里雖然我沒有多少資源，但是只要你用得到我的地方盡管開口，我是絕對不會含糊的。”
林少此時非常興奮，馬學文所走的每一步都是他預想不到，但是和自己期盼是完全一致的，如今馬學文和孫海關系的冷場，讓很多人都陷入了遲疑態度，不知道孫海會不會報復馬學文，也不知道文婷集團以后發展會不會遇阻。
但是現在看來，馬學文的文婷集團不但沒有受到任何影響，反而是放開了手腳大舉開工，這就給眾人釋放了一個信號，曾經的孫海應該一直在壓制，現在脫離了孫海控制的馬學文，才是真正展露頭角的時候！
一旦讓大家有這個想法，會引起什么后果可想而知，越來越多的人都會加入到馬學文的這艘戰船上，而馬學文原來的盟友是最受益的一群人，因為他們可以通過不斷加入的人，從而壯大自己，讓利益達到最大化的極限！
如果說現在林少唯一惋惜的一點，那就是文婷集團沒有上市，如果這家公司上市還有如此大的手筆，他一定當掉了自己所有的家當甚至褲衩，也要全部都押在對方的股票上，一定可以成倍的上漲，至少現在看來就是如此。
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