“學文，能找來的人我是都找來了，不過百分之九十的都不看好，只有百分之十的人愿意簽下合同，但這些人我也仔細查了查，其中過半都是沒有太多資金，想要放手一搏的存在。”坐在h市馬氏集團內，馬學文，馬中原還有董強三人正就著這一次的合作商談，既然全國范圍的跑，馬學文肯定不會錯過h市。
一開始馬中原和董強都不建議他在這面有太大的動作，首先h市經濟發展不錯，已經接近于飽和了，商業中心就有兩三個，馬學文現在即便有再多的噱頭，可是也未必能夠真正打造出一個城市中心出來。
所以這幫本地的老板雖然對馬學文很仰慕，但是對他的這個項目實際卻并不看好，這一點馬學文當然清楚，而且他還針對本地市場做了一系列的改良和策劃，h市相比那些一線城市相比，很顯然要差了太多，如果這種地方他都做不起來，又怎么去進入一線城市的市場，所以h市他一定要拿下，并且要開好一個頭。
對于馬中原和董強來說，不管馬學文做什么，肯定是不會少了他們兩個的，兩人都拿出了不少錢支持，也找來了不少的贊助，但是這群人在了解馬學文的意圖之后，大多都是在觀望，誰也沒有把真金白金砸下來。
“如果人人都看好，我們也就沒有錢賺了，h市的發展的確不錯，而且屬于老城區，各種行業可謂應有盡有，但越是如此，我們就越要打破這種格局，對于很多投資者來說，難處無非就是兩點，第一土地太貴，第二交通難以建立，如果我們在不是特別偏僻的地方立項，首先土地會占據一部分的投資，然后規劃交通也非常難辦。”
“但如果我們選擇偏遠一點的地方，沒有人愿意在跑到那么偏僻的地方去體驗我們所謂的城市中心，所以我這次來特意做了一個詳細的了解和策劃，讓公司針對h市的特色做了一個方案，你們兩個可以看一看。”
馬學文不可能打沒有準備的仗，把方案分發到馬中原和董強手中之后，便靜候兩人的反應，片刻過后，董強眉頭時皺時開，至于馬中原則是一知半解，現在馬中原的層面已經不是當初那般，不過即便如此，他懂得東西也非常有限，尤其是結合互聯網做商業這一塊，根本就算是一竅不通，如果他的智囊團在場，還能分析個頭緒出來，自己就有點看不懂了，至于董強不同，他接觸的知識非常雜，尤其當初馬學文做互聯網的時候他也跟著了解了一下。
所以很多東西董強能看懂，但是悟不透其中的商業理念而已，兩人看完之后，馬學文開口道：“h市旅游業支撐了一半的gdp，我們要做的東西就針對旅游展開，互聯網旅游，在加上商業廣場，以及配套的旅游休閑度假樓盤，相信一定可以在市場中找到自己的定位，雖然說起來容易做起來難，但眾人拾材火焰高！”
“如果現在大家能夠齊心協力，借著文婷的勢頭，肯定是可以做出來一些成績的，至于路線規劃我也有了一些簡單的想法，如今市政也在規劃，我們可以拿出一部分投資，讓他們在原本規劃的路線中增開兩處就行，實際算起來并不需要多大的投入，但是卻可以達到我們的效果！”
“在加上文婷引來的投資，我相信市政應該還會給一些優惠政策，畢竟一旦做起來，對于這座城市也是一個不小的貢獻，既展開了特色旅游，還有新型互聯網商業模式，所以前景還是有的。”
馬中原聽到這抬頭看了看馬學文，目光中仍舊帶著疑惑，因為他聽不明白，董強似乎若有所思，片刻之后問道：“學文，如果我沒猜錯的話，你應該是想在這一片做吧？市政今年就已經開始修建地鐵了，延伸兩站，正好是在這個地方，而且這附近還有公園，旅游景點，以及冰雪城。”
見董強理解了自己的意思，馬學文笑著點頭道：“董叔，你說的沒錯，我就是打算在這一塊做，價格已經和市委簡單溝通了一下，在預算之內，他們說會爭取一些政策，如果能把價錢在降低一些出來，實際我們只需要用投資地產和商業廣場的錢，就能把這個項目做好，并且還讓地鐵增開了兩個站點，延伸到我們這里。”
“后期的公交，道路也完全不是問題，只要前期賣得好，拿到口碑和噱頭，我相信就算是市委也不可能看著我們困難重重，絕對會首當其中的協助解決，因為這本來就是互惠互利的事情。”
兩人的談話，終于讓馬中原聽個明白，看著馬學文和董強所說的地方，他仔細想了想后點頭道：“地點的確不錯，是一塊便宜的地方，而且周邊也有很多可以使用的資源，但怎么能保障它變成城市中心呢？”
馬中原的這個問題非常實際，馬學文目前要做的這一系列東西，就是仿照萬達的城市中心理念，但實際又和萬達的理念不同，他有他的新意和創新，即便有一天兩家公司同在一個城市對壘，也不會起到什么沖突，或者說和任何一個類似于萬達理念的企業，都不會有正面交鋒的可能，這才是馬學文需要考慮的問題所在。
用一個創新，和新興互聯網商業的理念，去做出前所未有的東西，就是馬學文的目的！只不過如今剛剛實行，還有很多的路要走，還有很多細節都需要完善，豈是那么簡單就能做出來的，其中遇到的阻礙也必然不會少。
“我們要做的是新型城市中心，在三線四線城市，在老城區的結構下，我們可以做到一個新的城市中心，但是在這種老城區而且經濟發展還很快，并且有多個商圈的城市來說，我們肯定做不到傳統意義上的城市中心，那么要做的就是一個新型的商業理念。”馬學文隨之便給董強和馬中原講解了一下他想要做的東西。
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