作者：跑盤分類：
第1020章
一行人下了車，看到了一片空曠的地皮。
地皮占地有60畝地，馬路對面是一個家具商城，西面臨著一個新建的小區。
地皮的西南角建了一個大棚，空地上還設著欄桿，停放著一排排汽車。
“那個大棚是干什么的？”周強道。
“是個菜市場，這塊地皮一直閑著，就承租了出去，蓋了一個臨時菜棚，也能方便周圍的老百姓。”陳默宇道。
“那個棚子，能移走嗎？”周強道。
“我問過了，今年年底就到期了，給他點錢，讓他提前搬走就是了。”陳默宇道。
“這里怎么停放了這么多車？”方文秀道。
“東邊那塊，被人承包用作停車場。”陳默宇道。
“什么時候到期？”
“這個的合同，簽到了明年，不過我們會跟租戶商談，賠償他們一些租金，讓他們提前搬走。”陳默宇道。
“李總裁，你的那個朋友，能確定這塊地皮的土地性質，能商改住？”周強道。
“應該沒問題。”李國雄道。
“對于這塊地皮的規劃，你們怎么看？”周強道。
“我覺得，這塊地皮用于建造小區，還是很不錯的，可以建造十幾棟高樓，一棟兩個單元，按照每平米1.4萬算，預估，總房價能達到兩百億左右。”周強道。
“成本呢？”
“地皮收購價格，應該在三十億左右，手續、施工費、建材費、活動經費等等，大概四五十億，這樣總盈利至少能達到百億。”李國雄道。
“也就是說，要建成這個小區，前期的費用有七八十億。”周強道。
“如果預售期房，應該能獲得二三十億的資金，這樣的話，資金缺口在五十億左右。”李國雄道。
“五十億。”周強嘀咕了一句，問道：“墨魚，你們光大公司，能拿出多少資金？”
“強哥，您是清楚的，我們光大公司的資金，前段時間都被抽空了，現在哪還有什么錢。”陳默宇叫苦道。
“別跟我哭窮，光泰大廈的期房預售款，可是有二十億。”周強道。
“那筆錢，還要支付材料費和工程費，我只能拿出幾個億來。”陳默宇道。
“幾個億可不行，拿十五個億吧。”周強道。
“強哥，這我真拿不出來。”陳默宇苦笑道。
“十二個億。”周強道。
“我盡力吧。”陳默宇遲疑了一下，道：“那剩下的缺口？”
“我來想辦法。”周強道。
周強在輝城市停留了兩天，親自勘察了一下這塊地皮，覺得并沒有什么問題，如果只能試行商改住，的確可以大賺一筆。
臨走時，周強對著陳默宇和李國雄說道：“李總裁、墨魚，這塊地皮，就交給你們了。”
“您放心吧，我保證以最低點價格，拿下這塊地皮。”陳默宇道。
“一旦收到政i策試行的風聲，我會盡快辦理手續。”李國雄說道。
周強拍了拍兩人的肩膀：“辛苦你們了。”
私人飛機上。
周強半躺在椅子上打盹。
方文秀拿了一瓶冰咖啡，放到了周強面前的桌子上，道：“周董，您真要拿下那塊地皮？”
“有什么問題？”
“要收購那塊地皮建造小區，資金缺口可是高達四十億，咱們剛拿了二十五億給魔音手機公司融資，現在手里的資金也不過才幾個億而已。”方文秀道。
“資金不是問題，總能想到解決辦法。”周強道。
“這個商改住的政i策，能不能施行，可不保險。”方文秀道。
“所以說需要賭一把，能施行正好，咱們也算是響應國家政i策了。”周強笑道。
“我擔心的事，這種政i策被叫停，土地性質會不會再改回來，到時候可就進退兩難了。”方文秀道。
“你說得對，這一點的確很重要。”周強點點頭。
看到周強依舊神色淡然，方文秀試探道：“周董，莫非您已經有了解決辦法？”
“商改住這種政i策，既然是試行，誰都說不準會不會改回去，的確要有所準備。”周強道。
“您有什么對策。”方文秀道。
“引進外資。”周強道。
方文秀略一思索，就明白了周強的意思，外資受到國際法的保護，而國內一向對外資很重視，就算自己家的利益虧損點，也不會輕易損害外資的利益，以確保國際的聲譽。
數日后，周強回到了牛約。
經過這段時間的裝修、晾曬，周強從雷蒙頓家族購買的別墅，已經可以入住了。
米國這種國家，屬于富人的天堂，貧富差距是很大的，待遇也是天差地別。
很多國人，都吐槽米國的治安問題，其實這要分兩方面說。
在貧民區，米國的治安的確很差，在貧民區，過了晚上八點鐘，就得小心了，如果是華人的話，免不了被‘搜刮’一番。
在富人區，則要好得多，富人區的警察，要比貧民區多數倍，基本上是隨叫隨到，不用擔心治安問題。
之所以，有這么大的差距，歸根到底，還是錢。
富人區有錢，稅收多，警察也多。
貧民區沒錢，交的稅少，養不起警察。
周強這一次來米國原因很簡單，就是引進外資。
外資的金額不再多少，只要改變周強獨資的性質就行。
周強在米國，認識的人不多，思索了一番后，還是邀請佩斯來別墅做客。
周強是想引進外資，不是要引狼入室，所以不熟悉的人，不明財路的資金，他也不會接受。
佩斯來到別墅，心情頗為復雜，先是佩斯莊園，現在牛約的別墅也買了，雷蒙頓家族的日子，越來越不好過了。
對于周強，佩斯的心情也很復雜。
周強購買了這棟別墅，可以說解了佩斯家的燃眉之急，她是有些感激周強，但看著自家別墅成了別人的，佩斯心里多少也有些不舒服。
不過，佩斯從小受到良好的教育，是一個情商很高的人，內心的復雜，并沒有表露出來。
“周董，您今天請我來，有什么事？”佩斯的俏臉上，掛著淡淡的笑容。
“一日不學外語，就渾身不對勁，請佩斯小姐過來，主要還是學習外語。”周強笑道。
佩斯眨了眨水藍色的大眼睛，笑道：“那次要目的呢？”
“佩斯小姐，還記得我旗下那家光大房地產公司嗎？”周強道。
“當然記得，我還是聽林總說的，您旗下那家公司，光預售期房就賣了三億米金，可把我給羨慕壞了。”佩斯打趣道。
“光大房地產公司，最近又有一個新的地產項目，只要成功拿下，收益會極高，只是前期還缺少一些資金，不知道佩斯小姐，感不感興趣？”周強道。
“周董，您是找我拉投資？”佩斯詫異道。
周強點點頭。
佩斯露出一抹苦笑，暗道，老娘房子都賣給你了，哪還有錢？
(本章完)