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799定心丸


更新時間:2019年01月14日  作者:跑盤  分類: 都市 | 都市生活 | 跑盤 | 地產之王 


翌日,三季酒店。

吃過了早餐,周強在酒店的會議室,召開光大房地產公司高層會議,馬萍、陳默宇、葉天、林瑯、司可慧等人都有出席。

周強跟司可慧有段時間沒見了,也不知是不是工作忙的原因,她比之前瘦了一些,添了幾分職業女性的氣質。

“呦,這不是司顧問嗎?聽說你昨天就到了,我還想著給你接風洗塵,你倒好,現在才肯露面。”周強打趣道。

“那今天中午我請客,算是給您賠罪了。”司可慧微微一笑,兩人是大學同學,加上司可慧是兼職顧問,說起話來很隨意,沒有那種上下級的拘束感。

“這句話得說清楚,你是要單獨請我,還是請在座的所有人?”周強笑道。

“您就別把我往溝里帶了,要是大家一起吃飯,那屬于公司聚餐,應該是你這個老板請客才對。”司可慧說道。

“你看看,這搞建筑設計的就是不一樣,不光建筑圖紙算的清楚,這賬也是算的門清,又繞到我頭上了。”周強笑道。

眾人也跟著談笑了幾句,活躍了一下氣氛,才將話題引到了工作上。

“昨天,你們兩位設計師,都放了我鴿子,跑到博物館去研究那塊地皮,說說看吧,對于這塊地皮的規劃,有什么新的進展。”周強問道。

“女士優先,司顧問先說吧。”林瑯做了一個請的手勢。

“自從咱們林總監談了女朋友,可比以前紳士多了。”周強打趣道。

林瑯笑而不語,他對自己的設計方案很有信心。

司可慧猶豫了一下,她昨天下午一直待在博物館附近,研究那塊空置的地皮,她很滿意那塊地皮的位置,但是,因為那塊地皮面積較小,一時半會沒能想出合適的建筑設計方案。

晚上回到酒店,她隨便吃了點東西,又開始投入了研究,并且查閱了不少的資料,一直折騰到凌晨一點多才休息,才算是有了一個大概的建筑設計方案,只是因為時間尚短,還沒有詳細的圖紙。

馬萍也望向司可慧,上次在云山市,她和司可慧合作的很愉快,她這次請司可慧過來,是想要跟陳默宇和林瑯打擂臺,拿下這個海家嘴的項目,增強自己在光大房地產公司的影響力。

她現在只是光大房地產公司云山分部的總經理,她更希望自己成為,光大房地產公司的總經理,而不僅僅是局限在云山分部。

“我來魔都時間比較短,昨晚雖然設計出了大概的方案,但是并不全面,要不還是林總監先說他的設計方案,我跟著學習學習。”司可慧謙虛道。

“學習不敢當,也就是彼此交流一下,互相學習。”林瑯客氣了一聲,扭頭望向周強,道:“周董,那就由我先說。”

“可以。”周強道。

“上一次,我已經給在座的大部分人,看過了我的設計初稿,經過這幾天的考察,我又做出了一些針對性的調整,主要是一些力學結構和數據,這方面我就不做具體的講解了,主要還是說一下,大廈主體的改動。”林瑯說著,將自己的設計方案,用投影儀投射了出來。

上一次,周強看的是黑白初稿,這一次卻是彩色的設計圖,整個大廈的玻璃是銀灰色的,色彩的沖擊加上斜肋結構,讓這棟大廈更加具有超時代的感覺。

正所謂,外行看熱鬧,內行看門道。

當司可慧看到這個3D的設計模型后,整個人都被驚呆了,張著嘴,驚訝的說不出話來。

司可慧之前的困擾,就是那塊地皮太狹小,就算能建造起摩天大樓,也會顯得十分單薄,而且加厚、加寬的承重墻,也會造成室內使用面積更少。

而林瑯采用的斜肋構架,卻是將承重墻的問題解決了,整個大廈的承重墻不在室內,而是在大廈的外結構,這樣不光能夠增加室內建筑面積,也會造成一種獨特的建筑結構,導致每間房子的戶型都不同。

換句話說,這棟樓的房子,每一個的戶型和內部設計裝修,都將是唯一的,單單是這種噱頭,就能吸引很多買房者,越是有錢的人,越希望自己的東西是獨特的。

如果是斜肋架構,是這個設計方案的核心,那林瑯將大廈和博物館連為一體,則是這個設計方案的亮點,將因地制宜這個成語用到了極致。

摩天大樓因為面積較小,加上建造的又高,如果只有突兀的一棟建筑,會顯得有些單薄,撐不起整個畫面感,但如果跟下面的博物館連在一起,就像是有了基座一般,整個建筑的觀感會更加完美。

司可慧扭頭,望了一眼林瑯,對方還在講解設計方案,司可慧有些走神,在看到這設計圖紙的第一眼,她就知道自己輸了。

司可慧搖了搖頭,趕走了亂七八糟的想法,認真的聽著林瑯的設計方案,越聽也是越心驚,因為對方的設計理念,十分的別致和具有超時代感。

林瑯講解完,自己的設計方案,望向坐在對面的司可慧,道:“司顧問,您覺得設計方案怎么樣?有什么需要改進的?”

兩人算是競爭對手,林瑯還是很在意,司可慧的看法的。

“這個設計方案很好,設計理念很新穎,地皮的規劃也很合理。”司可慧說道,這是她發自內心的贊美。

“司顧問,也說說你的設計方案吧。”馬萍提議道,不想林瑯專美于前。

司可慧猶豫了一會,搖了搖頭:

“我的設計方案還不是很成熟,還是先不說了。”

馬萍微微皺眉,她昨晚跟司可慧聯系過,當時司可慧還說,已經有了初步的設計方案,怎么今天又推脫了起來。

馬萍擠出一抹笑容,附和道:“也對,司顧問才來了一天,對那塊地皮的了解也不多,周董,要不再給她一段時間,讓她將設計想法完善一下。”

林瑯皺了皺眉,自己的設計方案,已經被司可慧看到了;而司可慧卻不肯拿出她的設計方案,林瑯也無法得知她的設計方向,這會讓他變的有些被動,心里也很不舒服。

“可慧,你什么想法?”周強問道。

司可慧嘆了一口氣,對馬萍投去歉意的目光,組織了一下語言道:“林總監的設計理念和方案,很適合這塊地皮,就算給我更多的時間,也沒把握,做出更好的建筑設計方案。”

聽到這,馬萍有些詫異,沒想到司可慧,居然對林瑯的設計方案,有這么高的評價。

“這么說,你也贊成公司采用林瑯的設計方案?”周強問道。

“林總監的斜肋架構,讓大廈的外部十分美觀、極具現代感,內部無需使用承重墻,增加了大廈的使用面積,同時,因為這種特殊的斜角架構,讓每棟樓的戶型都不相同,室內的設計和裝修也不同,從各個方面提升了大樓的價值。”司可慧說道。

林瑯露出一抹笑意,得到朋友的贊賞,是一件值得高興的事,得到競爭對手的贊賞,則是值得自豪。

司可慧抬頭,看了林瑯一眼,笑道:“當然,我還有一個小小的建議,不知道林總監,想不想聽。”

“司顧問,您請說。”林瑯十分痛快的說道,司可慧給了他這么高的評價,他自然要投桃報李。

“其實,我最欣賞的,還是將大廈跟博物館連成一體的設想,單一的大廈會顯得單薄,跟博物館連成一體后,會讓整個畫面更加豐滿,才更符合一個地標性建筑的形象。”

司可慧說到這,停頓了一下,道:“基于這一點,我建議跟博物館的聯系,應該更加緊密一些,比如,讓所有購買大廈樓房的客戶,都可以成為博物館的VIP客戶,給樓內住戶一種賓至如歸的感覺,就好像,博物館是自家后花園一般。”

“這個想法不錯。”周強贊賞道。

他是賣二手房出身,對于客戶的買房心里把握的很準,司可慧的這種辦法,就屬于無形中提高了樓房的性價比。

業主在買房的時候,看的不僅僅是房子本身,還要看周圍的公共設施,而司可慧的這種構想,會給購買大廈住宅的業主,造成博物館和大廈是一體的假象,博物館也是屬于買房附帶的公共設施,客戶自然更愿意出高價買房。

“周董,不好意思,沒能拿出設計方案,讓你失望了。”司可慧聳了聳肩膀,又望了一眼林瑯年輕的臉龐,暗道,他應該比自己還小吧

“怎么會呢,你可不要因為一點小挫,就妄自菲薄。”周強笑道。

其實,今天司可慧的到來,對于周強還是很有幫助的,當初周強第一次看到這塊地皮,也覺得地皮的面積太小,之所以想要收購這塊地皮的使用權,主要還是因為未來日記本中的記載,知道林瑯的這個建筑設計方案,會成為米國牛約未來的地標建筑。

但是,周強還是有些擔心,怕這個設計方案會水土不服,在國外能成功,在國內未必成功,其他的不說,就拿地皮本身來說,未必跟牛約那塊地皮一樣。

司可慧也是建筑設計師,屬于業內人士,她都如此看好林瑯的設計,等于是給周強吃了一劑定心丸,堅定了他收購地皮的決心。

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