類別：都市小說作者：跑盤書名：__
中午，周強跟許茹蕓一起在西餐廳吃的飯，他對西餐并不是很熱衷，奈何大部分女人都喜歡這個西餐的調調。
飯后，周強午休了一會，起床后，在客廳接見了陳默宇和琳瑯。
光大房地產公司經營的項目，一個是在石門富定縣，另一個是在云山市，所以，也就分成了兩個分部，云山市分部的總經理是馬萍，石門分部的總經理由周強兼任。
光大房地產公司成立的時間不長，公司建制也不是很全面，周強一直想改動，將兩個分部合在一起，招聘一些人才，讓光大房地產公司更完善，只是一直沒有機會實施。
周強和陳默宇、林瑯有段時間沒見了，這兩人還是有不少變化的，陳默宇現在是公司副總，蓄了胡子，看起來成熟了不少，林瑯還是之前的模樣，只是曬黑了不少，瘦了不少。
“陳總，和林總監，大駕光臨，找我有什么事？”周強笑道。
“強哥，您就別笑話我們了，我們就是給您匯報工作的，哪有什么架子。”陳默宇笑道。
“是呀，我們今天過來，是特地傾聽強哥教誨的。”林瑯打趣道。
“林瑯，這段時間不見，你的嘴，倒是變甜了。”周強笑道。
“林總監交個了女朋友，天天哄女友，嘴能不甜嗎？”陳默宇打趣道。
“你追到馬薇薇了？”周強來了興趣。
林瑯當初來到光大房地產公司，就是為了追求馬薇薇。
林瑯搖了搖頭，訕笑道：“我女朋友不是馬學姐。”
“咳……”周強有些尷尬，輕咳了一聲，道：“行了，說正事，跑這么遠，找我來做什么？”
“強哥，富定縣那邊的樓盤，已經基本完成了，光大廣場也走上正軌了，對于光大房地產公司以后的發展，您有什么想法嗎？”陳默宇問道。
“聽你的意思，是有點想法了。”周強反問道。
“云山市地皮轉讓費，剩下的一百億，收回來了嗎？”陳默宇問道。
“那一百億，從銀行撥款，馬總去辦了。”周強說道。
“強哥，咱們公司現在也有不少資金了，是不是應該規劃一下，長遠的發展方向。”陳默宇說道。
“你說說看？”周強道。
“我前一段時間，閑的沒事，就開始做市場調查，發現雖然房價沒降，但不管是一手樓盤、還是二手樓盤，最近都不太好賣。”陳默宇說道。
“哦，你做的調查，范圍有多大？”周強問道。
“全國性的調查。”陳默宇說道。
“真的？”周強有些意外。
“嘿嘿，你沒看到林瑯都曬黑了嗎？我們派了很多人去各省實底考察，一是了解當地的房產市場，二是看看有沒有好的項目。”陳默宇說道。
“有調查數據嗎？”周強問道。
“我已經發到了許助理的郵箱里。”陳默宇說道。
許茹蕓走了過來，手里拿著平板電腦，纖細白嫩的手指輕點了一番，隨后，遞到了周強的面前。
周強撥動平板電腦，仔細瀏覽了一番，發現上面果然羅列了全國主要城市的房產信息。
從房價、交易量、開發商資料、二手樓盤市場、樓房空置率各式的指標都有。
“不錯，這些數據很有用，應該形成一種制度，專門成立一個部門去做這些調研。”周強說道。
聽到周強的話，陳默宇和林瑯二人相視一笑，這么長時間的努力，也算是沒有白費。
云山市項目的初期，他們二人雖然也有參與，但是成立云山市分部后，馬萍成了云山市分部的總經理，陳默宇幫著完成拆i遷后，就以副總的身份調回富定縣，負責光大廣場的招商工作。
至于林瑯，則是更加憋屈。
周強成功收購地皮，要建造拆i遷房安置村民的時候，司可慧和林瑯兩個人都參與了拆i遷小區的設計，總共十幾個小區，算是一個大工程了，林瑯當時很上心，沒日沒夜的進行設計，花費了很多心思。
結果，馬萍最終還是選擇了，司可慧的建筑設計方案，原因很簡單，司可慧的設計方案能夠為公司節省不少成本，用馬萍的話說，拆i遷房沒必要太花俏，質量沒問題就行。
當時把林瑯氣的不輕，他也是有脾氣的人，直接拍屁股走人，回到了石門。
這兩人心里都憋著一股氣，不想被云山市那邊比下去，偏偏云山市的地皮被重i建小組收購了，獲得了一百多億的利潤，云山分部一下子變的重要了，他們倆甚至有些擔心，石門分部會不會被合并過去，到那時，還不得看著人家眼色過活。
想要不被云山分部合并，自然要做出一些成績來，所以，兩人才顛顛跑到京城，給周強匯報工作。
“強哥，將這些數據進行詳細比對后，我們發現了一些現象，國內的樓房空置率很高，又有很多人買不起房，雖然房價高居不下，但是成交率很低，大部分人都在選擇觀望。”陳默宇說道。
“這么說，你們是不看好國內的房地產市場了？”周強問道。
“不，我剛才說的數據，是一種普遍現象，但并不所有的情況，我們發現有個別的樓盤，依舊十分搶手，開盤的價格較高，一樣會被老百姓搶購。”陳默宇道。
“什么樣的樓盤？”周強問道。
“一線城市，北上廣三地的樓盤，一直都是供不應求；第二種是地段好的樓盤，第三種是大品牌房地產公司開發的樓盤，只要符合這三個條件，哪怕樓盤銷售價格很高，一樣會被老百姓搶購。”陳默宇說道。
“你們覺得公司未來的發展方向，應該是向一線城市擴展？”周強問道。
“強哥，我覺得，其實以上三個條件，都是息息相關的。”林瑯說道。
“怎么個息息相關法？”
“您覺得，咱們光大房地產公司算是大品牌嗎？”林瑯問道。
“呵呵。”周強用冷笑回道。
光大房地產公司成立不久，也沒開發過什么像樣的房地產項目，在國內連名氣都沒有，更稱不上什么大品牌了，估計連全國一百名都排不上。
“我覺得，以后國內的房地產行業，會競爭的越來越激烈，想要存活下來，就必須成為千科、千達那樣的大品牌房地產商，這也是咱們公司發展的長遠目標。”林瑯說道。
這一點，周強自然也知道，但做起來談何容易。
“我覺得，想要成為知名的大品牌房地產商，有兩種辦法，第一種想千科、千達一樣，遍地開花、在全國各地大范圍開發房地產，穩步發展個十年、二十年，或許，也能發展成國內知名房地產公司。”林瑯說道。
周強搖了搖頭，這一種方法，要是放在二十年前或許行，但是現在好的地皮，都被別的房地產商拿下了，再想大范圍的囤積地皮，根本就不現實，光大房地產公司也沒這個能力。
“第二種方法，就是開發一些標志性建筑物，就比如帆船酒店、魔都大廈、羊城電視塔、銀茂大廈等等，只要公司能建造出這樣的知名地標建筑，一下子就能提高公司知名度。”林瑯說道。
“談何容易。”周強皺眉說道。
“像這樣的標志性建筑，都有一個共同的特點，都是在一線城市、最繁華的地段，加上獨特的建筑設計方案，只要咱們照著這個方向去做，就能造出獨一無二的地標建筑。”林瑯說道。
周強思索了片刻，覺得這個方向是對的，問道：“有沒有具體的方案？”
“我走遍了，國內的一線城市，終于在最繁華的地方，找到了一塊合適的地皮。”林瑯露出一抹興奮之色。
“什么地方？”周強問道。
“我拍了一張照片，您自己看吧。”林瑯一邊說著，一邊將手機遞過來。
周強瞅了一眼，是一張航拍圖，看到照片上的建筑物，立刻就辨認出了地點：“魔都海家嘴。”
“強哥，您覺得這地怎么樣？”林瑯問道。
陳默宇也是一臉期待的神色。
周強露出一抹苦笑，估計除了天i安i門，就屬這地皮貴了，自己那點錢，能買得起嗎？