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779地標建筑(第四更,求訂閱!)


更新時間:2019年01月06日  作者:跑盤  分類: 都市 | 都市生活 | 跑盤 | 地產之王 
類別:都市小說作者:跑盤書名:__

中午,周強跟許茹蕓一起在西餐廳吃的飯,他對西餐并不是很熱衷,奈何大部分女人都喜歡這個西餐的調調。

飯后,周強午休了一會,起床后,在客廳接見了陳默宇和琳瑯。

光大房地產公司經營的項目,一個是在石門富定縣,另一個是在云山市,所以,也就分成了兩個分部,云山市分部的總經理是馬萍,石門分部的總經理由周強兼任。

光大房地產公司成立的時間不長,公司建制也不是很全面,周強一直想改動,將兩個分部合在一起,招聘一些人才,讓光大房地產公司更完善,只是一直沒有機會實施。

周強和陳默宇、林瑯有段時間沒見了,這兩人還是有不少變化的,陳默宇現在是公司副總,蓄了胡子,看起來成熟了不少,林瑯還是之前的模樣,只是曬黑了不少,瘦了不少。

“陳總,和林總監,大駕光臨,找我有什么事?”周強笑道。

“強哥,您就別笑話我們了,我們就是給您匯報工作的,哪有什么架子。”陳默宇笑道。

“是呀,我們今天過來,是特地傾聽強哥教誨的。”林瑯打趣道。

“林瑯,這段時間不見,你的嘴,倒是變甜了。”周強笑道。

“林總監交個了女朋友,天天哄女友,嘴能不甜嗎?”陳默宇打趣道。

“你追到馬薇薇了?”周強來了興趣。

林瑯當初來到光大房地產公司,就是為了追求馬薇薇。

林瑯搖了搖頭,訕笑道:“我女朋友不是馬學姐。”

“咳……”周強有些尷尬,輕咳了一聲,道:“行了,說正事,跑這么遠,找我來做什么?”

“強哥,富定縣那邊的樓盤,已經基本完成了,光大廣場也走上正軌了,對于光大房地產公司以后的發展,您有什么想法嗎?”陳默宇問道。

“聽你的意思,是有點想法了。”周強反問道。

“云山市地皮轉讓費,剩下的一百億,收回來了嗎?”陳默宇問道。

“那一百億,從銀行撥款,馬總去辦了。”周強說道。

“強哥,咱們公司現在也有不少資金了,是不是應該規劃一下,長遠的發展方向。”陳默宇說道。

“你說說看?”周強道。

“我前一段時間,閑的沒事,就開始做市場調查,發現雖然房價沒降,但不管是一手樓盤、還是二手樓盤,最近都不太好賣。”陳默宇說道。

“哦,你做的調查,范圍有多大?”周強問道。

“全國性的調查。”陳默宇說道。

“真的?”周強有些意外。

“嘿嘿,你沒看到林瑯都曬黑了嗎?我們派了很多人去各省實底考察,一是了解當地的房產市場,二是看看有沒有好的項目。”陳默宇說道。

“有調查數據嗎?”周強問道。

“我已經發到了許助理的郵箱里。”陳默宇說道。

許茹蕓走了過來,手里拿著平板電腦,纖細白嫩的手指輕點了一番,隨后,遞到了周強的面前。

周強撥動平板電腦,仔細瀏覽了一番,發現上面果然羅列了全國主要城市的房產信息。

從房價、交易量、開發商資料、二手樓盤市場、樓房空置率各式的指標都有。

“不錯,這些數據很有用,應該形成一種制度,專門成立一個部門去做這些調研。”周強說道。

聽到周強的話,陳默宇和林瑯二人相視一笑,這么長時間的努力,也算是沒有白費。

云山市項目的初期,他們二人雖然也有參與,但是成立云山市分部后,馬萍成了云山市分部的總經理,陳默宇幫著完成拆i遷后,就以副總的身份調回富定縣,負責光大廣場的招商工作。

至于林瑯,則是更加憋屈。

周強成功收購地皮,要建造拆i遷房安置村民的時候,司可慧和林瑯兩個人都參與了拆i遷小區的設計,總共十幾個小區,算是一個大工程了,林瑯當時很上心,沒日沒夜的進行設計,花費了很多心思。

結果,馬萍最終還是選擇了,司可慧的建筑設計方案,原因很簡單,司可慧的設計方案能夠為公司節省不少成本,用馬萍的話說,拆i遷房沒必要太花俏,質量沒問題就行。

當時把林瑯氣的不輕,他也是有脾氣的人,直接拍屁股走人,回到了石門。

這兩人心里都憋著一股氣,不想被云山市那邊比下去,偏偏云山市的地皮被重i建小組收購了,獲得了一百多億的利潤,云山分部一下子變的重要了,他們倆甚至有些擔心,石門分部會不會被合并過去,到那時,還不得看著人家眼色過活。

想要不被云山分部合并,自然要做出一些成績來,所以,兩人才顛顛跑到京城,給周強匯報工作。

“強哥,將這些數據進行詳細比對后,我們發現了一些現象,國內的樓房空置率很高,又有很多人買不起房,雖然房價高居不下,但是成交率很低,大部分人都在選擇觀望。”陳默宇說道。

“這么說,你們是不看好國內的房地產市場了?”周強問道。

“不,我剛才說的數據,是一種普遍現象,但并不所有的情況,我們發現有個別的樓盤,依舊十分搶手,開盤的價格較高,一樣會被老百姓搶購。”陳默宇道。

“什么樣的樓盤?”周強問道。

“一線城市,北上廣三地的樓盤,一直都是供不應求;第二種是地段好的樓盤,第三種是大品牌房地產公司開發的樓盤,只要符合這三個條件,哪怕樓盤銷售價格很高,一樣會被老百姓搶購。”陳默宇說道。

“你們覺得公司未來的發展方向,應該是向一線城市擴展?”周強問道。

“強哥,我覺得,其實以上三個條件,都是息息相關的。”林瑯說道。

“怎么個息息相關法?”

“您覺得,咱們光大房地產公司算是大品牌嗎?”林瑯問道。

“呵呵。”周強用冷笑回道。

光大房地產公司成立不久,也沒開發過什么像樣的房地產項目,在國內連名氣都沒有,更稱不上什么大品牌了,估計連全國一百名都排不上。

“我覺得,以后國內的房地產行業,會競爭的越來越激烈,想要存活下來,就必須成為千科、千達那樣的大品牌房地產商,這也是咱們公司發展的長遠目標。”林瑯說道。

這一點,周強自然也知道,但做起來談何容易。

“我覺得,想要成為知名的大品牌房地產商,有兩種辦法,第一種想千科、千達一樣,遍地開花、在全國各地大范圍開發房地產,穩步發展個十年、二十年,或許,也能發展成國內知名房地產公司。”林瑯說道。

周強搖了搖頭,這一種方法,要是放在二十年前或許行,但是現在好的地皮,都被別的房地產商拿下了,再想大范圍的囤積地皮,根本就不現實,光大房地產公司也沒這個能力。

“第二種方法,就是開發一些標志性建筑物,就比如帆船酒店、魔都大廈、羊城電視塔、銀茂大廈等等,只要公司能建造出這樣的知名地標建筑,一下子就能提高公司知名度。”林瑯說道。

“談何容易。”周強皺眉說道。

“像這樣的標志性建筑,都有一個共同的特點,都是在一線城市、最繁華的地段,加上獨特的建筑設計方案,只要咱們照著這個方向去做,就能造出獨一無二的地標建筑。”林瑯說道。

周強思索了片刻,覺得這個方向是對的,問道:“有沒有具體的方案?”

“我走遍了,國內的一線城市,終于在最繁華的地方,找到了一塊合適的地皮。”林瑯露出一抹興奮之色。

“什么地方?”周強問道。

“我拍了一張照片,您自己看吧。”林瑯一邊說著,一邊將手機遞過來。

周強瞅了一眼,是一張航拍圖,看到照片上的建筑物,立刻就辨認出了地點:“魔都海家嘴。”

“強哥,您覺得這地怎么樣?”林瑯問道。

陳默宇也是一臉期待的神色。

周強露出一抹苦笑,估計除了天i安i門,就屬這地皮貴了,自己那點錢,能買得起嗎?


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