地產之王761暗流涌動_宙斯小說網
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761暗流涌動


更新時間:2018年12月30日  作者:跑盤  分類: 都市 | 都市生活 | 跑盤 | 地產之王 


“這就難怪了。”周強露出一副恍然之色。

“嗯,確實如此。”葉天附和道。

“你們什么意思?”許茹蕓有些不滿。

“難怪你年紀輕輕,就在中偉公司當上了區域總監,原來是有個好舅舅。”周強笑道。

“別亂說,我是能當上區域總監,并不完全是靠了舅舅的關系,我是名牌大學畢業,中偉公司那時候準備嘗試,引進高學歷人才,我只是剛好合適,就被舅舅推薦了。”許茹蕓有些心虛,趕忙解釋。

“你信嗎?”周強扭頭,望向一旁的葉天。

“您信,我就信。”葉天笑道。

“鬼精。”周強嘀咕了一句,道:“許助理,你哪個舅舅,是個什么什么樣的人,業務能力怎么樣?”

“他工作方面的事,我可以說,但私人方面,我不會說的;要不然被他知道了,肯定會罵死我。”許茹蕓說道。

“可以。”周強點點頭,追問道:“如果,你舅舅打電話,詢問我的情況呢?”

“你的私人品行,我會告訴他,工作情況,我不會說。”許茹蕓道。

“私人品行。”周強笑了笑,道:“搞的跟見家長似得,我見了他,要不也叫舅舅。”

許茹蕓又羞又怒,道:“周董,咱們在談正事,您能不能認真一點。”

“葉天,關于那些拆i遷房的價格,你們光大房地產公司,有沒有詳細的金額。”周強道。

“有,已經算出來了。”葉天說道。

“這次的合作,就由你主要負責,不過我先說好,在老領導面前,可別露怯。”周強道。

“您放心吧。”葉天胸有成竹。

“周董,到時候,您要不要參加?”許茹蕓問道。

“看情況吧,如果沒有安排,就見一面,畢竟是,以前的老領導。”周強道。

“葉總,馮總什么時候到,中偉公司會派幾個人來?”許茹蕓要提前安排周強的行程。

“應該是明天上午,具體多少人沒說,但馮總和劉成澤肯定會來。”葉天道。

“既然劉哥來了,那我肯定要見一面。”周強道。

“要不要安排汽車去接機。”葉天問道。

“你可以打電話問問,不過,我覺得,他們肯定會拒絕。”周強笑道。

“為什么?”許茹蕓不解道,以她對馮中元的了解,都不敢下這種結論。

“我估計,他們很可能,已經來到云山市了。”周強道。

“不會吧,他們如果今天到,為什么要晚說一天?”許茹蕓有些詫異。

“如果是我,就會提前趕過來,去看看那些拆i遷房的位置,以及日后云山市的規劃,評估一下那些房產的升值空間,做到心中有數,這樣再跟其他公司談判的時候,才有底氣,獲得最大利益。”周強說道。

“可是,咱們來了之后,也會安排人陪同去看呀。”許茹蕓道。

“那能一樣嗎?”周強反問。

“周董,不是每個人都向您一樣精明的?”許茹蕓撇了撇嘴。

“別人我不敢說,但馮中元和劉成澤都是中介行業的老油子,比猴還精,我能想到的,他們會想不到?”周強笑道。

云山市,小章村。

兩個三十多歲的西裝男子,正扎在小章村社區門口張望,這兩個男子都是北方口音,一聽就是外地人。

兩人正是中偉公司的馮中元和劉成澤,兩人的年級相當,馮中元的職務則是要高得多,甚至根據小道傳聞,馮中元還是中偉公司的股東之一。

“馮總,這個小章村社區,就是光大房地產公司拆i遷改造的小區,這里面住的,大部分都是拆i遷的村民。”劉成澤說道。

“這小區蓋得還算不錯。”馮中元說道。

“這倒是,云山市這么強的地震,市中心的大樓大部分都有損壞,而光大房地產公司修建的社區,卻沒有一例倒塌和損毀,雖說這里離著市中心較遠,震感要弱一些,但足以說明小區的建筑質量,還是有保證的。”劉成澤說道。

“走,咱們進去看看。”馮中元指了指小章村社區。

劉成澤要比馮中元更早來一天,笑道:“您這邊走,他們這沒有物業公司,可以隨便進。”

“沒有物業?”馮中元皺了皺眉,道:“沒有物業公司,這小區還不亂套了,房價肯定會受到影響,這光大房地產公司是考慮不周,還是另有打算。”

“我昨天來的時候,一聽說沒有物業,也是挺驚訝的,還以為周強經驗不足,沒有設置物業公司的打算,但是后來走訪了一下小區的村民才發現,他們對物業公司都比較抵觸,根本就不愿意讓物業公司管理,更別想讓他們交物業費。”劉成澤說道。

馮中元點點頭,道:“拆i遷小區在這方面,確實有這樣的毛病。”

“是呀,所以一般人們買房子,都不太愿意跟拆i遷戶住一起。”劉成澤說道。

兩人在小區里轉了轉,馮中元大概了解了小區的情況,小區內的設施齊全,設計的也不錯,就是小區里的草坪都被種上了蔬菜,讓馮中元感到有些不習慣。

轉完小章村社區,馮中元心里也有了底,問道:“像這樣的拆i遷小區,光大房地產公司一共建造了多少?”

“大概有十幾個拆i遷小區,還有一棟寫字樓。”劉成澤道。

“這么多!”馮中元有些驚訝,他只是聽說,光大房地產公司在這邊有幾十套拆i遷房,但是,并不知道拆i遷范圍有多大。

“一開始我也沒想到,只以為光大房地產公司有幾處拆i遷社區就不錯了,誰知道,居然有十幾個拆i遷小區。”劉成澤感慨道,一個拆i遷小區,就代表著一塊地皮,光大房地產公司在云山市囤積地皮的數量,超出了劉成澤的想象。

“這個周強,以前真的只是你手下的一個代店長?”馮中元問道。

“馮總,您就別刺激我了。”劉成澤露出一抹苦笑。

“走,咱們再去轉轉,多了解一個小區的情況。”馮中元也有些不相信,周強以前不過是中偉公司的一個小職員,現在居然能拿下這么多地皮。

兩人租了一輛出租車,就在附近的村子轉,馮中元買了一個云山市當地的地圖,走訪一個拆i遷小區,就在地圖上勾畫一下,想要勾勒出光大房地產公司收購地皮的大概范圍。

這些小區離的都不遠,相隔不過幾分鐘的路程,沒用太長的時間,馮中元就轉了個大概,地圖上也勾畫出了大致的范圍,讓馮中元忍不住感慨。

“好家伙,居然一下子拆i遷改造了這么多村子,這至少也得三四十億吧。”

“誰說不是呢?周強這小子,這下真是發達了,我都有些不敢見他了。”劉成澤又嘆了一口氣,自從來到了云山市,嘆氣已經成了他的習慣。

“你想過沒有,周強收購這么多地皮,是為了什么?”馮中元沉吟了片刻,問道。

劉成澤瞅了一眼地圖,說道:“這些地皮雖然距離不遠,但是也沒連成一片,應該是開發房地產吧。”

“那既然他要開發房地產,應該是指著云山市房價回升掙錢,那他為何又急著賣掉那些拆i遷小區的方子,那些可都是戶型最好的樓王。”馮中元問道。

“是呀,我也正納悶呢。”劉成澤附和了一句,道:”馮總,您見多識廣,您覺得,他為什么這么做?“

“要我說,原因很簡單,光大房地產公司收購了這么多的地皮,資金肯定已經不充裕了,沒準連開發這些地皮的錢都拿不出來,才想著先賣掉那些拆i遷小區的房子,籌集足夠的資金,用于開發其他的地皮。”馮中元分析道。

劉成澤如夢初醒,道:“還是馮總的見識高明,我也聽說過,房地產開發商經常資金斷裂,最常用的辦法,就是先蓋上一棟樓,等那棟樓的房子賣了,收回一些資金,再用于開發其他的樓盤。”

“不錯,就是這個道理。”馮中元點點頭。

“也就是說,光大房地產現在應該很缺資金。”劉成澤道。

“不錯,光大公司正因為急需資金周轉,才會急著出售這些拆i遷房。”馮中元笑道。

劉成澤從村民口中得知,他們的宅基地被光大房地產公司收購了,但是,光大房地產公司將地皮的使用權轉讓給重i建小組的事,只有少數人知道,劉成澤才來了一天,自然無法知曉此事。

這才得出了,光大房地產公司缺少資金的結論。

其實,這個結論也不算完全錯誤,在重i建小組沒有收購地皮使用權時,光大房地產公司的資金的確已經告急了,王蒙還以此向周強施壓,這才逼得周強去了米國,雙方最終妥協。

說白了,中偉公司在云山市人地生疏,得到的消息本來就不多,有很多還是舊消息,得出的結論,自然也相對遲了,這才導致了馮中元誤判。

“馮總,那咱們該怎么做?”劉成澤問道。

“咱們只要抓住,光大房地產公司急缺資金這一點,就能迫使光大房地產公司降低出售拆i遷房的價格。”馮中元說道。

“我明白了。”劉成澤露出一抹恍然之色,恭維道:“周強這小子再精明,也斗不過您。”

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