地產之王743試點_宙斯小說網
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743試點


更新時間:2018年12月22日  作者:跑盤  分類: 都市 | 都市生活 | 跑盤 | 地產之王 


出了機場,楚楚就向周強告辭了,跟安寧雅上了一輛保姆車。

葉天也帶著幾輛車,來迎接周強一行人,此時的葉天,比起之前在中偉公司要成熟了很多,也有了幾分領導的氣質。

“強哥,那倆美女是誰呀,好像跟你們挺熟。”葉天一開口,那幾分領導的氣質,蕩然無存。

“兩個富婆。”周強道。

“比你還有錢?”葉天笑道。

“怎么?想來個彎道超車。”周強打趣道。

“嘿嘿,我想有啥用,也得人家能看上我。”葉天聳了聳肩膀。

“葉總,你長得這么帥,不試試怎么知道?要是能跟那位楚總好上,我和王總非得可勁的巴結您不可。”方文秀打趣道。

“算了算了,萬一那兩個美女,對強哥有意思,那我成什么了。”葉天搖頭道。

“探我口風?”周強笑了笑:道:“我跟楚總熟歸熟,但只是普通朋友,不來電。”

“那另一個美女呢?”葉天好奇道。

“人家都結婚了,你看不出來?”許茹蕓無語,男人在一起,除了討論女人,就不能說點正事。

“那身條,還真看不出來。”葉天道。

方文秀則是見怪不怪,打趣道道:“行啦,你就別想著那位安總了,人家老公可是身家百億的富豪,你差遠了,那位楚總倒是可以追求一下。”

“嘿嘿,我也就是說著玩,過過嘴癮。”葉天進入社會這么久,早就看清楚,除非自己有周強的身家,否則,這輩子估計是沒什么戲了。

片刻后,一行人上了車,周強跟葉天、許茹蕓同坐一輛車。

周強開門見到道:“云山市重1建小組那邊,有沒有給準確的消息,什么時候簽手續?”

“我確認了,是后天上午。”葉天道。

“王蒙會出席嗎?”周強問道。

“應該會。”

“鋼材那邊有沒有新狀況?”周強道。

“反正就是鬧唄,在市政1府鬧完了,回到工廠,兩撥工人還打起來了,救護車都叫來了,警察也來了,抓走了幾個人,這才平息下來。”葉天說道。

“云山市這種情況,找個工作不容易,也難怪工人們怨氣大。”周強道。

“嘿嘿,據說,鋼材的工人剛聽到,要將鋼廠轉讓給政1府的時候,一個個都高興的屁顛顛的,覺得自己能吃上公家飯,端上鐵飯碗了,高興的不得了,誰知道過了沒幾天,就出了這檔子事。”葉天道。

“劉繼峰現在什么情況?”周強問道。

“前幾天,他倒是來找過馬總,想請您幫忙,被馬總敷衍了回去,這兩天卻是沒見過。”葉天應了一聲,問道:“強哥,您想插手鋼廠的事?”

周強搖了搖頭,道:“暫時還沒這個打算。”

“周董,您……”許茹蕓愣了一下,昨天跟周強談的時候,對方可不是這么說的。

“怎么了?”

“我還以為,您采納了我的建言,準備在飛洲那邊建個鋼廠。”許茹蕓道。

周強哼了一聲:“哪像你說的那么簡單,就因為這些工人待遇不好,鬧罷工,我就得再幫他們建一座鋼廠,想什么呢?”

“那您還打聽鋼廠的情況干什么?”許茹蕓問道。

“鋼廠不是不能建,但應該基于盈利的基礎上,飛洲那邊適不適合建廠,原材料運輸是否方便,成本問題,產品銷路,勞動力資源等等,現在一個不清楚,上下嘴皮子一吧嗒就說建廠,消息傳出去,要是建不成的話,那些工人豈不是要跟我鬧。”周強道。

許茹蕓一聽,覺得周強說的有道理,低頭道:“是我想的簡單了。”

“聯系一下劉繼峰,我要跟他談談。”周強道。

“強哥,您想透過他,了解鋼廠的具體情況?”葉天問道。

“鋼廠的情況就這樣了,問題就擺在那,除非能再建一座鋼廠,安排更多的崗位,恢復工人之前的待遇,誰來了也沒用。”周強道。

“那您找劉繼峰是什么意思?”許茹蕓問道。

“我想讓他去趟飛洲,實地考察一下,看看有沒有建廠的可能性。”周強道。

劉家村寫字樓,光大公司云山分部。

這棟寫字樓,是周強在拆i遷改i造中,建造的唯一一座寫字樓,寫字樓的后面,就是劉家村小區。

這棟樓,光大房地產公司只留了一層使用,其他的都當成了拆遷房,按照合同補償給了村民使用或出租。

有的村民,家里宅基地多,按照合同能分好幾套房子,但房子多了也住不了,有的就干脆要一套寫字樓,租金要比同等面積的住宅更貴。

周強一下車,就看到一群人在寫字樓前迎接,為首的正是光大房地產公司云山分部的總經理馬萍。

“周董,歡迎蒞臨指導。”馬萍迎了上來,笑道。

周強點點頭,道:“馬總,搬到這邊工作,一切都還習慣吧。”

馬萍擠出一抹笑容,道:“比起云山市其他公司,我們這邊的條件好多了。”

周強聽出了言外之意,道:“怎么,這邊有什么不習慣的嗎?”

“周董,咱們回公司再說吧。”馬萍道。

周強點點頭,在眾人的簇擁下走進了寫字樓,然而剛一進門,就不禁皺了皺眉:“怎么這么大的味?”

掃視了一眼大廳,發現墻角扔著一堆垃圾,亂七八糟的什么都有。

“王經理,我昨天怎么跟你說的,不是讓你打掃干凈嗎?”馬萍呵斥道。

“馬總,我今天早上來了,就督促員工打掃了,還親自檢查了一遍,肯定是打掃完了,剛扔不久。”被稱為王經理的男子,有些委屈的說道。

“叮咚!”一聲,電梯到了,周強擺了擺手:“上去再說。”

進了電梯,周強發現,電梯里也是臟兮兮的,還有一灘水澤,眼色有些黃,也不知是什么東西?

周強皺著眉,依舊沒有說話,等下了電梯,進了光大房地產公司,直接進了董事長辦公室。

許茹蕓、馬萍、葉天三人也跟了進去,至于其他人,自然是不敢觸霉頭,方文秀猶豫了一下,也沒有進去,自己一個百川公司的高管,摻和進去算什么事?

“周董,今天是我沒安排好。”馬萍主動承認錯誤。

“馬總,到底怎么回事,寫字樓的清潔這么差?”周強問道。

“周董,這家寫字樓沒有物業公司。”馬萍道。

“我記得,我當初只是說,住宅樓不設物業,讓村委會自己管轄,可沒說寫字樓不設物業公司吧,這寫字樓的環境這么差,可是會影響公司形象的。”周強道。

“寫字樓剛成立,我們聯系了一家物業公司,想請他們接管大廈的物業,各方面都已經談好了,就在物業公司準備入駐的時候,村里的業主卻是不干了,一小部分村民不肯掏物業費,其他的村民一看,也有樣學樣不肯掏,誰都怕誰吃虧,物業公司統計了一下,只能收上不到七成的物業費,遲遲不肯入駐。”馬萍說道。

“那些村民腦子有病嗎?寫字樓的環境差了,誰肯租用?”周強道。

“我也讓人調查過,主要就是有一小撮村民,有占便宜的心里,不肯繳納物業費,起了一個很壞的榜樣,大部分村民還是明白事理,愿意繳納物業費的。”馬萍道。

“那一小撮村民不明白,寫字樓的租金,要遠遠高于物業費嗎?”許茹蕓問道。

“就屬他們精明,怎么會不明白,正因為明白這一點,所以他們才有恃無恐,覺得其他村民早晚會交,到時候只剩下少數幾家,物業公司哪怕收不上來,也會認了。”馬萍道。

“雖然不愿意承認,但這些村民的算盤的確打的準,還真是這么回事,就算是一些大型物業公司,也很難收齊物業費,總有一些業主賴著不交,物業也只能認了。”許茹蕓嘆息道。

“那住宅小區是什么情況?”周強問道。

馬萍露出一抹苦笑:“周董,寫字樓的后面,就是劉家村住宅小區,您自己看看吧。”

周強走到玻璃旁,向下面張望了一番,發現小區的綠化已經沒了,都被種上了蔬菜,小區里的道路旁,停著各式各樣的車,自行車、電車、汽車、還有三輪車,亂七八糟、見縫就插,臨近小區的大門位置,堆放著一片垃圾,足足有三四十平米。

“劉家村村委會都不管嗎?”周強問道。

“劉家村的村委會,只雇傭了收垃圾的人,三天收一次,其他的都不管,也管不了。”馬萍道。

當初光大房地產公司的高管陳默宇也提議過,光大房地產公司在云山市蓋了將近二十個拆i遷改造的小區,是不是可以讓自家的物業公司接管,就像在富定縣的情況一般。

對于這個建議,周強思索了很久,最終還是拒絕了,他當時就考慮到,收取物業費難的情況,所以才讓村委會自己管轄,但是沒想到,會亂成這個樣子。

“其他拆1遷改造的小區,都是這個樣子嗎?”周強問道。

“差不多吧,有的小區更離譜,一個星期才收一次垃圾,那小區里的味呀。”葉天搖頭道。

“在這些拆i遷改i造的小區里,咱們一共預留了多少套樓王?”周強問道。

“每個小區,大概有兩三套,總共加起來四十套左右。”葉天說道。

“都賣出去吧。”周強道。

“周董,您預留那些樓王,不是想等云山市重建之后,再出售高價嗎?”馬萍問道。

“照現在這種情況看,沒有物業公司的維護,用不了兩年,這些小區的設施就會變舊,哪怕云山市重建,也賣不了高價。”周強道。

“如果云山市重建,這些拆i遷改i造小區的地段應該都不差,未必賣不了高價。”許茹蕓道。

“有錢人,不會買臟亂差的小區,沒錢的人又買不起,能高到哪去?”周強反問。

“我覺得,強哥的話,說的有道理,以前干中介的時候,有很多投資客戶,就喜歡買這種有升值潛力的房子,只要地段好,哪怕貴一些也接受,趁著現在小區的設施還算完好,沒準還能賣個高價。”葉天道。

“周董,說一千,到一萬,還是因為沒有物業公司,依我看,咱們不如用一個小區做試點,看看能不能成立一家物業公司,將這些小區都管理起來,小區的房子升值了,對大家都有好處。”許茹蕓提議道。

周強笑了笑,打量了許茹蕓一番,發現許茹蕓有些理想主義,實際經驗方面還是有些欠缺,寫字樓的物業費都收不齊,更何況是住宅樓。

這也是為什么,他一直沒有外放許茹蕓的原因。

“這個提議不錯。”周強道。

“您同意了。”許茹蕓笑道。

“同意了。”周強道。

“周董,那您想讓誰負責試點?”馬萍露出一抹苦笑。

葉天臉色更難看,他覺得,這個任務,十有八九就落到自己身上。

“你!”周強伸出手,指了指其中的一個人。


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