地產之王349寫字樓_宙斯小說網
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349寫字樓


更新時間:2016年07月16日  作者:跑盤  分類: 都市 | 都市生活 | 跑盤 | 地產之王 

京城,安榮大街。

十字路口站著兩男兩女,其中一名像是房產經紀人的女子,對著一旁穿淺藍色西裝的男子,問道:”周總,您覺得這附近怎么樣?“

“不錯,很有商業氣氛。”被稱之為周總的男子,道。

這個男子正是中天公司的董事長周強,至于旁邊跟他說話的女子,則是中天門店的店長吳莉莉,而另外一男一女,則是吳莉莉手下的業務員,男的叫做劉鑫,女的叫做田蓉。

“周總,您對著附近熟悉嗎?”吳莉莉知道,周強以前也做過中介,所以才會有此一問。

“不熟悉。”周強微微搖頭,京城的面積很大,而房產經紀人的活動范圍,一般都是在門店附近的幾個小區,再遠的話,一是不方便,二是不熟悉環境,一些小的公司,更是連********都沒有,沒有********,就代表著沒有足夠的房源,自然競爭不過本小區的中介公司。

“其實我也不是很熟悉,廢了老大的勁,才找到了三套房源。”吳莉莉露出一抹苦笑,道。

“看房前就說這么泄氣的話,對自己找的房子沒信心?”周強反問道。

吳莉莉默然不語,她的門店在躍進路的碧云小區,離著這邊的距離很遠,又有沒有這邊寫字樓的********,只能從網上找房源,或者從其他中介公司那里套房源,為了找到現在這三套房源,確實廢了老大的勁。

“周總,我找的那套房子,就在安榮大廈的三層,而且業主已經到了,咱們現在就進去看看吧。”劉鑫趕忙轉移話題,免得店長吳莉莉尷尬。

“那就先看房子吧。”周強點點頭。

“您請。”劉鑫做了一個請的手勢,引著周強,向著前面的安榮大廈走去。

安榮大廈的大廳很氣派,白色的大理石鋪地,周圍裝修的富麗堂皇,兩側放著供人休息的沙發,中間是一個咨詢臺,有兩名年輕的女子負責接待,再往右側走,就能看到四個電梯,四個電梯并不是每層都停,而是分樓層的,有的只在高樓層停,有的只在低樓層停,可以增強電梯的使用效率。

右手邊第一個電梯,就是在低樓層停的電梯,這個當口已經過了上班高峰期,所以坐電梯的人并不多,電梯里也不覺得擁擠,一行四人很順利的來到了安榮大廈四層。

下了電梯后,劉鑫引著周強往右側走,就看到一個空置的寫字樓,兩扇大門是用玻璃做的,透過玻璃可以看到里面空蕩蕩的,已經沒有了辦公的桌椅,玻璃門只是關著,并沒有上鎖,不過劉鑫還是象征性的敲了敲門:

“咚咚咚……”

“進來。”屋子里傳來了一個男子的聲音,道。

“咯吱……”一聲,劉鑫打開了玻璃門,看到里面站著一個四十歲左右的男子,臉上露出了一抹笑容,道:“馮哥,我是中天公司的小劉。”

“我知道,剛才不就是,你給我打的電話嗎?”被稱為馮哥的男子說道。

“對。”劉鑫應了一聲,指了指一旁的周強,道:“馮哥,這是我們的客戶,周先生。”

“嗯。”馮哥點點頭,打量了周強一眼,道:“先看房子吧,等看完房子咱們再聊。”

“好嘞。”劉鑫應了一聲,轉身對著一旁的周強,道:“周總,要不要,我給您介紹一下?”

“不用了,我自己看吧。”周強擺了擺手,道。

看房之前,周強就跟他們商量過了,不要透露他是中天公司董事長的身份,免得業主起了疑心,覺得客戶和中介公司的是一伙人,產生戒備心理,反而不利于周強租房。

雖說,周強么有來過安榮大街這邊,但是,京馨小區附近也有寫字樓,周強也帶過客戶看寫字樓,了解一些寫字樓的情況,所以根本不需要劉鑫在一旁介紹,自己就開始在寫字樓里轉悠。

其實,這個所謂的寫字樓,就是所謂的大開間,除了幾個承重柱之外,幾乎是沒有什么遮擋,很多人可能會產生疑惑,寫字樓里沒有隔間的話,會不會太亂了,再說了,總不能沒有領導使用的辦公室吧。

這個問題很簡單,一般租下來的寫字樓,都要再經過簡單的裝修,所謂的辦公室大多使用玻璃墻,或者木墻根據自己的喜好和建筑風格,讓裝修隊隔出來的,用手一敲,里面都是空的,隔音效果也不是特別好,不過,重點是靈活多變,可以按照自己的想法,去任意的裝修和隔斷。

當然有些寫字樓,也會有實體墻隔斷,這種寫字樓的有點是隔音效果好,缺點是不夠靈活,建筑風格和裝修風格呆板,反而不是特別的受歡迎。

對于這個寫字樓的裝修,周強并不是很在意,因為他如果要租這套寫字樓,至少也會租賃幾年的時間,會在入住前,將寫字樓從新裝修一翻,所以,寫字樓現在裝修的好壞,周強并不是很在意。

周強在意的是,這個寫字樓的樓層、位置、朝向、視野和價格。

首先,就這間寫字樓是三層,其實是有點低的,周強更喜歡那種寬闊的視野,高瞻遠矚的感覺,一眼望去可以俯瞰遠處的景色,這樣再跟客戶高談闊論時,也有一覽眾山小的氣勢。

這并不是周強個人的喜好,其實很多大型公司,都喜歡挑高層寫字樓,比方說金宇公司建筑的金宇大廈,他們公司用不完整棟大廈,下面的樓層都被出租了,留下頂層的幾層樓給自己的公司使用。

而且,當周強站在這間寫字樓的玻璃前,向著外面望去的時候,直接被對面的大樓擋住了視線,只能看到一條車水馬龍的公路,說實話看起來就有些心煩,更別說產生一覽眾山小的雄心壯志了。

所以,周強在看了一番之后,又詢問了一下價格,然后直接告辭了。

有人或許會疑惑,周強既然不打算買這棟寫字樓,又為何要詢問價格呢?

其實,周強詢問這間寫字樓的價格,并不是因為這間寫字樓本身,而是想要了解寫字樓的市場價,這樣,他會對附近的寫字樓的出租價格有個大概的估計,等他看到自己喜歡的寫字樓時候,心里就會有一個基本的性價比,跟客戶談價格的時候,也會更有底氣。

“周總,這套房子,您不滿意嗎?”看到周強這么快就走了出來,吳莉莉趕忙問道。

“太低了,視野不好。”周強說道。

“周總,我找的那套房子是高樓層的,要不我帶您去看看。”田蓉在一旁提議道。

“嗯。”周強點點頭。

在田蓉帶領下,一行人來到了二十八層,這棟樓一共有三十層,二十八層已經算是高樓層了,周強剛出了電梯,就在樓道旁的窗戶,向著外面張望,視野不錯、能夠看到很遠,前面也沒有什么遮擋。

“走,帶我看看那間寫字樓。”周強來了興趣,主動提議道。

“好的。”田蓉笑了笑,走在前面給眾人引路。

那間寫字樓在大樓的東側位置,正所謂的旭日東升,周強覺得還算不錯,心里已經盤算著,只要這間寫字樓沒有太大的毛病,性價比也差不多,那就把它租下來,畢竟,燒餅俠電影馬上就要上映了,寫字樓在入住前還需要裝修,周強必須抓緊時間進行。

“周總,就是前面那間寫字樓。”田蓉指著不遠處,敞開著半扇門的寫字樓,道。

周強又向前走了幾步,就在走到那間寫字樓旁邊的時候,周強停住了腳步,皺了皺眉頭,因為在那間寫字樓門口的不遠處,對面就是這層樓的衛生間,雖然安榮大廈的物業不錯,衛生間打掃的很干凈,并沒有太大的異味,但是一出辦公室的門,對面就是廁所,總歸讓人覺得有些不舒服。

有了這個缺點,這間寫字樓,基本上是被周強pass了,不過,業主已經過來開門了,出于對業主的尊敬,周強還是決定進去看一看,畢竟,是他們約得業主看房子,如果現在轉身就走,那就不是租房的問題了,而是人品的問題。

進了這間寫字樓,周強象征性的轉了一圈,又詢問了一下業主價格,隨后就告辭離開了,這年頭,業主都精明著呢,打電話詢問的話,業主是不會告訴你底價的,只要看過房子,證明了你的租房意向,當面詢問的時候,業主才會報出心理價位。

“周總,這個高樓層的寫字樓,您不滿意嗎?”一出門,田蓉就忍不住問道,這間寫字樓是她找的,如果周強租了這間寫字樓,業績就會算在她的明下,她自然是比較積極。

“這間寫字樓,門口右轉就是廁所,你覺得合適嗎?”周強反問了一句,懶得再多說什么。

連著看了兩間寫字樓,都不是特別的好,吳莉莉也覺得有些沒面子,強擠出一抹笑容,道:“周總,十二層,還有一套寫字樓,那間寫字樓離著衛生間挺遠的,要不咱們去看看那間。”

“走吧。”周強撂下了一句后,隨后,向著電梯的方向走去。

就在周強一行四人進入電梯后,有一男一女也跟到了電梯旁,這兩人胸前都掛著中偉地產的工作牌,正是中偉公司的許陽陽和韓龍鵬。

“陽陽,咱這東躲西藏的,都不敢走到客戶跟前,跟著有用嗎?”一旁的韓龍鵬,嘆了一口氣問道。

“怎么沒用,要是沒有跟著客戶,你咋知道他看過什么寫字樓,知己知彼百戰不殆,懂什么?“許陽陽哼了一聲。

“那你說,咱們能切到這個客戶嗎?我看這個客戶,都是看的大面積的寫字樓,可是個有錢的主。”韓龍鵬說道。

“只要有機會,跟客戶單獨接觸,我一定能切下來。”許陽陽胸有成竹的說道。

一路跟蹤過來,許陽陽都記下了周強看過的寫字樓,一個低樓層、一個對面是廁所,加上周強只看了很短的時間,許陽陽就能猜測出,周強應該并不滿意這兩套寫字樓,而中偉公司的門店就在安榮大街,在這邊的房源十分豐富,許陽陽現在就有兩套不錯的寫字樓,隨便拿一套都比剛才看的那兩套寫字樓強!(未完待續。)


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