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301人情


更新時間:2016年06月17日  作者:跑盤  分類: 都市 | 都市生活 | 跑盤 | 地產之王 
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正文

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“周先生,只要您肯幫我這個忙,我自然不會虧待您。”宋金宇說道。

“宋董,這不是您虧不虧待我的問題,而是如果我這么做了,會讓我的客戶受到損失,我也沒辦法跟他們交代呀。”周強微微搖頭說道。

“這一點您放心,我不會讓您為難。”宋金宇笑了笑,沉吟了片刻后,說道:“您看這樣行不行,只要您能幫我,我愿意在補償款的基礎上,多給您的客戶一些錢。”

對于宋金宇的想法,周強還是能夠猜到一些的,整個小區里有近千住戶,每個住戶多陪一萬元,金宇公司就得多賠一千萬,每個客戶住戶多陪五萬元,金宇公司就得多賠五千萬,所以,宋金宇才會想這種辦法,以收買少部分住戶,來降低補償款的數額。

看到周強沉默不語,宋金宇繼續說道:“還有,您的朋友司小姐,不是想要競標那塊地皮的建筑設計項目嗎?我也會給與一定的支持。”

聽到宋金宇的話,周強心中暗自盤算,自己幫了宋金宇的忙,自己的客戶能多得到一些額外的賠償金,司可慧也有機會競標到建筑設計的項目,而周強自己卻沒有什么好處,那他豈不是白來了一趟。

至于宋金宇說的不會虧待自己,周強直接忽略了,在這件事情上,周強不可能直接索要金錢和利益,因為這樣的話性質就變了,萬一這件事情出了岔子,拿了錢的周強也脫不了干系,一定程度上要擔責任的。

所以,周強想的很清楚,在這件事情上,他只是牽根線,宋金宇、司可慧和客戶三方相互合作、各取所需,周強需要的就是讓三方記住自己這個人情。

“宋董,咱有什么說什么?幫您壓低補償款這件事,其實對我來說沒多大意思,我不會要您的錢,幫了您,也未必能落到好。”周強說道。

在來之前,宋金宇也想過如何說服周強幫助自己,在他看來周強如果要錢,是最簡單的解決辦法,如果周強不要錢,反而事情會變的復雜。

“周先生,拆遷補償這件事,對我們金宇公司很重要,如果您愿意的話,事成之后,我可以給您一筆好處費;如果您不需要錢,就當我宋金宇欠您一個人情,以后只要您用的著我,我一定會盡力而為。”宋金宇沉吟了片刻,正色說道。

宋金宇的這句話,恰好跟周強想到了一塊,周強能夠從宋金宇這里的到的好處,也唯有人情這一條了。

人情這種東西,有時候一文不值,但有時候,又會起到關鍵性的作用,能不能利用,是否會起到作用,還得看周強自己的操作,而周強從事了多年中介行業,這恰恰就是他的強項。

當然,人情債這種東西,還要看對方的人品,周強在來之前,就已經做好了工作,在網上查了一些宋金宇的事跡,發現這個人是從底層,一步步爬到現在的地位,其中也靠了不少朋友幫助,發家后也幫了不少朋友,至少從現有的信息來看,還算是個有誠信、講義氣的人。

“宋董,您都說道這個份上了,這個面子我不能不給,但是,這補償款總得有個標準吧,如果賠償金額太低,我也不能昧了良心不是。“周強說道。

“這個您放心,我宋金宇不是奸商,也干不出那種欺壓老百姓的事,補償標準肯定會合情合理,之所以請您幫忙,是害怕有些釘子戶獅子大開口。”宋金宇說道。

“那好。”周強點點頭,鄭重說道:“只要賠償款合理,這個忙我可以幫,錢不錢就別提了,我雖然不能跟您比,但千兒八百萬還是有的。”

“周先生的情分我記住了,以后咱們就是朋友,有用得著我宋金宇的地方,盡管開口。”宋金宇露出一抹喜色道。

“一定。”周強也不矯情,含笑點頭。

“來周老弟,我敬您一杯。”說著,宋金宇打開了一瓶茅臺,給周強倒了一杯,又給自己滿上,雙手端著酒杯,一飲而盡。

”咚咚咚。“就在此時,外面響起了敲門聲,宋金宇沉聲說道:”進來。“

“咯吱……“一聲,房門從外面打開,幾個服務員端著木盤走了進來,每個木盤里裝著兩道菜肴。

“周老弟,咱們是第一次見面,我也不知道你愛吃啥,龍華餐廳主營三個菜系京川粵,我讓餐廳把各色菜系的招牌菜都上了幾道,您嘗嘗,合不合口味。”宋金宇做了一請的手勢。

“好。”周強應了一聲,也不客氣,拿起右手邊的筷子,就開始品嘗桌上的菜肴。

周強也是窮人家的孩子,也就是近半年才富了起來,哪有那么多的講究,他品嘗了桌子上的幾道菜,除了粵菜偏清淡之外,其余的幾道菜都很符合他的口味,沒一會就吃的滿口留香了。

看到周強葷素不忌、大吃大喝,宋金宇臉上露出一抹笑意,他也是窮人家的孩子出身,雖然說現在有錢了,但是,吃飯上還是喜歡大魚大肉,以前他請客,最怕遇到那種講究的客戶,辣的不吃、甜的不吃,炸的不吃,肉也不吃,總之一大桌子菜,經過對方的點評后,能吃的沒幾道,還都不是宋金宇愛吃的,宋金宇當時就有罵娘的沖動,你丫的啥都不吃,來飯店干毛,惡心人呢?

酒過三巡,菜過五味后,宋金宇放下了筷子,說道:

“周老弟,我知道你是一個有能力的人,但是,拆遷補償這種事情很繁瑣,會遇到很多難以想象的事,我已經經歷過很多次了,但是每一次,都有難以想象的事情發生,所以您要安撫那三十多名客戶,也不是一件容易的事,咱倆還得再合計合計。”

宋金宇雖然沒有明說,不過周強聽出來了,對方是害怕自己沒辦法控制住客戶,辦不好這件事,沉吟了片刻,問道:

“宋董,拆遷補償的事,您有什么章程?”

“周老弟,您問到點上了。”宋金宇應了一聲,組織了一下語言,繼續說道:“說實話,九龍山小區的房子,已經很多年了,房子也值不了多少錢,很多業主想賣都賣不出去,如果早兩個月,一說自己的房子能賣出去,估計那些業主就樂的屁顛顛了,晚上都得笑醒了,但是,現在一聽說要拆遷補償了,一個個的都跟得了紅眼病似得,恨不得從你這里啃下一塊肉。”

嚴格的說,宋金宇不算是奸商,他讓周強壓低補償價格,倒也不是說要坑住戶,而是希望將補償款壓到一個合理的價位,并且早日解決拆遷補償的事,也好盡快進行下一步的開發,因為人性都是貪婪的,有些老百姓,一聽說拆遷,那心都野了,別管自己的房子好,還是破,都恨不得能一套換好幾套。

但你也不想想,誰傻呀?你的房子都破的賣不出去,還總想著一套換好幾套,現實嗎?

如果,九龍山小區是一片平房,容積率低,那別說換一套房子,就是換十套新房,宋金宇也給。

可關鍵不是那么回事,九龍山小區的地皮面積不大,也是高樓層,住戶也不少,賠償款自然也不會給的太多,否則,開發商自己都虧本了,誰還可能來開發這里。

“宋董,您打算按照什么標準補償。”周強問道。

“在房產均價的基礎上,每套房子多給百分之三十的補償款。”宋金宇說道。

簡單的說,一套房子值二百萬,就可以得到二百六十萬元的補償款。

“這個價格,也算合理。”周強點點頭。

“是呀,放在兩個月前,如果那個住戶知道,自己的房子能超過百分之三十的房產均價賣出,肯定晚上都能笑醒,不過,人心總是不滿的,肯定會有住戶獅子大開口。”宋金宇嘆了一口氣。

“宋董,那如果我幫了您,我的客戶能得到多少額外的好處?”周強問道。

“在補償款的基礎上,我愿意多給您的客戶五萬元的安家費,如何?”宋金宇說道。

周強猶豫了一下,覺得這個金額也差不多,應道:“這個忙,我幫了。”(未完待續。)


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