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210一拍即合


更新時間:2016年04月06日  作者:跑盤  分類: 都市 | 都市生活 | 跑盤 | 地產之王 


類別:都市小說

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書名:__

離開中偉門店,在李文明的帶領下,一行三人趕去看房子,說實話,周強現在作為一個店經理,對于普通的租賃單子已經沒興趣了。無彈窗

因為一個租賃單子,中介費一般也就幾千塊錢,業務員的提成還算客觀,但是店長的提成是比較低的,估計也就能多賺個幾百塊。

周強之所以要跟著一起帶看,還是對關家運這個人感興趣,更確切的說是對他要拍的電影感興趣,想知道燒餅俠的拍攝進程,以及自己能夠對這部電影進行投資。

而關家運原本是來看房子的,但是在看到周強這個土豪店長后,對于周強也多了一些好奇,或許是出于職業的本能,總想著挖掘到背后的故事,說不定還是一個好的電影素材。

不過,正所謂心急吃不了熱豆腐,周強還是很有耐心的,在去看房子的路上,沒有提一句關于電影的事,而是給關家運介紹小區和周邊的環境設施,并且詢問關家運想要什么樣的房子。

李文明帶看的兩套一居室還算不錯,都是中高層、精裝修、家電齊全,不過價格也都在四千以上,看完了房子之后,周強稍稍試探了一下,果然就像李文明說的,關家運還是覺得租金有些高。

周強既然見了關家運,對方是否租房其實并不重要,對于周強的利益也沒有太大的影響,燒餅俠的投資才是重頭戲。

所以,在看完房子之后,周強又邀請關家運回店里,兩個人坐在沙發旁喝茶,李文明給業主打電話,詢問一下兩套房子的底價。

此時,經過了一番帶看后,周強跟關家運已經有了一定的認識,說起話來也比較隨便了,道:“關導。您最近有什么新作品嗎?”

“我正在拍一部電影。”關家運說道。

“什么電影?”周強追問道。

“電影名叫燒餅俠。”關家運說道。

“呦,這名字不錯呀,我一聽就有興趣看,估計等上映了。少說也能破十億票房。”周強說道。

“您就別捧我了,小成本電影,也不是什么大制作,怎么可能上十億。”關家運搖了搖頭。

關家運這么說,并不是不相信自己的作品。只是他心里很清楚,并不是自己覺得好的作品,觀眾就一定會認可,而且好的作品也未必就一定會有高票房,因為這還涉及到了發行、宣傳和上映,想要成為賣座的電影,缺一不可。

“這可不是捧您,我們干中介行業的,認識的客戶多、人脈廣,平常也喜歡搞一些投資。對于電影投資這方面,多少還是有些了解的。”周強說道。

“周店長,聽您的意思,知道我們這部電影?”關家運有些詫異,這部電影還沒有拍攝完,普通人根本就不可能知道。

“聽說過,也大概知道內容,如果機會合適的話,我還想著投資來著。”周強說道。

“呦,您是說。準備投資我的電影?”關家運睜大了眼睛,露出急迫的神色。

“有過這個想法,就是不知道你們還需不需要資金。”周強說道。

“您準備投資多少錢?”關家運深吸了一口氣,怎么不需要?因為電影發行費用不夠。他把自己的房子都賣了,周強如果能夠拉來投資,那簡直就是雪中送炭。

“至少三百萬。”周強沉吟了片刻,說就說的大一些,說少了怕關家運不重視自己。

“您是認真的?”關家運再次確認道。

“您看我像說假話的人嗎?”周強笑道。

“不像。”關家運搖搖頭,周強能騙自己什么。就為了那四千塊錢中介費,就憑這身二十多萬元的服飾,也不能夠呀。

“關導,說了這么多,您的電影現在還需要投資嗎?”周強問道。

“需要,您要是能投資,我舉雙手歡迎。”關家運已經沒有了之前的那種矜持,笑的很開心、也很真誠。

“那就好。”周強笑了笑,準備趁熱打鐵道:“這附近開了一家海鮮樓,中午我請您吃飯,咱們邊吃邊聊。”

“誒呦,應該是我請您才對。”聽到周強的話,關家運客氣道。

在京城吃海鮮,少說也要近千塊錢,周強舍得在海鮮樓請客,足以證明不是為了忽悠他租房子,因為根本就劃不來,關家運徹底放心了下來,也期待著周強的資金注入,因為劇組現在卻是缺錢。

廣渠路,海鮮樓。

中午的飯局上,在周強的提一下,兩個人喝了點酒,也徹底聊開了,關系也變的更加隨意,周強也詢問了更多關于燒餅俠電影的事情。

畢竟,周強對于這部電影的了解,都是從日記本中知道的,也只是知道大概的內容,在聽關家運講了一番之后,才有了更加系統的了解。

周強很慶幸,自己趕上了好時機,燒餅俠劇組現在正好缺錢,正是周強投資的好機會,現在要做的就是盡快、盡可能多的籌集資金。

至于租房子的事,周強直接大手一揮,給關家運打了一個五折中介費,剩下的事讓李文明去跟業主談,對于租房這件事周強要做的就是表明態度,跟關家運拉近關系,至于能不能簽單已經不重要了。

至于李文明那邊,周強也不會讓他吃虧,周強準備注冊一個投資管理公司,到時候拉著李文明一起投資,只要這個小子肯聽自己的話,不愁掙不到錢,投資一萬,能掙七萬,還能吃虧?

當然,前提是對方相信周強。

同時,周強跟關家運也商量好了,讓關家運不要把賣房子的錢急于注資,而是等周強注冊好投資管理公司,把資金集合起來投資電影,也能夠占有更多的話語權,至少在演員的任用上,關家運這個導演會更有底氣,說話也更有分量,關家運覺得這個想法不錯,說要回去考慮一下。

周強說干就干,吃完飯之后就打車去工商局,辦理注冊投資管理公司的手續,其實他早就有這個想法了,這樣以后有了好的投資項目,也能有足夠的資金來源。

至于這家公司的客戶,周強已經有了發展目標,就是上次跟著自己倒房的客戶,這群人對自己有一定的信任度,也更容易參與到自己的公司里。

碧云小區,麥田門店。

店長辦公室內。

吳莉莉坐在辦公桌前,身體前傾、豐腴的****壓在桌子上,熟女的風韻很是誘.人,目不轉睛的盯著電腦屏幕,右手握著鼠標,食指滑動滑輪,若是從正面看,會以為她在認真工作,然而,電腦屏幕上卻是顯示的淘寶網站。

“叮咚……”吳莉莉手機響了一聲,吳莉莉拿起手機一看,是一條工商銀行的短信,上面顯示的是一條五萬元的匯款信息。

“嘿嘿,又多了五萬元的進賬。”吳莉莉瞇著眼睛,笑的很開心,這已經是她收到的第五條匯款短信了,證明她介紹給周強的客戶,已經有五個人已經付了中介費,而且幾乎沒有折扣的收全用,這讓吳莉莉更加佩服。

說實話,在剛開始倒房的時候,吳莉莉為新建高中消息的真假發愁,等到新建高中的事情曝光后,吳莉莉剛開始十分的高興,隨后又更加的發愁。

吳莉莉發愁的原因很簡單,害怕無法收回中介費。吳莉莉作為一個資深中介人,很清楚中介費有多難收,尤其是這種已經買完房子,事后再收中介費的情況,別說收不上來,即便收上來了,客戶能給七成中介費就算多了。

但是,另吳莉莉意想不到的事,周強卻輕易的解決了這個問題,那就是在沒有收中介費之前,又拋出了另外一個能倒房賺錢的消息,已經嘗到了倒房甜頭的人,自然還想再次倒房賺錢,也就不會得罪周強這個財神爺,所以,才會如此痛快的上交中介費。

側面也證明了,周強對于這些客戶的影響力有多大,別看那五個付中介費的客戶是自己介紹的,如果換成自己來收中介費,能收回來一半就不錯了。

現在,中介費的事情,吳莉莉已經不擔心了,看著現在的這個趨勢,周強至少有辦法要回來**成,吳莉莉開始思考另外一件事,躍進路新建高中的消息已經公布了一段時間,碧云小區最近的房價上漲幅度降低了,過上半個月應該就能穩定下來,到時候應該就會有人出售。

吳莉莉從倒房群里打探倒的消息,兩三個月后可能會還有倒房的機會,那么很多人為了籌集再次倒房的資金,很有可能會賣掉碧云小區的房子,而且急于賣房的情況下,可能要比市價稍低,也更加容易出售,兩個消息相互應征之下,吳莉莉再次發現了掙錢的好機會。

那就是想辦法拿到這二十多套房源的獨家出售權,中介行業俗稱‘獨家房源’,所謂的獨家房源,就是只有一家中介公司出售,其他的中介公司沒有這個房源,這得是多大的優勢呀。

只要能賣掉這些房子,吳莉莉就能再收一份中介費,憑著這份不小的業績,甚至有可能晉升區域經理,想想吳莉莉就覺得有些激動。

當然,前提是如何說服周強,如果沒有周強的幫助,那些人倒房群的客戶,肯定不愿意簽獨家房源合同,吳莉莉嘆了一口氣,暗道:

“得好好謀劃一番,先把周強搞定了。”(未完待續。)

PS:感謝karlking兄飄紅,本想今日加更,無奈有點卡文,硬寫下去怕情節不連貫。

晚上理理思路,明日再加更。


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