地產之王第三十章 倒房_宙斯小說網
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第三十章 倒房


更新時間:2016年03月15日  作者:跑盤  分類: 都市 | 都市生活 | 跑盤 | 地產之王 
都市


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翌日,清晨。

周強下了公交車,踏著輕快的步伐走進京馨小區,昨天晚上簽了一個買賣單,讓周強倍有干勁,連帶著比平常都起得早。

周強的眼睛有些發紅,昨晚他和魏東喝酒,酒倒是喝的不多,話卻聊了不少,一直說到了凌晨才休息。

魏東說到興起,還要請周強做他的伴郎,周強本就想認識對方妻子的家族,自然滿口答應了下來。

沒多久,周強就走到了中偉門店,此時門店已經開門了,林悅拿著一個墩布,正半哈著腰墩地。

“早上好。”周強打招呼道。

“呦,這么早就來了,簽了大單子果然不一樣,工作的積極性都提高了一大截。”林悅抬起頭來,瞥了周強一眼,呵呵一笑。

“今天來的早,是因為輪到我值班了。”周強回應了一聲,也不在意林悅的打趣。

“剛簽了一單,就又輪到你值班了,莫非還想趁著今天再簽一單。”林悅說道。

“借您吉言,我爭取。”周強打完卡,沒有坐到平常的位置上,而是坐到了前排最左側,就是先前李文明值班坐的位置。

所謂的值班,就是負責接待上門客戶,值班期間負責接待的客戶,也就算是屬于你的客戶了,而當一個經紀人接到客戶后,那么就會換下一個經紀人值班。

周強打開電腦,登錄房友系統,今天他來的比較早,剛剛簽了一個買賣單,手上也沒了太靠譜的客戶,一時間到清閑了下來。

中介行業就是這樣,是自律很強的一個職業,如果你想要忙起來,找完客戶、找房源、房子是賣不完的,準能忙的腳不沾地;如果你這個人比較懶散,就算天天混日子也可以。

周強剛簽了一單,心里的興奮勁還沒有褪去,自然不會無聊的消耗時間,既然現在手頭沒有太靠譜的客戶,就開始研究那個未來日記本。

筆記本上的內容,并非每一張都有價值,周強只能根據自己的經驗,從文字中找出有用的線索。

周強瀏覽了一下近期的記載,有一件事吸引了他的目光,文字如下:

“躍進路建了一個重點高中,周圍小區變成了學區房,每平米均價漲了幾千元,如果早點知道這個消息,在這里買上一套房子,轉手就能賺個幾十萬。

可惜,得到的消息太晚,黃花菜都涼了。”

這條信息,若是被一般人看到,或許不會覺的有什么價值,但是對于一個房產經紀人來說,那絕對是一條通往金礦的大道。

這條巨大的商機,可以用兩個字來總結,就是‘倒房’。

倒房的意思很簡答,就是低價購買、高價賣出,賺取其中的差額,說白了就是吃差價。

躍進路要建造重點高中,變成學區房后價格會高漲,每平米漲了數千元之多,一百平米的房子漲價幾十萬,只要能把握準時間點,這一買一賣就能賺幾十萬元。

這也正是倒房的誘惑所在,不過倒房需要一個必備的條件,就是要有準確的消息來源,否則,買房之后房價沒有漲,還需要支付中介費和買房稅費,那么買房人就會賠錢。

消息來源周強是有了,不過現在缺少的卻是資金,周強現在擁有的資金不到一萬,加上下個月的提成和底薪,也不過才五萬元多點,想要在京城買房子,連首付都差得遠,根本就沒有倒房的資本。

根據日記本的記載,還有一個月左右的時間,躍進路學區房的消息才會公布,還有近一個月的準備時間。

這個機會十分珍貴,周強必須好好謀劃,從中賺取第一桶金。

京馨小區戀家門店。

戀家公司規模大、資金雄厚,門店的選址都十分沖要,臨近主干道、人流量大,遠遠的就能看到綠色的牌匾。

此時,戀家門店正在開晨會,戀家門店屬于一店兩組,就是一個門店有兩個店長,每個店長各自領導一組業務員,一個店加起來有十七八個人,要比中偉門店熱鬧的多。

這種一店兩組的模式,不僅能夠提高門店利用率,而且還能保持兩組的競爭力,算是一種比較成功的模式,只是這種模式并非每個公司都能學的。

開完晨會后,經紀人陸續回到店里,吳月卻是沒有急著回去,而是走到了門店的一旁,拿出手機準備撥打電話。

昨晚,吳月打電話給趙艷麗,但是趙艷麗沒有接聽,只是回了一個短信,說晚上不方便接聽,有事明天聯系。

吳月雖然不甘心,但大晚上的也不好繼續打電話,所以今天早上開完晨會,就決定給趙艷麗打電話,試探一下對方房子的底價。

沒多久,手機接通了,傳出了趙艷麗的聲音,道:“喂。”

“趙姐,我是小吳,說話方便嗎?”吳月知道對方工作忙,怕打擾到對方的工作。

“方便。”趙艷麗應了一聲,沉默了片刻后,道:“小吳,你是想問我房子的事情吧。”

“是呀趙姐,您今天忙嗎?方便看房嗎?”吳月試探道。

“小吳,正打算告訴你呢,那套房子已經賣了。”趙艷麗嘆息道。

“你說什么!”吳月以為自己聽錯了,詫異道。

“我京馨小區六號樓的房子,昨天晚上已經賣出去了。”趙艷麗重復道。

“這……怎么會這么快。”吳月深吸了一口氣,好在她經驗豐富,很快就恢復了過來,問道:“您多少錢賣的?

“就是昨天跟你說的價格353萬。”趙艷麗說道。

“趙姐,哪個中介公司幫您賣的房子,是中偉公司嗎?”吳月猜測道。

“是的,我們準備開會了,掛了。”說完,趙艷麗就掛斷了手機。

“嘟嘟……”聽到手機里的忙音,吳月整個人都感覺不好了,她總覺得哪里出了什么問題。

趙艷麗房子出售的事情,只有戀家和中偉公司知道,既然房子不是戀家的人賣的,那肯定就是中偉公司賣的。

可是,自己昨天明明聯系上了中偉公司的客戶,客戶楊哥明確表示買房的心理價位是345萬,怎么可能當晚就以353萬元的高價買了房子,到底是哪里出錯了?

吳月思考了一會,嘀咕道:“莫非,那個楊哥有問題?”


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