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聽到劉成澤的詢問,劉全頓時大為窘迫,臉色一下子變紅了,支支吾吾不曉得如何作答,他雖說業務能力強,不過為人比較懶,不太喜歡親力親為的尋找房源,從朋友那里要來的房源,又被周強已經搶先了,一時間沒能找到合適的房源。
不過,劉全不想當面認慫,眼珠子一轉,信口說道:“劉經理,您也太小瞧我了,合適的房源我也找到了,不過業主出差了,今天回不來,只能改天約看。”
“呵呵,以前我干經紀人的時候,沒少用這種話忽悠客戶,你小子可別敷衍我。”劉成澤意有所指的的說道。
“哪能呀,等過兩天業主回來了,我就立即約業主看房。”劉全信誓旦旦道。
“我等著。”劉成澤應了一聲,沒有繼續追問,又跟王東元交代了兩句,隨后帶著周強、林悅、李文明三人去看房。
隨著房地產行業高速發展,房子越來越多、房產交易愈加頻繁,再加上房產行業利益豐厚,房地產中介公司如雨后竹筍一般快速發展。
就拿京馨小區來說,小區一共有十棟樓,在京城算是一個中型小區,而大大小小的中介公司就將近十來家,經紀人超過了上百人。
這上百個經紀人,不可能都呆在各自的店鋪里,很多人都會趁著人流量大的時候做‘社區推廣’,簡單來說就是在小區里轉悠發傳單,詢問路過的行人是否需要買房。
周強、劉成澤、李文明、林悅一行四人去看房的時候,就看到很多在小區里游蕩的房產經紀人,這些經紀人眼觀六路耳聽八方,在看到周強一行人后,很多人將目光望向劉成澤。
那眼神,就像是餓了幾天的野狼,盯著一只肥碩的兔子。
顯然,這些房產經紀人,也將穿著休閑服的劉成澤,當成了周強三人的客戶,只要劉成澤離開了周強三人的視線,這些周圍的經紀人都會毫不猶豫的沖上去跟劉成澤搭訕,詢問對方是否有房產需求,索要對方的聯系方式。
這種趁機索取其他中介公司客戶的行為,在中介行業被稱為‘切客戶’。
之所以說是‘切’客戶,而不是‘搶’客戶,是因為明搶會發生直接沖突,甚至引起打架斗毆,這樣客戶肯定被嚇跑了,所以這種切客戶的行為,往往是在離開經紀人的視線之后,雙方經紀人不會直接沖突,也算是中介行業的潛規則。
看著路過的房產經紀人盯著自己,劉成澤露出一抹笑容,道:“好久沒有裝過客戶了,偶爾來這么一次,也挺有意思的嘛。”
“劉經理,您要是有這個興趣,以后需要裝客戶的時候,我可就請您幫忙了。”林悅打趣道。
“呵,我看你是想抓免費勞工吧。”劉成澤搖頭失笑道。
“呦,看您說的,我哪敢抓您呀。”林悅捂嘴輕笑,做了這么久的經紀人,很容易就能跟人拉近關系。
劉成澤調來不久,對京馨小區還不是很熟悉,沿著小區馬路走了一會后,問道:“咱們這是去幾號樓,先看哪套房子?”
“先去六號樓,看我找的那套房子。”周強應了一句,指著四人前面的一棟高樓。
“嗯。”劉成澤應了一聲,隨后一行四人向六號樓走去。
京馨小區,六號樓2503室。
趙艷麗今天上早班,下午四點鐘就下班了,然后跟周強和戀家的經紀人約在六點鐘看房,此時戀家的經紀人已經趕了過來。
房子有96平米左右,客廳的面積很大,南側是高大的落地窗,采光很好,加上奢華的裝修,高檔家具,讓人看上一眼就會喜歡上。
趙艷麗坐在灰白色的皮質沙發上,半瞇著眼睛休息,今天起得早,又忙了一天,身上十分疲憊。
在客廳的右側還站著五個人,其中兩個年級大的五十多歲,應該是看房子的客戶,還有三個年輕人穿著經紀人的服裝,脖子里還帶著戀家地產的工作牌。
三個年輕人中,一個穿著白色襯衫、黑色短裙的女子走了過來,對著坐在沙發上的趙艷麗說道:“趙姐,我看您神色疲憊,是不是不舒服呀?”
“沒事,就是工作有點累。”趙艷麗微微搖頭,對著年輕的女子問道:“吳月,這兩個看房子的客戶怎么說?有意向買嗎?”
“您別急,等一會看完房子了,我就問他們。”被稱為吳月的女子說道。
“嗯。”趙艷麗應了一聲,心中嘀咕道:“可別又是看過房子沒下音,讓我白跑一趟。”
“趙姐,您一會沒什么事吧。”吳月也坐到沙發上,說道。
“怎么了?”
“小區附近,新開了一個烤魚館,現挑活魚、味道也不錯,一會咱們去吃吧,我請客。”吳月提議道。
之前,趙艷麗買這套房子時,就是吳月簽的單,現在想要賣房子,依然是找的吳月,兩個人算是比較熟悉,吳月想要請對方吃飯,也是想拉近兩人的關系。
“今天不行,除了你們戀家的人,中偉地產的人也要帶客戶看房子,我還得等他們走了。”趙艷麗微微搖頭。
聽到趙艷麗的話,吳月眉頭微蹙,試探道:“趙姐,您這套房子著急賣?”
“不著急呀,怎么這么問?”趙艷麗疑惑道。
“我看您又找了中偉地產,還以為您急著賣房呢?”吳月說道。
“我沒告訴過中偉公司的人要賣房,是他們主動找我的。”趙艷麗聳了聳肩膀。
“啊……”
吳月眉頭微皺,她相信趙艷麗的話,因為對方沒有必要跟自己撒謊,問道:“您在網上,發布過出售房子的信息嗎?”
“我哪有那功夫?”吳月搖搖頭。
吳月沉吟片刻,心中猜出了個大概,臉上露出無奈和憤慨,暗道:“是哪個吃里扒外的家伙,把老娘的房源告訴其他中介公司。”
吳月氣歸氣,不過也沒法調查,她在得到房源信息后,就將房源錄入到了房友系統,同區五個戀家門店的人都能看到,每個店兩個組、有近百人之多,公司的內鬼根本就查不到。
不過,有一點吳月可以肯定,那就是中偉地產肯定逃不了干系,其中肯定有那個內鬼的聯絡人。
“咚咚咚……”
就在此時,外面響起一陣敲門聲,趙艷麗向著門口望了一眼,道:“誰呀?”
“趙姐,我是中偉地產的小周,帶客戶看房子。”門外響起一個男子的聲音。
“門沒鎖,進來吧。”趙艷麗道。
聽到這,吳月神色微動,目光犀利的望向門口,如果她猜測的不錯,進來的這幾個中偉地產的人中,有一個很可能是內鬼的同伙。