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115、買地皮
115、買地皮
ps:周三據說是一周比較黑暗的一天，也就是這一天沒人看書投票，我不信，所以我任性的求票！推薦票太少了，大家幫忙投一投！.......江海跟白小念去過電話，后者根本就做不了主，而朱慧榮一副官腔，善于太極神功，最后兩人險些鬧得不愉快，才把最終的代工價定在了普遍加百分之五的這個標準上。
江海心里有些氣不過，這才僅僅是脫水蔬菜機械的代工，倘若說未來自己上了其他項目需要代工，那朱慧榮會不會壓榨更多。
江海若是之前沒有約定也就罷了，談好的價格現在對方變卦，這有些不可理喻。
“要不，我就買塊地皮，租些數控車床，自己搞生產？”
江海不是沒有過這個想法，原來他是覺得繁瑣，一來二去，成本降不下來，還提高了。但是富十康現在就是店大欺客，行大壓人，目前看來還能支撐，但真的到了非他不可的時候，就算是他再加價，好像自己也沒有應對之策。
江海出門了，風風火火地到了綠地集團，眼下，趙陽跟江海同樣有些發愁，一根煙續著一根，那煙灰缸里全是煙頭了。
“趙哥，你這是怎么了？一個人抽悶煙？”
“不談也罷。”趙陽嘆氣。
“說說，你來干什么？”趙陽邀江海落座。
江海直言：“趙哥，那我就說了，我想買一塊地皮，就在耀縣那個地方，我不知道，那地方的地皮買辦的話要有什么手續，還有那個地方的地皮多少錢？你做房地產開發的，比我懂。”
趙陽被驚到了，正了正襟，“你要買地皮？你…有多少錢，你買地皮？”
“哦，我實話跟趙哥說了吧，前段時間撞了狗屎運，撿到了一個寶，給鑒賞師鑒定了，發現是個寶貝。價值有三千萬，所以，我想用這三千萬買地皮，然后搞一個工廠。”
“淘到寶了？我擦，你真是有福啊….不是，你說三千萬對嗎？那你這三千萬怎么不投資房地產呢？房地產的話，資金回籠會快啊。你完全可以拿著這筆錢投資一個房產，然后把土地抵押給銀行，完成建設，用這些錢錢滾錢，再蓋廠房啊..”
“而且，三千萬你想建立廠房，這些錢也僅僅是購買地皮的。”
趙陽就是做房地產經營管理的，他的岳父就是開發商老總，趙陽對如何買地置業生財可比江海懂得多。
“投資房地產？”
“對啊。江海，既然說到這了，我也不妨明說給你，我為什么一直抽煙。我岳父他那兒子，也就是我小舅子現在升任公司總經理了，我岳父現在退居二線，而房少銘繼任后，我現在有點被放空的感覺；很多事情，我下邊的采購經理黃宏珊直接訂下來，當我問她，她竟然跟我說，跟總經理匯報過了，美其名曰為了不影響項目進程，加快項目速度，就忘了跟我說…他明顯是不把我放在眼里，說實話，我為這個公司奉獻的時候，她還不知道在哪個地方呢。”
“我這段時間正想著自己帶一撥人出來單干，業務、資源，人脈我都有，包括這么些年，資金我也積累了些。如果江老弟你感興趣的話，咱們可以一起買一塊地皮，建一個綜合地產項目。”
“綜合地產項目？”
江海有點不解。
“對，我所謂的綜合地產項目，大概投資一個億。建成包括住宅，酒店，影院，商場，美食，多方位服務，立體化綜合地產項目；咱們先期通過投入大概八千萬買一塊高新未來核心地段的地皮。我已經去看過了，高新尖家口那一帶就有一大塊的地皮政府正在招買，我呢也有朋友在里邊有點關系，我打聽過了，只要八千萬我們就能拿下四萬平的土地。”
“拿下這四萬平的土地后，我們到銀行抵押貸款，拿到貸款后先投入一期房地產項目的建設，當一期樓盤預售結束，拿到了這部分錢，我們就啟動影院和商場，包括酒店的建設，再投入兩千萬差不多，二期我們的房產到那時候，售價估摸著平均可以高每平米兩千，影院和商場上線，我們利潤也將最大化，整個項目投資下來，我保守估計，至少有三個億的獲利。”
江海雖說剛進入施工，但房地產行業的暴力，謝哥早已經指點過自己了，江海道，“趙哥，如果真的可以從政府手里八千萬買下那塊地皮，我真覺得大有可為。謝哥有所不知，我現在也進軍建筑施工行業了，包括材料，我現在都在做。真要是拿下了地皮，我能把建筑所有的事情都搞定，咱們自產自足，成本一定可以得到有效控制。”
“趙哥，我多說一句，你現在是不是八千萬的資金不能到位？”
說到底，還真是錢。
八千萬，誰一下子能拿出來八千萬。
說真的，這么些年下來，趙陽和她妻子的小金庫，所有的理財所得，也只有三千萬而已。
他這些天倒是東挪西湊，籌來了一千萬，但這距離八千萬還有一半的距離。
原本，趙陽說放棄呢，江海今天的到來，卻使得他辦公室蓬蓽生輝。
三千萬，就像是一場及時雨，叫久旱的趙陽如同覓得了甘露。
趙陽笑了，“是呢，還真給你猜到了。你趙哥就是實在籌不來這么多錢。可是政府不可能叫你吃白食。你沒錢，有錢的大老板多的是，我那朋友這些天都在給我壓著，說我在外地出差，回來錢馬上到位。這不，才把我愁得…”
“哈哈。那趙哥，我這三千萬還真是解了燃眉之急，不過就算加上我這三千萬，這不也還差一千萬嗎？”江海說道。
“是啊。加上你這三千萬，咱們才有七千萬，不過距離八千萬不是進了一大步嗎。再有，這兩天如果籌不到剩下的一千萬，我可以把我那套虹灣的別墅抵押掉，那套別墅也值五六百萬。我想這就差不多了。”
“江海啊，那就等你那三千萬到位，咱們去注冊一家新的房地產開發投資公司。法人代表現在只能寫你，可以嗎？”
趙陽的擔憂是寫自己的話，他畢竟還是綠地集團的采購經理，也還是綠地集團董事長的女婿。
這自己單干，傳出去名聲并不好。
“這個我懂，你不便以新公司的名義拋頭露面嗎，那這些露臉的粗活就我來干。”
“哈哈。”
“趙哥，咱們的這個公司你想好名字了嗎？”
趙陽文化程度并不高，搖頭，“沒，你有什么好名字嗎？”
“我想的話，咱們以后做的樓盤一定要達到兩個字：卓越，不然，咱們就叫卓越房地產開發有限公司？”