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“如果采用另外的開發形式，我認為應該是派人從山上直接挖一個坑下去，然后或者起幫會倉庫、或者在上面的路口購置私人地產，一路往下挖至少300米，按照3平米左右的截面一共是1200方，一石匠鎬下去標準在20立方厘米，需要6000萬鎬，正常人算3秒一下，2000萬秒約5555個工時；因為全程手動人工成本肯定更高，算時薪200金，至少120萬；
如果是平地，游戲里一米站4個人同時開工時沒有問題的，為了趕工，算每層1米2，那么就是03平一人，3平再擠一點算12個人，工期縮短到20天，這20天無法開工造成的損失是1120萬；
加上人工成本，至少1300萬；
當然，我覺得這不現實，以為現在是從上往下挖，絕非平地那么簡單，1300萬肯定做不到，但超過2000萬應該也不至于，算1700萬。
假設這個過程中系統有1030、平均一下20概率會因為破壞山體開500萬金的罰單，這里面算100萬；然后因為要傾倒挖出來的至少1200方碎石，系統肯定會收環保費，這里面又得100萬，總共200萬；
商業地產加上一個比較大的倉庫，算150—250萬，平均200萬；
下面需要雇傭200個NPC工匠礦工，加上至少20個NPC后勤，每月8000俸祿就是176萬；算最后兩個月逐漸縮減人數到0，這是5個月，一共880萬；
這是開發成本，1700200200880，一共在3000萬左右；
這個方案需要購買商業地產，并且標的太大，雖說后期的人工費非常低，但要考慮另外一個稅負的問題，現在對這個上面還沒有明確的規定，就我個人剛才獲取到的情報來看，有些人是按照個人所得計稅，有些人則是按照企業稅來征，這個差別非常大；
個稅稅基是利潤，后面再說，假如到時候要加征企業稅，那又要另外分情況；如果按普通虛擬財產的話，是5營業稅、17增值稅、22城建和教育附加、萬分之三印花稅、其他土地房產和車船稅不用管、員工個稅這個看到時候我們幫交還是怎么著吧，
但如果可以定性到礦產企業，營業稅5不用管，不過這么好的事情最好還是不要去想，
就按普通的來，總共8400萬的產出需要至少2000萬；
當然，這一項的不明確因素太多了，從概率角度上來講，這項成本考慮為1000萬，我認為——風險比較大，并且是完全沒有任何辦法規避的政策風險；但依然是那句話，一切利潤來源于風險。
這兩項，4000萬；但這是非常非常理想狀態的數字，甚至都沒有考慮從山頂開挖會碰到的障礙和銷售過程中的居間成本，也沒有考慮市場銷路的因素。
這樣一個半年期的項目，考慮15的純利潤，扣除25的所得稅，總投入應該控制在6700萬以內。
那么后期開發成本，固定值就按40004500萬算，而總投入又要控制在6700萬以內，加上對風險的考量……
我認為，在公開市場上，這個礦脈的一次性出讓金，應該在18002200萬之間。
最起碼……如果是我要買這個礦脈，我能接受的價格，就是在2000萬左右。”
這是幸福的觀點。
陸明嘆了口氣，先不說他這個觀點對不對啊，最起碼有一點，他沒有說千靈縣歸屬和幫會的事情。
如果考慮這個，陸明的想法是……
最穩妥的那肯定是直接打下來，如果按照之前夢回康乾的能力來估量，需要至少有3萬5以上的玩家；
這個事情不是這么簡單就能衡量的，因為要考慮現在的形勢，先不說外部壓力和道德綁架，就事論事，敢來又有信心會來打且原來沒有縣丞的幫會，怎么說現在也得1萬5千人吧？
放眼全云夢，可能掏錢買這個礦的，不超過10家。
這競爭就非常非常小了，并且要打下千靈縣，怎么也得有投入吧？就按雇傭2萬人一個禮拜——入幫時間不夠不能出戰，現在這個等級，5轉玩家一天工錢，怎么著也得3000金打底，45的那就便宜了，因為一抓一大把，但再便宜，800金辛苦錢得出吧？
按平均1500——實際上得更高，因為拉車幫好歹也算是當初“血虐”過夢回康乾，5轉玩家的比例不能低——2萬人一個禮拜，至少……2億1000萬。
假設、假設！他能守得住，礦脈就按幸福說的，8400萬，千靈縣，6個月……算他1年！戰斗幫當然不可能說收傳送費錢過日子——并且就算他們愿意放其他幫會進去收傳送費，那也很難說像拉車幫這樣一天二三十萬的人流；
按照開發好了之后，3萬5……算他5萬玩家！每人每天在幫會駐地和千靈縣的消費，包括修裝備、買藥水和其他的什么玩意，算一個人一天100金……200金！
一年36億5，手續費按照3……9！那也才3億啊，并且這3億是盛世集團的收入，他幫會能拿到的抽成，8嘛，2600萬。
加上礦脈，1個億，頂了天。
當然，如果說幫會發展的好，玩家群體里面各種商業活動和裝備買賣市場都做起來了，1年下來裝備總流水……這個差的就非常大了，大公會的最大收益也就來源于此，至尊人多、款爺多，玩家換裝備勤快，一天上億流水，每天的凈利潤至少一千萬，一年就是30多億；
但小工會，一天能走到500萬的流水已經算是還可以了。
算他平均水平，一年下來，一兩個億應該是有的。
滿打滿算，“可能”賺點兒。
反正在陸明眼里，這個礦脈，誰買誰2，倒貼都不一定有人要。
當然，大前提在于，至尊、狂狼、清風三家剛才口頭答應的“溝通”，就是往陸明他們希望的那個方向去走，
如果說，背道而馳……
那打下千靈縣，成本為0。
不過，如果人家真的有信心能打下來，那他也不會坐在談判桌前面說出錢買。
總而言之，這個礦脈，最起碼在陸明看來，沒有開發，就沒有利潤。
換言之，發現者的股金，從理智的角度出發，占比10就已經是一個非常逆天的數字了。
這是非常客觀的，因為陸明他自己就是第一發現者。
實際上，對這個陸明倒不是很在意，因為……不管個人能拿到多少，好歹幫會那125跑不了。
但事實遠超他的預料。
幸福見大家沒有什么反應，說出了他的觀點……
“按照現在的情況，幫會開發這個項目，包括云梯、后期運營成本、銷售居間費用、財務費用，總成本在1600萬左右，另外呢，為了避免后期跟那位改造云梯的機關師玩家產生法律上的糾紛，還應該支付給他至少200萬金的設計費，總共2000萬。
從這個來考量，幫會與個人，總的來說，各占50股份應該是比較合理的。”
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