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更新時間：20160331
鄭文斌神色嚴肅，點了點頭，頗感贊同，伸手將手中的筆記本拿了出來，掏出筆在上面飛快的寫了起來，嘴里還復述著何新軍的話，再次確定道。
“也就是說，目前來看，咱們三期一起出售最符合咱們的理念，出售之時，一期先賣，待出售量達到要求后，開售第二、第三期，沒錯吧。”
鄭文斌抬頭看了一眼何新軍。
“差不多。”何新軍腦子飛動，心里也在做著計較，“把原因也記下吧，我怕到時候會說起來，您這大忙人到時候再忘了，還的打電話問我，關鍵我時間不穩定，又要上課最近還打著高中聯賽，別再耽誤了。”
“行。”鄭文斌又將之前說的理由記錄了下來，這才放下了本子，重新露出了笑意，“到底還是小軍你的腦子靈活，一下就抓住了問題的關鍵，這樣一來，其實就相當于是咱們的二期、三期工程跟著走，我覺得啊，咱們一期先賣著，售樓部呢，也打出來咱們是賣著一期的房子，只不過咱們做磨具的時候把二期和三期也做上，這樣人家問，咱們也好回答，只不過是這些樓目前還不出售罷了。”
“而在出售的方面，咱們時間很多，又不是說時間緊張，趕著出售，其實完全可以等到即將售罄的時候，過一兩個月，緩過這股勁兒，再開始賣二期和三期的房子，這樣一來，更讓那些先買到的人沒有什么負擔，畢竟他們已經是現房了嘛，而過了那么久的時間，他們也就不會在老記著這個事兒，逢人就說，也不會有個價格比較。”
“我大概算了一下，資金上也不會出現問題，就算一期賣到明年的現在，咱們的資金鏈也很充裕，畢竟就算再快，想要把售樓部的攤子踢起來，也到下個月去了，11月一過，基本就得停工，一直到來年的3月份才能重新啟動，到明年的六月，二期、三期也只是最多拋個坑，打打地基，費用不會太多，完全能夠支撐的下來，不需要咱們做過多的讓利。”
何新軍點了點頭，不禁也露出一抹笑意，“到底還是你們這些比我專業的多，我最多給你們提供個方向，你們卻是能夠細化的這么詳細，要是我，我可搞不來。”
鄭文斌搖了搖頭，“最主要的還是你啊，大的方向把握好，剩下的都是下面的活，一層一層來嘛，你需要的就是掌握好整個何家的舵盤，保持高速發展就對了，剩下的，自然有我們，而且我也沒細化多少，只是根據你的想法再往下梳理梳理，不過最多也就這樣了，剩下的是我手下那幫人的事兒，要不然我替他們搞定，還要他們干嘛，你說是不？”
“也是啊。”何新軍笑著說道，“雇人就是要為領導排憂解難的嘛，哈哈。”
鄭文斌點了點頭，從山針出來，他也越來越有自信，越來越有領導的范兒，房地產這塊，他是作為一手的領導，專門針對這個，指揮的多了，慢慢的也轉變了當初的心里，目前的狀況也挺好，賺的錢多，自由，關鍵還沒人管著自己。
在山針雖說混到了車間主任，即便不塌，自己上面還有總工、副廠長、廠子管著自己，不似這頭，最大的領導都是自己相熟的老班長及班長夫人，性子自己也了解，也由得自己安排，只要事兒辦了就成，這么一來，房地產這塊，他說的話分量很重。
鄭文斌知道誰給他帶來的這一切，因此也頗為感恩，工作上一直兢兢業業，腦子很活的他很快適應了自己的工作。
“那一期出售的話，咱們的物業是不是也要同步跟上了？”鄭文斌再次問了個相關的問題。
“物業啊。”何新軍蹙眉拖著下巴猶豫了下，反問道，“咱們物業的證照、資質這些都批下來了吧。”
鄭文斌點頭，“這些都已經下來了，目前來說咱們物業這一塊該有的都有，就是差人了，只要人招齊，立馬就能開工。”
“那行，那就同步進行吧，不過目前不需要招人，只是進行一些測算，既然要做，咱們就要做好，做一流的物業，也好打出咱們自己的名頭。當然，好服務自然價格也會上去，您下午研究一下，看看收多少的物業費合適，咱們物業所需要做的，完事兒您列個章程出來，具體事項有哪些，這也也好讓業主知道，咱們主要負責哪些，哪些歸咱們管，哪些不歸咱們管，價位的話，爭取控制在2塊錢以內，一平米2塊，100平米也就是200塊錢，一年也有2400塊錢呢，不少了。再加上電梯的費用，3000一戶是搓搓有余，收了人家的錢就要干事兒，這方面還的您多操心。”
鄭文斌爽快的答應了下來，“這東西一開始不就是說讓我負責？”
“當初我跟著你老爹下來的時候，頭銜就是物業公司經理，到現在為止也是，不過是多兼了房地產這塊，畢竟還在建設，早一天建完我也好早一天的回歸本業，物業這塊當初我就做了不少準備，細則那些也羅列了不少，完了我回去再看看，爭取能再完善完善。”
“行，那就麻煩鄭叔您了，不過這個不急，畢竟一般來說，只有業主準備裝修的時候才會安置物業，預計也到明年開春了，這大半年的時間，您多做做準備，招人的事兒，放到過年以后，畢竟眼下來說根本用不著，當然，小范圍的還是可以的，畢竟售樓部也是需要保安的嘛，先在售樓部當保安熟悉熟悉，等到物業正常運行，他們也能夠獨當一年，當個隊長什么的，也能減輕點你的工作，畢竟咱們三期都在一起，樓盤面積不小，需要的安保人員也不少呢。”
“這是自然。”鄭文斌點頭道，“這個我已經提上日程了，保安我準備先招兩個從部隊下來的，先盯著咱們的售樓部，同時，我準備找幾個我和你爸的戰友，看看有沒有閑在家里的，這些人知根知底兒，用起來也順手一些，雖說年齡上可能要比那些小年輕吃點虧，但勝在穩重，這些人我準備培養成我的副手，等到咱們項目多了，也能夠分出去當個經理，省的到時候兩眼一抹黑，再抓瞎了。”
“這個辦法好。”何新軍眼眸一亮，“那您跟我爸先商量一下，看看那些能夠招過來，先招34個，等到咱們三期工程全部建完，他們剛好能夠分出去一人負責一期，這樣也能夠更好的服務業主，頭銜上，您看著辦，是給副經理還是主任，權力在您，完事兒做個人事的檔案，具體的待遇問題，得跟我老媽商量，不過估計也不會太差，怎么也會同現在公司里的待遇相同，能不能爬上去，還的看他們自己。”
“那是肯定的。”鄭文斌點頭，“咱最多是給他們搭建一個平臺，愿意來的，愿意好好干的，自然不會虧待了他們，可要是來混日子，不需要老班長說，我自己就先讓他們滾蛋。”
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